Nog toegevoegd op verzoek college Notitie Lambrane Bestemmingsplan Bolderkade 220704.pdf

NOTITIE 4 JULI 2022 BESTEMMINGSPLAN BOLDERKADE

Als Lambrane Ontwikkeling hebben wij afgelopen woensdag 29 juni 2022 de oordeelvormende raadsvergadering gevolgd waarin de vaststelling van het bestemmingsplan Bolderkade op de agenda stond. Wij waarderen de secuurheid van de gemeenteraad van de gemeente Krimpenerwaard, maar we zijn ook geschrokken van de des-informatie die naar voren komt en de houding tov rapporten en beschikkingen van vertegenwoordigers van het bevoegd gezag, in dit geval de Omgevingsdienst Midden Holland. Aanvullende informatie met duiding over onderzoek als basis voor sanering We hebben goed geluisterd naar uw vergadering. We hebben een leemte gehoord in de informatie. Er wordt net als in 2021 teruggegrepen naar een onderzoek uit de jaren 90. Dat is het startonderzoek van de totale schoonmaak van de Hollande IJssel. De opvolgende stukken die in bezit zijn van de raad betreffen documenten die gemaakt zijn tijdens de sanering. Uiteraard is er na het brede rapport uit de jaren 90 ook een locatie specifiek rapport gemaakt dat basis is voor de sanering. Wij hebben Arnicon BV gevraagd een overzichtelijke duiding bij dit rapport en de sanering te schrijven. Door de grote stap in de stukken die verzonden zijn aan de gemeenteraad lijkt er ruimte voor de suggestie dat niet alle noodzakelijke stoffen zijn gesaneerd tot een veilige gebruikssituatie voor de functie wonen met tuin.

Het toegevoegde en geduidde rapport uit 2012, dat basis is geweest voor het saneringsplan, laat anders zien. Er bleek een ernstige verontreiniging van grond en grondwater door minerale oliën en aromaten. Duidelijk in het rapport is dat er geen andere vervuilingen zijn aangetroffen. Dit wijkt af van de ongefundeerde suggesties van de omwonenden. De rapportages kennen een opbouw van breed naar specifiek en de besluitvorming door het bevoegd gezag is secuur: - Breed basisrapport jaren 90 - Locatie specifiek rapport 2012 - Saneringsplan met saneringsdoelstelling. - 3-voudige controle door ODMH o Beschikking saneringsplan o Beschikking uitvoeringsplan o Beschikking evaluatie Voor de goede orde willen wij nogmaals onder uw aandacht brengen dat de gehele sanering formeel en conform de Wbb is beëindigd met het besluit van het bevoegd gezag. Er is gedurende de ter inzagelegging geen bezwaar door hen ontvangen. Bijlagen: Notitie c22-327-A Arnicon Bolderkade d.d. 4 juli 2022 Nader bodem- en asbestonderzoek Grondslag d.d. 2 april 2012 (reeds in jullie bezit)

Actueel beeldmateriaal oever Door de omwonenden is in uw vergadering van 29 juni 2022 het beeld opgeroepen dat er nog sprake is van ernstige uitstroom van olie. Uiteraard houden wij dat als eigenaar van het perceel zelf ook in de gaten. De suggestie van de omwonenden strookt niet met het beeld dat wij de afgelopen maanden hebben kunnen vormen. Het sluit ook niet aan bij de conclusie van de monitoring. Om dit te verhelderen hebben wij tussen uw vergadering van 29 juni 2022 en 4 juli een zestal films gemaakt van de gehele oever. Deze films zijn gemaakt op wisselende tijdstippen bij wisselende getijden. De films zijn met een Wetransfer-link aan deze notitie toegevoegd. Het resultaat is als volgt. Film 1, 2 juli 2022, circa 10:30 uur, geheel schone oever Film 2, 2 juli 2022, circa 14:15 uur, geheel schone oever Film 3, 3 juli 2022, circa 15:00 uur, incidentele vlekking Film 4, 3 juli 2022, circa 19:45 uur, geheel schone oever Film 5, 4 juli 2022, circa 07:45 uur, geheel schone oever Film 6, 4 juli 2022, circa 10:15 uur, geheel schone oever Bijlage: Link met 6 films https://we.tl/t-i6gm22WMom Geur bij sonderingen Van de omwonenden begrepen wij dat er bij het sonderen geuren zijn waargenomen. Gezien het inbrengen van een conus met een doorsnede van slechts 36 millimeter en het ontbreken van uitkomende grond zeer onaannemelijk.

Wij hebben daarom de ploeg die de sonderingen heeft uitgevoerd gevraagd of zij ook een andere geur hebben waargenomen dan dat zij normaal in hun werk waarnemen. Dit blijkt niet het geval. Gezien de suggestie die wordt gedeeld door de omwonenden zijn wij genoodzaakt de waargenomen feiten met jullie als gemeenteraad te delen. Bijlage: mail over geur bij sondering d.d. 4 juli 2022 Tot slot Wij vragen jullie correct te oordelen. Waak voor des-informatie en suggestie. Voor u zijn de bezorgde omwonenden duidelijk in beeld, hun bezorgdheid begrijpen wij vanuit hun perspectief ook nu met dit bestemmingsplan een einde gaat komen aan een lange periode van een onbebouwd perceel in de buurt. Wij ontwikkelen overigens compacte woongebouwen die gemiddeld lager zijn dan de oorspronkelijke silo’s. Naast de 8 gemelde omwonenden zijn er ook 180 mensen die hebben aangegeven hier te willen wonen, aantoonbaar het merendeel Ouderkerkers. De geconsulteerde deskundigen zijn unaniem in hun mening dat het ontwikkelen en realiseren van wonen veilig is. Wij wensen jullie wijsheid in de besluitvorming.