BIJL-Locatieonderzoek

in samenwerking met

locatieonderzoek maatwerkwonen ◎ KRIMPENERWAARD

Tijdelijke geheimhouding opgelegd B&W dd 12 december 2023 tot 13 februari 2024

◎ INHOUD

◎ INLEIDING CRITERIA STRATEGIEKAART ZOEKGEBIED POTENTIËLE LOCATIES: KRIMPEN AAN DEN LEK LEKKERKERK BERGAMBACHT SCHOONHOVEN STOLWIJK HAASTRECHT GOUDERAK OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

AANGEDRAGEN LOCATIES

LOCATIEOVERZICHT

◎ INHOUD

◎ OPDRACHTOMSCHRIJVING Gemeente Krimpenerwaard

◎ In de door de raad goedgekeurde Woonvisie uit 2017 is opgenomen dat de gemeente Krimpenerwaard 2 Maatwerkwoningen (veelal bekend als Skaeve Huse) wil realiseren. Deze woningen zijn bedoeld voor mensen die intensieve begeleiding nodig hebben en momenteel ernstige overlast veroorzaken in hun directe woonomgeving. MAATWERKWONEN Maatwerkwonen biedt een allerlaatste oplossing voor een zeer beperkte doelgroep die op straat belandt, omdat zij nu te veel overlast veroorzaken voor hun omgeving. Door deze doelgroep in een prikkelarme omgeving in Maatwerkwoningen te huisvesten, creëren we voor hen een menswaardig bestaan. Op deze plek vinden zij rust waardoor zij beter in staat zijn richting te geven aan hun leven en overlast vermindert. In het land zijn hier al veel succesvolle voorbeelden van. DOEL Het beoogde doel is dat mensen die nu een weinig menswaardig bestaan leiden een passende plek vinden om te wonen. Een plek waar zij zichzelf kunnen zijn en weinig prikkels ervaren. Een plek waar de omgeving geen overlast meer ervaart. Doordat deze doelgroep op een passende plek gehuisvest wordt, is de verwachting dat mensen beter begeleidbaar zijn en daardoor een beter bestaan leiden. Hiervan zijn al vele positieve voorbeelden in het land. Bron: Opdrachtomschrijving locatieonderzoek Maatwerkwonen Krimpenerwaard

◎ INLEIDING

◎ STRATEGIEKAART Criteria Op basis van referentieprojecten zijn een aantal criteria gesteld voor een toekomstige locatie voor Maatwerkwonen door de gemeente Krimpenerwaard. Op de strategiekaarten zijn op basis van deze normen gebieden in beeld gebracht die voldoen en waar mogelijke kansen zijn voor een locatie. De locaties zijn door een stappenplan tot stand gekomen. Als beginpunt is de zelfstandigheid van de bewoner centraal gesteld. Het criteria wordt gegeven dat binnen 1,5 kilometer op loopafstand een supermarkt aanwezig moet zijn. - In de Krimpenerwaard zijn deze supermarkten in kaart gebracht. Vanuit deze punten zijn cirkels uitgezet met een straal van 1,5 kilometer. - Binnen deze cirkels zijn op basis van het bestemmingsplan de woon, sport, recreatie en industrie weergegeven. Rondom deze bebouwing is een buffer van 100m of 150m aangehouden volgens de criteria. - In de geschikte groen gekleurde gebieden is gekeken waar bestaande infrastructuur en wegen aanwezig zijn om de locatie te bereiken. Door het volgen van bovenstaand stappenplan zijn 20 locaties in de Krimpenerwaard gevonden.

