Paraplubestemmingsplan Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk' Lekkerkerk
Tekst van het document
bestemmingsplan
Paraplubestemmingsplan Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk' Lekkerkerk Krimpenerwaard
DATUM IMRO IDN
01-05-2024 NL.IMRO.1931.BP2307DK034-VG01
PROJECT PROJECTLEIDER
Bestemmingsplan M. van Putten
OPDRACHTGEVER PROJECTNUMMER
Gemeente Molenlanden 20231319
AUTEUR STATUS
vastgesteld
Inhoudsopgave Toelichting
5
Hoofdstuk 1
Inleiding
6
1.1
Aanleiding
6
1.2
Ligging en begrenzing plangebied
6
1.3
Vigerend bestemmingsplan
8
1.4
Leeswijzer
8
Hoofdstuk 2
Geluidzone
9
2.1
Inleiding
9
2.2
Wat is een geluidzone?
9
2.3
Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk'
10
Planbeschrijving
11
Herstel geluidzone industrieterrein 'Lekdijk'
11
Beleidskader en milieu- en omgevingsaspecten
12
4.1
Beleidskader
12
4.2
Milieu- en omgevingsaspecten
12
Hoofdstuk 5
Juridische planbeschrijving
13
5.1
Algemeen
13
5.2
Verbeelding
13
5.3
Regels
13
Hoofdstuk 6
Economische uitvoerbaarheid
15
Hoofdstuk 7
Maatschappelijke betrokkenheid
16
Hoofdstuk 3 3.1
Hoofdstuk 4
Regels Hoofdstuk 1
17 Inleidende regels
18
Artikel 1
Begrippen
18
Artikel 2
Van toepassing verklaring
19
Hoofdstuk 2
Algemene regels
20
Artikel 3
Anti-dubbeltelregel
20
Artikel 4
Algemene aanduidingsregels
21
3/26
Hoofdstuk 3
Overgangs- en slotregels
22
Artikel 5
Overgangsrecht
22
Artikel 6
Slotregel
23
Verbeelding
4/26
25
Toelichting
5/26
Hoofdstuk 1 1.1
Inleiding
Aanleiding
In de gemeente Molenlanden bevindt zich het industieterrein 'Lekdijk' tegenover de kern Lekkerkerk. Het industrieterrein is vanuit de Wet geluidhinder (Wgh) aangemerkt als gezoneerd industrieterrein voor de vestiging van geluidzoneringsplichtige inrichtingen zogenaamde grote lawaaimakers. Op basis van hoofdstuk V van de Wgh dient rondom een industrieterrein, waarop bepaalde typen geluidzoneringsplichtige inrichtingen kunnen worden gevestigd, een geluidzone te worden vastgesteld. Deze bedrijven zijn aangewezen in bijlage 1, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht (Bor). De geluidzone vormt een bufferzone tussen de bedrijven op het industrieterrein en de geluidgevoelige bestemmingen in de omgeving. Buiten deze zone mag de geluidbelasting vanwege alle bedrijven op het industrieterrein tezamen niet hoger zijn dan 50 dB(A). Binnen de zone gelden beperkingen voor geluidgevoelige bestemmingen. Bij Koninklijk Besluit van 12 oktober 1990, nummer 90.020926, is het industrieterrein op de totale geluidbelasting gezoneerd. De geluidzone van het industrieterrein ligt deels op het grondgebied van de gemeente Krimpenerwaard en deels op het grondgebied van de gemeente Molenlanden. In de Wgh is vastgelegd dat een geluidzone in een bestemmingsplan vastgelegd moet worden.
Een herziening van de vigerende bestemmingsplanen 'Bestemmingsplan Dorpskernen' en 'Voorstraat 12, Lekkerkerk' is nodig, omdat de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' niet is opgenomen. Dit plan in de vorm van een partiële herziening van het bestemmingsplan heeft tot doel om de ontbrekende gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' vast te leggen in het geldende bestemmingsplan. De geluidzone wordt overeenkomstig het Koninklijk Besluit hersteld.
1.2
Ligging en begrenzing plangebied
Het industrieterrein 'Lekdijk' ligt tegenover de kern Lekkerkerk. Rondom het industrieterrein ligt een geluidzone. In figuur 1 is de gehele geluidzone weergegeven. Het plangebied betreft de gebieden waar in het geldende bestemmingsplan de aanduiding 'geluidzone - industrie' ontbreekt. In figuur 2 is het plangebied weergegeven.
