Document · PDF

BIJL - Planregels bestemmingsplan

Raadsvergadering 30 mei 2023, gemeente KrimpenerwaardBij agendapunt: (B) Bestemmingsplan Dorpsstraat 69 - Krimpen aan de Lek (uitbreiding Stinis)9.095 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Dorpsstraat 69, Krimpen aan de Lek Planregels

Kenmerk R075323ak.21GFXX1.dve Versie 02_001 Datum 14 maart 2023

Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1

Inleidende regels ................................................................................................... 3

Artikel 1 Begrippen ...................................................................................................................................................... 3 Artikel 2 Wijze van meten .......................................................................................................................................... 8 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels ..................................................................................................... 9 Artikel 3 Bedrijf .............................................................................................................................................................. 9 Artikel 4 Water ............................................................................................................................................................. 12 Artikel 5 Waterstaat - Waterkering ...................................................................................................................... 13 Artikel 6 Waterstaat - Waterstaatkundige functie .........................................................................................

14 Hoofdstuk 3 Algemene regels ........................................................................................................15 Artikel 7 Anti-dubbeltelregel.................................................................................................................................. 15 Artikel 8 Algemene bouwregels ............................................................................................................................ 15 Artikel 9 Algemene gebruiksregels ...................................................................................................................... 17 Artikel 10 Algemene aanduidingsregels ............................................................................................................ 17 Artikel 11 Algemene afwijkingsregels ................................................................................................................. 18 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels ..........................................................................................19 Artikel 12 Overgangsrecht ...................................................................................................................................... 19 Artikel 13 Slotregel ..................................................................................................................................................... 19

Bijlagen Bijlage I

Staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlage II

Landschappelijk inpassingsplan

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan het bestemmingsplan Dorpsstraat 69, Krimpen aan de Lek’ met identificatienummer NL.IMRO.1931.BP2206BT020-VG01 van de gemeente Krimpenerwaard.

1.2

bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3

aan- en uitbouwen een gebouw, in één bouwlaag en aangebouwd aan de (bedrijfs)woning, welk onderscheiden kan worden van de (bedrijfs)woning en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan de (bedrijfs)woning; functionele ondergeschiktheid is niet vereist.

1.4

aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5

aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6

achtergevel gevel aan de achterzijde van een gebouw.

1.7

ander werk een werk, geen bouwwerk zijnde.

1.8

bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.9

bestaand bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan aanwezig of in uitvoering is dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning;

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

bij gebruik: het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan. dan wel mag plaatsvinden krachtens een omgevingsvergunning. 1.10

bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak.

1.11

bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.12

bijbehorend bouwwerk Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.

1.13

bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.14

bouwgrens de grens van een bouwvlak.

1.15

bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw, begrensd door op gelijke of bij benadering gelijke bouwhoogte liggende vloeren of balklagen.

1.16

bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan.

1.17

bouwperceelgrens een grens van een bouwperceel.

1.18

bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.19

bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

1.20

bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) de gezamenlijke vloeroppervlakte ten dienste van kantoren, winkels, horeca of andere bedrijven, met inbegrip van de daarbij behorende magazijnruimte en overige dienstruimten.

1.21

bijgebouw een niet voor bewoning bestemd vrijstaand gebouw, dat ten dienste staat van en in bouwmassa ondergeschikt is aan de woning, waaronder in ieder geval begrepen een huishoudelijke bergruimte, garage of hobbyruimte.

1.22

dakkapel een uitspringend venster als onderbreking in een dakvlak.

1.23

gebouw elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.24

gezoneerd industrieterrein een terrein waaraan in hoofdzaak een bestemming is gegeven voor de vestiging van bedrijven en waarvan de bestemming voor het gehele terrein of een gedeelte daarvan de mogelijkheid insluit van vestiging van bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken;

1.25

hoofdgebouw een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.26

nutsvoorziening een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.

1.27

overig bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.28

overkapping

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand. 1.29

pand de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.

1.30

peil het peil gemeten vanaf het aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte bouwterrein, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein wordt gemeten vanaf de aansluitende, afgewerkte gemiddelde maaiveldhoogte.

