Document · PDF

(oorspronkelijk) BIJL5k: BP Provincialeweg Oost 34a_36 (alle bijlagen in één document)

Raadsvergadering 10 maart 2026, gemeente KrimpenerwaardBij agendapunt: (B) Bestemmingsplan Provincialeweg Oost 34a-36 Haastrecht17.531 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bestemmingsplan PROVINCIALEWEG OOST 34A/36, HAASTRECHT Gemeente Krimpenerwaard

STATUS:

VASTGESTELD

DATUM:

13 januari 2026

IMRO IDN:

NL.IMRO.1931.BP2105BG024-VG01

OPDRACHTNEMER IntROview B.V. Sterrenlaan 24 2743 LS Waddinxveen telefoon 0182 630480 info@introview.nl www.introview.nl

OPDRACHTGEVER Coöperatie ABZ De Samenwerking U.A. Provincialeweg Oost 34a 2851 AE Haastrecht

STATUS Concept: Voorontwerp: Ontwerp: Vastgesteld:

DATUM 20 juni 2022 14 februari 2023 10 oktober 2023 13 januari 2026

VERSIE 1e versie 2e versie 2e versie 2e versie

bestemmingsplan Provincialeweg Oost 34a/36, Haastrecht

Bijlagen bij toelichting Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan en landschappelijke inpassing

Bijlage 2

Bezonningsstudie

Bijlage 3

Watervergunning 22 augustus 2024

Bijlage 4

Verkennend bodemonderzoek

Bijlage 5

Uitgangspunten stikstofberekeningen aanlegfase

Bijlage 6

Notitie stikstofberekeningen

Bijlage 7

Flora- en faunaonderzoek

Bijlage 8

Verslag informatiebijeenkomst 29 augustus 2022

Bijlage 9

Verslagen inloopbijeenkomsten 26 en 28 juni 2023

Bijlage 10

Participatieverslag

Bijlagen bij regels Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlage 2

Beplantingsplan

Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing

ABZ Diervoeding (Locatie Haastrecht)

Beeldkwaliteitsplan en landschappelijke inpassing 24033.A ABZ Diervoeding (Locatie Haastrecht) Definitief 4 september 2025

Inhoudsopgave Inleiding

Analyse

Randvoorwaarden en uitgangspunten

Beeldkwaliteit

Landschappelijke inpassing

Bronnenlijst

1. Inleiding Een duurzamer fabriekscomplex, gericht op de toekomst, dat wil coöperatie ABZ Diervoeding bereiken met de aanpassing in het omgevingsplan. Hiervoor is een kader opgesteld waarbinnen bebouwing kan plaatsvinden. Dit biedt ruimte aan een getrapte toename in bouwhoogte tot een maximum van 40 meter. Omdat de huidige bebouwing maximaal 26 meter hoog is, zal het complex vanaf grotere afstand zichtbaar zijn. De coöperatie heeft Bureau Maris gevraagd dit beeldkwaliteitsplan en landschappelijk inpassingsplan op te stellen. Het doel is daarbij een hoogwaardige en voor een fabriek passende architectuur te realiseren, in samenhang met een goede ruimtelijke kwaliteit van de bebouwing en het omringende terrein. Daarbij staat een ingetogen uitstraling voorop, zonder het benadrukken van de hoogte en zonder hoger geplaatste en grotere reclame. Voor de landschappelijke inpassing zijn criteria opgenomen en een voorbeelduitwerking. Het is van belang voor de aanstaande uitbreiding en eventuele toekomstige vernieuwingen of wijzigingen een kader vast te leggen. Dit biedt zekerheid aan de gemeente, omwonenden en andere betrokken partijen over de beoogde ruimtelijke kwaliteit. Voor deze locatie is de Nota Ruimtelijke kwaliteit Krimpenerwaard 2017 van toepassing. De locatie valt binnen gebied 2B Hollandsche IJssel, er geldt het niveau ‘bijzonder’.

In de gebiedscriteria staat aangegeven dat er voor enkele plekken langs de Hollandsche IJssel aanvullend kwaliteitsbeleid is vastgesteld. Dit beeldkwaliteitskader dient als aanvullend kwaliteitsbeleid voor de locatie aan de Provincialeweg-Oost 34a en 36 en is daarmee toetsingskader voor de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit Krimpenerwaard (GAOK). De uitgangspunten en randvoorwaarden zijn ondermeer gebaseerd op hetgeen is vastgelegd in het Krimpenerwaards Kookboek en komen tegemoet aan de eerder gemaakte opmerkingen van de GAOK. Gedurende het participatieproces zijn referentiebeelden en renders getoond. Op verzoek van de GAOK is het beeldkwaliteitplan geabstraheerd en vereenvoudigd. De getoonde beelden dienen alleen ter inspiratie en zijn niet bedoeld om letterlijk na te bouwen.

Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

OUDEWATER

GROOT HEKENDORPSE POLDER

HEKENDORP

POLDER ROZENDAAL

HAASTRECHT 8

Analyse 2.1 Landschap Het fabriekscomplex ligt aan de zuidzijde van de Hollandsche IJssel in de Krimpenerwaard, in het veengebied dat zich uitstrekt tussen Haastrecht en Oudewater. Aan de noordzijde van de rivier ligt Hekendorp. ABZ Diervoeding ligt in het hoger gelegen gebied tussen de dijken van de Hollandsche IJssel. Dit gebied tussen de dijken wordt ook wel zelling genoemd, een zanderige ondiepte tussen vaargeul en dijk of kribben. De gebieden ten noorden en zuiden van de rivier zijn vanaf ongeveer het jaar 1000 ontgonnen. Hierdoor ontstonden de Groot Hekendorpse polder en de Polder Rozendaal. Deze polders liggen duidelijk lager dan het landschap rondom de Hollandsche IJssel. Tussen de dijken grenzen de zellingen aan de nu gekanaliseerde Hollandsche IJssel, laaggelegen percelen op kleiafzettingen, die van oudsher een industriële functie hadden. Door het meanderen van de rivier variëren de percelen hier sterk in diepte.

Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

2.2 Bebouwing Aan de noordzijde van de Hollandsche IJssel ligt Hekendorp, eerder Goejanverwelle geheten, al eeuwen aan weerszijden van de dijk. De Goejanverwellesluis, waarnaar het dorp oorspronkelijk genoemd was, vormde de kern van het dorp. De woningen liggen vooral binnendijks en de economische activiteiten, gerelateerd aan de sluis speelden zich grotendeels buitendijks af. De hierbij behorende bebouwing is op de beide rivieroevers te vinden.

Topografische kaart 1900

Topografische kaart 1936

In het slagenlandschap aan de zuidzijde van de Provincialeweg Oost bevindt zich het eeuwenoude historische boerderijenlint. De erven van deze historische ontginningsas voegen zich naar het strakke ritme van sloten en langgerekte open kavels. Tussen de dijken varieert de beschikbare ruimte tot aan de Hollandsche IJssel. De bebouwing is hier zeer divers, zowel in functie als in schaal, verschijningsvorm en leeftijd. Deze grote variatie is kenmerkend voor de zellingen langs de Hollandsche IJssel. Het uitgebreide fabriekscomplex heeft een relatief grote schaal ten opzichte van omringende bebouwing. Dit uit zich niet alleen in de hoogte, maar ook in de breedte van de bebouwing gezien vanaf de weg. Het complex is opgebouwd uit een aantal rechthoekige bouwvolumes van verschillende breedte en hoogte.

Topografische kaart 1970

Topografische kaart 1990 Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

2 1

6 8

2.3 Zichtrelaties

2.4 Omgevingsplan

Vanaf de noordoostzijde, over de Goejanverwelle, is de fabriek zichtbaar ten oosten van standpunt 1 (zie tekening op de pagina hiernaast). Ten westen van standpunt 1 staan de woningen dichter op de weg en is er meer hoog opgaand groen, waardoor het zicht op de fabriek grotendeels wordt weggenomen. Zo staan er aan de noordoever van de rivier, naast het jaagpad, populieren, die het zicht op de fabriek vanuit Hekendorp grotendeels wegnemen.

