3.5 Stichting Natuurrijk, Reactie op waarschuwingsbrief gemeente - parkeerverbod.pdf

Aan het College van Burgemeester en Wethouders en alle Gemeenteraad- en Commissieleden van de gemeente Krimpenerwaard

Ouderkerk ad IJssel/Krimpen ad IJssel, 28 augustus 2022

Betreft: Uw Waarschuwingsbrief d.d. 8 augustus 2022, zaaknummer SXO-20221928

Geacht College van Burgemeester en Wethouders, raads- en commissieleden, Uw Waarschuwingsbrief d.d. 8 augustus 2022, zaaknummer SXO-20221928, heeft ons bijzonder verbaasd. Op 11 juli 2022 zonden wij u een schrijven waarin wij het College van B&W en de gemeenteraadsleden uitnodigden ons natuurterrein Natuurrijk, groot 3,5 ha, te bezoeken en tevens verzochten wij het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de bestaande realiteit van het gebruik van dit perceel. Zoals wij u meldden is bij de aankoop van het terrein van de Provincie Zuid-Holland in de Akte van Levering ten laste van het perceel een kwalitatieve verplichting vastgelegd om de natuurdoelstelling te waarborgen. De indringende toon van uw bericht van 8 augustus is kennelijk tot stand gekomen zonder enige relatie met ons schrijven van 11 juli jl., aangezien in de aanhef van uw Waarschuwingsbrief daar geen enkele verwijzing naar wordt vermeld, zoals bijvoorbeeld bij “Uw Brief”. Het bevreemdt ons te moeten constateren, dat in het door een van uw medewerkers van Team VTH opgestelde bericht, ons verboden wordt te parkeren op het perceel, dat eigendom is van Stichting Natuurrijk. Dit terwijl deze verharding conform het ter plaatse geldende bestemmingsplan Artikel 4.4 is aangelegd. Van deze verharding wordt overigens maar zeer beperkt gebruik gemaakt.

Van de drie bestuursleden tot wie uw Waarschuwingsbrief gericht is, hebben er twee dit jaar in het geheel niet in Natuurrijk geparkeerd en de voorzitter zeer sporadisch, aangezien hij vrijwel altijd op de fiets naar Natuurrijk komt. De redenen die in uw schrijven worden aangegeven “stiltegebied” en de citaten uit het huidige ter plaatse geldende bestemmingsplan hebben niets met eventueel parkeren op ons perceel te maken, terwijl het hiervoor aangegeven Artikel 4.4, dat wel relevant is, niet geciteerd wordt. Onduidelijk in uw schrijven is, waarom deze maatregel in de “Waarschuwingsbrief” door de gemeente is genomen. Er wordt geen nadere toelichting gegeven, dan wel aangegeven welk verwijtbaar gedrag geconstateerd is, met vermelding van dag, tijdstip en kentekens van de aldaar geparkeerde voertuigen. Ook blijft onduidelijk of een ingezette actie door de gemeente middels controle ter plaatse een aansluitende reactie is op een melding van direct omwonenden, die hun beklag bij de gemeente hebben gedaan. Aangezien vrijwilligers van

de Stichting en mensen, waaronder ook buurtbewoners die ons in Natuurrijk helpen, herhaaldelijk lastig gevallen worden door de op Oudelandseweg wonende buurman, verwachten wij, dat dit laatste waarschijnlijk het geval is geweest. Een “Hoor en Wederhoor moment” zou dan een meer passende reactie zijn geweest. Dat omwonenden bezwaar maken tegen veranderingen in hun omgeving is een verschijnsel dat zeker bij gemeenten bekend is. Wij hebben steeds getracht tegemoet te komen aan reacties van direct omwonenden, maar helaas bleek overleg niet mogelijk. De aangegeven buurman kwam niet verder dan te vermelden dat de aangebrachte verharding weg moest van de gemeente. Over bijvoorbeeld de plaats ervan of andere zaken de verharding betreffende wilde hij absoluut niet praten. E-mails van het Team VTH, waarin staat dat de verharding mocht worden aangelegd, wilde hij niet ontvangen of inzien. Omdat we problemen verwachtten met deze buurman hebben we zelfs vooraf toestemming aan Team VTH gevraagd en verkregen om tegels te mogen lossen, die de gemeente Krimpen ad IJssel voor hergebruik wilde laten bezorgen bij Natuurrijk. En het was maar goed dat we die toestemming verkregen hadden, want de buurman snelde direct toe om de mensen die de tegels kwamen brengen te verbieden de tegels te lossen.