◎ STRATEGIEKAART

supermarkt binnen 1,5 km, op loopafstand

bereikbaarheid tot bushalte kans locatie 100m vanaf zorg/ziekenhuis en woningen

150m vanaf scholen, kinderopvang en sport

bereikbaar maar wel prikkelarm

Haastrecht

Gouderak

Stolwijk

Schoonhoven

Bergambacht Ouderkerk aan den IJssel

Krimpen aan den IJssel

Lekkerkerk Krimpen aan den Lek

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

supermarkten

G

H

F

E

D

i

A C B

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

supermarkt binnen 1,5 km, op loopafstand supermarkt binnen 5 km Vanuit de gemeente een verruimd criteria

G

H

F

E

D

i

A C B

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

bereikbaarheid tot bushalte Vanuit hulporganisaties en doelgroep als urgent criteria toegevoegd

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

100m vanaf zorg/ziekenhuis en woningen 150m vanaf scholen, kinderopvang en sport

13 14

12 15

10 11 19

9

8 7

16 18 2

17 5

6 20 1

3

4

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

kans locaties

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

kans locaties aangedragen kans locaties door externen

Locatie kans 2

2,5km supermarkt op loopafstand

Locatie kans 1

◎ KRIMPENERWAARD

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

1

TIENDWEG

2,5km naar supermarkt ov 650m naar bushalte 170m vanaf bedrijfsfunctie 350m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

◎ KRIMPENERWAARD

2

TIENDWEG WEST

1,1km naar supermarkt ov 1,1km naar bushalte 200m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

Locatie kans

4

Locatie kans tegenover begraafplaats 3

◎ KRIMPEN AAN DEN LEK

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

3

MOLENWEG

1,6km naar supermarkt ov 290m naar bushalte 350m vanaf bedrijfsfunctie 250m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

◎ KRIMPEN AAN DEN LEK

4

TIENDWEG WEST

1,7km naar supermarkt ov 1,4km naar bushalte 250m vanaf bedrijfsfunctie 250m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

Locatie kans 5

Locatie kans 6

20

◎ LEKKERKERK

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

5

KERKWEG

1,3km naar supermarkt ov 600m naar bushalte 200m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

◎ LEKKERKERK

20

RANDWEG

1,1km naar supermarkt ov 300m naar bushalte 20m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 50km snelheid weg

6

TIENDWEG OOST

1,2km naar supermarkt ov 600m naar bushalte 300m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

Locatie kans

9

8

Locatie kans Locatie kans 7

◎ BERGAMBACHT

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

7

PROVINCALEWEG

900m naar supermarkt ov 500m naar bushalte 100m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

8

PROVINCALEWEG

1,0Km naar supermarkt ov 950m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

◎ BERGAMBACHT

9

KADIJK

1,0Km naar supermarkt ov 1,2Km naar bushalte 400m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

Locatie kans 10

Locatie kans

11

◎ SCHOONHOVEN

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

10

BONREPAS

850m naar supermarkt ov 600m naar bushalte 300m vanaf bedrijfsfunctie 300m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

◎ SCHOONHOVEN

11

LOPIKERWEG

1,1km naar supermarkt ov 650m naar bushalte 200m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

Locatie kans

12

◎ STOLWIJK

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

12

BILWIJKERWEG

1,2Km naar supermarkt ov 800m naar bushalte 150m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

◎ STOLWIJK

Locatie kans

13

Locatie kans 14

◎ HAASTRECHT

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

13

ZIJDEWEG

1,0km naar supermarkt ov 850m naar bushalte 180m vanaf bedrijfsfunctie 180m vanaf woningbouw 15km snelheid weg

◎ HAASTRECHT

14

BILWIJKERWEG

1,4km naar supermarkt ov 250m naar bushalte 200m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

15

Locatie kans

◎ GOUDERAK

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

15

LANGE TIENDWEG

1,3km naar supermarkt ov 1,2km naar bushalte 900m vanaf bedrijfsfunctie 750m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

◎ GOUDERAK

Locatie kans

16

Locatie kans 18

17 2

Locatie kans

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

16

TIENDWEG OOST

1,3Km naar supermarkt ov 750m naar bushalte 150m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 60km snelheid weg

17

ZIJDEWEG N475

1,4Km naar supermarkt ov 600m naar bushalte 150m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

18

ZIJDEWG N475

850m naar supermarkt ov 600m naar bushalte 450m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