In het omgevingsplan zijn de maximaal toegestane bouwhoogtes per bouwvlak opgenomen. Deze lopen van buiten naar binnen op. Het bestaande bouwvlak is niet in omvang veranderd, maar de bouwhoogtes binnen het bouwvlak zijn centraal in het plangebied verhoogd. Met deze wijziging in het omgevingsplan is zowel rekening

gehouden met het nu voorliggende bouwplan, als met eventuele uitbreidingen in de toekomst. Omwonenden krijgen hiermee dus langjarig rechtszekerheid. Bij de uitwerking naar beeldkwaliteitscriteria is daarom flexibiliteit ingebouwd. Zo kunnen eventuele toekomstige uitbreidingen van de fabrieksbebouwing ook voldoen aan deze criteria voor ruimtelijke kwaliteit.

Vanaf de N228 (Provincialeweg Oost) is de fabriek niet overal zichtbaar. Vanuit het oosten is de fabriek, door hoog opgaand groen, pas te zien ten westen van standpunt 5. Vanuit het westen is de fabriek, over de boomgaarden, zichtbaar vanaf standpunt 7. Daarmee is de huidige fabriek grofweg zichtbaar in de driehoek tussen standpunten 3, 5 en 7.

Bouwvlak met hoogtes zoals maximaal toegestaan in het omgevingsplan. Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Insteekhaven (gaat verdwijnen) Rij berken voor inpassing (behouden) Hoogste bebouwing ABZ Diervoeding met donkere bovenrand

Terrein ABZ Diervoeding

Oude, beeldbepalende notenboom (behouden) Uitstalling Welkoop in open lucht Entree Welkoop beter zichtbaar maken Verharde aanblik parkeerplaats Ondergeschikte entree ABZ Diervoeding Kunstwerk als blikvanger

Schaalverkleining gevel ABZ Diervoeding Entreegebied open houden i.v.m. verkeersveiligheid

Randvoorwaarden en uitgangspunten

3.1 Randvoorwaarden

3.2 Uitgangspunten

De beeldkwaliteitscriteria moeten niet alleen van toepassing kunnen zijn op het huidige bouwvoornemen, maar ook toereikend zijn voor eventuele toekomstige uitbreidingen, zoals beschreven in paragraaf 2.4.

Het complex is van veraf een zeer hoog object in een waardevol en kwetsbaar open landschap. Een rustige en verzorgde uitstraling is daarom van belang. De in het landschap toch al afwijkende bebouwing neemt met de nieuwbouw verder toe. Het effect op de omgeving wordt daarom zoveel mogelijk verzacht.

De inrichting van het terrein mag de bedrijfsvoering in balans met de ruimtelijke kwaliteit van de landschappelijke omgeving niet in de weg staan.

De plint in lichtbruin metselwerk verkleint de schaal bij verticale bebouwing. De donkere rand benadrukt de hoogte van het bouwvolume.

De diervoederfabriek maakt deel uit van de voedselketen. Daarom is hygiëne op het terrein een belangrijk punt voor de bedrijfsvoering. Dit betekent dat tussen de bebouwing muizen, vogels en andere dieren zo min mogelijk aangetrokken moeten worden. Het realiseren van beplanting aan de gevels of op de daken is daarom niet mogelijk. Ook het planten van struiken tegen de gevels is ongewenst. Bouwen in het talud van de dijk is niet toegestaan. In verband met het garanderen van voldoende privacy voor de omliggende woningen, komen er geen volledig transparante raampartijen in de hogere bouwdelen.

Schaalverkleining bij horizontale bebouwing

Van nabij is het complex een amalgaam van functies dat primair eenheid en rust biedt, en pas daarna verschillende gebruikers accommodeert. Daarbij staat het streven naar een industriële en doelmatige uitstraling centraal, passend bij de functie die de diervoederfabriek van oudsher heeft. Het complex ontwikkelt zich in de tijd. Er komt een gelaagdheid in opbouw van de bebouwing waarin geschiedenis en ontwikkeling afleesbaar zijn. De bebouwing die een relatie heeft met de Provincialeweg Oost, dient zich op de weg te oriënteren en te refereren aan lintbebouwing.

De aan de randen van het terrein aanwezige landschappelijke elementen, zoals de rijen berken en de De entree van het complex wijzigt niet. De Welkoop blijft walnotenboom blijven zoveel mogelijk behouden. ontsloten worden via de hoofdentree van de fabriek. De Boomgaarden komen als karakteristiek landschappelijk tweede route dient uitsluitend voor calamiteiten. element regelmatig terug in de omgeving. 15 Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Nieuwe damwand Hollandsche IJssel Parkeerplaats Welkoop groenere uitstraling geven

Zonering mogelijke uitbreiding ABZ Diervoeding Alle hoogbouw lichter van kleur

Overkapping Welkoop Zichtbare entree Welkoop

Hoogste nieuwe bebouwing ABZ Diervoeding lichtste kleur

Verblijfsgebied entree Welkoop Schaalverkleining gevel kantoor ABZ Diervoeding

Zone voor landschappelijke inpassing

Uitbreidingen zijn herkenbaar als afzonderlijke bouwvolumes, die in hoogte en plaatsing verspringen ten opzichte van elkaar.

Visie Vanwege de schaal en hoogte van de bebouwing is de visie gericht op de horizontale en verticale interactie met de omgeving. Horizontaal Door het toevoegen van afwijkende kleinschalige bouwvolumes langs de Provincialeweg Oost, wordt de schaal van de bebouwing achter op het fabriekscomplex verkleind tot de menselijke maat. Deze afwijkende volumes aan de voorzijde oriënteren zich op de weg en voegen zich naar het ritme en de korrelgrootte van de bebouwing langs deze doorgaande weg.

Kleinschalige, afwijkende bouwvolumes verkleinen de schaal tot de menselijke maat en het bestaande ritme van bebouwing.

Verticaal De hoge bouwvolumes lopen van buiten naar binnen op in bouwhoogte. Hogere volumes hebben een stevige en afwijkende plint, die staat voor de menselijke maat. De bebouwing daarboven wordt geleidelijk aan lichter van kleur. De hoogste bouwdelen gaan door hun kleuren en materialen zoveel mogelijk op in de achtergrond, de lucht.

Hoge bouwvolumes staan op een stevige plint en zijn naar boven toe geleidelijk aan lichter van kleur. Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

4. 4.1 Criteria voor bebouwing Om een goede beeldkwaliteit te realiseren gelden de volgende criteria voor nieuwe bebouwing behorend bij de fabriek: • Voor het ontwerp van iedere uitbreiding dient een in het architectenregister ingeschreven architect te worden ingeschakeld. • Iedere nieuwe fase in uitbreiding van de bouwvolumes dient een integer en op zichzelf leesbaar architectonisch ontwerp te zijn. • Verschillende bouwvolumes verspringen ten opzichte van elkaar en zijn van elkaar te onderscheiden. • Er worden rechthoekige bouwvolumes gerealiseerd, die plat zijn afgedekt. • De bouwvolumes hebben verschillende grijstinten als hoofdkleur. • De lagere bouwdelen, die gericht zijn op de Provincialeweg Oost, onderscheiden zich in kleur en schaal. • Deze lagere bouwdelen zijn overwegend roodbruin van kleur, zie het voorbeeld op pagina 18. • Deze lagere bouwdelen zijn kleiner van schaal dan de overige bouwvolumes.

Beeldkwaliteit

• Bij realisatie van een luchtbrug wordt samenhang gezocht met de bouwdelen gericht op de Provincialeweg Oost, zoals benoemd in de vorige drie punten. • Bij hogere bouwdelen worden de van grotere afstand zichtbare geveldelen lichter van kleur dan de lagere bouwdelen. • Raampartijen boven in de hogere bouwdelen, die in het zicht van omringende woningen liggen, zijn niet toegestaan. • De hogere bouwdelen zijn uitgevoerd in grijs- en blauwtinten, afgeleid van de lucht. • Hogere bouwdelen zijn voorzien van een duidelijk herkenbare plint. De beëindiging kan waar nodig worden aangezet met een semi-transparant materiaal. Op de pagina’s hierna is een en ander nader toegelicht.

