Bijlage 3.1 - Managementsamenvatting participatie Polderland, Krimpen aan de Lek

Managementsamenvatting Inhoud kolom • Opsomming Kopje

Eindrapport Participatie Het Polderland Krimpen aan de Lek 13 november 2025

Aanleiding De gemeente Krimpenerwaard en Van Wijnen onderzoeken gezamenlijk de haalbaarheid van woningbouw aan de rand van Krimpen aan de Lek. Het Polderland is één van de ze ven mogelijke woningbouw locaties waarmee de gemeente uitvoering wil geven aan de woningbouwopgave van circa 4.000 woningen. Onderdeel van deze haalbaarheidsfase is een zorgvuldig participatietraject, uitgevoerd door communicatiebureau De Wijde Blik in opdracht van Van Wijnen. Het eindrapport beschrijft het proces, de inbreng van belanghebbenden en de wijze waarop deze is vertaald in het concept stedenbouwkundig plan zoals dat nu voorligt. Op deze pagina’s vindt u een samenvatting van het eindrapport.

Doel en opzet participatie Het participatietraject had als doel om omwonenden, woningzoekenden en andere belanghebbenden tijdig te betrekken bij de planvorming en hun inbreng te benutten om te komen tot een plan dat zo goed mogelijk aansluit op de omgeving. De participatie kende verschillende niveaus: van informeren en raadplegen tot adviseren en in enkele gevallen coproduceren.

Belangrijke thema’s waren situering en opzet van de woningen, verkeer en parkeren, architectuur, groen en biodiversiteit en de inrichting van de openbare ruimte / Het Polderpark. Het proces liep van januari tot en met november 2025 .

De sessies leverden concrete aandachts punten, wensen en ideeën op die richting gaven aan de verdere planuitwerking. Een derde buurtbijeenkomst (november 2025) sluit het traject af met terugkoppeling van de verwerkte inbreng.

Proces en betrokkenheid

Gedurende het proces zijn diverse communicatiemiddelen ingezet: huis - aan huisbrieven, digitale nieuwsbrieven (631 abonnees), een projectwebsite en e mailcontact. Van alle bijeenkomsten zijn de presentaties/ informatiepanelen en verslagen op de website geplaatst, zodat het proces voor iedereen goed te volgen was.

Het traject kende een hoge opkomst en betrokkenheid. Buurtbijeenkomst 1 (februari 2025) trok circa 216 bezoekers. Belangrijke thema’s waren het behoud van het landelijke karakter, woningtypologie, verkeersveiligheid en groen. Meedenksessies (mei en september 2025) met betrokken bewoners, organisaties en belangenvertegenwoordigers brachten meer diepgang in onderwerpen als situering, ontsluiting, woningtypologie en stedenbouwkundige kwaliteit. Themasessie (oktober 2025) bood ruimte voor de thema’s uitstraling van de woningen, openbare ruimte/ Het Polderpark en ontsluiting. Buurtbijeenkomst 2 (oktober 2025) trok circa 160 bezoekers. Hier werd het vernieuwde schetsplan gepresenteerd; 76% van de bezoekers vond dit een duidelijke verbetering.

-

Belangrijkste uitkomsten van de participatie De participatie leverde goed inzicht in de wensen, zorgen en aandachtspunten van de omgeving en van de verschillende belangen die er zijn: Woningbouw en programma: brede steun voor woningbouw mits passend bij het dorpse karakter; behoefte aan betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen voor ouderen; voorkeur voor lokale toewijzing.

Stedenbouw en landschap: waardering voor het behoud van zichtlijnen, lage dichtheid en groene buffers. Er is draagvlak voor een kleinschalige, natuurlijke opzet met drie eilanden en hofstructuren. Architectuur: voorkeur voor een landelijke, warme uitstraling met aardetinten en natuurlijke materialen die aansluit bij de bestaande bebouwing; zorgen over onderhoud en samenhang worden meegenomen in de vervolgfase. Groen en openbare ruimte: sterke wens voor een groen, biodivers en toegankelijk Polderpark met natuurlijke paden, water, zitplekken en ruimte voor ontmoeting. Verkeer en parkeren: blijvende zorg over verkeersveiligheid en doorstroming; voorkeur voor autoluwe inrichting , voldoende parkeervoorzieningen en een evenwichtige verdeling van verkeer. Van de voorgelegde vier varianten werd variant 3 (eenrichtingsverkeer op de Pinksterbloem - en Boterbloemstraat) als meest reële optie gezien.

Aanpassingen in het plan De input uit het participatietraject heeft aantoonbaar geleid tot aanpassingen in het stedenbouwkundig ontwerp, o.a.:

Verlaging van het aantal woningen van circa 130 naar circa 100 .

Resultaat en vervolg

Bouwhoogte gemaximeerd op twee lagen met kap (in plaats van vier).

De participatie heeft geleid tot een beter ingepast en breder gedragen plan, waarin rekening is gehouden met zowel de woningbouwopgave als de kwaliteiten van het landschap en de leefomgeving.

Ruimere opzet met behoud van zichtlijnen richting het landschap . Woningen verplaatst en/of gedraaid zichtlijnen vanuit de bestaande wijk te behouden .

Landelijke architectuur natuurlijke materialen.

om

met aardetinten en

Eén appartementengebouw van twee lagen met kap in plaats van twee gebouwen van vier lagen. Aandacht voor biodiversiteit en sociale ontmoeting via hofstructuren en gemeenschappelijke tuinen. Verkeersontwerp met 2 ontsluitingen (het verkeersonderzoek wees uit dat 1 ontsluiting voldoende is) , spreiding van parkeer plaatsen en kindvriendelijke inrichting . Sommige wensen konden niet worden meegenomen, zoals het afzien van woningbouw op deze locatie of een extra groenzone aan de zuidzijde. Ook het gebruik van de Tiendweg als extra verkeers ontsluiting bleek onhaalbaar vanwege de status als doorfietsroute.

Tegelijkertijd blijven er aandachtspunten, met name rond ontsluiting/ verkeers veiligheid en bouwverkeer. Deze onderwerpen worden in de vervolgfase nader onderzocht. Van Wijnen en de gemeente blijven samen met de omgeving zoeken naar passende oplossingen. Op 20 november 2025 wordt het concept schetsplan 3.0 gepresenteerd tijdens een afsluitende bijeenkomst. De reacties daarop worden als addendum toegevoegd aan dit eindrapport.

Tot slot De Wijde Blik en Van Wijnen spreken hun waardering uit voor de inzet van alle betrokkenen en zien de uitkomsten als waardevolle basis voor de verdere planvorming en besluitvorming door de gemeenteraad.