20240507 Presentatie Molenpark Beeldvormende raadscommissie
Tekst van het document
Beeldvormende raadscommissie Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Molenpark Bergambacht
7 mei 2024
Ruimtelijke uitgangspunten besluit 11 januari 2022
Stedenbouwkundig plan ▪ Huidige situatie en ruimtelijke analyse ▪
Historisch
▪
Ruimtelijk en functioneel
▪
Openbare ruimte
▪
Voorzieningen
▪ Uitgangspunten ▪
Ruimtelijk
▪
Programma
▪
Verkeer en parkeren
▪
Openbare ruimte
▪
Gezondheid, duurzaamheid en milieu
▪
Participatie
Stedenbouwkundig plan
Ontsluiting en parkeren
Groenstructuur
Oriëntatie en accenten
Bouwhoogte en programma
3 lagen met kap 2 lagen met kap
2 lagen met kap
1 laag met kap
4 lagen met kap Woonprogramma 22 rijwoningen
- dure koop
16 bebo’s
- 7 sociale huur - 9 middendure huur
14 tweekappers
- dure koop
2 vrijst. woningen - dure koop 5 lintwoningen
- dure koop
14 app. zuid
- vrije sector
17 app. noord
- vrije sector
35 app. west
- 7 vrije sector - 6 middendure huur - 13 middendure koop (onder NHG) - 9 sociale huur
Beeldkwaliteitsplan ▪ Een dorpse gevarieerde buurt ▪ Gebied verdeeld in 4 zones ▪ Afgestemd op de directe omgeving ▪ Informeel agrarisch karakter ▪ Architectonische samenhang
▪ Beeldkwaliteitsplan op 31 oktober 2023 aan de raad gestuurd met RIB
Beeldkwaliteit lint Molenlaan
Beeldkwaliteit polderslag west
Beeldkwaliteit polderslag midden
Beeldkwaliteit polderslag midden
Beeldkwaliteit polderslag midden
Beeldkwaliteit polderslag oost
Beeldkwaliteit buitenruimte
Vertaling naar het bestemmingsplan ▪ Groen en water ▪ Natuurcompensatie ▪ Verkeer en ontsluiting
▪ Bouwvlakken ▪ Goot- en bouwhoogten ▪ Woningtypen en aantallen
▪ Bebouwingsvrije zone
Participatie ▪ Overleg gevoerd met omwonenden aan de Kadijkselaan
2018-2019
▪ Werkgroep geformeerd. Voorwaarden gesteld voor de ontwikkeling. ▪ Eerste schetsen getoond tijdens participatiemoment
dec. 2020
▪ Uitgewerkte plannen getoond en toegelicht
febr. 2022
▪ Inloopavond terinzagelegging voorontwerp bestemmingsplan sept. 2023 ▪ Inloopavond terinzagelegging ontwerp bestemmingsplan
jan. 2024
Vragen?