Kort voordat wij uw Waarschuwingsbrief ontvingen meldde hij ook dat parkeren op ons terrein verboden zou zijn. Van een medewerker van Team VTH of in enige bepaling van de gemeente hadden wij tot de ontvangst van uw schrijven nooit gehoord of gelezen dat parkeren op eigen terrein verboden zou zijn. U schrijft “Vergunning kan niet worden verleend” en “Wij zijn ook niet bereid van dit beleid af te wijken”. Volgens ons is echter nergens beschreven dat om te parkeren op eigen grond een vergunning noodzakelijk zou zijn en al zeker niet op een parkeerplaats die aangelegd mocht worden. Dat het beleid van de gemeente zou zijn het parkeren op verhardingen op eigen grond te verbieden, was ons niet bekend en wij kunnen ons ook niet voorstellen dat dit het beleid van de gemeente is. Wij menen dan ook dat elke juridische onderbouwing ontbreekt, alsmede tevens een verwijzing naar een passende rechtsgang om tegen deze Waarschuwingsbrief op legitieme wijze beroep te kunnen aantekenen. Als er ooit een vergelijkbare beslissing, betreffende een parkeerverbod op eigen grond, genomen is in de gemeente waar hetzelfde bestemmingsplan van toepassing is, vernemen wij dat graag van u. Hierbij maken wij dan ook bezwaar tegen de in de Waarschuwingsbrief genomen beslissing. We hopen dat u de Waarschuwingsbrief en uw motieven opnieuw in overweging neemt en de onderhavige beslissing intrekt c.q. vernietigt.

Graag ontvangen wij voor onze volgende bestuursvergadering op 1 oktober een antwoord, dat ons educatieve werk in de gemeente zo min mogelijk bemoeilijkt, respectievelijk het maatschappelijk belang van dit soort initiatieven meer bevordert dan tegenwerkt. Op 8 en 9 juni dit jaar ontvingen wij groepen van het Krimpenerwaard College voor lessen met rondleidingen in Natuurrijk. Volgend schooljaar zullen leerlingen van het

Krimpenerwaard College Natuurrijk opnieuw bezoeken. We hopen ook met scholen in de gemeente Krimpenerwaard afspraken te kunnen maken voor lessen en rondleidingen. Het spreekt voor zich dat uitsluitend in goede harmonie, met wederzijds vertrouwen en een open vizier, dialoog en samenwerking tussen Stichting Natuurrijk en de Gemeente tot stand kunnen komen. Vertrouwend op deze samenwerking met het gemeentebestuur verblijven wij met vriendelijke groet,

namens het bestuur van Stichting Natuurrijk,

Dirk Koorevaar, penningmeester Marjolein Moeijes, secretaris Kees Beaart, voorzitter

Stichting Natuurrijk heeft de ANBI status, is Supporter van Deltaplan Biodiversiteitsherstel en werkt samen met o.a. Vereniging Mileudefensie en De Groene Motor Website: stichtingnatuurrijk.nl Instagram: stichtingnatuurrijk

Uitnodiging bezoek aan Natuurrijk en verzoek aanpassing bestemmingsplan aan de realiteit   

Vond plaats op 16 augustus, 10:00 - 11:30 Natuurrijk tegenover Oudelandseweg 12 in Ouderkerk ad IJssel

U wordt uitgenodigd door het bestuur van Stichting Natuurrijk om een bezoek te brengen aan het Natuurterrein “Natuurrijk” in Ouderkerk ad IJssel. Zie onderstaande uitnodiging inclusief akte van levering. De komende zaterdagen 16, 23 en 30 juli en 6 augustus van 10.00-11.30 uur is het mogelijk om Natuurrijk te bezoeken, u bent van harte welkom! Wilt u een bezoek brengen? Dan kunt u dit per mail of telefonisch doorgeven aan: Kees Beaart, voorzitter Stichting Natuurrijk Website: stichtingnatuurrijk.nl Het adres van Natuurrijk: tegenover Oudelandseweg 12 in Ouderkerk ad IJssel Lukt het maken van een afspraak op voorgestelde data niet, dan kunt u als gemeentebestuurders ook afzonderlijk een afspraak maken voor een bezoek aan Natuurrijk. *********** UITNODIGING********************* Aan het college van Burgemeester en Wethouders en alle leden van de Gemeenteraad van de gemeente Krimpenerwaard Geachte leden van het gemeentebestuur van de gemeente Krimpenerwaard, Hierbij nodigt het bestuur van Stichting Natuurrijk u uit een bezoek te brengen aan het Natuurterrein "Natuurrijk" van bijna 3,5 hectare, dat Stichting Natuurrijk sinds november 2021 in eigendom heeft en met vrijwilligers beheert. Natuurrijk is gelegen in het hart van de Krimpenerwaard, aan de Oudelandseweg in Ouderkerk ad IJssel, tegenover nummer 12.