Locatie kans

19

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

19

TIENDWEG OOST

3,0Km naar supermarkt ov 600m naar bushalte 150m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

1.12

1.11

1.10 1.09

1.02 1.03 1.01 1.04

1.08

1.05 1.06

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

kans locaties aangedragen kans locaties

1.07

1.12

1.11

1.10 1.09

1.02 1.03 1.01 1.04

1.08

1.05 1.06

◎ KRIMPENERWAARD zoekgebied

aangedragen kans locaties

supermarkt binnen 1,5 km, op loopafstand

1.07

1.01

16 18

17 2

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

1.01

Burgemeester Neetstraat 6

70m naar supermarkt ov 10m naar bushalte 40m vanaf bedrijfsfunctie 40m vanaf woningbouw

70m naar basisschool

50km snelheid weg

◎ OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

1.03 1.02

1.04

◎ BERKENWOUDE

5km supermarkt op loopafstand

1.02

ZUIDBROEKSE OPWEG 30

6,0Km naar supermarkt ov 1,3km naar bushalte 10m vanaf bedrijfsfunctie 400m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

ZUIDBROEKSE OPWEG / ZUIDBROEK 5.3Km naar supermarkt ov 600m naar bushalte 10m vanaf bedrijfsfunctie

◎ BERKENWOUDE

1.03

60m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

1.04

AFSLAG BERKENWOUDE CORNELIS GERARDUS ROOSWEG 4,9Km naar supermarkt ov 10m naar bushalte 700m vanaf bedrijfsfunctie 700m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

1.10

Locatie kans

9

Locatie kans Locatie kans 8

1.08 1.05 7

1.07

1.06

◎ BERGAMBACHT

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

1.05 PROVINCALEWEG 1 900m naar supermarkt ov 500m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 200m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

◎ BERGAMBACHT

1.06

VEERWEG 10

1,2Km naar supermarkt ov 210m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 150m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

1.07 HET MOLENWEER 300m naar supermarkt ov 1,6Km naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 30km snelheid weg

◎ AMMERSTOL/BERGAMBACHT

1.08

HANDSELWEG

1,0Km naar supermarkt ov 750m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 100m vanaf woningbouw 50km snelheid weg

1.10 OPWEG - REEVLIET 2,0Km naar supermarkt ov 1,8Km naar bushalte 250m vanaf bedrijfsfunctie 250m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

◎ BERGAMBACHT

10

11

1.09

1.09 DE SMARAGD 400m naar supermarkt ov 10m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 50m vanaf woningbouw 50km snelheid weg

◎ SCHOONHOVEN

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

12

1.11 SCHOONHOVENSEWEG 1.11

450m naar supermarkt ov 10m naar bushalte 20m vanaf bedrijfsfunctie 70m vanaf woningbouw 80km snelheid weg

◎ STOLWIJK

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

1.12

1.12 GALGOORD

13

500m naar supermarkt ov 500m naar bushalte 50m vanaf bedrijfsfunctie 50m vanaf woningbouw 50km snelheid weg

14

◎ HAASTRECHT

1,5km supermarkt op loopafstand bestaande bebouwing + 100 meter potentieel terrein toegangswegen

