Presentatie LOCATIEONDERZOEK KRIMPENERWAARD
Tekst van het document
in samenwerking met
locatieonderzoek maatwerkwonen KRIMPENERWAARD
Tijdelijke geheimhouding opgelegd B&W d.d. 12 december 2023 tot 13 februari 2024
INHOUD
DOEL VAN MAATWERKWONEN OPDRACHTVERKENNING CRITERIA ZOEKGEBIED POTENTIËLE LOCATIES TOP 6 LOCATIES
INHOUD
De presentatie in 3 stappen: - gebiedsverkenning - criteria toepassen - resultaten gerangschikt en gewogen
MAATWERKWONEN Gemeente Krimpenerwaard Deze maatwerkwoningen zijn bedoeld voor mensen die intensieve begeleiding nodig hebben en momenteel ernstige overlast veroorzaken in hun directe woonomgeving. prikkelarme omgeving menswaardig bestaan overlast vermindert rust voor richting in het leven Bron: Opdrachtomschrijving locatieonderzoek Maatwerkwonen Krimpenerwaard
INLEIDING
DOEL Doordat deze doelgroep op een passende plek gehuisvest wordt, is de verwachting dat mensen beter begeleidbaar zijn en daardoor een beter bestaan leiden.
OPDRACHTSVERKENNING Maatwerkwonen Er is gestart met een uitgebreide gebiedsverkenning waarbij de projectleider en adviseur van Kubiek iedere kern en omgeving binnen de gemeente hebben bezocht. Ook zijn diverse andere locaties van Maatwerkwonen bezocht in Rotterdam en Dordrecht.
Maatwerkwonen Roerdam
Maatwerkwonen Dordrecht
Maatwerkwonen Eindhoven
OPDRACHTSVERKENNING
OPDRACHTVERKENNING Hulporganisaties Er zijn gesprekken gevoerd met de lokale woningcorporaties en zorginstellingen. Uit deze gesprekken en op basis van de uitvraag van de gemeente zijn criteria voor een maatwerkwonen locatie vastgesteld.
OPDRACHTSVERKENNING
GEHEIMHOUDING
Openbaarmaking van de betreffende locaties veroorzaakt mogelijk onnodige onrust onder de plaatselijke bewoners waardoor het lastiger wordt deze locaties te realiseren. Openbaarmaking weegt daardoor niet op tegen het goed functioneren van de gemeente. Zowel de woordvoerders als de raad hebben aangeven het locatiebesluit onder geheimhouding te willen nemen.
GEHEIMHOUDING
supermarkt binnen 1,5 km, op loopafstand
Criteria door de bereikbaarheid tot bushalte op loopafstand
raad vastgesteld
100m hemelsbreed vanaf zorg en woningen kans locatie 150m hemelsbreed vanaf scholen, kinderopvang en sport
bereikbaar maar wel prikkelarm
STRATEGIEKAART
Haastrecht
Gouderak
Stolwijk
Schoonhove n
Bergambacht
Ouderkerk aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Lekkerkerk Krimpen aan den Lek
KRIMPENERWAARD zoekgebied
KRIMPENERWAARD zoekgebied
supermarkten
G
H
F
E
D
i
A
C
B
KRIMPENERWAARD zoekgebied
supermarkt binnen 1,5 km, op loopafstand supermarkt binnen 5 km Vanuit de gemeente een verruimd criteria
G
H
F
E
D
i
A
C
B
KRIMPENERWAARD zoekgebied
bereikbaarheid tot bushalte Vanuit hulporganisaties en doelgroep als urgent criteria toegevoegd
KRIMPENERWAARD zoekgebied
100m vanaf zorg en woningen 150m vanaf scholen, kinderopvang en sport
13 14 12 1 5
10 11 1 9
9
8 7
1 6
1 8 2
1 7
5 6 20
1
3
4
KRIMPENERWAARD zoekgebied
kans locaties
KRIMPENERWAARD zoekgebied
kans locaties aangedragen kans locaties door externen
LOCATIEOVERZICHT
1.1 2 Haastrecht
1 3
1 4 1 2
Gouderak
1 5
Stolwijk
1.1 1 10 1 9
Bergambacht
Ouderkerk aan den IJssel
1.04
1 6
18
1.05
1 7
5
6 3
4 Krimpen aan den Lek
KRIMPENERWAARD locatie overzicht
7 1.06
Krimpen aan den IJssel
1
Schoonhove n
1.02 1.03
1.0 1
2
1.1 0 9
Lekkerkerk
20
kans locaties uit onderzoek locaties aangedragen door externen
