Afdoening T24-058 Samenvatting voor en nadelen 1 en 3

Samenvatting voor -en nadelen scenario's nieuwbouw De Kromme Draai Scenario 1 Vernieuwbouw van het huidige schoolgebouw Scenario 2 Sloop van het huidige schoolgebouw en nieuwbouw op dezelfde plek Scenario 3 Nieuwbouw op de locatie van ASV Na het verschijnen van het ICS-rapport is geconcludeerd dat scenario 2 het minst aantrekkelijke scenario is. Sec de kosten voor volledige nieuwbouw zijn gelijk voor elke locatie. Het nadeel van scenario 2 is dat daarnaast nog tijdelijke huisvesting nodig is. Daarom heeft het college eerst ingezet op verdieping van scenario 3, en daarna ook nog scenario 1. Beide scenario's zijn mogelijk. Elk scenario heeft voor -en nadelen. Dat kan voor elke betrokken partij anders zijn. Het college heeft haar eigen afweging gemaakt. Hieronder een vereenvoudigde samenvatting van voor -en nadelen.

Te bereiken technische gebouwkwaliteit

Scenario 1 Vernieuwbouw huidige pand Scenario 3 Nieuwbouw bij ASV Goed. Voldoet aan alle eisen, inclusief duurzaamheid. Misschien is Optimaal. Nieuwbouwkwaliteit. op alle fronten nieuwbouwkwaliteit mogelijk, maar in verdere (technische) uitwerking blijkt of dit op alle onderdelen mogelijk is.

Te bereiken onderwijskundige gebouwkwaliteit

Goed. Alles is goed in te passen binnen de contouren van huidige pand.

Optimaal. Maatpark voor indeling van functies en ruimten

Tijdelijke huisvesting

Noodzakelijk gedurende 1,5 jaar. School moet twee keer verhuizen. Tijdelijke huisvesting is een op zichzelf staand project. Met busvervoer naar sportgelegenheid Bergambacht of Schoonhoven. Kosten zijn nog niet in beeld gebracht. Reistijd gaat ten koste van onderwijstijd. Deze partijen zitten nu al bij elkaar. Voor dit aspect geen onderscheidend verschil. School en kinderopvang kunnen nu ook met hen samenwerken. Maar door afstand is dagelijks gebruik van voorziieningen minder uitnodigend en vanzelfsprekend. € 6.870.000,Indicatie: voor looptijd 40 jaar is exploitatie ongeveer € 6 ton hoger dan nieuwbouw. Dat komt vooral omdat nieuwbouw compacter is en minder m2 geexploiteerd hoeven worden. Ook de onderhoudsen energiekosten zijn lager. In totaal ca. 15.000,-- / jr.

Niet nodig. Geen tijdelijke locatie nodig. Geen extra belasting voor gebruikers en gemeente als gevolg van extra project. Geen tijdelijke oplossing nodig want huidige gymzaal blijft in gebruik tot oplevering nieuwbouw.

Verkeer en bereikbaarheid

Net als nu goed bereikbaar.

Sociale controle

Goede sociale controle.

Risico's tijd en geld

Vernieuwbouw heeft van zichzelf meer risico's dan nieuwbouw omdat de werkelijke staat van het gebouw pas tijdens de werkzaamheden blijkt. Negatief stedenbouwkundig advies voor woningbouw bij ASV Op termijn zal volledig (kunstgras)veld verdwijnen

Goed bereikbaar. Gewenste aanpassingen voor verkeersafwikkeling verder uit te werken Bij ontwerp en situering rekening houden met mogelijkheid sociale controle. Elk nieuwbouwproject heeft risico's. Maar nieuwbouwrisico's zijn kleiner dan vernieuwbouwrisico's.

Tijdelijke oplossing schoolgym

Samenwerking school, kinderopvang, bibliotheek Samenwerking ASV en IJsclub

Financien - Investering Financien - Exploitatie

Stedenbouwkundig woningbouw Veldcapaciteit ASV

Meer kansen als je naast elkaar zit. Voor school en kinderopvang om het veld en de skate/ijsbaan te gebruiken. Voor de verenigingen om nieuwe leden te trekken. € 8.370.000,-

Huidige locatie goed geschikt voor woningbouw. Behoud van half kunstgrasveld