4.2 Criteria voor reclame-uitingen en naamsvermeldingen • Reclame-uitingen en naamsvermeldingen worden meegenomen in het ontwerp van het gebouw en afgestemd op de gevel. • Reclame-uitingen vormgeven in open letters (driedimensionaal). • Op de hoge gebouwen en gebouwdelen boven de 10 meter geen verlichte reclame-uitingen, logo’s en naamsaanduidingen. • Reclame-uitingen en naamsaanduidingen plaatsen op een logische plek, bijvoorbeeld bij de entree. • Reclame-uitingen beperken tot de essentie, het hoogst noodzakelijke. • Verlichting in of ten behoeve van de reclame-uitingen en naamsaanduidingen dimbaar en schakelbaar maken zodat de verlichting in de avonduren en na sluitingstijd gedimd of uitgeschakeld kan worden zodat ongewenste lichthinder en verstoring van de fauna kan worden voorkomen.

Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

De relatie met de Provincialeweg Oost wordt op drie plekken benadrukt met bouwdelen in een afwijkende roodbruine kleur en een ruwe textuur. De openheid van deze bouwdelen representeert de mate van publieke toegankelijkheid: • De entree van de Welkoop heeft een zeer open karakter en biedt zo de bezoekers een warm welkom. • Het kantoor van de fabriek is halfopen en bedoeld voor werknemers en gasten. • De bedrijfshal is geheel gesloten en ontoegankelijk. Zo vertelt het bebouwingscomplex een verhaal in horizontale richting.

Bij de entree verkleint de schaal van het bouwvolume tot een menselijke maat.

Het gebouw van de Welkoop krijgt een nieuwe entree met een overkapping in gelamineerd hout. Om de schaal van de entree te verkleinen tot de menselijke maat, krijgt deze zelf een extra gelamineerd houten poort. Het kantoor van ABZ Diervoeding wordt geschilderd in dezelfde roodbruine kleur. Het cortenstalen kunstwerk sluit hier als visitekaartje naadloos op aan.

Gelamineerd hout past in de huisstijl van Welkoop.

De luchtbrug vormt in de hoogte een afwijkend element, dat de menselijke maat terugbrengt. Om dit te benadrukken, krijgt de constructie dezelfde roodbruine kleur als bij de op de weg georiënteerde geveldelen.

Referentiebeelden gelaagdheid in gevelopbouw en gladde (semi)transparante materialen in hogere bouwdelen

Bij de hogere bebouwing, die boven de omringende bomen uitkomt, speelt zich in verticale zin een andere geschiedenis af. Van beneden naar boven is sprake van een uitgesproken en herkenbare plint. Daarboven wordt de bebouwing luchtiger van karakter en uitgevoerd in gladde materialen.

Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Landschappelijke inpassing

5.1 Huidige landschap en ambitie ABZ Diervoeding ligt in het hoger gelegen gebied tussen de dijken van de Hollandsche IJssel. Het contrast tussen deze dijkzone en het zuidelijk gelegen veenweidegebied is groot. De rivierzone is kleinschalig en verdicht met boomgaarden en andere boombeplanting, terwijl het veenweidegebied grootschalig en zeer open is. Het huidige terrein van ABZ Diervoeding heeft, mede door regels rondom hygiëne en de bedrijfsvoering, een open karakter. Alleen aan delen van de west- en noordzijde van het terrein staan bomenrijen. Ook staat er op de dijk, ten noorden van de parkeerplaats van de Welkoop, een grote en karakteristieke notenboom. Deze dient behouden te blijven.

De bomenrij aan de noordzijde, langs de rivier

•

• Zowel aan de rivierzijde als aan de wegzijde is er weinig ruimte voor landschappelijke inpassing. De ambitie is de beschikbare ruimte optimaal te benutten voor landschappelijke inpassing, maatregelen voor klimaatadaptatie en natuurinclusieve inrichting. • De bomenrij aan de westzijde, met daarachter de boomgaard op het perceel ernaast De bestaande, karakteristieke notenboom op de dijk aan de Hollandsche IJssel.

5.2 Criteria voor landschappelijke inpassing • Zicht op de bebouwing filteren door beplanting. • Wegbeplanting langs de Provincialeweg Oost

•

onttrekt de hogere delen van de fabriek aan het zicht. Dit geldt voor de gehele lengte van het perceel, behalve bij de entree. De entree blijft open doordat onder de bomen door gekeken kan worden. Dit waarborgt de veiligheid van het in- en uitrijden van het terrein. Haaks op de wegbeplanting dient aan de oostzijde een bomenrij te worden toegevoegd, met ondergroei in de vorm van een gevarieerde landschappelijke haag. Boomsoorten hiervoor kunnen zijn els, eik en/ of wilg. Voor de hagen kan dit meidoorn, hazelaar en/of veldesdoorn zijn. Rondom het parkeerterrein en langs de ontsluiting op de voorzijde van het terrein parallel aan de Provincialeweg Oost worden hagen geplant. Geschikte soorten hiervoor zijn haagbeuk en beuk. Het parkeerterrein dient meer klimaatadaptief te worden ingericht. Dat kan door water vertraagd af te voeren middels het aanleggen onder licht afschot richting oppervlaktewater, door grasstenen toe te passen en door bomen van de tweede of derde grootte tussen de parkeerplaatsen te situeren; kers is een passende soort hiervoor. Onder de bomenrijen en langs de oevers wordt bloemrijk grasland ingezaaid en als zodanig beheerd. De inrichting van de buitenruimte dient waar mogelijk klimaatadaptief en natuurinclusief te zijn.

Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Overzicht voorbeelduitwerking landschappelijke inpassing en onder: doorsnede van boomkronen die het zicht op de hoge bebouwing filteren (locatie: zie hierboven)

5.3 Voorbeelduitwerking landschappelijke inpassing Hoge bebouwing zoals de fabriek van ABZ Diervoeding valt op in het landschap. Dit zicht op de bebouwing is niet volledig weg te nemen. Wel is het mogelijk om, met goede plaatsing van bomen, het zicht op de bebouwing te filteren.

Impressie van landschappelijke inpassing door middel van bomenrijen

Het zicht op de fabriek kan met name gefilterd worden aan de oostzijde van het plangebied. De wegbeplanting langs de Provincialeweg Oost neemt het zicht op de hogere delen van de fabriek al enigszins weg. Door op de oostgrens van de locatie, haaks op de wegbeplanting, een bomenrij (divers sortiment) toe te voegen, wordt dit zicht verder gefilterd. Geschikte boomsoorten voor een dergelijke bomenrij zijn es, els, eik en/of wilg. Daarnaast kan de boombeplanting langs de Provincialeweg Oost verder uitgebreid worden ter hoogte van de entree van het terrein. De zichtbaarheid van ABZ Diervoeding en de Welkoop blijft bestaan, doordat je onder de boomkronen doorkijkt. De hoge bebouwing wordt echter grotendeels aan het zicht onttrokken, door diezelfde boomkronen. Naast de entree wordt de parkeerplaats aan het zicht onttrokken met een haag. De entree zelf blijft meer open, om de veiligheid van het in- en uitrijden van het terrein te waarborgen. Geschikte boomsoorten voor het uitbreiden van de wegbeplanting

Referentiebeeld van parkeren onder sierkersen Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

toevoegen bomenrij met gevarieerd sortiment: els, eik en/of wilg landschappelijke haag van meidoorn, hazelaar of veldesdoorn parkeren in ‘boomgaard’ van kers (Prunus avium ‘Plena’) inzaaien bloemrijk grasland

uitbreiden van de wegbeplanting met gevarieerd sortiment van els en/of eik

nieuwe haag: haagbeuk en/of beuk

nieuwe hagen: haagbeuk en/of beuk uitbreiden van de wegbeplanting met gevarieerd sortiment van els en/of eik inzaaien bloemrijk grasland

Referentiebeeld van een beukenhaag

Referentiebeeld van een landschappelijke haag

zijn es, els en/of eik. Het parkeerterrein van de Welkoop kan met de uitbreiding geoptimaliseerd worden. Daarbij zou het goed zijn om, gezien het groene karakter van de winkelketen, het parkeerterrein groener in te richten. Dit past goed bij het type bedrijf en zorgt voor een aangenamer klimaat op warme dagen. Dit kan bereikt worden door het toepassen van grasstenen en door bomen van de tweede of derde grootte toe te voegen. Deze bomen zorgen voor schaduw op verharding en op de auto’s. Deze bomen kunnen een knipoog zijn naar de veelvoorkomende boomgaarden in de omgeving. Parkeren onder fruitbomen is ongewenst, vanwege vallend fruit, maar door bijvoorbeeld te kiezen voor sierkers als boomsoort, krijgt de parkeerplaats wel de uitstraling van een boomgaard. Rondom de parkeerplaats van de Welkoop en het parkeerterrein aan de voorzijde van ABZ Diervoeding worden hagen aangeplant, evenwijdig aan de Provincialeweg Oost, voor een groenere uitstraling naar de weg toe. Geschikte soorten hiervoor zijn haagbeuk en beuk.

