College: Rectificatie in relatie tot 4.7 en 4.8 gemeente Krimpenerwaard.pdf
Tekst van het document
Aanvullende informatie gemeente Krimpenerwaard: rectificatie 4.7 bijlage A1 en 4.8 bijlage A3 Onder punt 4.7 (bijlage A1) en punt 4.8 (bijlage A3) wordt door de initiatiefnemers een vergelijking gemaakt tussen de bouwmogelijkheden die het bestemmingsplan Hoflaan Stolwijk biedt en het alternatieve plan namens de ondernemers. Vanwege de vele feitelijke onjuistheden met betrekking tot de weergave van het plan wat aan u ter vaststelling wordt aangeboden is deze notitie opgesteld, zoals bijvoorbeeld: •
De gepresenteerde 3D uitwerkingen “voorlopig ontwerp procedure” bevat een onjuiste weergave van de bouwmogelijkheden die het bestemmingsplan Hoflaan Stolwijk biedt. De getoonde kapvormen en detaillering zijn niet conform het beeldkwaliteitsplan. Daarnaast zijn de bouwhoogten niet in de juiste verhoudingen weergegeven waardoor een vertekend beeld ontstaat.
•
Er wordt een vergelijking gemaakt in vierkante meters verharding, bebouwing, privé groen, openbaar groen en water. De getoonde cijfers en percentages voor het “voorlopig ontwerp” zijn niet juist. U dient er rekening mee te houden dat dit van invloed is op de gemaakte vergelijking.
•
Er wordt gesteld dat er sprake is van een “exploitatie gunstigere beschouwing” bij het alternatieve plan. De initiatiefnemers hebben geen beschikking tot de exacte kosten die gemoeid gaan met de bodemsanering in het plangebied. Hierdoor is het niet mogelijk met zekerheid te stellen dat het alternatieve plan, waarbij er een nieuwe watergang door het gebied wordt gegraven, tot een gunstigere exploitatie leidt. De saneringskosten nemen namelijk aanzienlijk toe door deze ingreep.
•
Bij punt 4.8 wordt gesproken over erfafscheidingen bij de eengezinswoningen aan de Bovenkerkseweg die het open karakter en zichtlijnen zouden verminderen. Deze gesuggereerde hoge erfafscheidingen zijn echter helemaal niet mogelijk aangezien in artikel 8.2.3 van de planregels is vastgelegd dat een erfafscheiding voor de voorgevel maximaal 1 meter hoog mag zijn.