4.1 Ter afweging individuele fracties - Klankbordgroep jongeren en Initiatiefgroep Knarrenhof, Woonvisie.pdf

24 maart 2023.

Geachte fractievoorzitters gemeenteraad Krimpenerwaard, De klankbordgroep jongeren van de gemeente Krimpenerwaard en de initiatiefgroep Knarrenhof Krimpenerwaard vragen u in deze brief om in de binnenkort vast te stellen woonvisie als kader op te nemen dat de gemeente zich zal inspannen om zowel betaalbare jongerenhuisvesting als in elke kern een meergeneratiehof voor jongeren, jonge gezinnen en senioren te realiseren. Bij betaalbare huisvesting voor jongeren denkt de klankbordgroep jongeren aan 1000 woningen waarvan 60% koopwoningen tot € 250.000,- en 40% sociale huur. De klankbordgroep ziet het Knarrenhof concept als een mooie aanvulling om een deel van deze 1000 woningen te realiseren. Voor de koopwoningen zien wij graag een anti-speculatiebeding opgenomen, zodat deze woningen niet met grote winsten na een paar jaar bewonen worden doorverkocht. Deze woningen dienen beschikbaar te blijven voor starters. Wij pleiten ervoor om woningen voor starters eenvoudig te houden: een woonkamer, een slaapkamer, keuken, douche en toilet. In onze beleving zouden er locaties van de gemeente beschikbaar moeten zijn voor dit doel. Denk aan vrijkomende voormalige gemeentehuizen als het nieuwe gemeentehuis gerealiseerd wordt.

Door deze om te toveren voor jongerenhuisvesting laat de gemeente zien echt iets voor jongeren te willen betekenen! Locaties in bezit van marktpartijen zullen ervoor zorgen dat de prijzen alleen maar hoger uitvallen. De initiatiefgroep Knarrenhof wil een meergeneratie woonvoorziening voor alle leeftijden en doelgroepen in elke kern van onze gemeente. Er is een gezonde mix aan sociale huur- en middenhuur woningen beschikbaar als ook diverse koopwoningen voor alleenstaande starters, jonge gezinnen en ouderen. Elk wooncomplex kent een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en tuin. Bij voorkeur gebouwd in de vorm van een hofje, U-vorm, zodat het elkaar ontmoeten eenvoudig en op een natuurlijke wijze kan plaatsvinden. Het totaal aantal woningen ligt tussen de 20 en de 40. Ideaal voor jongeren en jonge gezinnen, die gebruik kunnen maken van de ervaring en vrije tijd van de ouderen. Ideaal voor de moderne senior die zelfstandig wil blijven en die steeds minder op mantelzorg en kinderen kan terugvallen. Ook wordt er geregeld dat bewoners of hun erfgenamen bij doorverkoop van hun woning er niet met de vermogenswinst van doorgaan. Wat betreft de bouw van appartementen: onze sterke voorkeur gaat uit naar niet-gestapelde bouw; zo komt het doel van een meergeneratiehof het best tot zijn recht. In kleine kernen zien wij het liefst helemaal geen hoogbouw.

In kernen waar al in de hoogte gebouwd is, zoals in Schoonhoven, geven wij de voorkeur aan een hoogte van maximaal drie/vier hoog. Daarom vragen wij aan u om in de woonvisie duidelijke kaders te stellen voor de te ontwikkelen bouwlocaties met daarin zowel jongerenhuisvesting als een meergeneratiehof in elke kern van onze gemeente. Hiermee kunnen senioren ook verleid worden om hun eengezinswoning te verlaten en daarmee de doorstroom op de woningmarkt te bevorderen. De Stichting Knarrenhof geeft in haar boek ‘Beweging & Doorstroom in wonend Nederland, 2022’ aan dat een gemeente per Knarrenhofwoning €800,- op jaarbasis bespaart op uitgaven voor de Wet maatschappelijke ondersteuning.

Wat betreft de huurprijzen: voor sociale huurwoningen gelden landelijke normen; voor huren in de vrije sector denken wij aan prijzen van 850 tot 1000 euro per maand. De prijzen voor koopwoningen moeten marktconform zijn en voor jonge starters op de woningmarkt maximaal € 250.000,-.

Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet.

Namens de initiatiefgroep Knarrenhof, bestaande uit Willem Schoof, Anja de Groot, Thea van der Wekken,

Wim de Boom.

Namens de klankbordgroep jongeren gemeente Krimpenerwaard,

Michael Westgeest.

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Griffie Krimpenerwaard woensdag 29 maart 2023 14:20 RE: woonvisie

Beste meneer Boon, de Boom, Wij hebben uw brief d.d. 24 maart 2023 ontvangen. Wij voegen deze toe aan de openbare lijst ingekomen stukken van de raad 18 april met het afhandelingsadvies ‘ter afweging individuele fracties’ . Tijdens deze vergadering worden de ingekomen stukken niet inhoudelijk besproken, maar neemt de raad een besluit over het afhandelingsadvies. Van de raad als collectief ontvangt u geen schriftelijke reactie op uw brief. Mogelijk reageren fracties of individuele raadsleden persoonlijk op uw brief.

Met vriendelijke groet,

Postbus 51 2820 AB Stolwijk Bezoekadres Burgemeester van der Willigenstraat 58 2941 ES Lekkerkerk

1