6/26
Figuur 1: ligging geluidzone industrieterrein 'Lekdijk'
Figuur 2: ligging plangebied
7/26
1.3
Vigerend bestemmingsplan
Voor het plangebied geldt de volgende door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Nederlek vastgesteld bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Dorpskernen' vastgesteld op 25 juni 2013 en het bestemmingsplan 'Voorstraat 12, Lekkerkerk' vastgesteld op 14 mei 2019 door de gemeente Krimpenerwaard.
1.4
Leeswijzer
In het volgende hoofdstuk wordt beschreven op welke wijze de geluidzone tot stand is gekomen. In hoofdstuk 3 wordt het planbeschreven. In hoofdstuk 4 wordt kort ingegaan op het beleidskader en de milieu- en omgevingsaspecten. Hoofdstuk 5 bevat een toelichting op het juridische systeem. Tot slot is in hoofdstuk 6 en hoofdstuk 7 in gegaan op de economische en maatschappelijke betrokkenheid.
8/26
Hoofdstuk 2 2.1
Geluidzone
Inleiding
De zonering van industrielawaai is vastgelegd in hoofdstuk V "Zones rond industrieterreinen" van de Wet geluidhinder (Wgh) en hoofdstuk 2 van het Besluit geluidhinder. De grootte van de zone is niet vastgelegd in de Wgh of een daaraan gekoppeld besluit. Een zone wordt in een bestemmingsplan gelegd rond een industrieterrein, waar volgens dat bestemmingsplan de vestiging van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 derde lid van het Besluit omgevingsrecht (Bor) en bijlage I onderdeel D van het Bor mogelijk is. De grootte van de zone is afhankelijk van de benodigde of gewenste geluidruimte van het gezoneerde industrieterrein. In het bestemmingsplan moet de zone (die niet kleiner mag zijn dan de 50 dB(A)-contour) worden vastgelegd. Binnen de zone rond een industrieterrein kunnen echter wel geluidgevoelige bestemmingen liggen. De hoogte van de maximaal toelaatbare geluidbelasting op deze bestemmingen is onder andere afhankelijk van de aard van de geluidgevoelige bestemming en of het gaat om nieuwbouw dan wel bestaande bouw.
Bij omgevingsvergunningverlening aan bedrijven op het industrieterrein in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) wordt de aangevraagde geluidbelasting van de desbetreffende inrichting en de al bestaande geluidbelasting van de andere bedrijven, getoetst aan de zone (zoals in het bestemmingsplan vastgelegd) en aan de vastgestelde hogere waarden bij geluidgevoelige objecten, zoals woningen.
2.2
Wat is een geluidzone?
De geluidzone is het gebied tussen de grens van het industrieterrein en de zonegrens. Buiten de zonegrens mag de door alle bedrijven die op het industrieterrein zijn gevestigd gezamenlijk veroorzaakte geluidbelasting niet hoger zijn dan 50dB(A) etmaalwaarde. De zone is dus het gebied, behalve het industrieterrein zelf, waarbinnen vanwege dat industrieterrein een geluidbelasting mag heersen van 50 dB(A) etmaalwaarde of meer. Deze eis is vastgelegd in de Wgh en gekoppeld aan de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de Wabo. Gevolg hiervan is, dat zowel bij het toetsen van een iniatief aan het vigerend bestemmingsplan, als bij het verlenen van omgevingsvergunningen rekening wordt gehouden met de geluidzone die om het industrieterrein is gelegen. Het doel van de zone is het vormen van een buffer, een ruimtelijke scheiding tussen industriële activiteiten en woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen, zoals ziekenhuizen en onderwijsgebouwen. De keuze van de ligging van de zone is gebaseerd op een afweging tussen de ruimte voor de industrie en de ruimte voor geluidgevoelige objecten. De geluidzone zelf vormt hierbij een aandachtsgebied voor geluid, waar niet zondermeer woningen (en andere geluidgevoelige objecten) mogen worden gebouwd. De geluidzone voorkomt enerzijds dat woonbebouwing oprukt in de richting van bedrijven.
