Getekende Ontwikkelovereenkomst Herontwikkeling Spoorzone Schoonhoven__1116173__ (geanonimiseerd) (3)
Tekst van het document
eigenaren in het gebied dienen te worden opgelegd, verplicht Ontwikkelaar zich deze met instemming van de Gemeente als (koop)overeenkomsten.
kettingbeding
op
te
nemen
in
de
met
deze
eigenaren
te
sluiten
Artikel 25 - Hoofdelijke aansprakelijkh
Indien in deze overeenkomst de Ontwikkelaar bestaat uit meer dan één natuurlijke persoon of é&n rechtspersoon, dan kan elke persoon en/of elke rechtspersoon (‘hoofdelijk') aansprakelijk worden gehouden voor de nakoming van alle verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien. Artikel 26 - Projectuitvoering en toezicht 1. De projectuitvoering voorzover gelegen binnen het exploitatiegebied geschiedt door of namens de Ontwikkelaar, onder zijn directievoering en volledig voor zijn rekening en risico. 2. De Ontwikkelaar zal binnen de planning (artikel 6) de verschillende werkzaamheden uitvoeren. 3. Gedurende de projectuitvoering is het de Gemeente toegestaan toezicht te houden op de aanleg en realisatie van de openbare ruimte. 4. Bij grotere projecten is het wenselijk dat de Ontwikkelaar een omgevingsmanager aanstelt.
Ontwikkelovereenkomst "Spoorzone Schoonhoven” Datum:
16-02-2023, versie:
1.6a
(geano im se rd)
Artikel 27 - Communicatie en contactgegevens 1. Partijen onderkennen het belang van voortdurende betrokkenheid en onderlinge uitwisseling over het project en de periode daarna. 2. Hetstaat ieder der partijen vrij om (structureel of ad hoc) overleg te initiateren.
informatie-
3.
Op verzoek van (één van de) partijen kunnen externe deskundigen, adviseurs of andere direct
4.
belanghebbenden aan een overleg deelnemen. De deeiname van een derde aan een overleg dient tjdig aan de andere betrokken partijen kenbaar te worden gemaakt. Kosten van deelname zijn — tenzij partijen samen anders overeenkomen — voor degene die om deelname heeft verzocht. De Ontwikkelaar neemt het initiatief voor informatievoorziening over het project richting
omwonenden en is daarbij het aanspreekpunt. De Ontwikkelaar stelt de Gemeente op de hoogte vóórdat er daadwerkelijk wordt gecommuniceerd. Dit in ieder geval bij alle mijlpalen en zo veel vaker als noodzakelijk. Ook over de manier van communiceren, een informatiebijeenkomst, kan overleg worden gevoerd.
bijvoorbeeld door middel van brieven of
(geanonimiseerd) 5. Voor Van Wijnen Projectontwikkeling is de contactpersoon (geanonimiseerd) e-mail:
6.
telefoon: Voor de Gemeente e-mail vaste telefoon:
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) 7. Partijen zijn verplicht hun eventuele adreswijzigingen onverwijld schriftelijk door te geven aan de (geanonimise rd)
andere partij. Artikel 28 - Publiceren en openbaar maken overeenkomst
1. 2.
Ingevolge artikel 6.24, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening moet de Gemeente binnen twee weken na het sluiten van deze overeenkomst hiervan kennis geven. Dit gebeurt conform de Verordening elektronische kennisgeving Krimpenerwaard 2015 Ingevolge artikel 16.2.21 van het Besluit ruimtelijke ordening moet de Gemeente een zakelijke beschrijving van de overeenkomst ter inzage leggen. Partijen komen overeen dat de zakelijke
beschrijving ter inzage wordt gelegd. 3.
Voor de inhoud van de overeenkomst is de Wet open overheid (Woo) van toepassing. Partijen constateren dat de overeenkomst in beginsel openbaar is. Dit lijdt tot uitzondering als sprake is van de situaties zoals bedoeld in artikel 5.1 van de Woo. Partijen bepalen dat de Gemeente zal streven
de financiële bepalingen en de tot personen te herleiden gegevens in deze overeenkomst niet openbaar te maken. De Ontwikkelaar zal geen enkele informatie verstrekken aan derden ten aanzien
4.
van de inhoud van de overeenkomst.
Het bovenstaande laat onverlet de publiekrechtelijke bevoegdheden en/of verplichtingen burgemeester en wethouders in het kader van een verzoek op basis van de Woo.
van
Artikel 29 - Geschillenregeling 1. Partijen zullen zich tot het uiterste inspannen om te voorkomen dat er zich geschillen voordoen waar partijen in goed overleg geen oplossing voor kunnen vinden. Indien er zich toch zo'n geschil voordoet, zullen partijen bezien of een geschil op te lossen valt door middel van bemiddeling. Indien
partijen hun geschil niet door middel van bemiddeling weten op te lossen, dan kan het geschil 2.
aanhangig worden gemaakt bij de rechtbank Den Haag, waarbij partijen geen beroep kunnen doen op hetgeen tijdens de bemiddelingsprocedure is gesteld of toegezegd. Eris sprake van een geschil zodra één der partijen dit schríftelijk aan de andere partijen meldt.
Artikel 30 - Bijlagen en kaarten Bij deze overeenkomst horen onverbrekelijk de volgende bijlagen
Bijlage 1: Intentieovereenkomst met bijlagen; Bijlage 2: Demarcatietekening 12-01-2022, wijz. 14-9-2022; Bijlage 3: Inkoop en aanbestedingsbeleid van de Gemeente Krimpenerwaard Bijlage 4: Handboek Openbare Ruimte van de Gemeente Krimpenerwaard Bijlage 5: Overall-Planning 28-03-2022, wijz. 14-9-2022
ijlage 6: Definitieve bieding V2.0 d.d. 19-1-2022 (verschrijving 2021) ge 6a: Definitieve bieding V3.0 d.d. 04-11-2022 ge 7: Tekening aankoop percelen 13-09-2022 ge 8: Faseringstekening d.d. 20220328, wijz. 14-9-2022 ge 9: Model bankgarantie Bijlage 10: Beknopt beeldkwaliteitsplan d.d. 10-01-2023 Ontwikkelovereenkomst “Spoorzone Schoonhoven” Datum: 16-02-2023, versie:
1.6a
(geano im se rd)
Artikel 31 - Slotbepalingen 1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht, waaronder de Algemene termijnenwet, van toepassing. 2. Deze overeenkomst treedt in de plaats van alle eerdere mondelinge en schriftelijke afspraken inzake dit project tussen partijen. 3. Nietigheid van enige bepaling van deze overeenkomst tast de rechtsgeldigheid van de overeenkomst niet aan. In het geval één van de bepalingen van deze overeenkomst nietig blijkt te zijn, zullen partijen in redelijk overieg een vervangende bepaling schriftelijk overeenkomen, die zoveel als mogelijk aansluit bij de bedoeling, aard en strekking van deze overeenkomst. Aldus in tweevoud overeengekomen en getekend te Schoonhoven op 25 april 2023.
(geanonimiseerd) Van Wijnen Projectontwikkeling West
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
Mevr. P.. Bouvy-Koene
(geanonimiseerd) —
(geano im se rd)
Ontwikkelovereenkomst “Spoorzone Schoonhoven” Datum:
16-02-2023,
versie:
1.62