Referentiebeeld van bloemrijk gras

Tot slot wordt onder de bomenrijen en langs de oevers bloemrijk grasland ingezaaid. Dit bloemrijke grasland zorgt voor een vergroting van de biodiversiteit en geeft een aantrekkelijk, natuurlijk beeld. Het is onderhoudsarm aangezien het slechts één tot twee keer per jaar gemaaid hoeft te worden.

Plattegrond van de voorbeelduitwerking voor landschappelijke inpassing Bureau Maris - Beeldkwaliteitsplan & Landschappelijke inpassing ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Bronnenlijst Documenten • Nota Ruimtelijke kwaliteit Krimpenerwaard 2017 • Krimpenerwaards Kookboek - ontwikkelen met kwaliteit • Bestemmingsplan Provincialeweg Oost 34a/36 ontwerp 12-10-2023 (met ingang van 2024: wijziging omgevingsplan)

Websites • https://rhcrijnstreek.nl/bronnen/lokale-historie/oudewater/hekendorp/beknopte-geschiedenis-van-hekendorp/ • https://topotijdreis.nl • https://gebiedsprofielen.zuid-holland.nl/Gebiedsprofielen/website/index. html?webmap=a7d49f1f3c044ae6b177d07e97af95d0 • https://weninkholtkamp.nl/werken/herbestemmen-zwarte-silo-deventer/ • https://google streetview • https://scanlight.se/projekt/tillfalliga-saluhallen-ostermalmstorg/ • https://www.dezeen.com/2016/04/10/lago-events-hall-pitsou-kedem-concrete-glass-rishon-lezion-tel-aviv-israel/ • https://archello.com/project/urban-valley-activity-building-and-offices copyright foto: simone bossi • https://www.hofvogels.nl/natuurerf/hagen-en-heggen/ • https://www.cruydthoeck.nl/g2-bloemrijk-grasland-zware-grond-losse-grammen

Colofon Project:

BKP & landschapsplan ABZ Diervoeding (locatie Haastrecht)

Opdrachtgever: Promad BV Populierenweg 29 3421TX Oudewater Contactpersoon: Jacco van Leersum Bureau: Bureau Maris b.v. Gildenveld 18 3892 DG Zeewolde 036-5220971 info@bureau-maris.nl www.bureau-maris.nl Projectleider: Ontwerper:

Elma van Beek Dianne van de Berkt

Bezonning Met een bezonningsstudie is het verschil tussen de bestaande situatie en de nieuwe situatie inzichtelijk gemaakt. Hierbij is de toekomstige hoge fabrieksuitbreiding die naast de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd beschouwd. Voor 4 verschillende data zijn steeds 6 vastgestelde tijdstippen onderzocht: 9.00 uur, 11.00 uur, 13.00 uur, 15.00 uur. 17.00 uur en 19.00 uur Uit de vergelijking blijkt dat alleen tijdens de winterperiode de schaduwen zich uitstrekken tot aan de woningen langs de Hekendorpse buurt, wat overeenkomt met de situatie in de bestaande omstandigheden. In de nieuwe situatie vertoont het patroon van schaduwvorming enige variatie, met een licht gewijzigde schaduwcontour en een ietwat verhoogde hoeveelheid schaduw. In de resultaten zijn enkele momenten waarbij de schaduw de woningen raakt aan de overkant van de IJssel, maar deze woningen hebben meer dan 3 uur zon waardoor wordt voldaan aan de TNO norm.

Voorjaar : 21 Maart

Zomer: 21 juni

Herfst : 23 september

Winter : 21 december

PROJECT 1755 VERKENNEND BODEMONDERZOEK PROVINCIALEWEG OOST 34A EN 36 TE HAASTRECHT

Vestiging Kamerik Nijverheidsweg 7 3471 GZ Kamerik t 0348 402103 Vestiging Heerhugowaard Galileistraat 69 1704 SE Heerhugowaard t 072 5729457 Vestiging Steenwijk Oevers 16 8331 VC Steenwijk t 0521 521924 www.grondslag.nl

Project 1755

Titel

Verkennend bodemonderzoek Provincialeweg Oost 34A en 36 te Haastrecht

Projectleider

Dhr. J.M. Stoop

Adviseur

Dhr. M. Kuijf

Datum rapport

24 maart 2022

Opdrachtgever

Promad BV Elzenweg 34 3421TT Oudewater

Contactpersoon

Dhr. J. van Leersum

Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen die zijn opgesteld in de BRL SIKB 2000. Grondslag is door KIWA gecertificeerd voor het verrichten van “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” conform deze BRL. Grondslag BV is als opdrachtnemer onafhankelijk van de opdrachtgever. Tussen beide bestaat geen relatie als bedoeld in paragraaf 3.2.7 van de BRL SIKB 2000.

Project 1755

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING EN DOEL

TERREINGEGEVENS 2.1 Afbakening onderzoekslocatie 2.2 Huidige situatie 2.3 Historie tot op heden 2.4 Toekomstige situatie 2.5 Hypothese en onderzoeksopzet

2 2 2 2 4 5

VELDWERK 3.1 Uitvoering 3.2 Resultaten 3.2.1 Grond 3.2.2 Grondwater

6 6 6 6 7

CHEMISCHE ANALYSES 4.1 Analyses grond 4.2 Analyses grondwater

8 8 9

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

BIJLAGEN BIJLAGE I BIJLAGE II BIJLAGE III BIJLAGE IV BIJLAGE V

: Kaartmateriaal : Boorbeschrijvingen : Toetsingstabellen : Analysecertificaten : Toetsingskader & Verklarende woordenlijst

Project 1755

INLEIDING EN DOEL Door Promad BV is aan Grondslag BV opdracht verleend voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek ter plaatse van de Provincialeweg Oost 34A en 36 te Haastrecht. De aanleiding voor het onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan van de locatie. Ter plaatse van het tuincentrum Welkoop (nummer 34A) zal een nieuwe entree gerealiseerd worden. Ter plaatse van de dierenvoeding fabriek C.L.V. De Samenwerking zal voor een deel van het terrein de maximale bouwhoogte worden aangepast. Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de terreindelen waarvoor de bestemmingswijziging van toepassing is, daarnaast wordt beoordeeld of de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming. Het bodemonderzoek is verricht volgens de richtlijnen uit de vigerende versie van de NEN 5740 (Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek) en de onderliggende norm NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek).

Project 1755

TERREINGEGEVENS Voorafgaand aan het bodemonderzoek is een vooronderzoek conform NEN 5725 verricht. De resultaten van het vooronderzoek zijn verwerkt in dit hoofdstuk. Het vooronderzoek richt zich tevens op de direct aangrenzende percelen.

2.1

Afbakening onderzoekslocatie Het onderzoek bestaat uit twee deellocaties. Deellocatie 1 betreft de nieuwe entree van het tuincentrum Welkoop. De uitbreiding wordt gerealiseerd op de percelen die kadastraal bekend zijn als gemeente Haastrecht, sectie F, nummer 270 en 435. De oppervlakte van de nieuwe entree bedraagt circa 250 m2. Deellocatie 2 betreft het deel van de dierenvoeding fabriek C.L.V. de Samenwerking waarvoor de bouwhoogte wordt verruimd. De verruiming van de bouwhoogte is van toepassing voor een oppervlakte van circa 2.800 m2. Dit gebied is gelegen op de percelen die kadastraal bekend zijn als gemeente Haastrecht, sectie F, nummers 200, 201, 203, 204 en 243. De begrenzing van de deellocaties is weergegeven op de tekening in bijlage I.

