BIJL-Notitie stappenplan beoordeling locaties Maatwerkwonen - geheimhouding opgeheven conform raadsbesluit

Memo Tijdelijk geheimhouding opgelegd door B&W d.d. 12 december 2023 tot 13 februari 2024 Aan:

Gemeente Krimpenerwaard t.a.v. R. Pauëlsen

Auteur:

P. Keizer & G. Post

Datum:

9-11-2023

Betreft:

Notitie stappenplan beoordeling locaties Maatwerkwonen

Inleiding Kubiek voert in opdracht van de gemeente Krimpenerwaard een locatiestudie uit naar potentiële locaties om een voorziening voor Maatwerkwonen te treffen. Er is gestart met een uitgebreide gebiedsverkenning waarbij de projectleider en adviseur van Kubiek iedere kern en omgeving binnen de gemeente hebben bezocht. Ook zijn diverse andere locaties van Maatwerkwonen bezocht in Rotterdam en Dordrecht en zijn er gesprekken gevoerd met de lokale woningcorporaties en zorginstellingen. Hieruit is de noodzaak voor bepaalde voorzieningen voor een Maatwerkwonen initiatief uit voort gekomen (zoals bijv. een verbinding naar de grote steden). Vervolgens zijn door middel van de ruimtelijke studie de eerste potentiële locaties aangewezen. Deze zijn allen nogmaals fysiek bezocht om extra gevoel te creëren. Daarna zijn de integrale analyses uitgevoerd, conform de criteria die de gemeenteraad heeft gesteld met betrekking tot afstanden tot diverse functies en voorzieningen. Dit is een werksessie geweest met de ambtelijke projectgroep en de betrokken adviseurs vanuit Kubiek op dinsdag 31 oktober 2023 om tot een concreet advies te komen voor wat betreft de potentiële locaties. Deze analyse zal worden voorgelegd door de gemeentelijk projectleider aan de ambtelijke- en bestuurlijke opdrachtgevers. In deze notitie wordt kort ingegaan op het totstandkomingsproces van het locatieadvies.

Stap 1a; Tijdens stap 1a zijn de potentiële locaties gesorteerd op de afstand tot de meest dichtbij zijnde woning. Na het indienen van een amendement is besloten dat de afstand tot de kern als belangrijkste criterium wordt gehanteerd. Dit is een zwaarwegend criterium van de raad voor het mogelijk maken van een voorziening ten behoeve van Maatwerkwonen en is als maatgevend uitgangspunt genomen voor de rangschikking van de potentiële locaties. In deze stap scoren de locaties die het meest ver weg van een woning liggen het hoogst. Er wordt geconcludeerd dat de meeste locaties voldoen aan dit criterium aangezien de afstand ten minste 100 meter moest bedragen.

Notitie stappenplan beoordeling locaties Maatwerkwonen

1

Memo Stap 1b; Tijdens stap 1b zijn de potentiële locaties gesorteerd op de afstand tot de meest dichtstbijzijnde supermarkt. Dit is een van de belangrijkste factoren gebleken tijdens diverse gesprekken met organisaties die zich op een dagelijkse basis met de beoogde doelgroep bezig houden. De locaties zijn onderverdeeld in twee cohorten. Het bovenste cohort zijn locaties gevonden op basis van de studie uitgevoerd door Kubiek. Het onderste cohort zijn betreft locaties die zijn aangedragen vanuit de samenleving. Uiteindelijk is door de ambtelijke projectgroep in overleg met Kubiek en op advies van de gemeenteraad dat het criterium afstand tot de supermarkt zeer belangrijk is, maar niet maatgevend zal zijn voor de mogelijke locatie voor een Maatwerkwonen voorziening. De afstand tot de woningen zal hiervoor als maatgevend worden gehanteerd. Stap 2: In stap 2 zijn vervolgens de potentiële locaties integraal beoordeeld op de criteria van de raad en de criteria die ten grondslag liggen aan de praktische uitvoerbaarheid van de locatie. Deze beoordeling is uitgevoerd door de ambtelijke projectgroep in samenwerking met Kubiek. Locaties die om een bepaalde reden niet voldoen zijn rood gearceerd, locaties die wel voldoen zijn groen gearceerd. Er is ook een locatie oranje gearceerd.

Deze voldoet niet aan de harde criteria van de raad maar is door de ambtelijke projectgroep wel aangemerkt als zeer kansrijk vanuit de praktische uitvoerbaarheid. In deze stap zijn er ook integrale kwalitatieve opmerkingen gemaakt vanuit de projectgroep welke zijn toegevoegd aan het overzicht. Stap 3: In stap drie zijn vervolgens de potentiële locaties die als geschikt zijn aangemerkt nogmaals gesorteerd waarbij de locaties die buiten het standaard criterium (1,5 km) wat betreft de supermarkt als minst geschikt zijn aangemerkt (NB; alle locaties hier zouden wel voldoen aan het criterium van maximaal vijf kilometer afstand). Vervolgens zijn de locaties allemaal gesorteerd op afstand tot de meest nabij gelegen woning waarbij een grotere afstand als meer wenselijk is gehanteerd dan een kortere afstand. Stap 4: In de laatste stap zijn vervolgens de meest geschikte locaties nogmaals integraal beoordeeld op zowel de harde criteria als de criteria ten behoeve van de praktische uitvoerbaarheid. Hierbij is een voorkeursvolgorde vanuit de ambtelijke projectgroep aangebracht. Dit is de volgorde waarin de projectgroep zou adviseren om de locaties te prioriteren voor besluitvorming. Conclusie en advies Er zijn uiteindelijk een aantal locaties die voldoen aan de criteria van de gemeenteraad en eveneens praktisch uitvoerbaar zijn.

Dit betreft 1 locatie welke is aangedragen vanuit de samenleving en 5 andere locaties die zijn voortgekomen uit de uitgevoerde locatiestudie. De ambtelijke projectgroep heeft vanuit een integrale beoordeling op de diverse criteria een volgorde aangebracht binnen deze top-6 potentiële locaties welke met de betrokken bestuurders besproken kan worden in het proces om tot een voorstel Notitie stappenplan beoordeling locaties Maatwerkwonen

2

Memo voor besluitvorming te komen. De locaties voldoen in principe allemaal aan de criteria die door de raad zijn vastgesteld en zijn aanvullend getoetst aan de zachtere criteria met betrekking tot praktische uitvoerbaarheid. De locaties zijn daarnaast vaak prikkelarm, relatief goed beschut door middel van bestaande beplanting of goed beschut te maken door middel van landschappelijke inpassing.

Notitie stappenplan beoordeling locaties Maatwerkwonen

3