1.31

seksinrichting een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, bestemd voor het bedrijfsmatig doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische aard en/of pornografische aard dan wel een gelegenheid waar seksuele handelingen worden verricht; onder seksinrichting wordt mede begrepen: 1.

seksbioscoop Een inrichting, bestemd voor het door middel van audiovisuele middelen doen plaatsvinden van voorstellingen van erotische en/of pornografische aard.

seksclub Een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van vertoningen van erotische en/of pornografische aard dan wel een gelegenheid waar seksuele handelingen worden verricht.

seksautomaat Een inrichting, bestemd voor het door middel van automaten doen plaatsvinden van film- en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard.

sekswinkel Een ruimte, bestemd voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van seksartikelen, waaronder begrepen pornografische lectuur en videobanden, aan de uiteindelijke verbruiker of gebruiker.

prostitutiebedrijf Een ruimte, bestemd dan wel in gebruik voor het daarin uitoefenen van prostitutie.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

1.32

voorgevel gevel aan de voorzijde van een gebouw.

1.33

waterafvoergebied een gebied begrenst door (stroom)scheidingen, waaruit beschouwd vanuit het afvoerpunt het water van dat gebied afstroomt of via bemaling getransporteerd wordt naar het desbetreffende afvoerpunt.

1.34

waterberging als functie van water: het tijdelijk of langdurig bergen van (regen)wateroverschotten uit de omgeving.

1.35

woning een gebouw inclusief aan- en uitbouwen, dat bedoeld is voor de huisvesting van één huishouden.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.2

de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.3

de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.4

het bebouwingspercentage a.

de in procenten uitgedrukte verhouding van de oppervlakte van de bebouwing in een bouwvlak dan wel aanduidingsvlak tot de oppervlakte van dat bouwvlak dan wel aanduidingsvlak, per bouwperceel gemeten;

b. ingeval geen bouwvlak dan wel aanduidingsvlak is aangegeven wordt onder bebouwingspercentage verstaan de in procenten uitgedrukte verhouding van de oppervlakte van de bebouwing tot de oppervlakte van het bestemmingsvlak, per bouwperceel gemeten. 2.5

de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6

de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.7

ondergeschikte bouwonderdelen bij het meten worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversiering, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 meter bedraagt.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals genoemd in de bij deze regels behorende 'Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten' en ter plaatse van de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - machinebouw’ bedrijven die zich richten op machinebouw;

b. het laden en lossen van schepen, uitsluitend aan de zijde van de kade; c.

bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

d. een beeldbepalend pand, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - beeldbepalend pand'; e.

een kraan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kraan’;

bedrijfsgebonden kantoren;

g. verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer; h.

bijbehorende erven en tuinen, (achter)paden, verkeers- en groenvoorzieningen en water, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels 3.2.1 Gebouwen Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: 1.

Bedrijfsgebouwen: a.

bedrijfsgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;

b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de planverbeelding; c.

indien gebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens ten minste 3 meter;

d. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 meter. 2.

Bedrijfswoningen: a.

Uitsluitend het bestaande aantal bedrijfswoningen is toegestaan. Dit aantal wordt bepaald op het tijdstip van het in werking treden van het plan;

b. de inhoud van bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste de bestaande inhoud; c.

de goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte;

d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - beeldbepalend pand' dient de uitwendige hoofdvorm van het betrokken bouwwerk, bepaald door goothoogte,

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

bouwhoogte, nokrichting, dakvorm en dakhelling, raamindeling, alsmede de situering op het bouwperceel, te worden gehandhaafd. 3.

Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning: a.

bijbehorende bouwwerken worden gebouwd binnen het bestemmingsvlak en op een afstand van minimaal 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;

b. de goothoogte van bijgebouwen bij bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 3 meter; c.

de bouwhoogte van bijgebouwen bij bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 6 meter;

d. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 m² bedragen, dan wel de bestaande oppervlakte met inachtneming van de bestaande lengte, breedte, goot- en bouwhoogte per bijbehorend bouwwerk. 3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a.

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak is gelijk aan de maximale bouwhoogte van de hoofdgebouwen;

b. de bouwhoogte van de kraan mag niet meer bedragen dan 10 m; c.

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer dan 1 meter mag bedragen;

d. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten buiten het bouwvlak mag niet meer dan 6 meter bedragen; e.

de bouwhoogte van verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer bedragen ten hoogste 6 meter;

de bouwhoogte van reclameborden bedraagt maximaal 3 meter;

g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 10 meter; h.

het bouwen van lichtmasten bij bedrijfswoningen is niet toegestaan.

3.2.3 Beeldbepalende panden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning afgegeven door het bevoegd gezag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - beeldbepalend pand' bebouwing (gedeeltelijk) te vernieuwen of te veranderen. 3.2.4 Parkeren Op deze gronden mogen, met inachtneming van de in lid 3.2.1 genoemde bouwregels uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat deze bebouwing, waarbij gelet op de omvang of functie daarvan ruimte nodig is voor het parkeren of

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

stallen van auto's, alleen is toegestaan indien uit de aanvraag om omgevingsvergunning blijkt dat voldaan wordt aan de parkeernorm zoals opgenomen in de Parkeernota 'Actualisatie parkeernota, dd. 29 juli 2011' van de gemeente Nederlek, zoals vastgesteld op 24 januari 2012. 3.3 Nadere eisen Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering en afmetingen van bebouwing met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: a.

