Bedrijventerreinenvisie Krimpenerwaard - presentatie raad 6 december
Tekst van het document
Bedrijventerreinenvisie Krimpenerwaard Callum Lewis 6-12-2023
Inhoud 1. Toekomstbestendige bedrijventerreinen 2. Voldoende ruimte voor bedrijven op nieuwe bedrijventerreinen 3. Voldoende ruimte voor bedrijven op bestaande bedrijventerreinen
Toekomstbestendige bedrijventerreinen • Veroudering begint op veel bedrijventerreinen zichtbaar te worden, dit leidt tot kwaliteitsdruk. • Belang van toekomstbestendige bedrijventerreinen is voor de duurzame groei van ondernemers groot: • • • •
Ruimtelijke kwaliteit ↔ vastgoedwaarde (en financierbaarheid) Groene en duurzame omgeving Collectieve energieopwek, -opslag en netcongestiemanagement Biodiversiteit en klimaatadaptatie
• Investeringen in openbare ruimte en private kavels/vastgoed nodig
Achtergrond
Visie
Acties
Voorbeelden investeringen openbare ruimte:
Voorbeelden investeringen private kavels en vastgoed:
Achtergrond
Visie
Acties
Toekomstbestendige bedrijventerreinen • De gemeente gaat aan de slag met het toekomstbestendig maken van bestaande bedrijventerreinen door revitalisering: • Behoud goed ondernemersklimaat • Verduurzamen leefomgeving • Gezonde en prettige omgeving voor werknemers en bezoekers
• Uitgangspunt is goede samenwerking tussen gemeente, eigenaren en gebruikers op bedrijventerreinen. Acties zowel in de openbare ruimte als private kavel van belang.
Achtergrond
Visie
Acties
Toekomstbestendige bedrijventerreinen Actie
Planning
Verhogen organisatiegraad bedrijventerreinen
Reeds gestart
Revitaliseringsprogramma bedrijventerreinen opstellen
Vanaf 2024
Revitaliseringsprogramma bedrijventerreinen uitvoeren
Vanaf 2025
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op nieuwe bedrijventerreinen • Tot 2030 is vanuit lokale bedrijven een ruimtevraag van ca. 16 tot 23 hectare te verwachten. Transformatieplannen leveren ook vraag op. Hier staat geen aanbod tegenover. • Dit wordt bevestigd door de enquête onder ondernemers in de gemeente. Hier komt een vraag van 12 tot 25 hectare uit voort. • Voor het grootste (en meest acute) deel van de vraag naar bedrijventerreinen is uitbreiding nodig.
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op nieuwe bedrijventerreinen • De gemeente maakt de komende jaren werk van het realiseren van ruimte voor ondernemers op één of meerdere nieuwe bedrijventerreinen. • Hiermee faciliteert de gemeente de groeiambities van lokale ondernemers en geven we lucht aan de krappe lokale markt voor bedrijfsruimte. • Aan ondernemers die een nieuwe kavel willen kopen worden marktconforme doch ambitieuze kwaliteitseisen gesteld.
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op nieuwe bedrijventerreinen Actie
Planning
Locatieonderzoek bedrijventerrein(en)
Begin 2024
Haalbaarheidsstudie bedrijventerrein(en)
2024-2025
Formele planvorming bedrijventerrein(en)
Vanaf 2025
Opstellen circulair en duurzaam uitgifteprotocol
Vanaf 2025
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op bestaande bedrijventerreinen • Uit een verkenning blijkt dat er op de bestaande bedrijventerreinen een ruimtewinst is te realiseren van maximaal circa 6,1 hectare. • Denk aan: • • • •
Beter benutten van de toegestane bouwhoogte (meerlaags bouwen) Beter benutten van de bouwvlakken en onbenutte buitruimte Herontwikkelen meerdere aansluitende kavels Juiste bedrijf op de juiste plek
• Een deel van de ruimtevraag kan dus in de bestaande voorraad gefaciliteerd worden. Dat lukt echter niet op korte termijn.
Achtergrond
Visie
Acties
1-op-1 herontwikkeling
Samenvoegen kavels
Intensiveren op eigen kavel
Extensieve kavel splitsen
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op bestaande bedrijventerreinen • De gemeente zet in op het realiseren van ruimte voor ondernemers door intensivering van ruimtegebruik op bestaande bedrijventerreinen. • Door de bestaande bedrijventerreinen intensiever te benutten: • Bieden we meer groeipotentie voor ondernemers op de bestaande bedrijventerreinen • Verkleinen we de toekomstige benodigde ruimte voor uitbreiding groen • Maken we werk van duurzaam en zorgvuldig ruimtegebruik
Achtergrond
Visie
Acties
Voldoende ruimte voor bedrijven op bestaande bedrijventerreinen Actie
Planning
Opstellen actieplan beter benutten
2024
Uitvoeren actieplan beter benutten
Vanaf 2025
Achtergrond
Visie
Acties
Contact opnemen? Callum Lewis c.lewis@stec.nl Juriën Poulussen j.poulussen@stec.nl www.stec.nl