Bijlage 3 - Verhaalsovereenkomst/nadeelcompensatie
Tekst van het document
Nadeelcompensatie Verhaalsovereenkomst Artikel 13.3c Omgevingswet
De ondergetekenden, De gemeente Krimpenerwaard, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer J. Heerkens teammanager VTH, daartoe ingevolge artikel 171 Gemeentewet gemachtigd door de burgemeester van de gemeente Krimpenwaard, handelend ter uitvoering van de mandaatregeling gemeente Krimpenerwaard 2024, hierna te noemen de gemeente Krimpenerwaard, en De heer K.J de Haay, handelend onder de naam De Haay Bouwwerken, gevestigd aan de Van Markenstraat 28, 2941 BX Lekkerkerk, hierna te noemen: de verzoeker;
In aanmerking nemende dat: -
de verzoeker bij de gemeente een aanvraag heeft ingediend om een activiteit te verrichten zoals opgenomen in artikel 15.1 Omgevingswet, ten behoeve van de verwezenlijking van het realiseren van twee nieuwe twee-onder-een-kap woningen, nieuwe damwand en steiger op de locatie Noord 25 in Krimpen aan de Lek, (thans) kadastraal bekend als Krimpen aan de Lek, sectie A, 9915 en 5619, geregistreerd onder nummer KPN03 A 9915 en KPN A 5619;
-
de gemeente pas dan kan besluiten tot activiteiten die gevolgen hebben of kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving, als daarbij sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL) (goede fysieke leefomgeving);
-
dat de gemeente uit eerste onderzoek niet is gebleken van doorslaggevende beletselen voor de fysieke leefomgeving om mee te werken aan het gemelde verzoek;
-
er evenwel uit de activiteit zoals deze door de verzoeker wordt verzocht, nadeelcompensatie zoals bedoeld in artikel 15.1 Omgevingswet kan voortvloeien om welke reden er bij de gemeente gerede twijfel bestaat over de vereiste economische uitvoerbaarheid van deze activiteit;
-
in verband hiermee de verzoeker nochtans heeft afgezien van het laten opstellen van een risicoanalyse van de eventueel voor tegemoetkoming in aanmerking komende nadeelcompensatie door een onafhankelijke deskundige, doch garandeert de op enig moment vastgestelde nadeelcompensatie op eerste verzoek van de gemeente te zullen voldoen en de economische uitvoerbaarheid van de door haar verzochte activiteit garandeert;
-
de gemeente bereid is de activiteit zoals deze door de verzoeker is verzocht, verder in procedure te brengen, onder voorwaarde dat de verzoeker zich voor de economische uitvoerbaarheid van deze activiteit bereid verklaart de daaruit voortvloeiende voor tegemoetkoming in aanmerking komende
1 van 4
nadeelcompensatie, alsmede de daarmee samenhangende kosten, overeenkomstig artikel 13.3c Omgevingswet volledig aan de gemeente te compenseren; -
de gemeente een ‘Verordening nadeelcompensatie Krimpenerwaard” heeft vastgesteld op grond waarvan de verzoeker betrokken wordt bij de behandeling en beoordeling van aanvragen om tegemoetkoming in nadeelcompensatie;
-
de onderhavige overeenkomst heel nadrukkelijk tot doel heeft, dat de verzoeker de vergoeding van (de tegemoetkoming in) de nadeelcompensatie als genoemd in artikel 15.1 Omgevingswet voor haar rekening neemt en niet de gemeente;
-
de verzoeker, zich welbewust van de financiële consequenties die het aangaan van deze overeenkomst voor hem kan hebben en ter beperking van kosten, uit eigen beweging -en ondanks dat de gemeente verzoeker daarover heeft aangeraden, heeft afgezien van het voor eigen rekening laten uitvoeren van een nadeelcompensatierisicoanalyse die globaal inzicht kan geven in de mogelijk te verwachten nadeelcompensatie.
Komen als volgt overeen: Artikel 1 In deze overeenkomst wordt onder de navolgende begrippen verstaan: a. activiteit: een besluit als bedoeld in artikel 15.1 Omgevingswet; b. verzoek: het verzoek om een activiteit; c.
Verzoeker: de natuurlijke en/of rechtspersoon die heeft verzocht om een activiteit;
d. nadeelcompensatie: vergoeding van schade als bedoeld in artikel 4:126, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht in samenhang met artikel 15.1, eerste lid van de Omgevingswet; e. aanvraag: een aanvraag om een tegemoetkoming in nadeelcompensatie ex artikel 15.1 Omgevingswet Artikel 2 De gemeente zal zo spoedig mogelijk de activiteit zoals deze door de verzoeker is verzocht, het project met kenmerk 19311575405, en door de gemeente nader is en wordt vormgegeven, in procedure te brengen.
