Document · PDF

BIJL 3 bestemmingsplan IJsseldijk West 13_Bijlage regels

Raadsvergadering 11 maart 2025, gemeente KrimpenerwaardBij agendapunt: (B) Bestemmingsplan IJsseldijk-West 13 te Ouderkerk a/d IJssel1.835 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BESTEMMINGSPLAN IJSSELDIJK WEST 13 Gemeente Krimpenerwaard 13 maart 2025

1/2

IJsseldijk West 13

Krimpenerwaard

Bestemmingsplan - bijlage regels

identi identi

icatie

icatiecode:

NL.IMRO.1931.BP2308DK057-VG01 projectnummer:

20221574 opdrachtleider:

L.C. Snel

Weena 505 Postbus 150 3000 AD Rotterdam T: 010-20 18 555 E-mail: info@rho.nl

planstatus datum:

status:

22-05-2023

concept voorontwerp ontwerp vastgesteld

05-12-2023 xx-xx-2025

Inhoudsopgave

Bijlage regels Bijlage 1

3/18

5 Inrichtingsplan

4/18

Bijlage regels

5/18

6/18

Bijlage 1

7/18

Inrichtingsplan

+3,85

+0,00

+0,20

+0,00 +0,35

-0,15 +0,10

-0,05

+3,20

-0,05 -0,20

-0.75

+0,00 -0,30

-0,05

balkon

-0,45

balkon

lgo mo

-0,35

-0.75

balkon

-0,20

balkon

-0,40 -0,20 -0,05

VP=0,00

-0,50

-0,65

-0,55

-0,20

1:20 -0,10

-0,35

-0,15 -0,05 -0,05

VP=0,00

balkon -0,05 -0.75 +1,62

-0,20

+1,60

-0,08

-0,30

1:12

-0,30

+1,50

-0,30 -1,90

-0,20

-0,80 -2,30

-0,30

-0,80 -2,30

LEGENDA

versie

Bestaande te handhaven boom/heester

Damwand met zichthoogte 50cm

06-03-2025 status/wijziging

datum

Gebakken klinkers, DF, keperverband

Opsluitband

Sienna Puur Wienerberger

antraciet, 20x20 cm

Molgoot gebakken klinkers, DF

Opsluitband

Sienna Puur Wienerberger

antraciet, 10x20 cm

Gebakken klinkers, DF, keperverband

Inritband

Varia Puur getrommeld Wienerberger

antraciet, 50x50 cm

Gebakken klinkers, WF, halfsteens

Trottoirtegel beton

Sienna Puur Wienerberger

grijs, 30x15x8 cm

Parkeervak: grasbetontegels

Afzetpaaltje

Bloemrijk grasland

projectcode

OUDL01-2

Uitstapstrook: betontegels, halfsteens

Halfverharding

Bloembollen

tekeningnummer

OUDL01-2-2001 Situatietekening_rev D

type Lungo (Morssinkhof)

Stabilizer ecoDynamic, IJsselmix schaal

1:200

(Hoofd)ingang gebouw

Kolk

blad

formaat

Nieuwe bomen en heesters

Damwand verzonken AZ 12-700

Losgroeiende haag

Bank

20x18x89 cm met haakse hoeken

Pure eco enkelzits 3000mm (Grijsen)

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel

Vlonder planken Accoya hout, FSC, glad, geschaafd, ongecoat

Geschoren haag

Voorlopig ontwerp

Betontreden

Situatietekening

16x50x16 en 16x50x32 cm

type Spazio (Morssinkhof)

Stootband

opdrachtgever

AZ 12-700, stalen U-profiel zwart

Oeverbeplanting

Vaste planten SCHAAL 1:200

10m

van

G-2

Qp Ns

H5 VP

H6 BS-1 Hg-2

H7 H6

G-1 H4

G-1

H2 H1

H3 B-1

Hg-1

VP H5

H1 VP

B-1

G-2

H2 Sa

Ul Sa

BS-2 Gt

H7 H3

Hg-3

OB G-1

G-2

OB Sa

LEGENDA

versie

G-1 Grasmengsel parkeervakken (G1) onderhoudsarm grasmengsel, zie plantlijst

Jr Juglans regia

H1 Amelanchier alnifolia

HG-1

Losgroeiende haag (HG-1)

