3.11 Promad ontwikkeling, Inspraakreactie voorontwerp bestemmingsplan De Kleine Betuwe, fam. Hesselveld.pdf

Gemeente Krimpenerwaard T.a.v. Het college van B&W en de raad van gemeente Krimpenerwaard Dorpsplein 8 2821 AS STOLWIJK

Datum

:

20 mei 2021

Betreft

:

Inspraakreactie De Kleine Betuwe Fam. Hesselveld / Motorshop De Mammoet

Geachte college en geachte leden van de raad, Alhoewel de fase van voorontwerp nog informeel is geven wij omwille van zorgvuldigheid nu reeds een reactie op een aantal aspecten die wij van belang achten voor toekomstige besluitvorming inzake bestemmingsplanwijziging met betrekking tot De Kleine Betuwe (voorheen Galgoord). In het bijzonder belichten wij de belangen van Fam. Hesselveld / Motorshop De Mammoet. Algemeen kan worden gesteld dat het initiatief tot woningbouw wordt toegejuicht. Echter voor een aantal ondernemers in het gebied heeft het voorgenomen plan verstrekkende gevolgen. Om u nu reeds in de gelegenheid te stellen rekening te houden met deze gevolgen beschrijven wij onderstaand en slechts in grove lijnen, welke eisen dienen te worden ingewilligd om het plan De Kleine Betuwe doorgang te kunnen laten vinden. Hierbij nadrukkelijk aangetekend dat wij vrijheid voorbehouden voor latere aanvullingen en veranderingen, onder meer omdat wij verwachten dat er naast de in deze inspraakreactie genoemde familie / ondernemer en de met hen samenhangende omstandigheden meer zal volgen.

Het eigendom van familie Hesselveld / Motorshop De Mammoet: Familie Hesselveld, Motorshop De Mammoet, kondigt aan problemen te verwachten met toekomstige bewoners, omdat hun bedrijfsactiviteiten zich niet verhouden tot wat toekomstige bewoners redelijkerwijs zullen accepteren ingevolge ernstige overlast en geluidshinder. Eerst indien familie Hesselveld instemt met een aanbod voor verplaatsing van hun bedrijfsactiviteiten, respectievelijk een aanbod heeft aanvaard voor de toekomstige (privé-) woonsituatie, dan wel een acceptabele vergoeding wordt aangeboden voor beëindiging van hun onderneming en verhuizing naar een andere woonlocatie, is hun medewerking aan realisatie van woningen in de directe omgeving van hun motorenbedrijf bespreekbaar. Vooralsnog heeft familie Hesselveld het stellige voornemen onder huidige omstandigheden ten aanzien van Ontwerp bestemmingsplan en Vastgesteld bestemmingsplan op geijkte toekomstige momenten haar zienswijzen te uiten, respectievelijk bezwaar aan te tekenen en zo nodig beroep in te dienen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit houdt feitelijk vooral verband met conflicterende woningbouw in relatie tot vergunde bedrijfsactiviteiten.

Gemeente wordt nadrukkelijk verzocht het voornemen in de directe omgeving woningen te realiseren niet eerder gestalte te geven dan nadat met familie Hesselveld overeenstemming is bereikt over een redelijk compromis. Het voorontwerp zoals dat thans voorligt leidt onherroepelijk | Promad Ontwikkeling BV | Elzenweg 34 | 3421 TT Oudewater, Nederland | T 0348 479020 | www.promad.nl | | IBAN nr. NL49 RABO 0141 0161 24 | BIC code RABONL2U | KvK nr. 30214863 | BTW nr. 8170.63.997 B01 | Voor zover niet anders overeengekomen, geldt voor al onze offertes ‘De Nieuwe Regeling 2011’ (DNR 2011) en voor al onze overige opdrachten en overeenkomsten gelden onze Inkoop en Onderaannemingsvoorwaarden. Op uw verzoek doen wij een exemplaar van de betreffende voorwaarden toekomen. Zonder voorstaand verzoek gaan wij ervan uit dat u kennis heeft van de inhoud van genoemde voorwaarden.

