1.7 RIB Verkoop Prins Bernhardschool__705828__.pdf 28dec21
Tekst van het document
RAADSINFORMATIEBRIEF
VAN HET COLLEGE VAN B&W
de gemeenteraad
VOOR CC DATUM ONDERWERP
15 december 2021 Verkoop Prins Bernhardschool
Beste meneer, mevrouw, Graag laten wij u weten dat de voormalige Prins Bernhardschool in Schuwacht Lekkerkerk is verkocht. In deze brief staat hoe het verkoopproces is verlopen en tot welk resultaat dit heeft geleid. Al vóór het vrijkomen van de school in september 2019 liet een aantal partijen weten interesse in ontwikkeling en verwerving van het pand te hebben. Wat daarbij opviel was dat starterswoningen, maar ook een maatschappelijke functie door diverse politieke partijen en omwonenden zeer op prijs zouden worden gesteld. Zoals wij u eerder hebben laten weten hadden wij reeds besloten het pand te verkopen op een manier waarbij rekening zou worden gehouden met de genoemde wensen. Uitgangspunt was dat er zes betaalbare starterswoningen zullen worden gerealiseerd, waarbij lokaal initiatief en een beperkte maatschappelijke functie op extra waardering zouden kunnen rekenen. Vooraf is er een stedenbouwkundige studie gemaakt, waarin de mogelijkheden en criteria nader zijn beschreven. Het betreft een inschrijving met puntentelling voor: -
Zes starterswoningen en/of -appartementen Sleutelklaar voor maximaal € 225.000 Lokaal initiatief Maatschappelijke functie Planning Bouwplaats Garantie Prijs
Definitieve gunning zou daarbij kunnen plaatsvinden als een bieding acceptabel is met een prijs die niet sterk afwijkt van de getaxeerde waarde. Gunning ver onder deze waarde zou namelijk tot staatsteun kunnen leiden. De uitvraag startte in voorjaar 2021 via een bedrijfsmakelaar. Alle data en informatie was daarbij openbaar beschikbaar in een dataroom. Na de sluitingsdatum heeft een vooraf samengestelde ambtelijke commissie de plannen beoordeeld op basis van de criteria. Men kwam tot de conclusie dat geen enkele inzending voldeed aan de eisen. Ofwel het plan behelsde geen starterswoningen, òf er werden één of meerdere voorbehouden
1 van 2 1931113166 / 705828
gemaakt (de bieding diende zonder voorbehoud te zijn), òf de bieding was slechts een fractie van de getaxeerde waarde. Er is vervolgens gekozen voor een tweede ronde, waarbij de bieders werden uitgenodigd om nogmaals hun plannen in te leveren. Hierop kwam een twaalftal inzendingen, waarvan het grootste deel min of meer aan alle voorwaarden voldeed. De uiteindelijke winnaar heeft een zeer hoge score op een aantal uitvraagpunten, maar heeft niet het hoogste bod uitgebracht. Het notariële transport is inmiddels een feit. De verkoopprijs bedraagt € 431.500,00, waarmee minimaal afgeweken wordt van de getaxeerde waarden. De koper heeft zich contractueel verplicht aan de inschrijvingscriteria.
Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,
de burgemeester,
J. Hennip
mr. R.S. Cazemier
Pag. 2/2