Inspreeknotitie dhr. T. Oskam

Inspreeknotitie Haastrecht Zuid / Eilandenrijk

16/12/2025

Geachte voorzitter, leden van de raad, Ik spreek namens, en met instemming van, de bewoners van Schaatsenrijder 50–56 en Beemdgras, direct grenzend aan het plangebied. Zes jaar geleden heb ik hier ook ingesproken over dit gebied. De keuze om dit gebied op de laatste dag via een amendement uit het natuurgebied te halen is destijds bij de Raad van State beland. In de uitspraak uit 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1012, oordeelde de Afdeling dat slechts een beperkte agrarische ontgrenzing aanvaardbaar was om het open karakter te behouden. Woningbouw maakte daar geen onderdeel van uit. Vandaag ligt hier opnieuw een richtinggevend besluit voor u, dat leidt tot woningbouw in open veenweidelandschap. Dat is onomkeerbaar. Juist daarom gelden verzwaarde eisen aan motivering, samenhang en proces. 1. Bewust onder de 3-hectaregrens Uit openbaar gemaakte provinciale stukken blijkt dat Haastrecht Zuid oorspronkelijk als woningbouwlocatie van circa 5 tot 6 hectare is ingebracht. Instemming is pas verkregen nadat het plangebied rekenkundig is teruggebracht tot 2,99 hectare, met expliciete bespreking van het afzonderlijk behandelen van aangrenzende onderdelen. Dit is geen inhoudelijke verkleining, maar een bewuste afbakening om onder de 3hectareregel te blijven. Het aangrenzende perceel van Delft, dat ruimtelijk en functioneel samenhangt met deze ontwikkeling, is daarbij buiten het plangebied gehouden.

De advocaat van familie van Delft heeft hierover schriftelijk laten weten betrokken te willen worden en ruimte te willen krijgen voor eigen plannen; deze brief is bij de raad bekend. Kort gezegd: wordt het perceel van Delft meegerekend, dan is dit een ontwikkeling boven 3 hectare; wordt dit uitgesloten, dan is het plan kunstmatig onder de 3 hectare gehouden. 2. Onvolledig geinformeerd over overzicht woningbouw (zeer recent) Zeer recent is door de wethouder gesteld dat Hoogstraat 2/4 – circa 50 tot 60 appartementen – al onderdeel was van de bij de raad bekende woningbouwprojecten. Uit correspondentie met de griffie blijkt echter dat deze ontwikkeling niet voorkwam op de in 2025 gedeelde projectenlijst en is dit pas nu opgenomen op een interne lijst per 1 januari 2026. De raad beschikte bij eerdere afwegingen dus niet over een volledig en actueel overzicht.

Confidential

3. Cumulatie: feitelijke schaal Uit het eigen IAP van de gemeente blijkt dat in Haastrecht en directe omgeving is voorzien in: •

De Kleine Betuwe: circa 183 woningen

•

Klooster Sint-Gabriël: circa 90 woningen

•

Blekerstraat: vervolglocatie, minimaal 20 woningen

•

Bredeweg 3: 14 woningen en meergeneratiehof

•

Hoogstraat 2/4: circa 50–60 appartementen

•

Haastrecht Zuid – Eilandenrijk: circa 120–130 woningen

Samen gaat het om ruim boven de 450 woningen. Haastrecht telt circa 1.800 woningen. Dat is een uitbreiding van meer dan 25%. Deze schaal is nooit integraal beoordeeld. Projecten zijn gefaseerd en versnipperd gepresenteerd, zonder cumulatieve toets op landschap, verkeer, water en leefomgeving. Waarom bouwen buiten de kern in de natuur als er zo veel projecten binnen de kern op korte termijn gerealiseerd gaan worden? De huizen voor Haastrecht Zuid zullen daarom niet voor alleen eigen bewoners zijn. 4. Haast en nieuwe Omgevingsvisie Er is een nieuwe Provinciale Omgevingsvisie in voorbereiding waarin voor uitbreidingen aan de randen van kernen een maximum van circa 1,5 hectare wordt gehanteerd. Dat verklaart de huidige snelheid van het college: nu besluiten, net onder 3 hectare, vóórdat het nieuwe beleidskader geldt. Dat is bestuurlijk zeer kwetsbaar. 5. Participatie juridisch tekort Participatie heeft niet plaatsgevonden vóór de richtinggevende keuzes. Direct aanwonenden zijn niet betrokken bij locatie, schaal en hoofdopzet. Participatie startte pas na uitwerking van plannen, via een algemene oproep in Het Kontakt.

Uit recente correspondentie met Timpaan en de gemeente blijkt bovendien dat de participatiebegeleider aangaf dat participatie anders ingericht had moeten worden, terwijl de wethouder stelt dat dit niet automatisch onvoldoende was en nu de beoordeling bij de raad neerlegt. Daarmee is participatie feitelijk achteraf georganiseerd, in strijd met artikel 16.55 Omgevingswet. De verantwoordelijkheid ligt bij het college, niet bij de ontwikkelaar.

Confidential

6. Oproep Ik vraag u niet om vandaag vóór of tegen woningbouw te stemmen. Ik vraag u om zorgvuldigheid. Stel dit besluit uit. Zorg eerst voor een volledig, actueel en integraal overzicht van alle woningbouwontwikkelingen in Haastrecht, inclusief cumulatieve effecten, onafhankelijke toetsing en tijdige participatie. Maak daarna pas richtinggevende keuzes over Haastrecht Zuid. Dat is niet vertragen. Dat is besturen. Dank u wel.

Tim Oskam namens Beemdgras en Schaatsenrijder 50-56 - Haastrecht

Confidential