2.2

Huidige situatie De Provincialeweg Oost 34a is in gebruik als fabriek voor dierenvoeding. Op het achterterrein staat de mengfabriek voor voeding. Aan de westzijde van de locatie is een opslagloods aanwezig. Recent is de loods aan de voorzijde uitgebreid. Ter plaatsen van de fabriek is de locatie verhard met een betonvloer en tegels. De loods is verhard met een betonvloer en stelcon. Het buiten terrein is verhard met stelcon, beton en asfalt. Ter plaatse van de Provincialeweg Oost 36 bevindt zich tuincentrum Welkoop in het pand is tevens het kantoor van de dierenvoedingfabriek aanwezig. Het buitenterrein, oprit en parkeerterrein, is verhard met klinkers. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I.

2.3

Historie tot op heden Voor de gegevens zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - huidige eigenaar - opdrachtgever - omgevingsdienst (mailing 13-01-2022, mevr. L. Geurtsen) - oud kaartmateriaal (www.topotijdreis.nl) - www.bodemloket.nl - terreininspectie (plaatsgevonden voorafgaand aan het veldwerk op 9 februari 2022, door dhr. M. Kuijf) Uit oud kaartmateriaal valt af te leiden dat de eerste bebouwing op de locatie dateert van eind jaren ’30. Dit betreffen vermoedelijk twee woningen/boerderijen met enkele opstallen. De

Project 1755

bebouwing bevindt zich langs de Provincialeweg Oost. Vanaf de jaren ’80 zijn meerdere bedrijfspanden op de locatie aanwezig. Uit oud kaartmateriaal blijkt tevens dat op de locatie twee watergangen aanwezig zijn geweest. De ligging van de dempingen is weergegeven op het kaartmateriaal in bijlage I. de demping, ter plaatse van de Provincialeweg Oost 34A (C.L.V. de Samenwerking), is eind jaren ’60 gedempt. Onduidelijk is waarmee deze watergang is gedempt. De watergang ter plaatse van de Provincialeweg Oost 36 (Welkoop) is gedempt in 2014 bij de aanleg van het parkeerterrein. Deze watergang is vermoedelijk gedempt met schoon zand en/of gebiedseigen grond. Het oostelijke deel van de locatie is tot de jaren ‘80 in gebruik geweest als boomgaard. De voormalige bovengrond is hier veracht op het voorkomen van verontreinigingen met bestrijdingsmiddelen. Op de locatie zijn in het verleden meerdere bodemonderzoek en saneringen uitgevoerd. Dit betreffen de onderstaande rapporten: - Indicatief milieu-onderzoek locatie parkeerplaats te Haastrecht, uitgevoerd door Lexmond Milieu-Adviezen, rapport 91.1629, d.d. februari 1991 - Verkennend bodemonderzoek Provinciale Oost 34A te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 1755, d.d. 31 maart 1995 - Inventariserend bodemonderzoek Provincialeweg Oost 36 te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 1755, d.d.

oktober 1998 - Verkennend bodemonderzoek Provinciale Oost 36 te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 3462-427, d.d. 30 augustus 1999 - Verkennend bodemonderzoek Provinciale Oost 34 te Haastrecht, uitgevoerd door Bottomline projectbegeleiding, project 021, d.d. 10 januari 2002 - Deelsaneringsplan Provincialeweg Oost 34 te Haastrecht, opgesteld door Grondslag BV project 1755, d.d. 18 januari 2002 - Evaluatierapport Provincialeweg Oost 34 te Haastrecht, opgesteld door Grondslag BV, project 1755, d.d. 25 juli 2002 - Verkennend en nader bodemonderzoek Provinciale Oost 36 te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 3462-427, d.d. 30 maart 2009 - Aanvullend nader bodemonderzoek Provinciale Oost 36 te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 3462-427, d.d. 25 januari 2010 - BUS-evaluatie Provincialeweg Oost 34A asbestverontreiniging, Wbb-code ZH062311748, opgesteld door Grondslag BV d.d. 17 april 2013 - BUS-evaluatie Provincialeweg Oost 34A lood en PAK verontreiniging, Wbb-code ZH062311754, opgesteld door Grondslag BV d.d. 17 april 2013 - Actualisatie en verkennend bodemonderzoek Provincialeweg Oost 34a te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 1755, d.d. 19 april 2012 - Nulsituatie bodemonderzoek t.p.v. olieopslag in container Provincialeweg Oost 3638 te Haastrecht, uitgevoerd door Grondslag BV, project 1755-01, d.d.

13 februari 2017 Uit de bovengenoemde documenten blijken meerdere bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden te hebben en zijn meerdere verontreinigingen aangetroffen, die deels zijn gesaneerd. De verdachte terreindelen zijn navolgend samengevat:

Project 1755

A. Voormalig tankstation. Hier is in 1995 een sanering uitgevoerd. In 2009/2010 zijn ter hoogte van het voormalige tankstation twee spotverontreinigingen met olie aangetoond; B. Ten noorden van de Welkoop is in 1995 een verontreiniging met minerale olie waargenomen op een diepte van 0,1 tot 1,0 m-mv. Deze grond is sterk verontreinigd met minerale olie. Uit de oliefractie verdeling blijkt het te gaan om een zwaardere oliesoort. In het grondwater is geen verhoging met minerale olie en/of vluchtige aromaten aangetoond boven de streefwaarde en/of detectielimiet. In 2011 is de verontreiniging met olie visueel waargenomen op een diepte van 0,8 tot 1,2 m-mv (de voormalige bovengrond). Analytisch is in grond slechts een lichte verhoging met olie aangetoond. C. In 2011 is aan de noordzijde van de locatie een asbestverontreiniging aangetroffen in een puinlaag van onder de stelconverharding. Deze verontreiniging is in 2013 gesaneerd. D. Voormalige bovengrondse dieseltank met een inhoud van 5.000 liter. De tank is in 1997 verwijderd. In 1999 is een bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de dieseltank. Hierbij is geen verontreiniging aangetroffen; E. In de fabriek hebben in het verleden enkele vaatjes met olie gestaan. Nadat de vaatjes zijn verwijderd is in 1999 een bodemonderzoek uitgevoerd. Vastgesteld is dat de vaatjes met olie niet hebben geleid tot een verontreiniging met olie; F.

Ter plaatse van het pand van Welkoop is 2002 een verontreiniging met lood en PAK aangetoond. De verontreiniging is ter plaatse van de nieuwbouw ontgraven. Ten noorden van het pand is nog een restverontreiniging achtergebleven. In 2011 zijn ter plaatse van de restverontreinigingen enkele boringen verricht. Hierbij zijn maximaal matige verhogingen met lood en PAK aangetoond. De restverontreiniging is in 2013 onder een BUS-melding gesaneerd. G. In 2011 is ten zuiden van de Welkoop in de bovengrond een matige verhogingen met barium en PAK aangetoond. De verontreiniging is niet verder in kaart gebracht. H. Ten noordwesten van de fabriek is een opslag aanwezig voor olie en oud ijzer. In 2017 is hier een nulsituatie-onderzoek uitgevoerd. Hierbij is enkel een lichte verhoging met barium in het grondwater aangetoond. De verdachte locaties zijn weergegeven op het kaartmateriaal in bijlage I. Ten aanzien van asbest is bekend dat onder een deel van het terrein een puinverharding aanwezig is. Hier is in 2013 een sanering uitgevoerd. De overige terreindelen zijn op basis van de eerdere veldwaarnemingen onverdacht op het voorkomen van asbest. De locatie bevindt zich binnen zone 10 ‘Lintbebouwing Krimpenerwaard’ van de bodemkwaliteitskaart van de Omgevingsdienst Midden-Holland. In de bovengrond worden verhogingen met zware metalen en PAK verwacht.

In de ondergrond worden verhogingen met zware metalen verwacht. 2.4

Toekomstige situatie Ter plaatse van de Welkoop zal een nieuwe entree gerealiseerd worden. Ter plaatse van een deel van de dierenvoedingfabriek zal het bestemmingsplan worden aangepast om een hogere bouwhoogte te mogen realiseren.