We hopen dat een delegatie van het gemeentebestuur een afspraak voor een bezoek aan ons natuurterrein “Natuurrijk” wil maken. Dat kan op vrijwel ieder tijdstip dat u schikt. Bovendien kunnen individuele

gemeentebestuurders en/of medewerkers van de gemeente ook individueel een afspraak voor een bezoek aan Natuurrijk maken. Natuurrijk is al in 1977 gesticht door Birgitte en Kees Beaart, die toen een perceel weiland van 1,2 ha kochten en er een natuurgebied aanlegden. In de tachtiger jaren wijzigde de toenmalige gemeente Ouderkerk ad IJssel ongevraagd de bestemming van het perceel in “Natuurterrein”. Hoewel Kees en Birgitte wisten dat daardoor de waarde van hun grond aanzienlijk verminderde maakten zij geen bezwaar, aangezien de bestemming “Natuurterrein” volledig overeenkomt met de realiteit. Op 26 november 2021werd de akte van levering van een perceel van 2 ha, 14 a en 80 ca aan Stichting Natuurrijk gepasseerd, dat in eigendom was van de Provincie Zuid-Holland. Volgens de hieronder gevoegde akte van levering is het perceel onder meer ingericht als leefgebied voor icoonsoorten door de realisatie van kruiden- en faunarijk grasland, natuurvriendelijke oevers, struweel en poelen. Bovendien is ten laste van het verkochte een kwalitatieve verplichting vastgelegd om de natuurdoelstelling te waarborgen. Bovendien had 0,15 ha reeds een natuurbestemming, aangezien dat gedeelte reeds tot het “oude” Natuurrijk behoorde en op grond van verjaring niet aan de Provincie Zuid-Holland betaald behoefde te worden.

De aankoop van het perceel van de Provincie werd mogelijk gemaakt door een genereuze schenking van de toenmalige secretaris van Stichting Natuurrijk George de Valk en zijn vrouw Sophie de Valk. Door een schenking van Birgitte en Kees Beaart werd In 2021 eveneens de overdracht van het “oude” Natuurrijk aan de Stichting Natuurrijk officieel geregeld, zodat “Natuurrijk” inmiddels een aaneengesloten natuurterrein in het hart van de Krimpenerwaard is met een oppervlakte van bijna 3,5 ha. Volgens Artikel 4 van het huidige bestemmingsplan is de bestemming echter “Agrarisch met waarden”. Zoals in de vorige eeuw de bestemming van het perceel waarop Natuurrijk ligt gewijzigd werd in “Natuurterrein”, verzoeken wij u hierbij de bestemming van het gehele perceel van “Natuurrijk” in overeenstemming te brengen met de realiteit en de bestemming eveneens te wijzigen in “Natuurterrein”. Daarmee levert u tevens een belangrijke financiële bijdrage aan het werk van de Stichting, aangezien de aanslag van het Hoogheemraadschap voor natuurterrein veel lager is dan voor weidegrond.

Graag vernemen wij een reactie van u op ons verzoek een bezoek aan Natuurrijk te brengen en aan ons verzoek het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de realiteit. Hoogachtend, namens het bestuur ven Stichting Natuurrijk, Kees Beaart, voorzitter

e-mail: stichtingnatuurrijk@gmail.com tel. 0639666520 Website: stichtingnatuurrijk.nl Instagram: stichtingnatuurrijk Stichting Natuurrijk heeft de ANBI status en is supporter van het Deltaplan voor Biodiversiteitsherstel bijlage: Akte van Levering van het door Stichting Natuurrijk aangekochte natuurterrein van de Provincie Zuid-Holland