1.08
8 1.0 7
1 1 1.09
locaties uit onderzoek
Supermarkt
voldoet aan criteria
aangedragen locaties
voldoet niet aan criteria
Bushalte
school/opvang
woningen
Sport
Zorg
1 Tiendweg, Krimpen aan de Lek
2500
650
350
2500
650
1100
2 Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
1100
1100
200
650
800
400
3 Molenweg, Krimpen aan de Lek
1600
290
250
1100
800
900
4 Tiendweg west, Krimpen aan de Lek
1700
1400
250
2400
800
1200
5 Kerkweg/Boezemweg, Lekkerkerk
1300
600
200
1700
800
1300
6 Tiendweg oost, Lekkerkerk
1200
600
100
1200
680
330
7 Provincialeweg, gemeentehuislocatie, Bergambacht
900
500
150
1000
700
1100
8 Provincialeweg/Handelsweg, Bergambacht
1000
950
200
1200
550
550
9 Kadijk, Bergambacht
1000
1200
100
1500
1200
1000
10 Bonrepas, Schoonhoven
850
600
300
550
1100
420
11 Lopikerweg, Schoonhoven
1100
650
150
1300
930
1300
12 Bilwijkerweg, Stolwijk
1200
800
150
650
850
960
13 Zijdeweg, Haastrecht
1000
850
180
950
1700
1200
14 Bilwijkerweg, Haastrecht
1400
250
200
1100
430
900
15 Lange Tiendweg, Gouderak
1300
1200
750
1200
770
1100
16 Tiendweg oost, Ouderkerk aan den IJssel
1300
750
150
1000
350
440
17 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
1400
600
100
950
550
860
18 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
850
600
100
850
1000
800
19 Tiendweg, Ouderkerk aan den IJssel
3000
600
150
400
3000
2800
20 Randweg, Lekkerkerk
1100
300
100
950
700
330
1.01 1.02
Burgemeester Neetstraat 6, Ouderkerk aan den IJssel Zuidbroekse opweg 30, Berkenwoude
40 6000
10 1300
40 400
70 6200
300 650
400 2600
1.03
Zuidbroekse opweg / zuidbroek, Berkenwoude
5300
600
60
6200
120
2000
1.04
Afslag Berkenwoude, Cornelis Gerardus Roosweg
4900
10
700
6100
680
1800
1.05
Provincaleweg 1, Bergambacht
900
500
200
1000
450
1100
1.06
Veerweg 10, Bergambacht
1200
210
100
1000
400
1200
1.07
Het Molenweer, Ammerstol
300
1600
50
50
40
2400
1.08
Handelsweg, Bergambacht
1000
750
100
1200
430
430
1.09
De Smaragd, Schoonhoven
400
10
50
800
230
450
1.10
Opweg / Reevliet
2000
1800
250
2900
2300
2000
1.11
Schoonhovenseweg, Stolwijk
450
10
70
800
600
350
1.12
Galgoord, Haastrecht
500
500
50
550
800
650
LOCATIE OVERZICHT op basis van nummering
aangedragen locaties
locaties uit onderzoek
GEHEIM 15 Lange Tiendweg, Gouderak
Supermarkt
Bushalte
school/opvang
woningen
Sport
Zorg
1300
1200
750
1200
770
1100
1 Tiendweg, Krimpen ad Lek
2500
650
350
2500
650
1100
10 Bonrepas, Schoonhoven
850
600
300
550
1100
420
3 Molenweg, Krimpen aan de Lek
1600
290
250
1100
800
900
4 Tiendweg west, Krimpen aan de Lek
1700
1400
250
2400
800
1200
8 Provincialeweg/Handelsweg, Bergambacht
1000
950
200
1200
550
550
2 Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
1100
1100
200
650
800
400
5 Kerkweg/Boezemweg, Lekkerkerk
1300
600
200
1700
800
1300
14 Bilwijkerweg, Haastrecht
1400
250
200
1100
430
900
13 Zijdeweg, Haastrecht
1000
850
180
950
1700
1200
7 Provincialeweg, gemeentehuislocatie, Bergambacht
900
500
150
1000
700
1100
11 Lopikerweg, Schoonhoven
1100
650
150
1300
930
1300
12 Bilwijkerweg, Stolwijk
1200
800
150
650
850
960
16 Tiendweg oost, Ouderkerk aan den IJssel
1300
750
150
1000
350
440
19 Tiendweg, Ouderkerk aan den IJssel
3000
600
150
400
3000
2800
18 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
850
600
100
850
1000
800
9 Kadijk, Bergambacht
1000
1200
100
1500
1200
1000
20 Randweg, Lekkerkerk
1100
300
100
950
700