2.5

Project 1755

Hypothese en onderzoeksopzet Bodemonderzoek entree tuincentrum Ter hoogte van de entree is een slootdemping aanwezig. De sloot is omstreeks 2014 gedempt. Gezien de periode van dempen wordt ter plaatse van de demping geen verontreiniging verwacht. Voor het overige worden op de locatie maximaal lichte verhogingen met zware metalen, PAK en olie verwacht. Het onderzoek volgt de "Onderzoeksstrategie voor een onverdachte nietlijnvormige locatie (ONV-NL)" van de NEN 5740. Ter verificatie van het dempingsmateriaal wordt één boring verricht ter plaatse van de demping. Bodemonderzoek fabriek (aanpassing bouwhoogte) Ten westen van de fabriek vindt opslag van olie en oud ijzer plaats (locatie H), ter hoogte van dit deel van de locatie is de bodem verdacht op het voorkomen van verontreinigingen met zware metalen en minerale olie. Ter plaatse van de fabriek heeft in het verleden op twee locaties opslag van olie plaatsgevonden (dieseltank en olieopslag in vaatjes locatie D en E). Beide locaties zijn in het verleden nadat de bronnen zijn verwijderd onderzocht. Vastgesteld is dat de opslag op beide locaties niet hebben geleid tot een verontreiniging van de bodem. Ten zuiden van de fabriek zijn twee oliespots bekend (locatie A). Voor het overige worden op de locatie maximaal lichte verhogingen met zware metalen, PAK en olie verwacht.

Het onderzoek volgt de "Onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL)" van de NEN 5740. In combinatie met het reguliere onderzoek wordt ter hoogte van beide oliespots een boring verricht om vast te stellen of de bodem verontreinigd is met minerale olie. Ter plaatse van de huidige opslaglocatie is één boring en één extra NEN-analyse verricht om vast te stellen of de opslag heeft geleid tot een verslechtering van de bodemkwaliteit. Asbest Voor de locatie geldt op basis van het vooronderzoek geen verdenking op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met asbest. Er wordt geen asbestonderzoek conform NEN 5707 uitgevoerd. Tijdens het veldwerk wordt visueel wel gelet op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Opgemerkt dient te worden dat een verkennend bodemonderzoek volgens een steekproefsgewijze opzet wordt uitgevoerd. Tevens dient het bodemonderzoek beschouwd te worden als een tijdelijk vastgestelde status van de bodemkwaliteit ter plaatse. Derhalve kan in bepaalde situaties (bijvoorbeeld bij een toekomstige bestemmingswijziging of aanvraag van een omgevingsvergunning) de geldigheidsduur van het onderzoek beperkt zijn.

VELDWERK

3.1

Uitvoering

Project 1755

Het verrichten van de boringen en het plaatsen van de peilbuizen heeft plaatsgevonden op 15 en 25 februari 2022 onder leiding van dhr. I. Hasselt. Het grondwater is op 25 februari 2022. Naar aanleiding van de analyseresultaten van het grondwater afkomstig van peilbuis 211 heeft op 18 maart 2022 een herbemonstering plaatsgevonden van het grondwater afkomstig van peilbuis 211. Deze herbemonstering is uitgevoerd door de heer R.H.W. Hoogerwerf. In totaal zijn achttien boringen verricht (nummers 201 t/m 218). De boringen 201 t/m 205 zijn verricht ter plaatse van de toekomstige entree van de Welkoop. De boringen 206 t/m 218 zijn verricht ter plaatse van de dierenvoedingfabriek. De boringen 203 en 211 zijn voorzien van een peilbuis. De ligging van de boringen en de peilbuizen is weergegeven in bijlage I. Alle boringen zijn uitgevoerd tot een minimale diepte van 0,5 m-mv. Meerdere boringen zijn doorgezet tot een diepte van 2,0 m-mv. 3.2

Resultaten

3.2.1 Grond Bodemopbouw Vanaf het maaiveld en onder de verhardingen bestaat de bodem tot een diepte van circa 0,3 à 0,8 m-mv uit opgebracht zand. Hieronder bestaat de bodem tot een maximale boordiepte van 2,8 m-mv hoofdzakelijk uit klei. Ter plaatse van boring 201 is een afwijkende bodemopbouw aangetroffen. Hier is onder de tegelverharding een fundatielaag met granulaat aanwezig. Onder het granulaat bestaat de bodem tot de boordiepte van 2,0 m-mv uit zand. Boring 201 is verricht ter plaatse van de watergang die in 2014 is gedempt. De watergang is naar allerwaarschijnlijkheid gedempt met zand. De boorprofielen zijn weergegeven in bijlage II. Zintuiglijke waarnemingen In de oorspronkelijke kleiige bovengrond zijn plaatselijk sporen t/m zwakke bijmenging met baksteen aangetroffen. De bijmenging aan baksteen kan duiden op een verontreiniging met zware metalen en/of PAK. Ter plaatse van boring 201 is een fundatielaag met granulaat aangetroffen. Boring 201 bevindt zich ter plaatse van de watergang die in 2014 is gedempt. Granulaat dat na 1998 is toegepast is in de regel onverdacht op het voorkomen van asbest. Het aangetroffen granulaat vormt derhalve geen aanleiding tot het uitvoeren van een asbestonderzoek conform de NEN5707. Ter plaatse van boring 214 is een sterke brandstofgeur en olie-waterreactie waargenomen.

De boring is verricht nabij één van de twee bekende oliespots die op de locatie aanwezig zijn. Ter hoogte van de tweede oliespot (boring 206) is visueel geen verontreiniging met olie waargenomen.

Project 1755

Visueel is geen asbestverdacht materiaal in of op de bodem aangetroffen. 3.2.2 Grondwater In onderstaande tabel zijn de gegevens vermeld die zijn verzameld tijdens de monstername van het grondwater. Tabel 3.1: Veldwerkgegevens grondwater peilbuis

filterstelling (m-mv)

grondwaterstand (m-mv)

EC (µS/cm)

troebelheid (NTU)

203

1,80-2,80

1,20

7,2

990

1,87

6,8

1890

2,19

6,7

2,35

211 1,80-2,80 211 her

Tijdens het veldwerk is de grondwaterstand ter plaatse van peilbuis 211 hoger ingeschat dan deze daadwerkelijk is gemeten. Hierdoor staat de bovenzijde van het filter van de peilbuis minder dan de voorgeschreven 0,5 m onder het grondwater. Naast de afwijkende filterstelling is in het grondwater uit beide peilbuizen een relatief hoge troebelheid gemeten. De troebelheid wordt veroorzaakt door in suspensie zijnde vaste (grond)deeltjes in het grondwater ten tijde van de bemonstering. Als gevolg van de verhoogde troebelheid kunnen de concentraties van de onderzochte stoffen mogelijk verhoogd zijn. Met onderhavig onderzoek is in het grondwater afkomstig uit peilbuis 211 een matige verhoging met nikkel aangetoond. Met de herbemonstering is een lichte verhoging met nikkel aangetoond.

Project 1755

CHEMISCHE ANALYSES De analyses en bewerkingen zijn uitgevoerd door een RvA-geaccrediteerd laboratorium. De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden uit de ‘Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013’ en Bijlage B van de ‘Regeling Bodemkwaliteit’. Het toetsingskader is bijgevoegd in bijlage V.