WK / 884579.01

-1-

AKTE VAN LEVERING

Heden, zesentwintig november tweeduizend éénentwintig, verschenen voor mij, Daniël Pieter Westerhuis, notaris te Gouda: 1. , ter dezen woonplaats kiezend ten kantore van Westerhuis Notarissen, adres: Bleulandweg 1d, 2803 HG Gouda, geboren te Zoetermeer op achttien april negentienhonderd vierennegentig, ten deze handelende als gevolmachtigde blijkens een onderhandse akte van volmacht, welke aan deze akte is gehecht, van: de heer Jaap Smith, geboren te Doornspijk op acht maart negentienhonderd zevenenvijftig, zich identificerende met zijn paspoort, met kenmerk NV9226H40, uitgegeven te Oegstgeest op elf juli tweeduizend zestien, wonende te Oegstgeest, Hendrik Kraemerpark 12, 2341GT; die de volmacht krachtens artikel 176 van de Provinciewet heeft verstrekt in zijn hoedanigheid van Commissaris der Koningin van de publiekrechtelijke rechtspersoon: Provincie Zuid-Holland, gevestigd en kantoorhoudende te ’s-Gravenhage, Zuid-Hollandplein 1, 2596 AW, ingeschreven bij de kamer van koophandel onder nummer 27375169, ter uitvoering van het besluit van het College van Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland met kenmerk PZH-2021-780263839, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht; Provincie Zuid Holland, voornoemd, hierna te noemen "verkoper"; en 2. a.

de heer Cornelis Johannes Beaart, paspoort nummer: NMR884930, (afgegeven te Krimpen aan den IJssel op achttien januari tweeduizend zestien), wonende te Krimpen aan den IJssel, Treviso 41, 2921 BJ, geboren te Delft op zeventien september negentienhonderd zevenenveertig, gehuwd; b. de heer George Jozef Maria de Valk, Nederlandse identiteitskaart nummer: IY2KC74R2, (afgegeven te Rotterdam op zesentwintig mei tweeduizend vijftien), wonende te Rotterdam, Bergsingel 269, 3037 GW, geboren te Rotterdam op vijf juli negentienhonderd vierenveertig, gehuwd; ten deze handelende als voorzitter respectievelijk secretaris van - en als zodanig ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigende - de stichting: Stichting Natuurrijk, statutair gevestigd te Krimpen aan den IJssel, kantoorhoudende te Krimpen aan den IJssel, Treviso 41, 2921 BJ,

WK / 884579.01

-2-

handelsregisternummer 74582305; Stichting Natuurrijk, voornoemd, hierna te noemen "koper". Van het besluit van het bestuur van koper blijkt uit de aan deze akte gehechte notulen, gedateerd zestien november tweeduizend éénentwintig. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: CONSIDERANS In het bijzonder wordt uitdrukkelijk verwezen naar de volgende passage uit gemelde koopovereenkomst, woordelijk luidende: " In overweging nemende dat: - verkoper verantwoordelijk is voor de realisatie en het beheer van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) in de provincie ZuidHolland; - de Krimpenerwaard van belang is voor een aantal icoonsoorten vanuit het soortenbeleid, waaronder zwarte stern, groene glazenmaker en argusvlinder; - voor deze icoonsoorten naast het NNN ook stapstenen en groenblauwe dooraderingen belangrijk zijn; - verkoper bij GS-brief van twintig maart tweeduizend achttien (PZH-2018-641953647) het verkochte heeft aangemerkt als buiten de NNN-opgave gelegen stapsteen, welke deel uitmaakt van de groenblauwe dooradering in de Krimpenerwaard; - het verkochte in dat kader is ingericht als leefgebied voor icoonsoorten door de realisatie van kruiden- en faunarijk grasland, natuurvriendelijke oevers, struweel en poelen; - verkoper het beheer van het verkochte wenst uit te laten voeren door verkoop en levering van de daarvoor bestemde registergoederen aan die

(rechts-)personen die het langdurig beheer wensen te voeren over die registergoederen, onder de door verkoper te stellen voorwaarden; - verkoper en koper met elkaar in overleg zijn getreden om te komen tot verkoop en levering van dit verkochte; - koper en verkoper een beheerplan zijn overeengekomen, op basis waarvan verkoper haar medewerking wenst te verlenen aan verkoop en levering van het benodigdverkochte; - koper voornemens is het verkochte aan te wenden voor de instandhouding en ontwikkeling als natuurstapsteen. - ten laste van het verkochte een kwalitatieve verplichting zal worden gevestigd om de natuurdoelsteliing te waarborgen: - door koper over een oppervlakte van circa vijftien are (15 a) ha van het perceel kadastraal bekend gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 3747 ha een beroep op verjaring is gedaan welk beroep door verkoper is gehonoreerd waardoor de

