Presentatie dossieroverleg gemeentekantoor Lekkerkerk 3 februari 2026

SAMEN BUURTEN MAKEN

| ARCHITECTUUR VOOR MENSEN

SITUATIE Locatie gemeentehuis Lekkerkerk

Kadastrale kaart

8.479 m2 KDV

gemeentehuis

Situatie tekening

De locatie bestaat uit 2 kadastrale percelen, waarvan beiden doorlopen richting de omgeving. Het beoogde perceel beslaat zo’n 8500m².

Situatie tekening met oppervlakte perceel GSPublisherVersion 590.82.94.4

KICK-OFF GEMEENTE Korte terugblik • Voorzieningen - hoe houden we de voorzieningen op peil? • Transformatie gemeentehuis

- behouden of slopen?

• Parkeren en verkeer

- knelpunten en mogelijkheden

• Groen / verblijfskwaliteit

- koppeling historisch centrum / lek

• Stakeholders - wie willen we spreken?

REIKWIJDTE ONDERZOEKSGEBIED Locatie gemeentehuis Lekkerkerk • Wat is de reikwijdte van de opdracht? Wat nemen we mee in de opdracht? • Wat zijn relevante zoekgebieden voor bebouwing / ontwikkeling? • Onderzoeken we ook de huidige Albert Heijn locatie? • Ontwikkelen we ook een visie voor het huidige winkelcentrum?

RANDVOORWAARDEN BEPALEN Locatie gemeentehuis Lekkerkerk

• Groene / blauwe as doortrekken • Leesbaarheid slagenlandschap • Historische verwijzing touwslagerij • Verbinden Wilhelminapark met Burgemeester van der Willigenstraat • Water als verbindend element • Korrelgrootte: de Lekkerkerkse schaal • Versterken groenstructuur • Programmering in overleg met stakeholders

GROEN / VERBLIJFSKWALITEIT Locatie gemeentehuis Lekkerkerk • Is het een probleem als er een sterkere relatie wordt gelegd tussen het park en de Burgemeester van der Willigenstraat? (Is nu afgesloten met een hek) • Kan de buitenruimte van het kinderdagverblijf aan de noordzijde uitbreiden richting het park? • Kan er water door de locatie lopen? • Wat wordt de verblijfskwaliteit van het plein aan de Burgemeester van der Willigenstraat? Of wordt het een parkeerveld?

WOONPROGRAMMA Locatie gemeentehuis Lekkerkerk Woonvisie • Doel: inzetten bij nieuwbouwplannen op 75% betaalbaar (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop) • Wens: 60% van het nieuwbouwprogramma als nultredenwoning/ appartement • Ouderen een belangrijke doelgroep voor nieuwbouw, doorstroming geeft ruimte aan starters en jonge gezinnen

Vragen • Welke woningtypologieën zien jullie voor je? Ook grondgebonden woningen? • Wat is de verhouding koop-huur? • Willen we zoveel mogelijk woningen realiseren op deze plek of stellen we onszelf een limiet? • Hoe hoog kunnen we bouwen?

Woningbouwsegmentering per plan

Woonbehoeften Lekkerkerk

VOORZIENINGENPROGRAMMA Locatie gemeentehuis Lekkerkerk Voorbereidingsbesluit detailhandel met voorbeschermingsregels, 15 juli 2025 • Zonder ingrijpen verliest Lekkerkerk verder zijn verzorgingsfunctie en winkelprofiel • Versterken boodschappenaanbod; moderne supermarkt in het centrum • Verplaatsing bibliotheek of multifuntionele accommodatie als versterking • Duidelijke afbakening van het winkelgebied, vastgelegd in bestemmingsplan en openbare ruimte

Vragen • Vinden jullie het een goede ontwikkeling als zich een supermarkt vestigd op deze locatie? Of gaat de voorkeur uit naar een maatschappelijke functie? • Heeft een supermarkt prioriteit ten opzichte van het realiseren van veel woningen? Voor een supermarkt moeten veel parkeerplekken gerealiseerd worden • Is het voorstelbaar dat deze locatie onderdeel wordt van het kernwinkelgebied? • Is het belangrijk om de Wilhelminaschool en park te verbinden met het huidige winkelcentrum? (Is de locatie onderdeel van het niet) • Is het noodzakelijk dat de kermis en start wielerronde nog op dit terrein moeten plaatsvinden? • Is het een pre als dit zich meer richt op de Burgemeester van der Willigenstraat? • Hoe organiseren we de wekelijkse markt met een eventuele supermarkt qua verkeersbewegingen en parkeren?