Artikel 3 1.
De
publiekrechtelijke
medewerking
door
de
gemeente
als
bedoeld
in
artikel
2
is
een
inspanningsverplichting en laat onverlet de mogelijkheid van derden om zich (in rechte) tegen de activiteit te verzetten; 2.
Deze overeenkomst laat de uitoefening van alle publiekrechtelijke bevoegdheden door de gemeente volledig onverlet;
2 van 4
3.
De gemeente behoudt haar bevoegdheid om bij nadere overweging, onder meer als gevolg van indiening van zienswijzen, bezwaar en/of (hoger) beroep wijzigingen aan te brengen in de door de verzoeker gevraagde activiteit of alsnog te weigeren de activiteit te treffen;
4.
Indien door de gemeente wijzigingen worden aangebracht, is de daaruit voortvloeiende schade voor rekening van de verzoeker. De gemeente kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die voortvloeit uit het uitoefenen van haar publiekrechtelijke bevoegdheden.
Artikel 4 1.
De verzoeker verbindt zich om aan de gemeente het totale bedrag te compenseren van de nadeelcompensatie die onherroepelijk voor tegemoetkoming door de gemeente in aanmerking komt en die voortvloeit uit de activiteit zoals deze naar aanleiding van het door de verzoeker ingediende verzoek door de gemeente wordt vastgesteld, dan wel verleend en in werking treedt
Artikel 5 1.
De gemeente zal de verzoeker schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om nadeelcompensatie die voortvloeit uit de activiteit zoals deze naar aanleiding door het door de verzoeker ingediende verzoek door de gemeente wordt vastgesteld, dan wel verleend en in werking treedt.
2.
De gemeente zal de verzoeker bij de behandeling van een dergelijke aanvraag betrekken op de wijze als voorgeschreven in de ‘Verordening nadeelcompensatie Krimpenerwaard”.
Artikel 6 1.
De gemeente zal zo spoedig mogelijk na iedere afzonderlijke en onherroepelijke toekenning/vaststelling van nadeelcompensatie die voortvloeit uit de activiteit die naar aanleiding van het door de verzoeker ingediende verzoek door de gemeente wordt vastgesteld, dan wel verleend en in werking treedt, het bedrag van de toegekende tegemoetkoming, schriftelijk aan de verzoeker meedelen.
2.
Ter uitvoering van het in het eerste lid van dit artikel bepaalde, verplicht de verzoeker zich het desbetreffende bedrag na iedere mededeling en/of nota van de gemeente aan de verzoeker, aan de gemeente over te maken na de verzending van de mededeling en/of nota op rekeningnummer IBAN NL75 BNGH 0285164260 ten name van de gemeente Krimpenerwaard onder vermelding van Nadeelcompensatie De Haay Bouwwerken.
Artikel 7 Deze overeenkomst vervalt zodra onherroepelijk vast komt te staan dat de activiteit zoals door de verzoeker is verzocht, niet wordt vastgesteld of wordt vernietigd, dan wel niet wordt verleend.
3 van 4
Artikel 8 Het is de verzoeker niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente haar rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst over te dragen aan derden. De gemeente is bevoegd aan een mogelijk te geven toestemming nadere voorwaarden te verbinden.
Artikel 9 De verzoeker verklaart bekend te zijn met de in deze overeenkomst gemelde regelingen en geldende wet- en regelgeving, en is genoegzaam bekend met de mogelijke financiële gevolgen. Artikel 10 1.
Indien en voor zover nodig verklaart de partner, dan wel echtgenoot van verzoeker/verzoeker in te stemmen met de hoofdelijke aansprakelijkheid die voortvloeit uit deze overeenkomst. Een en ander conform het bepaalde in artikel 1:88 van het burgerlijk wetboek.
2.
Van deze verklaring blijkt door medeondertekening van deze overeenkomst dan wel een andere schriftelijke vorm van toestemming welke als bijlage aan deze overeenkomst wordt gehecht.
Artikel 11 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing en geschillen tussen partijen zullen worden beslecht door de bevoegde rechter van het arrondissement waarbinnen het grondgebied van de gemeente is gelegen.
Aldus opgemaakt en getekend te Stolwijk d.d. 11 december 2025 De gemeente: J. Heerkens teammanager VTH
De verzoeker: K.J. de Haay
4 van 4