WK / 884579.01

-3-

totale over te dragen oppervlakte twee hectare, veertien are tachtig centiare (2 ha 14 a 80 ca) zal bedragen. KOOP Verkoper en koper hebben op veertien oktober tweeduizend éénentwintig een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte, die hierna wordt aangeduid met "de koopovereenkomst". LEVERING Ter uitvoering van de koopovereenkomst levert de verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, namens verkoper bij deze aan koper, die bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED Een perceelsgedeelte grasland, struweel, sloten en poelen gelegen ter hoogte van de Oudelandseweg 12 te Ouderkerk aan den IJssel, kadastraal bekend gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B nummer 3747, groot twee hectare, veertien are tachtig centiare (2 ha, 14 a 80 ca); hierna aangeduid met "het verkochte". Koper is verplicht het verkochte te gebruiken als natuurterrein. KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte is: . OMZETBELASTING Over de koopprijs is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Wegens de levering van het verkochte is overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Onverminderd het hierna onder vrijstelling overdrachtsbelasting bepaald.

KWIJTING Koper heeft de koopprijs en het verder door hem blijkens de koopovereenkomst en deze akte verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Westerhuis Notarissen, ter uitbetaling op de wijze als is vermeld in de koopovereenkomst. De verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, kwiteert koper voor die betaling. VOORGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door verkoper in eigendom verkregen door de inschrijving bij het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (hierna te noemen hypotheekkantoor) op vier september tweeduizend achttien in register 4 deel 73932 nummer 110, van een afschrift van een akte van levering, en afstand van het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, op eenendertig augustus tweeduizend achttien verleden voor Mr O. de Groot, notaris te Zoetermeer.

WK / 884579.01

-4-

BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST Voor zover daarvan in deze akte niet uitdrukkelijk is afgeweken, zijn op de koop en de levering van toepassing de bepalingen vermeld in de koopovereenkomst, waaronder: Artikel 1 Kosten De kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Artikel 2 Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. De verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, levert aan koper eigendom van het verkochte die: a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten, behoudens de in deze akte vermelde; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens de in deze akte vermelde; d. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de in deze akte vermelde. 2. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte dient heden plaats te vinden, vrij van huur (met uitzondering van het jachtrecht, welk jachtrecht is verhuurd aan Wildbeheereenheid Krimpenerwaard tot en met éénendertig mei tweeduizend tweeëntwintig.

De jachthuurovereenkomst is aan koper ter hand gesteld) en elk ander gebruiksrecht, geheel ontruimd, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van koper en behoudens normale slijtage, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het tot stand komen van de koop. Artikel 3 Baten en lasten, risico. Met ingang van heden komen de baten aan koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Artikel 4 Titelbewijzen en bescheiden. De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, indien en voorzover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Artikel 5 Aanspraken. Voorzover de levering daarvan niet reeds heeft plaatsgehad, levert de

WK / 884579.01

-5-

verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, namens verkoper bij deze aan koper, die aanvaardt, alle in de koopovereenkomst bedoelde aanspraken die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen architecten, constructeurs, bouwers, aannemers, onderaannemers, installateurs en/of leveranciers van het verkochte, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder dat verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie die rechten kunnen worden uitgeoefend. Artikel 6 Aanvaarding bijzondere lasten en beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de hierna in deze akte vermelde bijzondere lasten en beperkingen, alsmede die bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden.

GARANTIES De bepalingen van de koopovereenkomst en met name de in de koopovereenkomst door partijen verstrekte garanties blijven onverkort van kracht, voorzover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover deze nog van kracht kunnen zijn. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Uit de kadastrale recherche bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn ten aanzien van het Verkochte de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend: - Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming. KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Koper is verplicht het verkochten te gebruiken als natuurterrein. Ten behoeve van de instandhouding van natuur op het verkochte worden de volgende verplichtingen door verkoper aan koper opgelegd, die deze verplichtingen aanvaardt: 1. Koper gedoogt in elk geval gedurende de eerste zes jaar na de datum van juridische levering van het verkochte de instandhouding van natuur volgens het natuurdoeltype en op de wijze zoals omschreven in artikel 16