G-2 Bloemrijk grasland (G2) Cruydt-Hoeck G2

As Alnus x spaethii 'Spaeth'

H2 Syringa vulgaris ‘Katherine Havemeyer’

HG-2

Geschoren haag (HG-2)

planten (VP) VP Vaste zie plantlijst

Ul Ulmus laevis

H3 Hamamelis x intermedia ‘Pallida’

HG-3

Geschoren haag (HG-3)

BS Boomspiegel met vaste planten (BS)

Ns Nyssa sylvatica

H4 Cornus alba

(OB) OB Oeverbeplanting diverse soorten, zie plantlijst

Gt Gleditsia triacanthos 'Shade Master'

H5 Malus toringo

B-1 Bloembollen JUB mengsel Heavebly Soft

Qp Quercus palustris

H6 Euonymus alatus

alba 'Chermesina' Sa Salix knotwilg

H7 Viburnum Bodnantense ‘Dawn’

diverse soorten, zie plantlijst

Bestaande te handhaven boom/heester Nieuwe boom/heester

H8 Osmanthus burkwoodii

diverse soorten, zie plantlijst, hoogte var. tot 3 m Fagus sylvatica, hoogte 1,2 m

06-03-2025 status/wijziging

datum

opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel

Ligustrum ovalifolium, hoogte 1,5 m

Voorlopig ontwerp Beplantingsplan

0 SCHAAL 1:200

10m

projectcode

OUDL01-2

tekeningnummer

OUDL01-2-2001 Situatietekening_rev D

schaal

1:200

blad

formaat

van

grasbetontegels type Spazio (Morssinkhof) 50 mm kalksteen granulaat 2/8 250 mm steenslag 8/16

gebakken klinkers, DF Sienna Puur Wienerberger keperverband 50 mm zandcunet 250 mm puingranulaat 4/40 grond aanvullen

stootband 20x18x89 cm met haakse hoeken grijs perceelsgrens

damwand AZ 12-700, verzonken stalen U-profiel, zwart (aanbrengen in bouwfase op -0,30m)

gebakken klinkers, WF Sienna Puur Wienerberger halfsteens verband 200 mm zandcunet

0.30-

grond afgraven voormalige inrit (herprofieleren) 3.55+

grond aanvullen 0.05-

1:1,8

VP = +0.00 0.75-

oeverbeplanting zie plantlijst huidig profiel

grond afgraven

17.29 Sloot

Dwarsprofiel A-A'

2.25 Talud

5.00 Parkeren

6.00 Rijbaan

1.50 Loopstrook 28.02 Nieuwbouw

8.00 Talud

5.80

1.05 Kruin

2.79 Rijweg

grond verwijderen grond aanvullen

Schaal 1:200

0 SCHAAL 1:200 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel A-A'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:200

van 9

datum

06-03-2025

formaat

10m

bestaande haag saneren talud handhaven

opsluitband 10x20 cm antraciet

geschoren haag Ligustrum ovalifolium 2 plantrijen hoogte 1,2 m

grasbetontegels type Spazio (Morssinkhof) 50 mm kalksteen granulaat 2/8 250 mm steenslag 8/16

3.70+

1:1,7

0.20+

0.10+

0.86 Kruin 9.22 Parkeren

1.00 Haag

6.72 Talud

2.20 Rijweg

Dwarsprofiel B-B'

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel B-B'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

bestaande boom (aangrenzend perceel) losgroeiende haag zie plantlijst 2 plantrijen hoogte var. tot 3 m

5 strekken DF gebakken klinkers, DF Sienna Puur Wienerberger keperverband 50 mm zandcunet 250 mm puingranulaat 4/40

grasbetontegels type Spazio (Morssinkhof) 50 mm kalksteen granulaat 2/8 250 mm steenslag 8/16

0.35-

1.50-

5.00 Aangrenzend perceel

0.45-

molgoot 5 strekken DF

geschoren haag Ligustrum ovalifolium 2 plantrijen hoogte 1,2 m

Euonymus alatus

opsluitband 10x20cm, antraciet

0.20-

0.30-

huidig profiel

2.09 Haag

5.00 Parkeren

6.00 Rijbaan

5.00 Parkeren

1.00 Haag

5.91 Vaste planten

Dwarsprofiel C-C'