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; c.

een goede woonsituatie;

d. de verkeersveiligheid; e.

de belangen van de waterbeheerder.

3.4 Specifieke gebruiksregels Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels: a.

Tot een strijdig gebruik van gebouwen en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor risicovolle inrichtingen, zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

b. Bedrijfsgebonden kantoren zijn mogelijk tot maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak van het bedrijf, met een maximale omvang van 1500 m2 waarbij parkeren op eigen terrein moet worden opgelost.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Artikel 4 Water 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

water en oeverstroken;

b. waterberging; c.

waterhuishoudkundige voorzieningen;

d. A-watergangen; e.

een constructie die het water overbrugd teneinde de aangrenzende gronden met elkaar te verbinden en waarover activiteiten mogen plaatsvinden ten behoeve van de aangrenzende bestemming;

scheepvaartverkeer met de daarbij behorende voorzieningen, niet zijnde boothuizen;

g. extensief dagrecreatief medegebruik met de daarbij behorende bouwwerken. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a.

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het scheepvaartverkeer mag niet meer dan 12 meter bedragen;

b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 2 meter bedragen; c.

voor de constructie genoemd in artikel 4.1 onder e gelden de volgende voorwaarden: 1.

de constructie dient uitsluitend verbonden te zijn met de aangrenzende gronden;

de constructie dient op maaiveldhoogte tussen de aangrenzende gronden verbonden te zijn, waarbij geen hoogteverschil mag optreden met de aangrenzende gronden;

de constructie mag niet in het water worden gebouwd.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Artikel 5 Waterstaat - Waterkering 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterkering en doeleinden ten behoeve van de waterhuishouding, met de daarbij behorende bouwwerken. 5.2 Bouwregels Op deze gronden mogen, gehoord de waterbeheerder, uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van het in lid 5.1 genoemde doel onder de volgende voorwaarden: a.

de bebouwing mag niet strijdig zijn met de belangen van de waterkering;

b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen. 5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan ingevolge bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 voor het bouwen van bouwwerken die op grond van het elders in deze regels bepaalde zijn toegestaan, mits dit niet strijdig is met de belangen van de waterkering, in welk kader de waterbeheerder gehoord wordt.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Artikel 6 Waterstaat - Waterstaatkundige functie 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waterstaat-Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a.

waterafvoergebied en waterberging;

b. sloten, watergangen, waterpartijen en oeverstroken; c.

waterhuishoudkundige voorzieningen;

d. gebouwen en bouwwerken, zoals uitstroomhoofden, krooshekreinigers, bruggen, duikers, stuwen, keerwanden en andere werken. 6.2 Bouwregels Op de gronden als bedoeld in lid 6.1 mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a.

de grondoppervlakte van een gebouw ten hoogste 10 m² mag bedragen;

b. in afwijking van het bepaalde onder a. mag de grondoppervlakte van een gemaalbehuizing ten hoogste 50 m² bedragen; c.

de goothoogte van een gebouw ten hoogste 3,5 meter mag bedragen;

d. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 4,5 meter mag bedragen; e.

de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste 5,5 meter mag bedragen;

de hoogte van erfafscheidingen ten hoogste 2,5 meter mag bedragen.

6.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de in lid 6.1 bedoelde andere door voorkomende bestemming(en), indien daardoor de waterstaatkundige belangen niet worden geschaad en ter zake vooraf advies van de waterbeheerder is ingewonnen.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 7 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 Algemene bouwregels 8.1 Bestaande bebouwing Met betrekking tot bestaande maten geldt het volgende: a.

voor een bouwwerk, dat bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op het tijdstip van het in werking treden van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1.

bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden;

bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten minste toelaatbaar mogen worden aangehouden;

b. ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt; c.

op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het overgangsrecht bouwwerken, als opgenomen in dit plan, niet van toepassing.