330
6 Tiendweg oost, Lekkerkerk
1200
600
100
1200
680
330
17 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
1400
600
100
950
550
860
1.04
Afslag Berkenwoude, Cornelis Gerardus Roosweg
4900
10
700
6100
680
1800
1.02
Zuidbroekse opweg 30, Berkenwoude
6000
1300
400
6200
650
2600
1.10
Opweg / Reevliet
2000
1800
250
2900
2300
2000
1.05
Provincaleweg 1, Bergambacht
900
500
200
1000
450
1100
1.08
Handelsweg, Bergambacht
1000
750
100
1200
430
430
1.06
Veerweg 10, Bergambacht
1200
210
100
1000
400
1200
1.11
Schoonhovenseweg, Stolwijk
450
10
70
800
600
350
1.03
Zuidbroekse opweg / zuidbroek, Berkenwoude
5300
600
60
6200
120
2000
1.07
Het Molenweer, Ammerstol
300
1600
50
50
40
2400
1.09
De Smaragd, Schoonhoven
400
10
50
800
230
450
1.12
Galgoord, Haastrecht
500
500
50
550
800
650
1.01
Burgemeester Neetstraat 6, Ouderkerk aan den IJssel
40
10
40
70
300
400
SELECTIE OP AFSTAND TOT WONINGEN
aangedragen locaties
locaties uit onderzoek
Supermarkt
Bushalte
woningen
school/opvang
Sport
Zorg
10
Bonrepas, Schoonhoven
850
600
300
550
1100
420
18
Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
850
600
100
850
1000
800
7
Provincialeweg, Bergambacht
900
500
150
1000
700
1100
8
Provincialeweg, Bergambacht
1000
950
200
1200
550
550
9
Kadijk, Bergambacht
1000
1200
100
1500
1200
1000
13
Zijdeweg, Haastrecht
1000
850
180
950
1700
1200
2
Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
1100
1100
200
650
800
400
11
Lopikerweg, Schoonhoven
1100
650
150
1300
930
1300
20
Randweg, Lekkerkerk
1100
300
100
950
700
330
6
Tiendweg oost, Lekkerkerk
1200
600
100
1200
680
330
12
Bilwijkerweg, Stolwijk
1200
800
150
650
850
960
5
Kerkweg, Lekkerkerk
1300
600
200
1700
800
1300
15
Lange Tiendweg, Gouderak
1300
1200
750
1200
770
1100
16
Tiendweg oost, Ouderkerk aan den IJssel
1300
750
150
1000
350
440
14
Bilwijkerweg, Haastrecht
1400
250
200
1100
430
900
17
Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
1400
600
100
950
550
860
3
Molenweg, Krimpen aan de Lek
1600
290
250
1100
800
900
4
Tiendweg west, Krimpen aan de Lek
1700
1400
250
2400
800
1200
1
Tiendweg, Krimpen aan de Lek
2500
650
350
2500
650
1100
19
Tiendweg, Ouderkerk aan den IJssel
3000
600
150
400
3000
2800
1.01
Burgemeester Neetstraat 6, Ouderkerk aan den IJssel
40
10
40
70
300
400
1.07
Het Molenweer, Ammerstol
300
1600
50
50
40
2400
1.09 De Smaragd, Schoonhoven
400
10
50
800
230
450
1.11
Schoonhovenseweg, Stolwijk
450
10
70
800
600
350
1.12
Galgoord, Haastrecht
500
500
50
550
800
650
1.05
Provincaleweg 1, Bergambacht
900
500
200
1000
450
1100
1.08 Handelsweg, Bergambacht
1000
750
100
1200
430
430
1.06 Veerweg 10, Bergambacht
1200
210
100
1000
400
1200
1.10
Opweg / Reevliet
2000
1800
250
2900
2300
2000
1.04
Afslag Berkenwoude, Cornelis Gerardus Roosweg
4900
10
700
6100
680
1800
1.03
Zuidbroekse opweg / zuidbroek, Berkenwoude
5300
600
60
6200
120
2000
1.02
Zuidbroekse opweg 30, Berkenwoude
6000
1300
400
6200
650
2600
SELECTIE OP AFSTAND TOT SUPERMARKT
8 Provincialeweg/Handelsweg, Bergambacht
1.06
geschikt
2 Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
Bushalte
1100 woningen
200 school/opvang 200
1200 Sport650
Zorg
550
550
800
400
1000
850
180
950
1700
1200
11 Lopikerweg, Schoonhoven
1100
650
150
1300
930
1300
Veerweg 10, Bergambacht
1200
210
100
1000
400
1200
1000
1200
100
1500
1200
1000
4900
10
700
6100
680
1800
1 Tiendweg, Krimpen aan de Lek
2500
650
350