4.1

Analyses grond De analyseresultaten zijn weergegeven in tabel 4.1. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage IV, de toetsing aan de normwaarden in bijlage III. Tabel 4.1: Overschrijdingstabel grond Code Boringen met diepte (m-mv)

Waarnemingen

Analyseparameters

Overschrijding >AW

NEN + OCB’s-g

Ba, Co, Hg, Pb, Ni, Zn

NEN-g

Nieuwe entree Welkoop M01

M02

202 (0,20 - 0,50) 203 (0,30 - 0,80) 204 (0,20 - 0,70) 205 (0,50 - 1,00)

Baksteen + Baksteen +

203 (1,80 - 2,30) 205 (1,00 - 1,50)

Dierenvoeding mengfabriek M03

206 (1,00 - 1,50)

M04

214 (0,50 - 0,80)

Olie-g

Olie/aromaten-g

Olie

M05

207 (0,08 - 0,50)

NEN-g

Cs, Hg, Zn, olie, PAK, PCB’s

M06

208 (0,08 - 0,50) 209 (0,10 - 0,60) 210 (0,08 - 0,30) 211 (0,08 - 0,30)

NEN-g

M07

213 (0,15 - 0,30) 215 (0,20 - 0,70) 217 (0,50 - 0,80) 218 (0,15 - 0,50)

NEN-g

Cd, Pb, Zn, PCB’s

NEN-g

M08

206 (0,50 - 1,00) 207 (0,70 - 1,20) 212 (0,65 - 1,00) 217 (0,90 - 1,40)

Brandstofgeur +++, oliewaterreactie +++

Slakken + Baksteen + Baksteen +

waarneming : + (sporen/zwak), ++ (matig), +++ (sterk), ++++ (uiterst) : de normen voor barium zijn buiten werking gesteld, toetsing vindt plaats aan de vml. normen (AW=190, T=555, I=920) Ba@

Mengmonsters van de boven- en ondergrond zijn geanalyseerd op het standaard NEN-pakket. Door middel van dit analysepakket wordt een breed beeld verkregen van de kwaliteit van de grond. De oorspronkelijke bovengrond ter plaatse van de entree is tevens onderzocht op bestrijdingsmiddelen (OCB’s). Daarnaast zijn twee grondmonsters ter hoogte van de twee bekende oliespots geanalyseerd op minerale olie en vluchtige aromaten (monster boring 214). Ter plaatse van de entree zijn in de oorspronkelijke bovengrond (M01) meerdere lichte verhogingen met zware metalen aangetoond. Ter plaatse van de oliespot bij boring 206 is zowel zintuiglijk als analytisch geen verontreiniging met minerale olie aangetoond.

Project 1755

Ter plaatse van de oliespot bij boring 214 is een sterke brandstofgeur en olie-waterreactie waargenomen. In grond is een matige verhoging met minerale olie aangetoond. Uit het oliechromatogram valt af te leiden dat de verhoging met minerale olie wordt veroorzaakt door diesel. Ter plaatse van de overige terreindelen zijn in de bovengrond (mengmonsters M05 t/m M07) lichte verhogingen met zware metalen, minerale olie, PAK en PCB’s aangetoond. Uit het oliechtomatogram van mengmonster M05 wordt veroorzaakt door de aanwezigheid van PAK. In de ondergrond (M02 en M08) is maximaal een lichte verhoging met nikkel aangetoond. 4.2

Analyses grondwater De analyseresultaten van het grondwater zijn weergegeven in tabel 4.2. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage IV, de toetsing aan de normwaarden in bijlage III. Tabel 4.2: Overschrijdingstabel grondwater Peilbuis

Filtertraject (m-mv)

Analyseparameters

Overschrijding >S

203

1,80-2,80

NEN-gw

211

1,80-2,80

NEN-gw

Ba, Co, Cu

Ni-gw

211 her

Het grondwater is geanalyseerd op het standaard NEN-pakket. Op deze wijze wordt een breed beeld verkregen van de grondwaterkwaliteit. In het grondwater afkomstig van peilbuis 203 is een lichte verhoging met barium aangetoond. In het grondwater afkomstig van peilbuis 211 is een matige verhoging met nikkel aangetoond. Daarnaast zijn enkele zware metalen licht verhoogd aangetoond. Naar aanleiding van de matige verhoging met nikkel is een herbemonstering uitgevoerd van het grondwater afkomstig uit peilbuis 211. Met de herbemonstering is een lichte verhoging met nikkel aangetoond.

Project 1755

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van de dierenvoeding fabriek C.L.V. De Samenwerking en de entree van de Welkoop gelegen aan de Provincialeweg Oost 34A en 36 te Haastrecht is vastgelegd. Algehele kwaliteit entree Welkoop De gestelde hypothese dat op de ter plaatse van de toekomstige entree van de Welkoop lichte verhogingen kunnen worden verwacht, is bevestigd. Zowel in grond als in het grondwater zijn maximaal lichte verhogingen met zware metalen aangetoond. Oliespots zuidzijde dierenvoeding fabriek De gestelde hypothese dat ter plaatse van de dierenvoeding fabriek verontreiniging met olie kan worden verwacht als gevolg van een bekend oliespot, is bevestigd. Ter plaatse van boring 214 is op een diepte van 0,5 tot 1,0 m-mv een brandstofgeur en een oliewaterreactie waargenomen. Analytisch is een matige verhoging met olie aangetoond. Gezien de bron van de verontreiniging reeds is verwijderd (voormalige ondergrondse tank) en in het verleden is vastgesteld dat het om een kleinschalige verontreiniging (geen geval van ernstige bodemverontreiniging) gaat wordt aanvullend onderzoek naar deze verontreiniging niet noodzakelijk geacht. Algehele kwaliteit dierenvoeding fabriek De gestelde hypothese dat op de overige delen van de dierenvoeding fabriek lichte verhogingen kunnen worden verwacht, is bevestigd.

In de grond zijn maximaal lichte verhogingen met zware metalen, olie, PAK en PCB’s aangetoond. In het grondwater zijn maximaal lichte verhogingen met zware metalen aangetoond. De gevolgde onderzoeksstrategie geeft echter in voldoende mate de milieuhygiënische situatie ter plaatse van de onderzoekslocatie weer. De onderzoeksresultaten vormen ons inziens geen belemmeringen voor de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan.

BIJLAGE I

C: asbestverontreiniging (AB05) Gesaneerd (2013)

B: olieverontreiniging (AB03)

F 540 Hollandse IJssel

22 21

F 242

D: voormalige dieseltank 17 AB 05

H: huidige opslag olie, gasflessen en oud ijzer

AB 03

// //

217

// //

210

216

// // // //

/ ///

/////

// /// /

////

/// // ///

///

F 244 vt

///

// ///

///

/// //

BOORPUNTENKAART

F 379

Legenda rz

leweg Provincia

Oost

// ///

///

F 436

7 10

F 204

F 437

// ///

///

G: matige verhoging met PAK

///

F 202

///

214 27

AB 02

100

206

19 101

34a-34b

E: voormalige opslag in vaatjes

F 203

215

208

AB 01

F 200

100

F 201

212

213 101

F 435

F: verontreiniging lood en PAK gesaneerd (2013)

A: voormalig tankstation

209

201

211

204

203

207

202

205

218 102

AB 04 103

- boorpunt met peilbuis - boorpunt - inspectiegat - peilbuis voorgaand onderzoek - boorpunt voorgaand onderzoek - inspectiegat voorgaand vb onderzoek vb - onderzoekslocatie - perceelsgrens K 12 - kadastraal nummer / / - gedempte sloot

20m

Schaal : 1:500

Formaat : A3

Opdrachtgever: Promad BV vb

Project : Provincialeweg Oost 34a en 36 te Haastrecht Project nummer: 1755

Naam : 1755TEK2022.dwg

Initialen : FD

Datum : 3-3-2022 et

Kamerik 0348-402103

Heerhugowaard 072-5729457

Steenwijk 0521-521924

P:\00000-09999\01700-01799\01755\2022\4 kaartmateriaal\1755TEK2022.dwg

BIJLAGE II

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand

bentoniet afdichting

filter

Boring:

201

0 1

Boring:

0 5 15

tegel

0 1

Zand, matig fijn, zwak siltig, grijsbeige Sterk menggranulaat houdend, matig zandhoudend

202

groenstrook

Zand, matig fijn, zwak humeus, brokken klei, grijsbruin, Op doek.