8.2 Kelders Onderkeldering is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en in maximaal één laag waarvan de diepte niet meer dan 3 meter mag bedragen. 8.3 Bouwen nabij watergangen Bebouwing dient ten minste 2 m, gemeten vanuit de boveninsteek van het talud, uit de randen van de watergang te worden gesitueerd. 8.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Gronden en bouwwerken mogen overeenkomstig de in artikel 3 opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 18 maanden nadat het plan onherroepelijk is geworden de landschapselementen uit het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage II van deze regels, zijn aangelegd en in stand worden gehouden.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

8.5 Voorwaardelijke verplichting beglazing Voor gebouwen die binnen het bouwvlak gerealiseerd worden geldt dat de ramen aan de naar de weg gekeerde zijde van het gebouw worden uitgevoerd in melkglas ramen.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Artikel 9 Algemene gebruiksregels 9.1 Strijdig gebruik Onder een strijdig gebruik met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a.

het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting;

b. het gebruiken of laten gebruiken van een bijgebouw of een aan- of uitbouw ten behoeve van zelfstandige bewoning; c.

het in enigerlei vorm buiten de bedrijfsgebouwen opslaan of opgeslagen hebben van goederen en materialen van welke soort dan ook, uitgezonderd voor zover toegelaten binnen het plan;

d. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van lawaaisporten; e.

het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van windturbines/windwokkels en zendmasten, uitgezonderd voor zover toegelaten binnen het plan.

9.2 Evenementen Onder een gebruik strijdig met het bestemmingsplan wordt niet verstaan het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van weekmarkten, jaarmarkten, evenementen, festiviteiten, manifestaties en horeca-activiteiten, indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift, vergunning, ontheffing of afwijking is verleend.

Artikel 10 Algemene aanduidingsregels 10.1 Geluidzone - industrie Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Geluidzone - industrie’ gelden, in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, de volgende regels: a.

de bouw van een woning of een gebouw als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder, alsmede in artikel 1.2 van het Besluit geluidhinder, is binnen deze geluidzone niet toegestaan, tenzij: 1.

een besluit tot vaststelling van een hogere grenswaarde voor de betrokken woning of voor het betrokken gebouw onherroepelijk is geworden

uit akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op enige gevel van de betrokken woning of het betrokken gebouw niet hoger zal zijn dan 50 dB(A) etmaalwaarde;

b. bij vestiging van een bedrijf binnen de bestemming Bedrijf moet worden aangetoond dat de bedrijfsactiviteiten passen binnen de vastgestelde geluidzone van 12 oktober 1982. 10.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied’ zijn bestemd voor de bescherming van de afdekkende laag van het watervoerende pakket. In afwijking

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

van hetgeen elders in deze regels is bepaald, gelden voor gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied’ de volgende regels: a.

de grond mag niet dieper dan 2,5 meter onder maaiveld worden geroerd;

b. handelingen in de bodem die de deklaag kunnen beschadigen zijn niet toegestaan met uitzondering van handelingen ten behoeve van grondwaterbeheer of handelingen waarvoor door Gedeputeerde Staten toestemming is gegeven; c.

het heien van palen is alleen toegestaan mits er geen palen met verbrede voet worden gebruikt.

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels Het bevoegd gezag kan – tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is – bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen ten hoogste 3 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot. De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a.

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c.

dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a.

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c.

indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Dorpsstraat 69, Krimpen aan de Lek’ van de gemeente Krimpenerwaard.

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Bijlage I Staat van bedrijfsactiviteiten

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

8 0 5 6 0 2 0 1 2 3 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 1 2

1584 1584 1585 1586 1586 1589.2 1589.2 1592 1598 16 16 17 17 171 172 172 173 174, 175 176, 177 18 18 181 183 19 19 192 193 20 20 2010.1 2010.2 2010.2 202 203, 204, 205

2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² Deegwarenfabrieken 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 2 - theepakkerijen 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1 - zonder poederdrogen 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: Mineraalwater- en frisdrankfabrieken - VERWERKING VAN TABAK - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 Houtconserveringsbedrijven: 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

0 0

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

151 152 152 152 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1541 1542 1543 1551 1551 1552 1552 1561 1562 1571 1581 1581 1581 1582 1583 1584

GELUID

0 1 4 5 6 7

STOF

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: Margarinefabrieken: Zuivelprodukten fabrieken: - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken: Zetmeelfabrieken: Veevoerfabrieken: Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week - v.c. >= 2500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