Anderzijds geven de geluidzone en de daarbinnen vastgestelde grenswaarden de akoestische grenzen aan waaraan bedrijven op het industrieterrein zich dienen te houden. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor een bedrijf op een gezoneerd industrieterrein moet het bevoegd gezag de grenswaarden binnen de geluidzone in acht nemen. Dit wordt ook wel het toetsen aan een
9/26
geluidzone genoemd. Deze toets is verplicht voor alle bedrijven op het industrieterrein die vallen binnen het toepassingsgebied van de Wabo. Dus ook de geluidbelasting vanwege niet- vergunningplichtige bedrijven (zogenaamde AMvB-bedrijven: bedrijven die sinds 1 januari 2008 onder het Activiteitenbesluit vallen) wordt betrokken bij de toets aan de grenswaarden binnen de geluidzone.
2.3
Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk'
Het industrieterrein 'Lekdijk' is vanuit de Wgh aangemerkt als gezoneerd industrieterrein voor de vestiging van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Rondom het industrieterrein bevindt zich een geluidzone, zoals bij Koninklijk Besluit van 12 oktober 1990, nummer 90.020926, is vastgesteld. Op het industrieterrein liggen enkele (vergunningen voor) geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Op 6 mei 1996 heeft de Minister van Volkshuisvesting een saneringsbesluit genomen waarbij een toelaatbare geluidsbelasting van 55dB(A) is vastgesteld voor een aantal woningen in de geluidzone. Voor de bedrijven op het gezoneerde industrieterrein geldt dat nieuwe of extra geluidruimte alleen kan worden vergund als de wettelijke grenswaarden niet overschreden worden. Dit is ook het geval voor het onderhavige industrieterrein. De directe noodzaak voor actualisatie is dat de aanduiding 'geluidzone - industrie' niet is opgenomen op de verbeelding in het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Dorpskernen'. Woningen binnen dit bestemmingsplan kunnen planologisch een knelpunt vormen voor het functioneren van de aanwezige bedrijvigheid op het industrietrrein, omdat de geluidbelasting van de woningen niet hoger mag zijn dan 50 dB, tenzij hiervoor ontheffing is verleend tot maximaal 55 dB.
Ingevolge artikel 54 juncto artikel 41 Wgh kan een bestaande zone uitsluitend worden gewijzigd door middel van een bestemmingsplanwijziging. Met dit parapluplan wordt de ligging van de zone, in de gemeente Krimpenerwaard, voor het industrieterrein 'Lekdijk' vastgelegd. Het plangebied is aangeduid in figuur 2.
10/26
Hoofdstuk 3 3.1
Planbeschrijving
Herstel geluidzone industrieterrein 'Lekdijk'
Met dit parapluplan wordt de geluidzone, zoals vastgesteld bij Koninklijk Besluit, hersteld. De geluidzone rondom het gezoneerde industrieterrein wordt hersteld overeenkomstig de zone van het Koninklijk Besluit van 12 oktober 1990, nummer 90.020926., Hiervoor wordt op de verbeelding de 'geluidzone industrie' opgenomen. Voor het overige blijven de geldende bestemmingen van de onderliggende bestemmingsplannen gelden. De planregeling wordt alleen aangevuld met de regels die gelden ter plaatse van de aanduidingen voor geluidzone industrielawaai.
11/26
Hoofdstuk 4 4.1
Beleidskader en milieu- en omgevingsaspecten
Beleidskader
Dit plan betreft een partiële herziening van de geldende bestemmingsplannen 'Bestemmingsplan Dorpskernen' en 'Voorstraat 12, Lekkerkerk'. Hierin wordt de geluidzone toegevoegd. Voor het relevante beleidskader wordt verwezen naar het geldend bestemmingsplan. De wijziging betreft slechts toevoeging van de aanduiding 'geluidzone - industrie'. Deze toevoeging past binnen het bestaande beleidskader van het geldend bestemmingsplan.
4.2
Milieu- en omgevingsaspecten
De partiële herziening van het geldend bestemmingsplan voorziet in het toepassen van een geluidzone op de verbeelding van de bestemmingsplannen 'Bestemmingsplan Dorpskernen' en 'Voorstraat 12, Lekkerkerk'. Met het planvoornemen worden geen nieuwe bouw- of gebruiksmogelijkheden mogelijk gemaakt. De gebiedsaanduiding heeft als doel te voldoen aan de Wet geluidhinder en heeft mede een signaleringsfunctie voor toekomstige ontwikkelingen.
12/26
Hoofdstuk 5 5.1
Juridische planbeschrijving
Algemeen
Voor het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de in de Wet ruimtelijke ordening opgenomen standaardvorm van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2012). Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, planregels en een toelichting. De verbeelding en de planregels vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld. De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Ook is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.
