4.22 Ter afweging individuele fracties - Bewonersbrief, Reactie op Update Woonvisie, Beeldvorming 1 juli

Beste raadsleden en raadscommissieleden, Ik heb op dinsdag 1 juli online meegeluisterd naar de beeldvormende vergadering over Update Woonvisie. Bij deze wil ik bijdragen aan verdere goede beeldvorming. Met vriendelijke groet, -----------------------------------------------------------De Update Woonvisie gaat met name over een betere onderbouwing van het getal 4000 en over de segmentering. Deze email gaat met name over de onderbouwing van het getal 4000. Uitgangspunt voor het aantal huizen is de prognose van Primos die voor de periode 2025 tot 2040 een groei van het aantal huishoudens van 2065 voorziet. Daarnaast wil men ook bijdragen aan het inlopen van het woningtekort in de regio ZuidHolland Zuid-Oost; het gaat om 635 huizen. Je zou verwachten dat dat al meegenomen zou zijn in de voorspelling van Primus, maar ala. Of is dit toch weer een verkapte bijdrage aan oplossen van de woningnood in de regio Midden-Holland, zoals in de vorige versie van de Woonvisie werd genoemd? Daarmee komen we op 2065+635=2700 woningen tot 2040. Om het getal van 4000 verder te onderbouwen wordt vitaliteit genoemd. Het komt er dus op neer dat er nog eens 1300 woningen extra nodig zouden zijn om problemen met vitaliteit op te lossen; de aanname daarbij is dat die extra woningbouw zou leiden tot extra instroom van jonge huishoudens, maar onduidelijk is waar dat op is gebaseerd.

Mijn beeld is dat je eventuele vitaliteitsproblemen in de kleinere kernen oplost door extra te bouwen in die kleinere kernen, zoals Ammerstol, Berkenwoude, Vlist. Vitaliteitsproblemen in de kleinere kernen los je niet op door heel veel extra woningen te bouwen bij robuuste kernen als Schoonhoven en Bergambacht. Het enige wat gebeurt als je meer gaat bouwen dan de prognose voor de eigen groei is dat je extra mensen van buiten de gemeente aantrekt, want die extra huizen moeten wel worden verkocht/verhuurd. Vitaliteitsproblemen los je niet op door nog meer extra te bouwen willekeurig in Krimpenerwaard, maar door te bouwen in de kernen met vitaliteitsproblemen.

huidig te aantal bouwen woningen tot 2040 per 2024 Schoonhoven Bergambacht Lekkerkerk Krimpen aan de Lek Ouderkerk aan den IJssel Stolwijk Gouderak Haastrecht Vlist Ammerstol Berkenwoude

6035 2925 3425 3090 2305 2125 1075 1845 250 848 615

1383 711 207 211 178 210 270 437 10 0 0

Totaal

24538

3617

% groei t.o.v. huidig bijdrage % aantal plan woningen in kern 22,9% 38,2% 24,3% 19,7% 6,0% 5,7% 6,8% 5,8% 7,7% 4,9% 9,9% 5,8% 25,1% 7,5% 23,7% 12,1% 4,0% 0,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 14,7%

Hier een overzicht van de geplande aantallen (getallen komen uit regionale projectenlijst woningbouw zoals recent besproken in Integraal Afstemmoment Projecten 2025), de groeipercentages (percentage van het huidige aantal woningen in die kern) en de bijdragepercentages (percentage van het aantal nieuw te bouwen huizen). Wat opvalt zijn de hoge percentages (zowel groei als bijdrage ) voor de kernen Schoonhoven en Bergambacht, een behoorlijk scheve verdeling. Wat ook opvalt zijn de lage percentages voor de kleine kernen Ammerstol, Berkenwoude, Vlist; daarmee ga je eventuele vitaliteitsproblemen daar niet oplossen. Ik zie een alternatief plan waarbij niet onnodig extra mensen van buiten de Krimpenerwaard worden aangetrokken en waarbij wel eventuele vitaliteitsproblemen in kleinere kernen wordt opgelost. Voldoende huizen voor eigen groei (2065) + nog wat extra, totaal 2700. Dat zou een groei op gemeente niveau van ca 11,0% betekenen. Stuur erop dat de kleinere kernen (met vitaliteitsproblemen) meer groeien, bv met 25%. Laat dan de andere kernen allemaal met ca 10% groeien, zodat het gemiddelde voor de gemeente op 11,0% komt. Voordeel van deze aanpak is dat je een aantal potentiële locaties buiten de kernen kan laten vervallen en niet onnodig extra groeit met extra druk op infrastructuur en voorzieningen. En de eventuele vitaliteitsproblemen worden echt opgelost.

huidig aantal woningen per 2024

te bouwen tot 2040

Schoonhoven Bergambacht Lekkerkerk Krimpen aan de Lek Ouderkerk aan den IJssel Stolwijk Gouderak Haastrecht Vlist Ammerstol Berkenwoude

6035 2925 3425 3090 2305 2125 1075 1845 250 848 615

604 293 343 309 231 213 108 185 63 212 154

% groei t.o.v. huidig aantal woningen in kern 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 25% 25% 25%

Totaal

24538

2711

11,0%

Alternatief plan