15 151 151 151 151 151 151

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

SBI-CODE

100 100 50 30 50

0 0 0 0 0

100 C 100 C 50 C 50 50

50 50 30 10 10

3.1

100 50

10 10

50 30

30 10

100 50

3.2 3.1

3.1

50 50 100

10 10 10

100 C 100 C 100 C

10 10 10

100 100 100

3.2 3.2 3.2

50 50 10

0 0 0

100 C 100 C 30

50 50 0

100 100 30

3.2 3.2 2

30 100 100

10 30 10

30 C 100 C 100 C

10 30 30

30 100 100

2 3.2 3.2

100 100 50

30 30 30

50 50 10

30 30 10

100 100 50

3.2 3.2 3.1

100

3.2

100

3.2

100

3.2

100

3.2

10 50 10 0

10 0 0 10

100 50 50 50

0 10 10 10

100 50 50 50

3.2 3.1 3.1 3.1

30 50

0 10

50 10

0 10

50 50

3.1 3.1

50 50

10 10

30 50

10 10

50 50

100

10 100 0

30 30 30

50 100 100

10 10 0

R R

100 100 50 50 50

3.2 3.2 3.1 3.1 3.1

3.1 3.1

100

3.2

50 100 100

3.1 3.2 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

CATEGORIE

3.1

R R

50 100

3.1 3.2

100

3.2

100 100

3.2 3.2

100

3.2

3.1

100 100 50

50 50 50

R R

100 100 50

3.2 3.2 3.1

10 10

30 50

50 100

3.1

30 10

30 30

100 50

30 10

100 50

3.2 3.1

100

3.2

10 50

50 50

100 100

30 30

100 100

3.2 3.2

100

3.2

100

3.2

10 10 10

30 30 30

100 50 50

0 0 10

100 50 50

D D

3.2 3.1 3.1

100

3.2

GELUID

GROOTSTE AFSTAND

- VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 0 Glasfabrieken: 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven 0 Aardewerkfabrieken: 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 0 Cementfabrieken: 0 Kalkfabrieken: 0 Gipsfabrieken: 0 Betonwarenfabrieken: 0 Kalkzandsteenfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 0 Betonmortelcentrales: 1 - p.c. < 100 t/u 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 1 - p.c. < 100 t/d 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken A0 Bitumineuze materialenfabrieken: B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): C Minerale produktenfabrieken n.e.g. - VERVAARDIGING VAN METALEN 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: A0 Non-ferro-metaalfabrieken:

GEVAAR

26 261 261 2615 262, 263 262, 263 2651 2652 2653 2661.1 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 2681 2682 2682 2682 27 27 271 272 273 274

STOF

203, 204, 205 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 21 21 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 2112 0 Papier- en kartonfabrieken: 2112 1 - p.c. < 3 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 212 2121.2 0 Golfkartonfabrieken: 2121.2 1 - p.c. < 3 t/u 22 22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen 2221 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 2222 23 23 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 2320.2 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 24 24 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2411 0 Vervaardiging van industriële gassen: 2413 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 2414.1 A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: 2414.1 B0 Methanolfabrieken: 2414.2 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 242 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 2441 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 2442 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2442 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 2462 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 2462 1 - zonder dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken 2464 2466 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 25 25 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 2512 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 2512 1 - vloeropp.

< 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 2513 252 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 252 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 26 -

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

SBI-CODE

50 30

30 30

50 C 100 C

30 30

100 C

30 30

0 0

100 C 100

10 10

100

100 50 50

10 10 10

50 100

3.1 3.2

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

GEUR

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

30 30

100 50

30 10

100 50

3.2 3.1

50 30

30 30

100 50

30 10

100 50

50 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10

50 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

50 50 50 30 50 50 30 30 30 50 50 30 10

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

30 30

100 50

30 10

100 50

100

Kantoormachines- en computerfabrieken

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100

3.2

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. Fabrieken voor gedrukte bedrading

30 50

0 10

50 50

30 30

50 50

100

3.2

30 100

30 50

50 100

10 50

50 100

3.1 3.2

100

3.2

30 30

10 30

100 100

30 30

50 0 30 30 30 30 0

50 10 10 10 10 10 30

100 10 10 30 50 50 30

30 0 10 10 30 30 0

274 2751, 2752 2753, 2754 28 28 281 281 281 2821 284 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287

B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: - VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen: 1 - gesloten gebouw 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

29 29 29 30 30 30 31 31 314 32 32 321 t/m 323 3210 33 33 33 34 34 341 343 35

0 1 A -

35 351 351 351 352 352 353 354 355 36 36 361 361 362 363 364 365 3661.1

0 1 2 0 1 0

AFSTANDEN IN METERS

30 30

nummer

SBI-CODE

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening

R R

100 100

100 10 30 30 50 50 30

D D

D D D

D D

3.2 3.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 3.2 3.1

3.2

3.1 3.1

3.2 3.2

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

100 50

50 50

100 100

30 30

0 0 0

30 C 50 C 100 C

10 30 50

50 C

100 C

0 0

R R

CATEGORIE

GELUID

40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 45 50 50 502 5020.4 5020.4 51 51 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133 5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7 5148.7 5151.1 5151.1 5151.2 5151.3 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4 5154 5154

Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - VOORBEREIDING TOT RECYCLING A0 Puinbrekerijen en -malerijen: - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E1 - stadsverwarming - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW B2 - 1 - 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Groothandel in vrachtauto's (incl.

import) A Autoplaatwerkerijen C Autospuitinrichtingen - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in vuurwerk en munitie: 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 5 - munitie 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 Grth in metaalertsen: Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 4 zand en grind: 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m²

STOF

3661.2 37 37 372 40 40 40 40

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

SBI-CODE

3.1

100 100

3.2 3.2

30 50 100

2 3.1 3.2

3.1

100

3.2

50 C

3.1

0 0

30 C 100 C

10 10

30 100

2 3.2

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

10 10 10 10

100 50 50 30

3.2 3.1 3.1 2

10 10 50

10 30 30

100 100 30

10 10 30

100 100 50

3.2 3.2 3.1

30 10 50 50 30 10 0 10 10 30 10 10

30 10 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

50 30 100 C 30 30 30 30 30 30 30 30 30

30 0 0 0 50 50 0 0 0 0 10 10

50 30 100 50 50 50 30 30 30 30 30 30

3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

10 10 0

0 0 0

30 30 30

10 50 30

V V

30 50 30

2 3.1 2

3.1

100

3.2

100

3.2

0 0

10 10

50 30

10 10

50 30

3.1 2

0 0

30 10

100 30

0 0

100 30

3.2 2

3.1

R R

Staat van bedrijfsactiviteiten OMSCHRIJVING

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE B Switchhouses - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales - MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: B rioolgemalen A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A2 - kabelbranderijen A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval C0 Composteerbedrijven: C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen

GELUID

72 72 74 74 747 7481.3 75 90 9001 9001 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 91 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3

STOF

71 712 713 714

2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - VERVOER OVER LAND Bus-, tram- en metrostations en -remises Touringcarbedrijven 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 2 - stukgoederen Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE - GOEDEREN Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 5162 5162 5162 517 60 60 6021.1 6023 6024 6024 603 63 63 6311.1 6311.2 6311.2 6312 6321 64 64 641 642 71

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

SBI-CODE

0 50 30 10 10 10 10 10

0 10 30 10 30 10 30 10

30 30 30 30 100 50 100 50

0 100 30 10 30 10 10 10

0 0 0

10 10 0

100 50 30

10 0 0

100 50 30

0 10 0 0 0

10 0 0 0 0

100 C 100 C 100 C 50 C 30 C

0 0 30 30 10

100 100 100 50 30

0 30 10

10 10 0

100 50 C 100 C

50 50 30

100 50 100

D D

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

10 10 10

0 0 10

50 50 30

10 10 10

50 50 30

30 C

50 10

10 0

30 30 C

30 10

50 30

30 50 30

0 30 30

10 C 50 50

0 10 30

30 50 50

2 3.1 3.1

100 50 100 10

50 10 0 10

30 30 10 30

10 10 30 30

R R

100 50 100 30

3.2 3.1 3.2 2

100

3.2

30 30 30 0

0 0 0 0

50 C 50 30 30

30 30 30 0

50 50 30 30

3.1 3.1 2 2

R R

30 100 30 30 100 50 100 50

2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 2

3.2 3.2 3.2 3.1 2

3.2 3.1 3.2

2 1

D D D

3.1 3.1 2

3.1 2

Bijlage II Landschappelijk inpassingsplan

R075323ak.21GFXX1.dve | versie 02_001

3696

UIT B R E ID ING B E D R IJF S G E B O UW S T INIS | K R IMP E N A A N DE L EK D

08-03-2023 | AVB

STINIS

Vrouwenmantel 3 | 2871 NJ Schoonhoven | T 0182 - 32 01 11 | E info@verstoep.nl | www.verstoep.nl

3.000

59a

nieuw steiger

12.000

paal

25P

59-59h

OPSLAG

2.500

VII

16P

VIII 1.500

III

5.000

looppad

paal

Q 0.13 BERGING onb.rt. 13,6 m2 GR

8.000 0.6 SPUITPLAATS verblijfsrt.