5.2
Verbeelding
Op de verbeelding is de omvang van het plangebied aangeduid. In dit geval gaat het om de gronden waarop de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' ontbreekt. Voor de analoge verbeelding is gebruik gemaakt van de digitale ondergrond (Grootschalige Basiskaart).
5.3
Regels
De regels zijn onderverdeeld in drie hoofdstukken: Inleidende regels. Algemene regels. Overgangs- en slotregels. 5.3.1 Inleidende regels In hoofdstuk 1 zijn enkele begrippen opgenomen. De begripsbepalingen zijn in alfabetische volgorde opgesomd en dienen als referentiekader voor de overige regels. De begrippen ‘plan’ en ‘bestemmingsplan’ zijn begrippen die verplicht moeten worden verklaard en geven de naamgeving van het bestemmingsplan aan. Daarnaast worden de begrippen; geluidbelasting vanwege industrieterrein, geluidgevoelige objecten, geluidzone - industrie, hogere (grens)waarde en voorkeurgrenswaarde toegevoegd. 5.3.2 Algemene regels Hoofdstuk 2 bevat de feitelijke inhoud van het bestemmingsplan. In artikel 2 is de van toepassing verklaring opgenomen. Artikel 3 gaat in op de antidubbeltelregel uit het Besluit ruimtelijke ordening. In artikel 4 is de algemene aanduidingsregel voor 'geluidzone - industrie' opgenomen welke toegevoegd wordt in de van toepassing verklaarde bestemmingsplannen.
13/26
5.3.3 Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 3 omvat de 'Overgangs- en slotregels', zoals deze twee artikelen zijn opgenomen in het Besluit ruimtelijke ordening met de verplichting deze over te nemen in het bestemmingsplan. In de slotregel is de officiële naam van het plan bepaald. Onder deze naam kan deze parapluherziening worden aangehaald.
14/26
Hoofdstuk 6
Economische uitvoerbaarheid
Onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van bestemmingsplannen heeft in het algemeen betrekking op nieuwe ontwikkelingen waarvoor bestemmingswijzigingen nodig zijn en die door de gemeente worden gerealiseerd. De financiële uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan wordt gewaarborgd doordat de ambtelijke kosten die nodig zijn voor de vervaardiging van het bestemmingsplan worden gedekt uit de algemene middelen van de gemeente Krimpenerwaard en Molenlanden. Het bestemmingsplan bevat geen bouwtitel die voldoet aan de genoemde criteria in artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening. Om deze reden is er geen sprake van wettelijk verplicht kostenverhaal en is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, Wro.
15/26
Hoofdstuk 7
Maatschappelijke betrokkenheid
In het kader van het overleg ingevolge artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt het ontwerpbestemmingsplan toegezonden aan een aantal personen en/of instanties. Hierna volgt een bespreking van de inhoudelijke reacties. De partiële herziening van de bestemmingsplannen heeft gedurende zes weken als ontwerp ter inzage gelegen. Tijdens deze periode heeft een ieder de mogelijkheid gehad om zienswijzen naar voren te brengen. Er zijn geen zienswijzen ingebracht.
16/26
Regels
17/26
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels
Begrippen
1.1 het plan: Paraplubestemmingsplan Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk' Lekkerkerk met identificatienummer NL.IMRO.1931.BP2307DK034-VG01 van de gemeente Krimpenerwaard; 1.2 het bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
18/26
Artikel 2
Van toepassing verklaring
Met inachtneming van de in dit plan opgenomen regels, blijven voor het overige de regels van de in onderstaande tabel genoemde bestemmingsplannen van kracht: type plan naam identificatienummer vaststellingsvoormalige datum gemeente Bestemmingspla Bestemmingsplan NL.IMRO.0643.BP1210DK0 3 mei 2013 Nederlek n Dorpskernen 01-VA01 Bestemmingspla Parapluplan Parkeren NL.IMRO.1931.BP1810DK0 29 januari 2019 Krimpenerwaard n Krimpenerwaard 16-VG01 Bestemmingspla Voorstraat 12, NL.IMRO.1931.BPVoorstra 14 mei 2019 Krimpenerwaard n Lekkerkerk at12-VG01
19/26
Hoofdstuk 2 Artikel 3
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
20/26
Artikel 4
Algemene aanduidingsregels
4.1 Geluidzone - industrie 4.1.1 Verbeelding De verbeelding van de in artikel 2 genoemde plannen wordt herzien op de wijze zoals aangegeven op de bij deze herziening behorende verbeelding. 4.1.2 Omschrijving van de gebiedsaanduiding De gronden met de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie' zijn gronden voor de bescherming van geluidgevoelige objecten tegen hoge geluidsbelasting als gevolg van industrielawaai. 4.1.3 Bouwregels Op de gronden bedoeld in 4.1.2 mogen geen geluidgevoelige objecten worden gebouwd. 4.1.4 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 4.1.3 voor het toestaan van nieuwe geluidgevoelige objecten, met dien verstande dat: a. middels onderzoek is aangetoond dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan geluidbelasting op de gevel; b. de geluidbelasting vanwege het industrielawaai op de gevels van deze geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde; c. door burgemeester en wethouders een hogere grenswaarde is verleend.