2 50

Klei, zwak siltig, bruingrijs

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, grijs 3 100 4 150 5 200

200

Boring:

203

Boring:

0 5

0 2

tegel

0 5

0 1

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, grijsbeige, Op doek Klei, zwak siltig, zwak baksteenhoudend, grijs

204

tegel Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, grijsbeige, Op doek. Klei, zwak siltig, sporen baksteen, grijs

4 100

100

Klei, zwak siltig, sporen baksteen, sporen glas, grijs

5 150 6 180

Klei, sterk siltig, grijs 200

250

8 280

Boring:

205

Boring:

groenstrook

0 8

Zand, matig fijn, zwak humeus, brokken klei, grijsbruin

206

Zand, matig fijn, zwak siltig, beige 2 50

50 Klei, sterk zandig, sporen schelpen, bruingrijs

Klei, zwak siltig, sporen baksteen, grijs

3 100

100

klinker

100 Klei, zwak siltig, grijs

150

150 4

200

5 200

Projectnaam: Provincialeweg Oost 34

200

Projectnummer:

1755

getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Boring:

207

Boring:

0 8

klinker

208

0 8

Zand, matig fijn, zwak siltig, beige

Zand, matig fijn, zwak siltig, grijsbeige

1 50

50 2

50 Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken klei, donkergrijs Klei, matig siltig, grijs

100

klinker

150

5 200

200

Boring:

209

Boring:

0 8

tegel

0 8

Zand, matig fijn, zwak siltig, beige

1 50

210

2 50

tegel Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken klei, beige

30 50

Klei, zwak siltig, grijs

Klei, zwak siltig, resten planten, donkergrijs 3 100

100

Klei, zwak siltig, grijs 4 150 5 200

200

Boring:

211

Boring:

0 8

0 1

klinker

212

beton Volledig beton

Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken klei, beige 30

Klei, zwak siltig, grijs

2 50

50 65

Klei, zwak siltig, zwak humeus, donkergrijs

100

100 2

120

Klei, zwak siltig, grijs

4 150 5 180

Klei, matig siltig, grijs 200

250

7 280

Projectnaam: Provincialeweg Oost 34

Projectnummer:

1755

getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Boring:

213

Boring:

stelcon

214

Zand, matig grof, zwak slakhoudend, beige Zand, matig fijn, zwak siltig, grijs

stelcon

Zand, matig grof, matig grindhoudend, beige

3 50

50 1

Klei, sterk zandig, sporen schelpen, donkergrijs, Geroerd

4 80

5 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, brokken klei, sterke olie-water reactie, sterke brandstofgeur, grijs Klei, sterk zandig, sporen schelpen, matige olie-water reactie, matige brandstofgeur, donkergrijs Klei, matig siltig, geen olie-water reactie, grijs

150 7 200 8 250

250

Boring:

215

Boring:

stelcon

216

Zand, matig grof, zwak siltig, zwak grindhoudend, grijsbeige

217

Boring:

stelcon

218

50 2

stelcon

Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindhoudend, beige

Boring:

stelcon

50 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak baksteenhoudend, brokken klei, sporen kolen, grijs

Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindhoudend, zwak baksteenhoudend, beige

1 50 51

Gestuit, puin.

Klei, zwak siltig, laagjes zand 100 3

150 4

200

Projectnaam: Provincialeweg Oost 34

Projectnummer:

1755

getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

BIJLAGE III

Project

1755-Provincialeweg Oost 34

Certificaten

1313268

click for settings

Toetsing

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 3.1.0

Toetsdatum: 21 februari 2022 14:58

Monsterreferentie

7067144

Monsteromschrijving

M01 202 (20-50) 203 (30-80) 204 (20-70) 205 (50-100)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

5.2

Lutum

% (m/m ds)

13.6

75.5

Droogrest droge stof Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

120

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.34

0.44

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

9.8

1.0 AW

102.5

190 190

koper (Cu)

mg/kg ds

115

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.13

0.15

1.0 AW

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

1.1 AW

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

1.3 AW

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

110

160

1.1 AW

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 47

190

2595

5000

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Sommaties som PAK (10)

mg/kg ds

0.69

1.5

20.75

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.005

< 0.0094

0.02

0.51

Organochloorbestrijdingsmiddelen heptachloor

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

0.0007

2.00035

alfa-endosulfan

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

0.0009

2.00045

alfa - HCH

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

0.001

8.5005

beta - HCH

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

0.002

0.801

1.6

0.003

0.6015

1.2

0.0085

1.00425

17.01

gamma - HCH (lindaan)

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

delta - HCH

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

hexachloorbenzeen

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

endosulfansulfaat

mg/kg ds

< 0.002

< 0.0027

hexachloorbutadieen

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0013

0.003

som DDD

mg/kg ds

0.001

< 0.0027

0.02

som OCBs (landbodem)

mg/kg ds

0.016

0.031

0.4

Sommaties

som DDE

mg/kg ds

0.003

0.0052

0.1

1.2

2.3

som DDT

mg/kg ds

0.001

< 0.0027

0.2

0.95

1.7

som drins (3)

mg/kg ds

0.002

< 0.0040

0.015

2.0075

som c/t heptachloorepoxide

mg/kg ds

0.001

< 0.0027

0.002

2.001

som chloordaan

mg/kg ds

0.001

< 0.0027

0.002

2.001

Monsterreferentie

7067145

Monsteromschrijving

M02 203 (180-230) 205 (100-150)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

3.6

Lutum

% (m/m ds)

21.3

74.2

barium (Ba)

mg/kg ds

100

110

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.2

0.25

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

9.2

102.5

190 190

Droogrest droge stof Metalen ICP-AES

koper (Cu)

mg/kg ds

115

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.07

0.08

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 68

190

2595

5000

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Sommaties som PAK (10)

mg/kg ds

0.35

< 0.35

1.5

20.75

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.005

< 0.014

0.02

0.51

190

2595

5000

Monsterreferentie

7067146

Monsteromschrijving

M03 206 (100-150)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

4.3

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

76.9

mg/kg ds

< 35

< 57

Droogrest droge stof Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

x AW

x maal Achtergrondwaarde

<= Achtergrondwaarde

Handmatig ingevoerde of aangepaste waarde (geen analyseresultaat)

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door MijnLab berekend en is niet afkomstig uit BoToVa

Project

1755-Provincialeweg Oost 34

Certificaten

1318151

click for settings

Toetsing

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 3.1.0

Toetsdatum: 2 maart 2022 13:36

Monsterreferentie

7081192

Monsteromschrijving

M04 214 (50-80)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

190

2595

5000

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

2.5

Lutum (H)

% (m/m ds)

2.0

81.9

mg/kg ds

650

2600

1.0 T

Droogrest droge stof Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Vluchtige aromaten benzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.14

0.2

0.65

1.1

ethylbenzeen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.14

0.2

55.1

110

naftaleen

mg/kg ds

0.066

styreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.14

0.25

43.125

tolueen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.14

0.2

16.1

som xylenen (o/m/p)

mg/kg ds

0.1

< 0.42

0.45

8.725

Monsterreferentie

7081193

Monsteromschrijving

M05 207 (8-50)

Analyse

Eenheid

920

Sommaties aromaten

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.5

Lutum

% (m/m ds)

1.0

88.3

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.49

0.84

1.4 AW

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

3.1

102.5

190 190

koper (Cu)

mg/kg ds

7.4

115

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.17

0.24

1.6 AW

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

230

1.6 AW

140

430

720

mg/kg ds

200

1.0 AW

190

2595

5000

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Sommaties som PAK (10)

mg/kg ds

9.5 AW

1.5

20.75

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.016

0.082

4.1 AW

0.02

0.51

Monsterreferentie

7081194

Monsteromschrijving

M06 208 (8-50) 209 (10-60) 210 (8-30) 211 (8-30)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.7

Lutum

% (m/m ds)

1.0

88.2

Droogrest droge stof Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

< 20

< 54

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.24

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 7.4

102.5

190 190

koper (Cu)

mg/kg ds

6.7

115

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

< 0.05

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

< 10

< 11

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

130

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Sommaties som PAK (10)

mg/kg ds

0.35

< 0.35

1.5

20.75

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.005

< 0.024

0.02

0.51

920

Monsterreferentie

7081195

Monsteromschrijving

M07 213 (15-30) 215 (20-70) 217 (50-80) 218 (15-50)

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

0.8

Lutum

% (m/m ds)

1.0

87.3

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

140

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.61

1.1

1.8 AW

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

3.7

102.5

190 190

koper (Cu)

mg/kg ds

7.6

115

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.08

0.11

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

160

3.1 AW

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

210

1.5 AW

140

430

720

mg/kg ds

< 35

< 120

190

2595

5000

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up) Sommaties som PAK (10)

mg/kg ds

0.46

1.5

20.75

som PCBs (7)

mg/kg ds

0.01

0.052

2.6 AW

0.02

0.51

Monsterreferentie

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Krimpenerwaard&id=99921284-fefa-4bff-9a75-f8b6547b930d