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel C-C'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

talud handhaven 3.20+

3.10+

1:2,2

VP = +0.00 0.75-

huidig profiel

11.73 Nieuwbouw

Dwarsprofiel D-D'

7.86 Talud

2.44 Kruin

6.26 Rijweg

1.71 Trottoir

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel D-D'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

inritband 50x50 cm, antraciet gebakken klinkers, DF Sienna Puur Wienerberger keperverband 50 mm zandcunet 250 mm puingranulaat 4/40

grond aanvullen

betontegels grijs, 30x15x8 cm bestaande trottoirband 15 cm 1.30+

1:12 0.10-

huidig profiel

21.52 Hellingbaan rijbaan

Dwarsprofiel E-E'

3.48 Rijweg

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel E-E'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

gebakken klinkers, DF Varia Puur Wienerberger keperverband 50 mm zandcunet 250 mm puingranulaat 4/40

grond aanvullen oeverbeplanting zie plantlijst damwand AZ 12-700, verzonken (aanbrengen in bouwfase op -1,00m)

opsluitband 10x20 cm, antraciet

0.050.30-

VP = +0.00

1.201:1,5

1.752.30-

3.86 Sloot

Dwarsprofiel F-F'

huidig profiel

2.00

9.84 Verharding

3.08 Talud

11.33 Nieuwbouw

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel F-F'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

damwand AZ 12-700, verzonken nieuwe boom (aanbrengen in bouwfase op -1,00m, later plaatselijk verlagen)

gebakken klinkers, DF Varia Puur Wienerberger keperverband 50 mm zandcunet 250 mm puingranulaat 4/40

traptreden 160 x 500mm optrede 16cm / 32cm aantrede 25 / 50cm stelspecie

opsluitband 10x20 cm, antraciet

vlonder planken Accoya hout, FSC, glad, geschaafd, ongecoat

0.05-

0.20-

0.30-

VP = +0.00

1.80-

1.90-

huidig profiel

2.30-

1.13 Verharding 5.93 Sloot

3.00 Vlonder

2.74 Trap

2.60 Boomspiegel

7.85 Verharding

7.00 Nieuwbouw

Dwarsprofiel G-G'

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel G-G'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

handhaven bestaande boom

Malus toringo

grasbetontegels type Spazio (Morssinkhof) 50 mm kalksteen granulaat 2/8 250 mm steenslag 8/16 geschoren haag Ligustrum ovalifolium 2 plantrijen hoogte 1,2 m grond aanvullen 0.10-

0.25-

50mm Stabilizer ecoDynamic, IJsselmix 10-30mm Lava 0/16 100-250mm Menggranulaat 16/31,5 opsluitband 10x20cm, antraciet 0.00+

bestaand talud handhaven

Bank Pure eco enkelzits 3000mm (Grijsen) 0.10+

huidig profiel

2.13 Parkeren

1.00 2.37 Haag Vaste planten

Dwarsprofiel H-H'

3.20 Halfverharding

1.60 Boomspiegel 1.70 Halfverharding

5.74 Vaste planten

7.26 Talud

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel H-H'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

handhaven bestaande boom gebakken klinkers, WF Sienna Puur Wienerberger halfsteens verband 200 mm zandcunet rollaag grond aanvullen oeverbeplanting zie plantlijst

0.80+ 0.70+ 0.00+

0.80-

2.30huidig profiel

5.00 Sloot

Dwarsprofiel I-I'

6.35 Talud

1.50 Pad

4.86 Talud

2.09 Trottoir

5.20 Rijweg

grond verwijderen grond aanvullen

SCHAAL 1:100

Schaal 1:100 opdrachtgever

Kairos Estate Beheer II B.V.

project

VO terrein IJsseldijk West 13 Ouderkerk aan den IJssel Dwarsprofiel I-I'

tekening

OUDL01-2-2101 Dwarsprofielen_rev D

blad

schaal

1:100

van 9

datum

06-03-2025

formaat

2.5m

5.0m

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Krimpenerwaard&id=1622a069-cba9-4216-82d6-abf215740ee7