21/26
Hoofdstuk 3 Artikel 5
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. Gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. Na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.2
Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
22/26
Artikel 6
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Paraplubestemmingsplan Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk' Lekkerkerk van de gemeente Krimpenerwaard.
23/26
24/26
Verbeelding
25/26
Korte Baanstraat
96
33
48
12-12b
152
38
1
61
5
60 44
55
150
46
94/NG01 111 30
68a
36
3
45
59
31 42 42
1
52 40
36 34
32
23 28
29
34
12
68
57
53
Goghstraat
54 48 52
50
40
46
62
50 10
55
10
44
146
22
64
8
55
51 43
Vincent van
58
78
144 38
44
66
48
103
21
59
142 68
53 57
148
9 56
60 62 80
90
Wibautstraat
92
Lorentzweg
107
6 38
105
61
40
Da Costastraat
109
66
55 88
41 34a
101
70
76
20
46
36
14-18
140
49
Jan Ligthartstraat
86
99
28 68
74
10
24
30
26
138
64
20 22
47
84
72
36
34 40
44
136
74
19 72
39 16 14
51 134
12
53
Kerkweg
10
51
70
62 6
4
Touwbaan
18
82
38
2
76
42
40a-46c 18
132
37
78
8 49
34
43 45 39 37
35
17
33
130
Emmastraat
60
Koninginneweg
41 47 47b
43
9-11
80
128
Twijnstraweg
45
Jan Ligthartstraat
47a 51
8-8b
82
29 25
49 23
58
Jan Ligthartstraat
21 47d
32
7a
126
35
16
26 Jan Ligthartstraat
47e
84 11
Wilhelminastraat
27
31
47
Julianastraat
49
40
124
86
27
45
15
41
122
33
36
88
38 30
24
120 25
81
79
90
54-54a 56-56a
75
14 77
39
47
28
118
71 22
95
69 93
67
89
5
Jan Ligthartstraat
65
73
91
92
36
83 97 43
Bilderdijkhof
63
87
116
31
61
94
23
9a-9b
85 34
20 52
50-52
6
114
96
34
48 50
59
49
46
43 44
57
55
102
39
40
51
38
36
21
36e
42
36a
36b
112
29
98 6-6b
36c
53
Lange Dreef
12-12a
100
18
35
4a
32 110
37
2a-4
van Markenstraat
45 41
19 34
17
19
15
13
32
13
108
100 11
9
7
5
25
3
12
32
102
30
48 1
7/NG01
22
43
36d
20 106
17b
104
32 33
30
18
98
8
30
16
14
41 41 12
Jan Tomstraat
16
30
Wibautstraat
23 31
17
34
Touwbaan
39
28
10 46
Korte Dreef
96
8
21 32 14
15
26
28
2-4
56
Kamerlingh Onnessingel
94 30
54 19 75
28
58 92
44 11
13
24 35
30
6c
10
37 33
22
26
28
11
Bilderdijkstraat
27
17
90 62
28
Beatrixplantsoen
71
24
9
20
19
22
24 26
24
448
40
18 23
25
10
32 12
60
73
26
15
64
29
28a
37
77
6d-6e
28 26
69
35 458
8 21
31 8 22
88
38
13
67
9a-9b
66
20
24
38a
7
13 448a
9 24
9
29
22
14-28 20
11
86
4
22
6 38
65
18-20
18
7
22
68
6
7
26
27
15-29
33
1
20
14-16 16 63
10-12
84
6-8
3
4
2-4
5
9
460a
36a
5
Potgieterstraat
14 61
7a
16
70 17
466 25
18 450 4
82
2 7
14
20
15 72
3 24
Schaepmanstraat 18
59
12
3