2500
650
1100
4 Tiendweg west, Krimpen aan de Lek
1700
1400
250
2400
800
1200
2000
1800
250
2900
2300
2000
19 Tiendweg, Ouderkerk aan den IJssel
3000
600
150
400
3000
2800
15 Lange Tiendweg, Gouderak
1300
1200
750
1200
770
1100
10 Bonrepas, Schoonhoven
850
600
300
550
1100
420
3 Molenweg, Krimpen aan de Lek
1600
290
250
1100
800
900
5 Kerkweg/Boezemweg, Lekkerkerk
1300
600
200
1700
800
1300
14 Bilwijkerweg, Haastrecht
1400
250
200
1100
430
900
7 Provincialeweg, gemeentehuislocatie, Bergambacht
900
500
150
1000
700
1100
12 Bilwijkerweg, Stolwijk
1200
800
150
650
850
960
16 Tiendweg oost, Ouderkerk aan den IJssel
1300
750
150
1000
350
440
6 Tiendweg oost, Lekkerkerk
1200
600
100
1200
680
330
17 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
1400
600
100
950
550
860
18 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel
850
600
100
850
1000
800
20 Randweg, Lekkerkerk
1100
300
100
950
700
330
Afslag Berkenwoude, Cornelis Gerardus Roosweg
Opweg / Reevliet
ongeschikt
1.10
950
13 Zijdeweg, Haastrecht
9 Kadijk, Bergambacht 1.04
1000 Supermarkt 1100
1.02
Zuidbroekse opweg 30, Berkenwoude
6000
1300
400
6200
650
2600
1.05
Provincaleweg 1, Bergambacht
900
500
200
1000
450
1100
1.08
Handelsweg, Bergambacht
1000
750
100
1200
430
430
1.11
Schoonhovenseweg, Stolwijk
450
10
70
800
600
350
1.03
Zuidbroekse opweg / zuidbroek, Berkenwoude
5300
600
60
6200
120
2000
1.07
Het Molenweer, Ammerstol
300
1600
50
50
40
2400
1.09
De Smaragd, Schoonhoven
400
10
50
800
230
450
1.12
Galgoord, Haastrecht
500
500
50
550
800
650
1.01
Burgemeester Neetstraat 6, Ouderkerk aan den IJssel
40
10
40
70
300
400
TOP VOORKEURSLOCATIES
geschikte locaties
LOCATIEOVERZICHT Selectie Op basis van afstand tot omliggende bebouwing, haalbaarheid en in overleg met de ambtelijke werkgroep is een selectie gemaakt van de gevonden locaties
Top 6 voorkeurslocaties Supermarkt
1 8 Provincialeweg/Handelsweg, Bergambacht 2 1.06 Veerweg 10, Bergambacht 3 13 Zijdeweg, Haastrecht 4 11 Lopikerweg, Schoonhoven 5 9 Kadijk, Bergambacht 6 2 Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
OVERZICHT LOCATIES
Bushalte
woningen
1000
950
200
school/opvan Sport g 1200 550
Zorg
1200
210
100
1000
400
1200
1000
850
180
950
1700
1200
1100
650
150
1300
930
1300
1000 1100
1200 1100
100 200
1500 650
1200 800
1000 400
550
Haastrecht
1 3
Gouderak
Stolwijk
11 Schoonhoven
9
Bergambacht
Ouderkerk aan den IJssel
1.06
2 Krimpen aan den IJssel
Lekkerkerk Krimpen aan den Lek
GESELECTEERDE LOCATIES
8
1.1 0
9
Locatie kans
8
1.08 1.05 7
Locatie kans
1.0 7
1.06
BERGAMBACHT
1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen
Provincialeweg/Handelsweg, Bergambacht
8 PROVINCALEWEG 1,0Km naar supermarkt ov
950m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 80km snelheid weg
BERGAMBACHT
Supermarkt
1000
Bushalte
950
woningen
200
school/opvang
1200
Sport
550
Zorg
550
Prikkelarm
ja
Bestemming
Agr. met waarden
Eigendom van
particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
makkelijk en nabij OV
Nutsvoorzieningen
nabij
Opmerkingen
Bereikbaar, goede ontsluitingsmogelijkheid. Weg is in eigendom van de gemeente
Veerweg 10, Bergambacht
Supermarkt
1200
Bushalte
210
woningen
100
school/opvang
1000
Sport
400
Zorg
1200
Prikkelarm
1.06 VEERWEG 10 1,2Km naar supermarkt ov
210m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 80km snelheid weg
BERGAMBACHT
nader inzoomen op activiteiten
