BIJL 5: Beantwoording zienswijze Provincie ZH op Huisvestingsverordening 2025

LOCATIE: Stolwijk

DOCUMENTNUMMER: 1464861

BEHANDELD DOOR: P. Çimen

UW BRIEF:

ZAAKNUMMER: 1369813

TELEFOON: 14 0182

UW KENMERK:

BIJLAGE(N): 1

E-MAIL: info@krimpenerwaard.nl VERZENDDATUM:

ONDERWERP:

Reactie advies inzake concept Huisvestingsverordening 2025

Beste meneer, mevrouw, Op 1 oktober 2024 heeft u gebruik gemaakt van de mogelijkheid om via een zienswijze te reageren op de concept Huisvestingsverordening 2025 Gemeente Krimpenerwaard. Hartelijk dank voor uw zienswijze. In uw brief heeft u enkele opmerkingen gemaakt op het concept. Via deze brief geven we antwoord op uw opmerkingen. Schaarsterapport U heeft de huisvestingsverordening getoetst aan de huidige Huisvestingswet. In de Huisvestingwet staat dat de grondslag voor een huisvestingsverordening de onderbouwing van schaarste is. U gaf terecht aan dat u deze nog niet had ontvangen ons. In de bijlage treft u het Schaarsterapport aan. U vroeg om inzichtelijk te maken dat lokale woningzoekenden tevergeefs reageren op een vrijkomende woning, omdat woningzoekenden van buiten de regio/gemeente een hogere slaagkans hebben. In 2023 is 78% van de woningen toegewezen aan een woningzoekende uit de gemeente. Het aandeel ingeschreven woningzoekenden uit de gemeente is 69%. De verdringing ligt bij onze gemeente niet aan de woningzoekenden van buiten de gemeente, maar voornamelijk aan de lage mutatiegraad ten opzichte van het aantal woningzoekenden. De lokale woningcorporaties hebben per 1 januari 2023 samen 6.054 sociale huurwoningen in hun bezit. Van die huurwoningen kwamen er in 2023, 281 woningen vrij voor verhuur. Dat is een mutatiegraad van 5%.

In 2023 waren er 11.549 ingeschrevenen waarvan 2.708 actief woningzoekenden. Daarnaast hebben we in onze Woonvisie opgenomen dat we de ambitie hebben om 4000 woningen te bouwen tot 2040, waarvan 30% in de sociale huur sector. Binnen onze kernen hebben we weinig ruimte om woningen toe te voegen, dus zijn we als gemeente genoodzaakt om een deel van deze opgave aan de randen van de kernen te realiseren. Hiervoor is de toestemming van de Provincie Zuid Holland nodig. Zonder deze toestemming, kunnen wij, naast de bestaande binnenstedelijke initiatieven uit de RPW, slechts 330 extra woningen binnenstedelijk toevoegen. Kernbinding & monitoring- en evaluatiecyclus U verzoekt onze gemeente om erop toe te zien dat het gebruik van maatschappelijke of economische binding per kern niet het totale percentage van de gemeente mag overtreffen. Wij monitoren jaarlijks via een Rapportage Woonruimteverdeling onder andere het aantal toewijzingen via kernbinding. Eventuele overschrijdingen zullen we aankaarten bij de woningcorporaties. Samen met onze lokale woningcorporaties sluiten we een samenwerkingsconvenant voor de uitvoering van de huisvestingsverordening. In dit convenant hebben we afspraken gemaakt met betrekking tot de monitoring- en evaluatiecyclus van de huisvestingsverordening.

Elke woningcorporatie rapporteert eenmaal per jaar, uiterlijk op 30 april, over de uitvoering van deze overeenkomst aan de gemeente.

gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk www.krimpenerwaard.nl

Wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting U rekent erop dat we de huisvestingsverordening zullen aanpassen zodra de wetswijziging van de Huisvestingswet en het Wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting vigerend zijn. Uiteraard zullen we de huisvestingsverordening hierop aanpassen. De regiogemeenten hebben een regionaal afgestemde huisvestingsverordening. Onze gemeente heeft ervoor gekozen een lokale huisvestingsverordening op te stellen, omdat we een eigen woonruimteverdeelsysteem hebben. Hierbij is gepoogd zoveel mogelijk aan te sluiten aan de verordening van de gemeenten in de Regio Midden-Holland. Krimpenerwaard heeft voor een lokale woonruimteverdeling gekozen vanwege de ligging en afstand van de kernen in onze gemeente. Onze kernen in het westen zijn meer gericht op Krimpen ad IJssel, Capelle ad IJssel en Rotterdam. De kernen in het oosten zijn meer gericht op Utrecht en de kernen in het noorden meer op Gouda. Om die reden hebben we destijds ervoor gekozen een eigen woonruimte verdeelsysteem aan te houden via Wonenindekrimpenerwaard.nl. Hopende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

ir. J. Beenakker

Deze brief is elektronisch aangemaakt en daarom niet ondertekend

pag. 2/2