WK / 884579.01

-6-

lid 1 bedoelde stukken. Koper laat al datgene na dat het hiervoor in lid 1 van de koopovereenkomst gestelde belemmert, bemoeilijkt of verhindert. 3. Koper gebruikt op het verkochte geen kunstmest, ruige mest, drijfmest danwel bestrijdingsmiddelen. 4. Indien beweiding is toegestaan, wordt uitsluitend vee gebruikt zonder toediening van ontwormingsmiddelen en/of antivliegenmiddelen. 5. Het deel ter grootte van ca éénduizend vierhonderd veertig vierkante meter (1.440 m²) waarover partijen overeenstemming hebben dat het eigendom verjaard is zal als bos, poel met (werk)schuur met een maximale grootte van zes meter en vijftig centimeter (6,50 m) bij vijf meter en dertig centimeter (5,30 m) in stand worden gehouden. 6. De verplichtingen zoals hierboven omschreven in lid 1 tot en met 5 en het hier in lid 6 bepaalde, worden als kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek gevestigd ten behoeve van verkoper. Deze verplichtingen zullen overgaan op diegenen die het desbetreffende goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen. Mede gebonden zullen zijn, diegenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen krijgen. Artikel 16 van de koopovereenkomst luidt woordelijk als volgt: " Inrichting, beheer en vergoeding Artikel 16 1. Koper heeft aan verkoper het Beheerplan grasland Natuurrijk te Oudeland 2021-2027 d.d.

oktober 2020 overgelegd, met bijbehorende beheerplankaart (bijlagen 2A en 2B), waaruit blijkt op welke wijze het beheer zal plaatsvinden. 2. Koper zal voor eigen rekening en risico het verkochte beheren als natuur, conform het beheerplan genoemd in lid 1 van dit artikel en zal in elk geval gedurende de eerste zes jaar na de datum van juridische levering van de grond specifiek die natuurwaarden in stand houclen als omschreven in het beheerplan als genoemd in lid 1 van dit artikel. 3. Na de periode als genoemd in lid 1 van dit artikel zal koper de grond beheren zoals omschreven in het vigerend Provinciaal Natuurbeheerplan Zuid-Holland zoals vastgesteld door Gedeputeerde Staten. 4. Het beheerplan zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel zal eveneens als bijlage aan de akte van levering worden gehecht en met de akte van levering worden ingeschreven in de Openbare Registers." Het in lid 4 van artikel 16 van de koopovereenkomst bedoelde beheerplan is aan deze akte gehecht. Artikel 17 lid 7 van de koopovereenkomst luidt woordelijk als volgt: " 7. Eigenaar duldt, in ieder geval buiten het broedseizoen, de vrije en kosteloze toegang voor publiek via de op het terrein aanwezige of aan 2.

WK / 884579.01

-7-

te leggen wegen en paden; eigenaar is vrijgesteld van deze verplichting indien dit noodzakelijk is ter bescherming van de persoonlijke levenssfeer tot een maximum van een hectare. Eigenaar is eveneens vrijgesteld van deze verplichting omwille van aanwezige kwetsbare natuurwaarden, mits eigenaar het perceel minstens twee keer per jaar openstelt voor educatieve rondleidingen. Het aanleggen van een recreatiepad over het terrein van eigenaar geschiedt in alle gevallen in overleg met en niet zonder toestemming van eigenaar." BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: A. voormelde titel van aankomst (deel 73932 nummer 110), waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: " V. NADERE UITWERKING GESTANDDOENING BESTAANDE RECHTEN EN PLICHTEN In verband met hetgeen onder IV is bepaald verklaarde de Provincie meer in het bijzonder: - met betrekking tot bestaande pachtrechten dat de Provincie afstand doet van de bevoegdheid het pachtrecht op te zeggen op de in artikel 370 lid 1 onder b van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde grond, zodat het eventuele voorkeursrecht van de pachter op grond van artikel 380 lid 1 onder e van genoemd wetboek niet van toepassing is.

De Provincie verklaarde ten behoeve van de eventuele pachter dat de bestaande pachtovereenkomst gestand wordt gedaan en verklaarde tevens de betreffende pachters hierover tevoren te hebben geïnformeerd;" Verkoper heeft aan koper verklaard dat er geen pachtrechten (meer) op het perceel rusten. " - met betrekking tot verleende voorkeursrechten dat voorzover BBL op basis van een verleend recht van voorkeur (anders dan het hiervoor bedoelde wettelijk voorkeursrecht van de pachter) de plicht had een bij deze akte geleverd perceel/recht eerst aan te bieden aan een voorkeursgerechtigde, de Provincie het betreffende perceel/recht alsnog zal aanbieden aan de voorkeursgerechtigde indien deze daarom verzoekt en wel onder de voorwaarden/bedingen en tegen de eventuele prijs als in de overeenkomst waarbij het voorkeursrecht werd gevestigd is overeengekomen. Indien de onderhavige levering aan een betreffende voorkeursgerechtigde bekend wordt zonder dat deze zich verklaart omtrent de uitoefening van zijn recht, heeft dat niet tengevolge dat hij

