presentatie Bouwen in het buitengebied
Tekst van het document
•
BOUWEN IN HET BUITENGEBIED Waar ligt de grens? Dossieroverleg commissie 9 december 2025
HET SPEELVELD Beleid in beeld
Huidig beleid / regels
Motie M23-083
Motie M25-027
•
Max. 3 woningen na sloop
•
Bandbreedte van 0 – 100% terugbouwen van (voormalige) bedrijfsbebouwing
Onderzoek naar verruiming limiet van drie nieuwbouwwoningen na sloop
Het ruimhartiger omgaan met de regeling waarbij maar 50% van voormalige bedrijfsgebouwen mogen worden teruggebouwd
2
Aantal aanvragen woningen buitengebied 2025 Akkoord: omgevingsvergunning 5 aanvragen
Akkoord: vooroverleg 3 aanvragen
Akkoord: intaketafel 8 aanvragen
Niet akkoord: intaketafel 10 aanvragen
40 aanvragen
Niet akkoord: vooroverleg 10 aanvragen
Niet akkoord: omgevingsvergunning 2 aanvragen
3
•
WAAROM? Wat zijn de waarden achter het beleid?
Waarom: het belang van ruimtelijke ordening
Behoud van open landschap en onderscheid tussen stad – dorp - buitengebied
Vervloeiing van dorpen en linten – tekort aan samenhang.
5
1950
6
2000
7
2024
8
ETFAL
Functie
Locatie
Evenwicht
het gebruiksdoel dat, of de status (in de betekenis van een bijzondere eigenschap) die een onderdeel van de fysieke leefomgeving op een bepaalde locatie heeft
Ruimtelijk begrip dat een onderdeel van de fysieke leefomgeving aanduidt. In het omgevingsplan wordt de locatie geometrisch bepaald.
De functies die aan een locatie worden toebedeeld, moeten in evenwicht zijn.
9
In gesprek Verkennen van waarden en dilemma’s
Plaats hier je voettekst
10
1. Een paar extra woningen weegt zwaarder dan ruimtelijke kwaliteit 2. Het algemeen belang weegt altijd zwaarder dan een individueel belang 3. Iedere woning in het buitengebied is een gemiste kans in de kernen 4. We moeten alle ruimte in het buitengebied optimaal benutten voor woningbouw 5. Verpaupering tegengaan of betaalbare woningen?
Wat nemen we mee? Hoe bieden we ruimte mét richting?
12
Vervolg
• Evaluatie beleidsregels in 2026 • Input uit dit gesprek wordt meegenomen • Blijf signalen delen – we blijven leren van praktijkervaringen
•
IEDERE STEEN DIE JE LEGT VERANDERT HET LANDSCHAP. DE VRAAG IS: WAT WILLEN WE DAT HET LANDSCHAP OVER 30 JAAR VERTELT OVER ONS?