BIJL 4: Zienswijze Provincie Zuid-Holland op Huisvestingsverordening 2025

provincie Zuid,Holland

SO I

-

EKOM N PENERWAARO

FN KRIi'►

1

I

Gedeputeerde Staten

OK e ?Q24 Contact

l/

HM van der Giesen T

hm.vander.giesenPpzh.nl Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070 - 44166 11

www.zuid - holland.nl/contact Datum Zie verzenddatum linksonder

Gemeente krimpenerwaard T.a.v. College Burgemeester & wethouders

Ons kenmerk PZH - 2024- 860218349 DOS - 2015 - 0002616

Uw kenmerk Postbus 51 2820 AB Stolwijk

Bijlagen

Onderwerp Advies inzake concept Huisvestingsverordening2025 Geacht college,

Wij maken graag gebruik van de mogelijkheid om door deze zienswijze to reageren op de concept Huisvestingsverordening2025 Gemeente Krimpenerwaard, zoals die op 2 september 2024 ter inzage is gelegd. Hieronder maken wij enkele opmerkingen bij deze concept Huisvestingsverordening. Uw huisvestingsverordeningtoetsen we aan de huidige Huisvestingswet. In de Huisvestingswet staat dat de grondslag voor een huisvestingsverordeningde onderbouwing van schaarste is. Een

uitgebreide) schaarste - onderbouwing hebben we nog niet ontvangen. Ook gaan wij er van uit dat u uw ( regionale) woonvisie en woningbouwprogramma inzet om deze schaarste to bestrijden en zien dat graag daarin terug. (

Uw conceptverordening regelt dat, naast woonruimten voor toe- en niet- toegelaten instellingen ook

voor woonruimten van particuliere verhuurders met een huurprijs beneden de huurprijsgrens een huisvestingsvergunningnodig is. Tevens vergroot u het percentage kernbinding van 25% tot 40%. We waarderen dat u genuanceerd met de mogelijkheid omgaat om lokale binding toe to passen. Uw

gemeente beschikt echter over 11 kernen, daarom verzoeken we u er op toe to zien dat het gebruik van maatschappelijkeof economische binding per kern niet het totale percentage van uw gemeente m a g overtreffen. Graag zien we uw schaarste - onderbouwing tegemoet en adviseren u dan ook de particuliere huurvoorraad toe to voegen aan uw schaarste - onderbouwing en inzichtelijk to maken dat lokale woningzoekendentevergeefs reageren op een vrijkomende woning omdat woningzoekers van buiten de regio gemeente een hogere slaagkans hebben.

/

In uw huisvestingsverordeningis geen monitoring - en evaluatiecyclus

opgenomen. Door monitoring wordt ( tijdig ) duidelijk welke woningzoekendenop basis van bindingseisen voorrang wordt verleend en of de in uw concept huisvestingsverordeninggenoemde c.q. wettelijke percentages niet worden overschreden. We adviseren u hier wel aandacht aan to besteden en geven u hierbij aan dat we graag een monitoringsverslagontvangen. Ook gaan wij er van uit dat u uw ( regionale ) woonvisie en woningbouwprogramma inzet om deze schaarste to bestrijden en zien de resultaten daarvan graag in de monitor terug.

Verzonden op 30- 09- 2024

PZH - 2024- 860218349 dd. 27 -09 - 2024

Ons kenmerk PZH - 2024- 860218349 DOS - 2015 - 0002616

We rekenen er op dat u uw Huisvestingsverordeningaanpast zodra de wetswijziging van de Huisvestingswet en het Wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting vigerend zijn. Hierin wordt ook gevraagd om een regionale urgentieverordening op to stellen. Uw gemeente maakt onderdeel uit van de regio Midden Holland. Graag vernemen we op welke wijze u hiermee om gaat en geven u mee dat de mogelijkheid om to komen tot een regionalewoonruimteverdeling logisch lijkt om to onderzoeken.

Wij verzoeken u de inhoud van deze zienswijze to betrekken bij uw besluitvorming met betrekking tot het vaststellen van de Huisvestingsverordeningen blijven graag met u in gesprek over de totstandkoming van de vernieuwde Huisvestingsverordeninggemeente Krimpenerwaard 2025.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Zuid - Holland, secretaris,

drs. M.J.A. van Bijnen MBA

voorzitter,

mr. A.W. Kolff

Wij verzoeken u in uw correspondentie altijd het DOS- nummer ( DOS - 2015 - 0002616 ) to vermelden. Meer informatie www.zuid - holland.nl/ contact

/

2 2

PZH - 2024- 860218349 dd. 27- 09- 2024