Willem Dreeshof
80
16
36
18
32-34 5
16
Kerkweg
13
74 23
3/NG01
10 57
7 14 2
3
11
37-37a
34
16
452 2
14
78
6
27
55
12
1
9
76
2
12
8 4
5
16
1
17
13
14
7
5 25 19
10
23
1
3
2
14
10
33-33a
460
10 30
Bilderdijkstraat
5
3
4
472a
17 9
12 8
8
8 31-31a
39
20
1
23 29 15 6
30-30a
6
19
12 37 51
9 49
47
45
10
21
27
4
Wilhelminastraat
3
1
29-29a
4
464
1
13
43
20 41
4
21
17
Willem Dreeshof
28 53
35 7 25
2 8
28
18 2
6 3
15
18
26
33
27-27a
7 5
Emmastraat
5
Korte Dreef
Lange Dreef
7
Fortpad
11
3
Twijnstraweg
13
van Markenstraat
6
Oppe
11 9
8
rduit
2
35-35a
32
15
12 10
454
22
21
19
12
7
10
23
13
11
1-33 6
19
Julianastraat
19
4 8 25-25a
16
31 3
26
24
24 16
Lorentzweg
11
Koninginneweg
17
21
1/NG02
9
Talmastraat
17 468
8 23-23a
14 1
22 4
Bilderdijkstraat
1/NG01
5/NG01 15 6
15c
21-21a
12
20 18
470 van Markenstraat
Geuzenplein
22
9
4
14 van Markenstraat
2
12
6
10
10
18 16
14
8
14
6 13
12
11
10
9
8
7
4
2
1-3
13
6
20
5
4
19-19a
15b
53 15 16
472
10
2
17-17a
3 54
15a
11
1 Talmastraat
18-18a
1
2c 2a
55
476
478
5
15
16
11
2
9
15-15a
480 3
2
474
Reinier Bloklaan
56 12 58/NG01
4
Geuzenplein
14-14a 13-13a
14-16
7
4
12
6
Broereshof
5
13
57
4
12-12a 7
6
11-11a
11 58
8
2
1-399
27 9 26
5
Bosboomhof
23
28 25
59 24
22
21
10-10a
8
19
18
13
10
10
11 20
9
17
10
3
3
12
12 482 8
43-69
60
29
47-65
55a 13
12 5
8
1b
484
45-67 14
1
14 10
6-6a
1-3
15
2a 14
61
16
15
30
Storkstraat
30
1a
2
2
5-111
17 31
7
16
4-4a
488 6
37-39a
18
2a
Koninginneweg
28
5
16 1
Emmastraat
Geuzenplein
20
Molenwerf
rduit
Oppe
58
63
33
Julianastraat
18
20
Poolmanweg
19
Nicolaas Beetsstraat
62
32
64 35a
1-1a/2
3
71-75
22 34
62
24
2 65
24
3
12
2/001
vb
33a
35 64
22
4
21a-77
2/NG02
490
Wilhelminastraat
4-8b 66
1
36 31-31a 20 60
10-10a
494
Kerkweg
66 67
2
50-52
60-98 37
496
Fortpad
22 2-2d 2-70
Burgemeester
104
68
18
2
1
17
68
van der Willigenstraat
8
20
6
36
58
18
18
45 38
25-29a
Poolmanweg 70 56
6 26
43
44
46
28 16
42 41
40
30 2 39
32
72 54
47
1
34
6a
Burgemeester van der Willigenstraat 14 Burgemeester van
der Willigenstraat
48 52 Raadhuisplein
12
3
5-11
59
21
49 53-53a
12
9-19
15 35
10
7-9a
Nicolaas Beetshof
47-49
31
50
t
28 11
69
straa
39
51
Voor
27 29
Schoolweg
83 70
51
26 5a-5c 16 84
52
103
9
1
36 18
71 Westersteeg
84
10 33 9
85
104
7 21 14 2
38
41 25
72
86 Oosterhof
16
86 12 40
6
10
105 73
401
106
14
22
Lange Stoep
88 52/NG01 87
5 8
42
Burgemeester Roosstraat
74
88
12
10 1-5
107 44 75 92
12
12
16
10 19
3
20
10
7
10
89 6 108 82
46
76
78 94
17
74
80
37b-37c
Lekdijksteeg
1 90
4
10
76
8 403-403a
8
18
29
8
90 109
5
48
