presentatie Dorpsstraat 1 Berkenwoude

INFORMATIEBIJEENKOMST BESTEMMINGSPLAN DORPSSTRAAT 1, BERKENWOUDE donderdag 26 februari 2026

•

•

AGENDA: -

WELKOM DOOR WETHOUDER

-

PRESENTATIE STAND VAN ZAKEN BESTEMMINGSPLAN

-

PRESENTATIE ASPECT GELUID

•

VOORTRAJECT BESTEMMINGSPLAN Dorpsstraat 1 Berkenwoude:

- informatiebijeenkomst door initiatiefnemer: 3 december 2019 - brief omwonenden d.d. 31 maart 2020 - in raadsvergadering van 26 mei 2020 brief als ingekomen stuk: ter afhandeling aan college - ontwerp-bestemmingsplan ter inzage: 21 januari 2021 tot en met 3 maart 2021 - drie zienswijzen ingediend

•

BELANGRIJKSTE ONDERDELEN ZIENSWIJZEN

- geluid vanwege bedrijfsvoering en verkeersbewegingen - bestemming ‘Bedrijf’ met bestemmingsvlak/bouwvlak, milieucategorie - bestemming ‘Agrarisch met waarden’ - landschappelijke inrichting - licht vanaf het bedrijfsperceel - brief bewoners opgenomen in toelichting op bestemmingsplan

•

BP Buitengebied 2011

ontwerp BP Dorpsstraat 1

gewijzigd ontwerp BP voor

ter inzage

vaststelling naar gemeenteraad

•

BESTEMMING ‘BEDRIJF’

- BP Buitengebied 2011: milieucategorie max 2 + (detail)handel in siervissen/vogels milieucategorie 3 - BP Dorpsstraat 1: milieucategorie max 2 + aannemers- en hoveniersbedrijf (milieucategorie 3.1) - bestemmingsvlak (paarse gebied) met ongeveer 2.500 m2 verkleind - bouwvlak zuidzijde bedrijfsperceel vergroot voor 500 m2 bebouwing voor statische opslag

•

BESTEMMING ‘AGRARISCH MET WAARDEN’

- BP Buitengebied 2011: aan de zijde van de Oosteinde: bedrijfsbestemming - BP Dorpsstraat 1: aan de zijde van de Oosteinde: bestemming agrarisch met waarden; - BP Dorpsstraat 1: bestaande ontsluitingen voor het bedrijf en de bedrijfswoning als aanduiding opgenomen in de bestemming agrarisch met waarden

•

landschappelijke inrichting ontwerp BP ter inzage

landschappelijk inrichting gewijzigd ontwerp BP ter vaststelling

•

LICHT: - autoverlichting - verlichting terrein

- landschappelijk inrichtingsplan voorziet in gebiedseigen beplanting; groenblijvend ter hoogte van gedeelte waar auto’s worden geparkeerd - bedrijfsgebouw oostzijde met gesloten wand; geldt ook voor nieuw te bouwen bedrijfsopstal - lichtmasten niet hoger dan 5 meter - initiatiefnemer heeft verlichting aangepast

•

- BRIEF OMWONENDEN 2020 - drie opties genoemd: 1. doorzetten bestemmingsplanprocedure 2. bestendigen huidige situatie (2020) 3. verhuizen naar bedrijventerrein - voorwaarden bij optie 1: maximeren huidige omvang bebouwing:

aanwezig: 1.940 m2, BP Buitengebied: 2.035 m2, BP Dorpsstraat 1: 2.440 m2 geen extra verharding: deel zuidzijde wordt verhard ± 2.500 m2 minder verharding mogelijk geen hogere milieucategorie: BP Buitengebied: (detail)handel siervissen/vogels (milieucategorie 3) BP Dorpsstraat 1: aannemers- en hoveniersbedrijf (milieucategorie 3.1) aanpassing bebouwing vanwege lichthinder bestaande gebouwen blijven gehandhaafd; gebouwen aan oostzijde + nieuwbouw dichte gevel naar oostzijde aanbrengen groenwal vanwege lichthinder gebiedseigen beplanting wordt aangebracht naast de al aanwezige knotwilgen

•

- OVERIGE ASPECTEN:

- (borging) verdere uitbreiding:

het bestemmingsplan + milieuregelgeving zijn bepalend

-

vooroverleg bestemmingsplan: geen bezwaren ontwerp-bestemmingsplan: geen zienswijze ingediend

overleg hoogheemraadschap:

- verkeerstellingen:

geen verkeersonderzoek uitgevoerd; al sprake van een bedrijfsbestemming

- beleid provincie/ruimtelijke kwaliteit: nav zienswijzen nogmaals gevraagd of kan worden ingestemd -

•

DEEL PERCEEL ILLEGAAL IN GEBRUIK - aan de oostzijde is een deel met bestemming ‘Agrarisch met waarden’ verhard en in gebruik als stalling bedrijfsmaterieel. - als bestemmingsplan onherroepelijk is, wordt de verharding verwijderd en teruggebracht in de agrarische bestemming - de opslag aan de zuidzijde van het perceel: na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan binnen de bedrijfsbestemming

•

VERDERE PROCEDURE

- het voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan: 12 mei 2026 LET OP moet zijn 19 mei 2026 : oordeelsvormende commissie Ruimte & Financiën 2 juni 2026: gemeenteraad - de nota beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigen: vooraf toegezonden - een zienswijze kan worden toegelicht in de oordeelsvormende commissie - na vaststelling bestemmingsplan: zes weken ter inzage met mogelijkheid beroep bij de Afdeling rechtspraak van de Raad van State