Presentatie BKP Noordse Weide
Tekst van het document
BEELDVORMEND OVERLEG Woningbouwontwikkeling Noordse Weide, Stolwijk Concept Beeldkwaliteitsplan 24 februari 2026
Inhoudsopgave Opening en introductie (wethouder Boere) 1. Stand van zaken proces woningbouwontwikkeling Noordse Weide, Stolwijk 2. Concept Beeldkwaliteitsplan Noordse Weide 3. Vragen
Plaats hier je vettekst
2
Proces en planning woningbouwontwikkeling Noordse Weide Uitgangspunt: Ontwerp-omgevingsplan ter inzage voordat Herziening Omgevingsbeleid ZH in juli of augustus 2026 werking treedt. • Nota van Uitgangspunten en verkeersonderzoek Stolwijk 18 november 2025 (raad) • Kennisgeving voornemen wijziging omgevingsplan
9 december 2025 (college) • Ant. overeenkomst
9 december 2025 (college)
• Ontwerp omgevingsplanwijziging
medio december 2025 (college)
• Mogelijkheid voor zienswijzen
gedurende 6 weken (eenieder)
• 4 zienswijzen ingediend, worden nu beoordeeld. • Concept beeldkwaliteitsplan
februari 2026 (raad)
• Vaststellen omgevingsplan
juni 2026 (raad)
• Beantwoording zienswijzen
juni 2026 (raad)
3
Luchtfoto plangebied
Stedenbouwkundige schets ▪ Polderlandschap vormt basis ▪ Watergangen blijven behouden ▪ Dorpse rand aan noordzijde
▪ Aantrekkelijke randen aan open landschap ▪ Hogere elementen geclusterd aan buitenzijde ▪ Afstand tot bestaande woningen
▪ Ontsluiting via (verbrede) Bilwijkerweg ▪ Geurcontour rioolwaterzuivering ▪ Paalrecht eendenkooi
▪ Gevarieerd woningbouwprogramma ▪ Ca. 93 woningen ▪ 30% sociaal
3D-impressie
3D-impressie
Beeldambitie ▪ Geïnspireerd op overgang van dorp naar landelijk gebied ▪ Gevarieerde buurt met dorpse schaal ▪ Eigentijdse Hollandse architectuur met agrarisch karakter ▪
Heldere massa’s;
▪
Traditionele bakstenen en/of houten architectuur;
▪
Toepassen van kappen;
▪
Keramische dakpannen;
▪
Gemetselde schoorstenen;
▪
Afwijkende kleur (bakstenen) rollaag;
▪
Verbijzondering in metselwerk;
▪
Deur- en raamlijsten;
▪
Gootklossen, -lijsten en makelaars;
▪
Dakoverstekken;
▪
Dakkapellen.
Beeldkwaliteit ▪ Aansluiten bij de Nota Ruimtelijk Kwaliteit gemeente Krimpenerwaard ▪ Wordt vastgesteld door de gemeenteraad ▪ Vormt het toetsingskader voor de architectuur en inrichting buitenruimte
▪ Opzet beeldkwaliteitsplan ▪
Bebouwing
▪
Beeldkwaliteitscriteria
▪
Grondgebonden woningen
▪
Positie en oriëntatie
▪
Hofwoningen
▪
Bouwmassa
▪
Appartementen
▪
Architectonische uitwerking
▪
Kleur- en materiaalgebruik
▪
Inrichting (openbare) buitenruimte
▪
Toekomstgericht bouwen en inrichten
Beeldkwaliteitscriteria Grondgebonden woningen
Beeldkwaliteitscriteria Hofwoningen
Beeldkwaliteitscriteria Appartementen
Beeldkwaliteitscriteria (openbare) buitenruimte
Toekomstgericht bouwen en inrichten
Dank voor uw aandacht
Stolwijds Ontwikkeling BV