winkelcentrum of

PARKEREN / VERKEER Locatie gemeentehuis Lekkerkerk • Mogelijkheden parkeren: (1) parkeren op maaiveld, (2) parkeren met dek, (3) ondergronds parkeren • Wat is de voorkeur voor parkeren in relatie tot de bouwkosten? • Is het verkeerskundig haalbaar om een supermarkt op deze locatie te positioneren? (Expeditie supermarkt + toenemen van verkeersbewegingen naar de locatie) • Vormt de markt op het raadhuisplein een belemmering voor bereikbaarheid?

PA R K E R E N O P M A A I V E L D •

Niet genoeg parkeerplekken om ook nog een supermarkt te realiseren

PA R K E R E N M E T D E K •

Ook mogelijk rechtsonder op de locatie

•

Aantal bouwlagen op het dek bespreekbaar

•

Niet genoeg parkeerplekken om ook nog een supermarkt te realiseren

O N D E R G R O N D S PA R K E R E N •

Noodzakelijk als we een supermarkt realiseren zonder heel veel woningen te verliezen

•

In combinatie met maaiveld parkeren / parkeren met dek

PARTICIPATIE: MISSEN WE NOG PARTIJEN? Locatie gemeentehuis Lekkerkerk Beslissers – partijen met formele beslissingsbevoegdheid(bijv. gemeenteraad, college) • College (meeweten, meebepalen) • Raad (meeweten, meebepalen) Beïnvloeders – partijen zonder formele macht, maar met duidelijke invloed(bijv. dorpsraad, georganiseerde omwonenden, media, erfgoed, provincie) • Jongeren (meedenken) • Pers (meeweten) • Kontakt (meeweten) • Winkeliers (apotheek) (meewerken) • Inwoners Lekkerkerk (meeweten) • Inwoners gemeente Krimpenerwaard (meeweten) • Omwonenden (meewerken) • Ondernemersverenigingen (meewerken) • AH (meedenken) • Corporaties (meedenken) • Makelaars (meedenken) • Woningzoekenden (meedenken) • Dorpshuis Lekkerkerk > hoe actief is deze club in Lekkerkerk? • Gemeente > Team Wonen, Team Verkeer, Team sociaal domein, Stedenbouwkundigen,Team erfgoed (meewerken) • Stichting zorgpartners (meedenken) • De Breeje Hendrick (meedenken) • BSO (meewerken) • Actiegroepen (online platforms) > (meedenken/meewerken) • Buurtverenigingen (meedenken) • Sociaal preventieteam (meedenken) • GGD (minimaal meedenken, afhankelijk van gezondheidssituatie) • Organisaties die zich bezighouden met het organiseren van evenementen op het plein(denk aan kermis, markt etc) > (meedenken) • Historische vereniging (meewerken) • Bedrijventerrein (meedenken) • Schoolbesturen (meedenken) • Café de Nar > gaat om pand

ernaast (wat is politieke gevoeligheid rondom dit dossier,wat is strategisch, juist wel of niet aan tafel)

Uitvoerders – partijen die plannen voorbereiden en realiseren(bijv. ambtelijke organisatie, externe adviseurs, ontwikkelaars) • Team vergunningen (meeweten, meewerken, meebepalen) • Medewerker RO (meeweten, meewerken, meebepalen) • Team Wonen (meeweten, meewerken, meebepalen) • Team Verkeer (meeweten, meewerken, meebepalen) • Team sociaal domein (meeweten, meewerken, meebepalen) • Stedenbouwkundigen (meeweten, meewerken, meebepalen) • Team erfgoed (meeweten, meewerken, meebepalen) Afnemers – eindgebruikers en partijen die de effecten ervaren(bijv. toekomstige gebruikers, lokale organisaties, inwoners) • Jongeren (meeweten, meedenken) • Woningzoekenden (meeweten, meedenken) • Winkeliers (meeweten, meedenken)• Ondernemers (meeweten, meedenken)

Spring architecten Boompjes 550 3011 XZ Rotterdam info@spring-architecten.nl www.spring-architecten.nl @springarchitecten

| ARCHITECTUUR VOOR MENSEN