1.500

3.300

Q 8P

8.000

OPSLAG

101,7 m2 industrief. 2P

P rij leilinden 3m tot 6m hoog

0.12 kleedruimte onb.rt. 33,8 m2 GR 0.11 wasruimte onb.rt. 8,8 m2 0.9 WC 0.9 WC 0.9 WC GR toilrt. toilrt. toilrt. 2 1,1 0.10 0.9 WC 1,1 m m2KAST 1,2 m2 onb.rt. GR GR toilrt. GR 2 m2 2,0 m2,8 0.8 GR GRDAMES onb.rt. 6,3 m2 GR

371,3 m2 lichte industrief. 2P

0.7 ENTREE vrkrst. 12,0 m2 GR

M Z

0.5 MAGAZIJN 5000KG/M2 functiert.

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

6P SERVICE P

0.1 KLEEDRUIMTE onb.rt. 15,5 m2 GR

1,4 m2 GR

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

0.14 WC toilrt. 2 1,4 mWC 0.14 GR toilrt.

OPSLAG

0.2 FABRIEK 2 verblijfsrt.

0.3 SLUIS vrkrst.

737,0 m2 industrief. 15P

83,7 m2 GR

K 0.4 MAGAZIJN functiert.

263,0 m2 lichte industrief. 2P

H' H

GAS

LEK

2.522,1 m2 industrief. 50P

wand 2000mm hoog

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

L 67

0.1 FABRIEK 1 verblijfsrt.

11,6 m2

4,2 m2

LAAGSP.

16P

DORPSSTRAAT

3,7 m2

TRAFO

E FABRIEK 2.456,6 m2

MAGAZIJN 410,5 m2

D 69

C 6P KLEEDRT. 8,6 m2

OPSLAG 32,6 m2

KLEEDRT

KANTOOR MAGAZIJN

46,7 m2

KAST

1,2 m2

109,0 m2

OPSLAG 92,3 m2

KAST

27,7 m2

3,1 m2

1,2 m2

PORTAAL

BERGING MIVA

DOUCHE

PORTAAL

11,0 m2

10,3 m2

4,8 m2

4,0 m2

10,0 m2

4,0 m2

A 7

13 7P

KLEEDRT.

PORTAAL

51,8 m2

1,2 m2

41,8 m2

OPSLAG

1,3 m2

BERGING EXPEDITIE

18 9P

OPSLAG

BEGA NE GR OND | 1:600

VII

VIII 1.500

16P

Q 0.13 BERGING onb.rt. 13,6 m2 GR

8.000 0.6 SPUITPLAATS verblijfsrt.

1.500

3.300

8.000

looppad

OPSLAG

2.500

5.000

III

101,7 m2 industrief. 2P

P rij leilinden 3m tot 6m hoog

371,3 m2 lichte industrief. 2P

0.7 ENTREE vrkrst. 12,0 m2 GR

M Z

0.5 MAGAZIJN 5000KG/M2 functiert.

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

6P SERVICE P

0.1 KLEEDRUIMTE onb.rt. 15,5 m2 GR

1,4 m2 GR 0.12 kleedruimte onb.rt. 33,8 m2 GR 0.11 wasruimte onb.rt. 8,8 m2 0.9 WC 0.9 WC 0.9 WC GR toilrt. toilrt. toilrt. 2 1,1 0.10 0.9 WC 1,1 m m2KAST 1,2 m2 onb.rt. GR GR toilrt. GR 2 m2 2,0 m2,8 0.8 GR GRDAMES onb.rt. 6,3 m2 GR

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

0.14 WC toilrt. 2 1,4 mWC 0.14 GR toilrt.

OPSLAG

0.2 FABRIEK 2 verblijfsrt.

0.3 SLUIS vrkrst.

737,0 m2 industrief. 15P

83,7 m2 GR

K 0.4 MAGAZIJN functiert.

263,0 m2 lichte industrief. 2P

H' H

GAS

LEK

2.522,1 m2 industrief. 50P

wand 2000mm hoog

gasbetonwand 2250mm hoog (3x750)

0.1 FABRIEK 1 verblijfsrt.

LAAGSP.

11,6 m2

4,2 m2

TRAFO

16P

DORPSSTRAAT

3,7 m2

E FABRIEK 2.456,6 m2

MAGAZIJN 410,5 m2

D 69

C 6P KLEEDRT. 8,6 m2

OPSLAG 32,6 m2

KLEEDRT

KANTOOR MAGAZIJN

46,7 m2

KAST

BERGING EXPEDITIE

1,2 m2

109,0 m2

OPSLAG 92,3 m2

KAST

27,7 m2

3,1 m2

1,2 m2

PORTAAL

BERGING MIVA

DOUCHE

PORTAAL

11,0 m2

10,3 m2

4,8 m2

4,0 m2

10,0 m2

4,0 m2

A 7

13 7P

KLEEDRT.

