Inspreken over zienswijze op ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Schoonhoven 29-10-2020.pdf

Zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Aan de gemeenteraad van de gemeente Krimpenerwaard Dorpsplein 8 2821 AS Stolwijk Schoonhoven, 29 oktober 2020

Betreft: zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan ‘Chw ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Schoonhoven’. Geachte raad, In ‘Het Kontakt’ van 22 september 2020 is het Chw ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Schoonhoven van de datum 18-08-2020 bekendgemaakt. Hierbij maken wij onze zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan. Havenstraat 4, Schoonhoven: Op 5 juni 2018 heeft gemeente Krimpenerwaard de omgevingsvergunning verleend voor het renoveren van de woning aan Havenstraat 4 wat getoetst is aan het vigerend bestemmingsplan waarin een maximale goothoogte van 8 meter genoemd staat. Om de verdieping van de woning bruikbaar te maken voor verblijfsruimtes (slaapkamers + badkamer) met een vrije hoogte van 2,40 meter heeft de gemeente (i.o.m. welstand) medewerking verleend voor gebruikmaking van (een deel ) van de vrijstellingsbevoegdheid van 10% welke genoemd staat in het bestemmingsplan regels. Hiermee kan de goothoogte naar 8,80 meter gebracht worden. Een goothoogte van 8,4 meter bleek echter voldoende om een vrije hoogte van 2,40 meter te kunnen realiseren in de verblijfsruimtes. Omdat de buurman een zienswijze heeft ingediend op de verleende vergunning wordt de zaak op 30 november 2020 behandeld door de Raad van State.

Wij houden echter, mede gezien de voorgeschiedenis om tot een goed en bruikbaar ontwerp te komen vast aan de bestemmingregels welke van kracht waren op de datum van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning.

Koestraat 10 en 12, Schoonhoven: Op 5 juli 2015 is een principeverzoek bij de gemeente Schoonhoven ingediend met het verzoek voor medewerking voor nieuwbouw van twee geschakelde woningen aan Koestraat 10 en 12. Op 17 november 2015 is een verzoek tot vrijstelling voor een hogere goothoogte bij de gemeente ingediend, waarmee kwalitatief betere woningen gemaakt konden worden m.b.t. de hedendaagse verdiepingshoogte. Daarnaast is aan de hand van historische foto’s onderzocht wat de goothoogte en nokhoogte was van het pand wat in het verleden op deze plek heeft gestaan. Uit deze foto’s bleek dat het pand wat er in het verleden had gestaan nagenoeg dezelfde goot- en nokhoogte had als in de nieuwe situatie is ontworpen. Wij houden, mede gezien de voorgeschiedenis om tot een goed en bruikbaar ontwerp te komen vast aan de bestemmingregels welke van kracht waren op de datum van indiening van het principeverzoek.

Op basis van de bovenstaande argumenten hebben wij bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan Binnenstad Schoonhoven. Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van onze zienswijze het ontwerp bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, namelijk door bovenstaande argumentatie mee te nemen in het bestemmingsplan. Wij gaan ervan uit dat u ons van de verdere procedure op de hoogte houdt.

Hoogachtend, J.B. Elshof

F. Elshof

Tiendweg 13A

Lopikerweg 58B

2871 AA Schoonhoven

2871 AW Schoonhoven