WK / 884579.01

-8-

zijn recht verwerkt zolang de Provincie hem niet uitdrukkelijk heeft verzocht zich omtrent de uitoefening van zijn recht te verklaren. De Provincie zal bij een voorgenomen vervreemding het voorkeursrecht gestand doen, indien dat alsdan nog bestaat;" Verkoper heeft aan koper verklaard dat er geen voorkeursrechten zijn die betrekking hebben op het verkochte. - met betrekking tot verleende optierechten dat de Provincie aan een eventuele optiegerechtigde het geleverde zal aanbieden en leveren zodra deze de optie inroept, en wel onder de voorwaarden/bedingen en tegen de eventuele prijs als in de overeenkomst waarbij de optie werd verleend is overeengekomen. Indien de onderhavige levering aan een betreffende optiegerechtigde bekend wordt zonder dat deze zich verklaart omtrent de uitoefening van zijn recht, heeft dat niet tengevolge dat hij zijn recht verwerkt zolang de Provincie hem niet uitdrukkelijk heeft verzocht zich omtrent de uitoefening van zijn recht te verklaren;" Verkoper heeft aan koper verklaard dat aan hem geen optierechten bekend zijn.

- met betrekking tot geldende rechten op verrekening uit hoofde van winstverrekenings- of meerwaardeclausules dat de provincie gestand zal doen alle rechten op verrekening voortvloeiend uit eventuele overeenkomsten betreffende een bij deze aan de Provincie geleverd perceel waartoe de eventuele gerechtigde ten gevolge van de onderhavige levering is gerechtigd of in de toekomst mocht worden, en wel onder de voorwaarden/bedingen die zijn overeengekomen in de overeenkomst waarbij de verrekening werd overeengekomen;" Verkoper heeft aan koper verklaard dat aan hem geen rechten op verrekening uit hoofde van winstverrekenings- of meerwaardeclausules bekend zijn. B. een akte van levering op éénentwintig april negentienhonderd negenentachtig verleden voor Mr A.C.J. Ewoldt, destijds notaris te Ouderkerk aan den IJssel, overgeschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam op vierentwintig april negentienhonderd negenentachtig in register 4 deel 10508 nummer 14, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: " 9. Op deze overeenkomst zijn voorst van toepassing de ''Algemene Voorwaarden voor de aankoop van onroerend goed door het Bureau Beheer Landbouwgronden'', voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken als opgenomen aan de achterzijde van gemelde aan deze akte gehechte volmacht van koper. 10.

In afwijking van de artikelen 2b en 3b van voormelde algemene voorwaarden wordt het bij deze akte overgedragene geleverd niet vrij van jachtrechten.

WK / 884579.01

-9-

11. In afwijking van artikel 8 van voormelde algemene voorwaarden wordt renteverrekening hierbij uitgesloten. Ten aanzien van bestaande erfdienstbaarheden wordt nog verwezen naar processen-verbaal van inzet en afslag, respectievelijk tien en zeventien mei achtienhonderd drie en negentig voor de destijds te Ouderkerk aan den IJssel standplaats hebbende notaris G.J. Spruit verleden, overgeschreven ten hypotheekkantore te Rotterdam, een augustus daaraanvolgende in deel 982 nummer 4, waarin woordelijk voorkomt: '' Wordende hier vermeld: dat de perceelen nommers 1161, 1162, 1163, 1164, 1165, 1166, 1908,1916 en 1917 behoorende tot de perceelen nommers Veertien en Vijftien hebben het recht van weg naar en van den tiendenweg over het daarvoor gelegen land, thans behoorende aan Jan de Jong Hermanuszoon doch daarentegen vermoedelijk belast met een gelijk recht naar en van alsvoren ten behoeve van het land ten noordoosten en zuidwesten daarvan gelegen thans behorende aan de weduw Andries Markus, Jan Mul en Arie Neeltje en Jan Rijkaart respectieve evenwel onder verplichting om het vee aan een touw te leiden. Voor het geval dat de na te melden percelen of een meer daarvan afzonderlijk mochten worden verkocht en die niet in eene hand mochten komen wordt bij deze: a. enzovoort. c. Voorbehouden en gevestigd een recht van weg ten behoeve van enzovoort.

