4.7 Bijlage - A1 Participatie Initiatiefplan Visie Bovenkerk bijlage bij Inspreken Raadsvergadering dd 01062021.pdf

Voorlopig ontwerp procedure met initiatief plan naar een gebiedsontwikkeling voor het dorp van Stolwijk

Voorlopig ontwerp procedure

initiatief plan

Wonen aan de Bovenkerkseweg is voor de kern Stolwijk en haar bewoners de kans om deel te blijven nemen aan het leven van het dorp en vraagt meer dan participatie met omwonenden. Een gebiedsontwikkeling die de kwaliteiten van de omgeving ondersteund en hieraan toevoegt voor een leefomgeving van het dorp. Het voorlopig ontwerp is het resultaat van planologische en participatie besluiten. Een mening vormen t.a.v. een plan is een reactie, maar een suggestie doen hoe het anders kan met draagvlak van argumenten en gelijk programma als gesteld in het voorlopig ontwerp van het bestemmingsplan is een initiatief voor een uitnodiging van samenwerking met een zelfde doelstelling. Het plan omvat de brandweergarage, (gelijkwaardig)aanvullend parkeren voor het dorp en woningbouw die zich richt op de beleving naar de Bovenkerkseweg en niet naar de begraafplaats, echter wel met 50% meer woningen en ruimtelijke doorzichten voor het wonen. De bebouwing gerelateerd aan de korrelgrootte van de bestaande omgeving als een nader uit te detailleren visie. De brandweergarage op een andere locatie is een mogelijkheid, maar is naar inzicht geen gelijkwaardigheid in de vorming van visie voor een vergelijk met het voorlopig ontwerp bestemmingsplan. Een referentie kader gezien investeringen die hebben plaatsgevonden en passend naar het oorspronkelijk bestemmingsplan.

Participatie naar de omgeving is met vertrouwen te gemoed te zien gezien eerdere projecten in gelijkwaardige woonomgeving en andere locaties. Een vraag van bewoners – ondernemers van het dorp om hier ruimte voor te geven voor een uitwisseling van brandweer naar realisatie is mogelijk, waarbij ondernemers zich hebben verenigd om een zeer goede tijdelijke locatie beschikbaar te stellen voor deze transitie in ontwikkeling mogelijk te maken. Deze planvorming, tot op detail, is ook een exploitatie technisch gunstigere beschouwing, waarbij een van de relicten (ingebouwd kantoor) mogelijkheden gaat krijgen. Aan tafel en komen tot een aansluitend werkplan in de planning van de gemeente en de woningstichting is een uitnodiging om onderstaande feiten in vergelijk inhoud te geven voor een plan voor alle Stolwijkers.

In vergelijk het initiatief passen in voorlopig ontwerp VOORLOPIG ONTWERP Verharding: 2.890m2 Bebouwing: 2.160m2 Privé groen: 665m2 Openbaar groen: 1.758m2 Water: 833m2

INITIATIEFPLAN: Verharding: 2.859m2 Bebouwing: 2.030m2 Privé groen: 334m2 Openbaar groen: 1.443m2 Water: 994m2

karakteristieken aantal woningen (16 meer) bebouwing prive groen verharding openbaar groen openbaar water

ontwerp plan 35 2160 26% 665 8% 2890 35% 1758 21% 833 10% 8306 100%

initiatief plan 51 2330 28% 334 4% 3159 38% 1489 18% 994 12% 8306 100%

verschil 46% 2% -4% 3% -3% 2%

Samen tot een woonomgeving voor het dorp en zijn inwoners