Bijlage 1 A.A.F. Hogewoning.pdf

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42826365

Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek Onder bod € 250.000 k.k.

Omschrijving De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Voor alle vijf de categorieën geldt dat er verkocht zal worden aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden). Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. Wie had dat verwacht? Je eerste huis en dan meteen een 2-onder-1-kap woning.

Dan is dit je kans! Deze jaren ’30 woning is heel sfeervol met leuke details en met veel ruimte op de begane grond. Het huis mag wel een aanpassing hebben. Het is goed en degelijk gebouwd maar, er is geen sprake van luxe in de woning. Maar dat is niet alles… Er is een diepe achtertuin op het oosten met een houten berging. Dan de plek… Rustig wonen in een van de oudste straten van het dorp. Je treft hier letterlijk een straat met het karakter uit het begin van de jaren twintig van de vorige eeuw. Maar toch dicht bij winkels en het centrum, de natuur en ruimte van de Krimpenerwaard, de gezelligheid van het bruisende dorp en de korte afstand tot Rotterdam en Gouda maken het een ideale woonplek! De woning is een voormalige huurwoning. De verkoop vindt plaats in opdracht van Woningstichting QuaWonen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang. Vervolgens loop je rechtdoor de woonkamer in, deze is over de gehele lengte van de woning. Als vanouds bestaat de kamer uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is knus en heeft een schouw. De achterkamer is een mooie vierkante ruimte met leuk zicht op de tuin. Naast de achterkamer is de keuken, knus en gezellig met onder- en bovenkastjes. De apparatuur vul je zelf aan. Aan de achterzijde is er een kleine aanbouw, hier is het toilet en de badkamer.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een duoblok. 1e verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop, meteen valt op hoe groot deze ruimte is en dat er meer mee mogelijk is. Denk aan een extra hobbykamer of misschien wil je wel liever een badkamer op de eerste verdieping. Verder zijn er twee slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Natuurlijk is het hier mogelijk om de indeling nog te veranderen. Uiteraard afhankelijk wat je zelf wilt. Algemeen: CV HR bouwjaar 2008 https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

1/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

Tuin op het oosten met houten berging Nabij het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek Bij deze woning is een energielabel D aanwezig Voorwaarden QuaWonen: -De koper betaald aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel; -Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule en zelfbewoningsclausule voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen; -Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Lekkerkerk. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Overdracht Vraagprijs

€ 250.000 kosten koper

Vraagprijs per m²

€ 3.378

Aangeboden sinds

6 weken

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw Soort woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen

74 m²

Overige inpandige ruimte

10 m²

Externe bergruimte

7 m²

Perceel

179 m²

Inhoud

301 m³

Indeling Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen en een zolder

Energie https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

2/10

03-10-2022 08:36

Energielabel

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

D

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

Cv-ketel

HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens KRIMPEN AAN DE LEK A 10176 Oppervlakte

179 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Buitenruimte Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Achtertuin en zijtuin

Achtertuin

80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)

Ligging tuin

Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte Schuur/berging

Vrijstaande houten berging

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar Van Egmond Makelaardij binnendienst@vanegmondmakelaardij.nl

Bel 0182-355788

Foto's

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

3/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

4/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

5/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

6/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

Plattegrond Begane Grond

1e Verdieping

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

7/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

Zolder

Schuur

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

8/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

Kaart

Kaartgegevens ©2022 200 m

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

Een kaartfout rapporteren

9/10

03-10-2022 08:36

Huis te koop: Schoolstraat 98 2931 GX Krimpen aan de Lek - Print [funda]

© 2001-2022 funda

https://www.funda.nl/koop/krimpen-aan-de-lek/huis-42826365-schoolstraat-98/print/

10/10