Bestemming
Agrarisch, Maatschappelijk
Eigendom van
gemeente en particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
Makkelijk en nabij OV
Nutsvoorzieningen
niet nabij, wel haalbaar
Opmerkingen
Gemeentewerf en ontwikkeling kantoor. Nuts gaat sowieso worden aangelegd. Ontsluiting moet wel goed over worden nagedacht ivm naastgelegen ontwikkeling
Locatie kans
1 3
1 4
HAASTRECHT
1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen
Zijdeweg, Haastrecht
Supermarkt
1000
Bushalte
850
woningen
180
school/opvang
950
Sport
1700
Zorg
1200
Prikkelarm
13 ZIJDEWEG 1,0km supermarkt 850m naar ov
bushalte 180m vanaf bedrijfsfunctie 180m vanaf woningbouw 15 km snelheid weg
HAASTRECHT
beetje, volkstuinen
Bestemming
Agr. met waarden
Eigendom van
parochie/particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
makkelijk en nabij OV
Nutsvoorzieningen
nabij
Opmerkingen
Zit een AMV locatie voor 80 jongeren, begin 2026 wordt dit opgeheven.
10
Locatie kans
1 1
SCHOONHOVEN
1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen
Lopikerweg, Schoonhoven
11 LOPIKERWEG 1,1km naar supermarkt ov 650m naar bushalte
200m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 60km snelheid weg
SCHOONHOVEN
Supermarkt
1100
Bushalte
650
woningen
150
school/opvang
1300
Sport
930
Zorg
1300
Prikkelarm
ja
Bestemming
Agr. met waarden
Eigendom van
particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
makkelijk en nabij OV
Nutsvoorzieningen
nabij
Opmerkingen
Fietsverkeer vanuit Lopik. Ligt ook op de gemeentegrens maar gebruik van voorzieningen zal op Schoonhoven gericht zijn.
1.1 0
Locatie kans
9
8
1.08 1.05 7
1.0 7
1.06
BERGAMBACHT
1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen
Kadijk, Bergambacht
9 KADIJK 1,0Km naar supermarkt ov
1,2Km naar bushalte 400m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 30km snelheid weg
BERGAMBACHT
Supermarkt
1000
Bushalte
1200
woningen
100
school/opvang
1500
Sport
1200
Zorg
1000
Prikkelarm
ja
Bestemming
Agr. met waarden
Eigendom van
particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
moeilijk
Nutsvoorzieningen
wel nabij, maar lastig bereikbaar
Opmerkingen
Mooie locatie, wellicht wat gecompliceerd wat betreft ontsluiting en nuts.
Locatie kans 2
2,5km supermarkt op loopafstand
1
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL
1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen
Tiendweg west, Ouderkerk aan den Ijssel
Supermarkt
1100
Bushalte
1100
woningen
200
school/opvang
650
Sport
800
Zorg
400
Prikkelarm
ja
Bestemming
Agr. met waarden
Eigendom van
particulier
Directe beschikbaarheid
in gebruik als weiland
Ontsluiting
moeilijk en op grotere afstand OV
Nutsvoorzieningen
niet nabij
Opmerkingen
De spillover effecten zijn voor een buurgemeente. Bespreekpunt met wethouder.
2 TIENDWEG WEST 1,1km naar ov
supermarkt 1,1km naar bushalte 200m vanaf bedrijfsfunctie 30km snelheid 200m weg vanaf woningbouw
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL
1 PROVINCALEWEG, BERGAMBACHT
2 VEERWEG 10, BERGAMBACHT
3 ZIJDEWEG, HAASTRECHT
4 LOPIKERWEG, SCHOONHOVEN
5 KADIJK, BERGAMBACHT
6 TIENDWEG WEST, OUDERKERK AAN DEN IJSSEL
TOP 6 LOCATIES
Kerkewijk 156 3904 JJ Veenendaal T. 0318 – 50 56 37 I. www.kubiek.nu E. info@kubiek.nu
locatieonderzoek KRIMPENERWAARD maatwerkwonen
Het Rif 1A 8321 DS Urk T. 0527 - 74 89 93 I. www.1op1architectuur.nl E. mail@1op1architectuur.nl