6 8
Molenwerf
6
Beetsstraat
110
3 7
50
16
5
111
20 4
2
Korte
Achter
16a
weg
3 27
8
22
1a
Schoolweg
1
2
5
Simonshoeve
14
112 102 16
99 100
7
6
80
101
18
6 8
4
Jacob van Lennepsingel
79
4
Korte Achterweg
98 78
81
14
5 96
Nicolaas
77
at
6
stra
22
Voor
3
97
25
10
98
1a
5
14a
113
Oosterhof
3a
18 94
93
9
11 Middenhof
95 96 82
92
91
114
1 28-28a
5 2-4
Molenwerf
3 7
4b
115 24
21-23
13
Achterw
hof
Ooster
8a eg Korte
4 7
1
19-19a
116 9
34
9
9/NG01
188a
17 11b 1
210
Nicolaas
5a
1a
11 13
36
Beetsstraa
38
t
214
9
11
2
32 11a
7
4 34
26-74 188
5 9a
5b
1-22
208
18 15
42
26
30-30a
40
21
48 28
20
8
16
17 11
14
Achterstraat
Kerkplein
206
12 50
54
Jodenbreeplaats
19 204 166 1 3
8
Achterstraat
15 9-9a
13b 5
19 15b
64
1 72 15a 194
74
9a 17
184 200
62
66
190
196 216
4
198
7
17
80
4-4a
om
60
76
13a
202
78
5
nezo Groe
220
218
2
212
84 92 82
13 170a
86
80a
98 192
170
178
168 88
96 164
Poolmanpad
5 162 160 182
180
2
3
102
Burgemeester Roosstraat
7
158-158a 172
100-100a
106
Voorstraat
104
108 1 15
114
154
112 118
Voorstraat 8 152 9
126 124 Lange Stoep
138
150
128
140
142
144 17
122-122a
134
130
146
13
19a-33b
63 11
67
3
15
61
65
5
69 11-11d 71 9 13
73
75
77
79
81
246 83
85 9 7
5 248
87 3 1
89
91 1/NG01
Van Zoestkade
18
16
12
14
10
8 6
4
2
2
8
tein Wes
de
1-59
12
20
14
24a
cht
r
10b 2
Vee rwe g r
8
r
10
r
12 6
14 82-82a
Lekdijk
16
84
r
Plangebied
79b
86
79a
2b
81
79
4
Plangrens
Gemeente Krimpenerwaard
6a
80
93a
83
eg
Paraplubestemmingsplan Geluidzone industrieterrein 'Lekdijk' Lekkerkerk Veerw
Gebiedsaanduidingen
r
99a
geluidzone - industrie
r
85
r
93
Lekdijk
r
89
101
r
107
Paraplubestemmingsplan 100a
91
102
Veerweg
104
117
123-125
106
121
108
r
107a
136b r
110-112
112a
136
131
97 109
r
PROJECT
118
r
141
113
20221319 129
r
111
r
149
Lekdijk
FORMAAT
151 145
Lekdijk
153
203
203a
201
A2 r
133
173
155 181
197
165 167
183
r
175-177
187 136a
199
205-209
225
231 213
SCHAAL
1:2500
Vastgesteld
14-07-2024
KAART
1/1
Ontwerp
05-12-2023
GETEKEND
FJP
Voorontwerp
IDN
NL.IMRO.1931.BP2307DK034-VG01
223 138 1
199a
r
179c
r
Schoon
169
enburg
laan
171
5
Lekdijk
233-23
r
r
r
r
163
r
179
179a
179b
159
r r
3
33
2
161 r
r
r
Concept
07-11-2023
r
r
37a 237-2 r r
236
r r r
219 r
5
RHO ADVISE RS r
236a
236g
r
236d 236b
240a
4
232
33
23
236c
25
21-21B
27
r
31
29
31
r r
29
19
242 r
236h
r
21 19
23 r
236e 17 r
15
15
25 13
dijk Lek
r
Adriaan Heijnisstraat
11
244 243-
r
9
1
r
7
r r
r
240
r
r
241
5 r
r r
242a
at
236f
17
stra
r
echt
Albr
27
4
uwa Sch
16
30 28
r
r
1b
1c
1d
1e
1f
info@rho.nl www.rho.nl
N