Ten behoeve van perceel nommer Veertien en ten laste van Perceell nommer Vijftien naar en van den oude landschen weg. Ten behoeve van perceel nommer Veertien naar de Veenwatering ten einde genot te hebben van het alsboven bestaande recht van weg, naar en van den tiendenweg. Ten behoeve van enzovoort. d. bedongen en bepaald dat bijaldien van de sub letter b en c bedongen rechten wordt gebruik gemaakt om vee naar en uit land te brengen elk stuk vee zal moeten worden geleid aan een touw. e. Nog bedongen en bepaald: dat het afheinen van den dam tusschen de perceelen nommers Veertien en Vijftien zal zijn ten laste van perceel nommer Veertien.'' Zijnde de kadastrale percelen nummers 1163,1164,1165,1166 en 1908 tezamen gemeld perceel Veertien en de kastrale tezamen gemeld perceel Veertien en de kastrale nummers 1161,1162,1916 en 1917 te zamen gemeld perceel Vijtien en vormende de nummers 1161,1162,1916 en 1917 thans tezamen gemeld kasastraal perceel nummer 3747." AANVAARDING DOOR KOPER

WK / 884579.01

- 10 -

Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet de verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, dat bij deze en worden die bepalingen bij deze door koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door de verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, voor die derden aangenomen. DOORHALING HYPOTHECAIRE INSCHRIJVINGEN Partijen geven volmacht aan ieder van de medewerkers verbonden aan het kantoor van mij, notaris, om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte en voorts terzake alles meer te doen wat te dezen nodig mocht zijn. VOLMACHT Van voormelde volmacht blijkt uit een (1) aan deze akte te hechten onderhandse akte. VRIJSTELLING Koper doet een beroep op de vrijstelling als genoemd in artikel 15 lid 1 letter s (natuurgrond) in de wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte, die ten deze door koper tevens gemachtigd wordt om aangifte te doen op grond van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. SLOTBEPALING De comparanten zijn mij, notaris, bekend.

WAARVAN AKTE in minuut is verleden te Gouda op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparanten opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben eenparig verklaard tijdig vóór het verlijden, van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen en op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna eerst door de comparanten en vervolgens door mij, notaris, ondertekend, om vijftien uur en vijfentwintig minuten. (Volgt ondertekening)

WK / 884579.01

- 11 -

UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Griffie Krimpenerwaard maandag 29 augustus 2022 20:32 'stichtingnatuurrijk@gmail.com' RE: reactie op Waarschuwingsbrief, zaaknummer SXO-20221928

Beste meneer Beaart, Wij hebben uw brief d.d. 28 augustus 2022 ontvangen. Wij voegen deze toe aan de openbare lijst ingekomen stukken van de raad 13 september 2022 met het advies aan het college de afhandeling daarvan op te pakken. Tijdens deze vergadering worden de ingekomen stukken niet inhoudelijk besproken, maar neemt de raad een besluit over het afhandelingsadvies. Van de raad als collectief ontvangt u geen schriftelijke reactie op uw brief. Mogelijk reageren fracties of individuele raadsleden persoonlijk op uw brief. We gaan ervan uit dat u er geen bezwaar tegen hebt dat we hen daarvoor desgevraagd uw contactgegevens geven.

Met vriendelijke groet,

E. (Lisette) Duijm Griffiemedewerker t. 0182- 729901 e. L.Duijm@krimpenerwaard.nl Postbus 51 2820 AB Stolwijk Bezoekadres Burgemeester van der Willigenstraat 58 2941 ES Lekkerkerk

Van: Stichting Natuurrijk <stichtingnatuurrijk@gmail.com> Verzonden: zondag 28 augustus 2022 23:03 Aan: Burgemeester <Burgemeester@krimpenerwaard.nl>; Liesbeth Hartog <L.Hartog@krimpenerwaard.nl> CC: Marjolein Moeijes <marjolein.moeijes@protonmail.com>; Dirk Koorevaar <di.koorevaar@planet.nl>; Mirjam Lambermon <mrjmlambermon@gmail.com>; Hannah Bolsius <hannahbolsius@hotmail.com> Onderwerp: reactie op Waarschuwingsbrief, zaaknummer SXO-20221928 Beste mevrouw Hartog, Wilt u alstublieft onderstaand bericht op Extranet plaatsen en doorsturen naar het College van Burgemeester en Wethouders en de raads- en commissieleden. Met bij voorbaat hartelijk dank en vriendelijke groeten, Kees Beaart tel. 0639666520 Voorzitter Stichting Natuurrijk Website: stichtingnatuurrijk.nl