◎

LOCATIEOVERZICHT

1.12 Haastrecht

13

14

12

Gouderak

15 Stolwijk

1.11

10 19

1.10 Schoonhoven

9 1.02 1.03 1.01 Bergambacht Ouderkerk aan den IJssel

1.04

16

18

1.05 1.06 2

17 5

Krimpen aan den IJssel

6 1

4

3 Krimpen aan den Lek

◎ KRIMPENERWAARD locatie overzicht

7

Lekkerkerk

20

8 1.08 1.07

1.09

11

Supermarkt Bushalte

◎ LOCATIEOVERZICHT tussentijdse conclusie

voldoet aan criteria

voldoet aan verruimd criteria 10% en binnen straal 5km

voldoet niet aan criteria

◎ LOCATIE OVERZICHT

woningen

zorg

school/opvang

sport

Bestemming

1 Tiendweg, Krimpenerwaard

2500

650

350

1100

2500

650

Agr. met waarden

2 Tiendweg west, Krimpenerwaard

1100

1100

200

400

650

800

Agr. met waarden

3 M olenweg, Krimpen aan den Lek

1600

290

250

900

1100

800

Agrarisch

4 Tiendweg west, Krimpen aan den Lek

1700

1400

250

1200

2400

800

Agr. met waarden

5 Kerkweg, Lekkerkerk

1300

600

200

1300

1700

800

Agr. met waarden

6 Tiendweg oost, Lekkerkerk

1200

600

100

330

1200

680

Agrarisch

7 Provincaleweg, Bergambacht

900

500

150

1100

1000

700

Agr. met waarden

8 Provincaleweg, Bergambacht

1000

950

200

550

1200

550

Agr. met waarden

9 Kadijk, Bergambacht

1000

1200

100

1000

1500

1200

Agr. met waarden

10 Bonrepas, Schoonhoven

850

600

300

420

550

1100

Agr. met waarden

11 Lopikerweg, Schoonhoven

1100

650

150

1300

1300

930

Agr. met waarden

12 Bilwijkerweg, Stolwijk

1200

800

150

960

650

850

Agr. met waarden

13 Zijdeweg, Haastrecht

1000

850

180

1200

950

1700

Agr. met waarden

14 Bilwijkerweg, Haastrecht

1400

250

200

900

1100

430

Natuur ext. arg.

15 Lange Tiendweg, Gouderak

1300

1200

750

1100

1200

770

Natuur ext. arg.

16 Tiendweg oost, Ouderkerk aan den IJssel

1300

750

150

440

1000

350

Agr. met waarden

17 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel 18 Zijdeweg N475, Ouderkerk aan den IJssel

1400

600

100

860

950

550

Agr. met waarden

850

600

100

800

850

1000

Agr. met waarden

19 Tiendweg, Ouderkerk aan den IJssel

3000

600

150

2800

400

3000

Agr. met waarden

20 Randweg, Lekkerkerk

1100

300

100

330

950

700

Bedrijventerrein

1.04 Afslag Berkenwoude, Cornelis Gerardus

4900

10

700

1800

6100

680

Natuur, ambulance

1.05 Roosweg Provincaleweg 1, Bergambacht 1.06 Veerweg 10, Bergambacht

900

500

200

1100

1000

450

post Agr. met waarden

1200

210

100

1200

1000

400

Agrarisch,

1.08 Handelsweg, Bergambacht

1000

750

100

430

1200

430

Maatschappelijk Bedrijventerrein/ge

1.10 Opweg / Reevliet

2000

1800

250

2000

2900

2300

mengd Agr. met waarden

1.01 Burgemeester Neetstraat 6, Ouderkerk aan 40

10

40

400

70

300

Maatschappelijk

IJssel opweg 30, Berkenwoude 1.02 den Zuidbroekse

6000

1300

400

2600

6200

650

Agr. met waarden

1.03 Zuidbroekse opweg / zuidbroek,

5300

600

60

2000

6200

120

Agrarisch

1.07 Berkenwoude Het M olenweer, Ammerstol

300

1600

50

2400

50

40

Agrarisch

1.09 De Smaragd, Schoonhoven 1.11 Schoonhovenseweg, Stolwijk

400

10

50

450

800

230

Bedrijventerrein

450

10

70

350

800

600

Agrarisch

1.12 Galgoord, Haastrecht

500

500

50

650

550

800

Gemengd

Kerkewijk 156 3904 JJ Veenendaal T. 0318 – 50 56 37 I. www.kubiek.nu E. info@kubiek.nu

locatieonderzoek maatwerkwonen ◎ KRIMPENERWAARD

Het Rif 1A 8321 DS Urk T. 0527 - 74 89 93 I. www.1op1architectuur.nl E. mail@1op1architectuur.nl