PORTAAL

51,8 m2

1,2 m2

41,8 m2

OPSLAG

1,3 m2

18 9P

BEGA NE GR OND | 1:400

III

VII

VIII

1.2 BERGING/TECHNIEK onb.rt. 9,9 m2 GR

1.4 KANTINE verblijfsrt. 84,7 m2 bijeenkomstf. 40P

1.1 overloop vrkrst. 24,9 m2 GR

M Z

1.11 KANTOOR SERVICE SPARE PARTS verblijfsrt. 71,0 m2 kantoorf. 8P

1.10 KANTOOR SERVICE SPARE PARTS verblijfsrt. 84,0 m2

kantoorf. 11P

X 1.6 OVERLOOP vrkrst.

1.5 KANTOOR verblijfsrt. 63,0 m2 kantoorf. 8P

GR 1.8 wc toilrt. 1.7 portaal 1,4 m2 1.8 wctoilrt. GR 2 toilrt. 5,9 m 2 1,4 m GR

I 1.3 BERGING/TECHNIEK onb.rt. 24,6 m2

1.12 port. vrkrst. 1,2 m2 GR

H' H

56,7 m2

1.8 wc toilrt. SERVER 1.7 portaal 1.12 1,4 m2 onb.rt. toilrt. 1.8 wc GR 6,6 m2 5,9 m2 toilrt. GR 2 GR 1,4 m GR 1.9 BERGING/TECHNIEK

onb.rt. 16,9 m2

H' H

CV HOK

9,1 m2

E engineering 78,6 m2

F R&D 38,0 m2

KAST 4,7 m2

PRINTERS 30,7 m2

M ENGINEERING + DOC 89,3 m2

C OVERLOOP

OVERLOOP

139,7 m2

102,7 m2

B 26,7 m2

MAGAZIJN

SPREEKKAMER

26,7 m2

54,0 m2

KANTOOR

IT / VENTILATIERT.

54,0 m2

26,7 m2

KANTINE

KANTOOR

INKOOP

54,0 m2

WERKVOORBEREIDING

36,2 m2

46,2 m2

SERVERRUIMTE

A B

A 16

1E V ER DIEPING | 1:400

III

VII

VIII

M Z

2.1 OVERLOOP vrkrst. 40,1 m2 GR

2.1 CONFERENTIERUIMTE verblijfsrt.

LOGIA 22,5 m2

186,1 m2 bijeenkomstfunctie 54P

H' H Z

H' H

B A1

A B

A 16

2E V ER DIEPING | 1:400

III

hwa

VII

hwa

VIII

hwa

DAK 10000+

DAK 12000+

K X C

H' H Z

H' H

DAK BESTAAND 8400+ B A1

A B

A 16

DAK | 1:400

+12.000 +10.778

05 +8.400

+7.350

+7.260

+4.730 +3.750

+3.000 +2.750

01 04

±0

6.000

5.400

600

4.890

H' H

4.890 F

4.890 E

4.890 D

4.890

DOORSNEDE A-A NIEUW +10.000

+10.000

+9.579 +8.990 +8.780 +8.422

+8.400

klimaatkast (lasdamp- en stofafzuiging met wtw) op uitkragende steunen

+5.290 +4.690

+3.750

±0

4.890 A

4.890 B

4.890 C

4.890 D

4.890 E

4.890

600

5.400

6.000

H H'

6.000 K

6.000 L

6.000 M

6.000 N

6.000 O

6.000 P

DOORSNEDE B-B NIEUW 595

6.855

1.100

6.855

595

6.855

1.100

6.855

595

445

16.985

570

16.985

445 15

+12.000

+10.720 +10.000

+9.920

11 13

+8.371

+7.350

+4.700

+3.750

±0

6.000 II

16.000 III

16.000 IV

18.000 V

18.000 VI

16.000 VII

VIII

DOORSNEDE C-C NIEUW

DOOR SNEDEN | 1:250

Groenvoorzieningen (leibomen) indicatief in nader overleg met omwonenden

VISUALISATIE BEGA NE GR OND

Groenvoorzieningen (leibomen) indicatief in nader overleg met omwonenden

VISUALISATIE 1e V ER DIEPING

Groenvoorzieningen (leibomen) indicatief in nader overleg met omwonenden

VISUALISATIE 2e V ER DIEPING

Groenvoorzieningen (leibomen) indicatief in nader overleg met omwonenden

VISUALISATIE DA K A A NZICHT MET LEIBOMEN

VISUALISATIE (1)

VISUALISATIE (2)

VISUALISATIE (3)

VISUALISATIE (4)

VISUALISATIE (5)

VISUALISATIE (6)

ZUIDGEVEL

NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

GEV ELS | 1:250

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Krimpenerwaard&id=ca17bfae-449a-4840-a619-0dd41ca8633f