tot een onaanvaardbare toekomstige situatie en lijkt een vooropgezet plan het bedrijf en de familie te willen “uitroken”. U stelt dat het aspect milieuzonering ingaat op de invloed die bedrijven hebben op hun omgeving en dat deze invloed afhankelijk is van de afstand tussen een gevoelige bestemming (woningen) en het bedrijf c.q. de bedrijvigheid. Fam. Hesselveld constateert dat gemeente een onjuiste weergave schetst door te stellen dat voorgenomen woningbouw, ten opzichte van hun eigen bedrijvigheid, buiten de door VNG geformuleerde richtafstanden geprojecteerd staat en dus geen belemmering vormt. Dit is pertinent onjuist en Hesselveld vraagt gemeente om nader onderzoek op dit aspect, respectievelijk een juiste weergave van de feitelijke omstandigheid. Bovendien vindt Hesselveld dat gemeente zich onvoldoende rekenschap geeft van het milieuaspect “gevaar”. Gemeente relateert dit aspect immers enkel aan verkeer en aan verkeersveiligheid, terwijl juist hun eigen bedrijfsvoering tot gevaarlijke situaties kan leiden in de directe nabijheid van woningen. Ook op dit aspect gaat gemeente te gemakkelijk aan de feitelijke situatie voorbij en komt gemeente tot onjuiste conclusies. Dat gemeente tenminste nader onderzoek moet doen naar geluidsoverlast bij het komen en gaan, respectievelijk het testen van motoren, lijdt geen enkele twijfel.

En toch is gemeente ook aan dit milieuaspect voorbij gegaan in relatie tot de onderneming van Hesselveld. Verder vraagt familie Hesselveld het college en leden van de raad om antwoord op de vraag waarom het westelijke gedeelte van De Blekerstraat niet direct in de huidige plannen wordt meegenomen. Nu lijkt gemeente dit te gebruiken als “buffer” ter voorkoming van bezwaren op het ontwikkelplan De Kleine Betuwe van achterliggende bedrijven en bewoners. Fam. Hesselveld doet in dit kader een beroep op het college en de raad het plan tot herontwikkeling van De Kleine Betuwe te willen uitbreiden met een verkenning op het westelijke gedeelte van De Blekerstraat, alsmede op het terrein van de heer Ruud Post. Hiermee krijgt woningbouw voor Krimpenerwaard / Haastrecht extra impulsen enerzijds en anderzijds ontstaat extra budgetruimte ter compensatie van huidige bedrijven / eigenaren / families. Tenslotte merkt fam. Hesselveld op dat zij best bereid is gemeente een aanbod te doen dat perspectief zou kunnen bieden op een aanvaardbare oplossing. Belangrijke uitgangspunten hierbij zullen zijn de waarde van hun huidige vastgoed enerzijds en anderzijds de huurwaarde van hun bedrijfsruimte. Mocht gemeente hiervoor openstaan dan zal Hesselveld zich beraden op een zodanig aanbod en adviseurs vragen een eerste concept te willen voorbereiden. Fam.

Hesselveld vraagt het college en de leden van de raad inhoudelijk te willen reageren op hun inspraakreactie. Namens familie Hesselveld Promad Ontwikkeling B.V.

Harry van der Voort

| Promad Ontwikkeling BV | Elzenweg 34 | 3421 TT Oudewater, Nederland | T 0348 479020 | www.promad.nl | | IBAN nr. NL49 RABO 0141 0161 24 | BIC code RABONL2U | KvK nr. 30214863 | BTW nr. 8170.63.997 B01 | Voor zover niet anders overeengekomen, geldt voor al onze offertes ‘De Nieuwe Regeling 2011’ (DNR 2011) en voor al onze overige opdrachten en overeenkomsten gelden onze Inkoop en Onderaannemingsvoorwaarden. Op uw verzoek doen wij een exemplaar van de betreffende voorwaarden toekomen. Zonder voorstaand verzoek gaan wij ervan uit dat u kennis heeft van de inhoud van genoemde voorwaarden.