1.4 RIB Uitkomstenn monitoring woonruimteverdeling 2021.pdf

33

Bijlage 3: uitkomsten 2021 vergeleken met periode 2018 t/m 2020 De belangrijkste uitkomsten van de jaarrapportages 2018 t/m 2020 zijn vermeld in de ‘Notitie woonruimteverdeling 2018-2020’. In deze bijlage wordt een aantal belangrijke uitkomsten van de meting 2021 vergeleken met de informatie in die notitie: wat valt op in 2021 en in hoeverre wijkt dit af van de situatie in 2018 t/m 2020? Uit deze vergelijking blijkt dat de druk op de sociale woningmarkt in 2021 flink is toegenomen. Want het aantal woningzoekenden dat heeft gereageerd op een vrijkomende woning is sterk gestegen. Het wordt steeds lastiger om een sociale huurwoning te vinden omdat het aantal woningzoekenden stijgt, terwijl er minder woningen vrijkomen. Dit neemt niet weg dat een woningzoekende die in onze gemeente een sociale huurwoning zoekt, gemiddeld binnen twee jaar een geschikte woning kan vinden. Deze conclusie is gebaseerd op de volgende grafieken. 1. Toename aantal ingeschreven woningzoekenden Op 1 januari 2022 stonden er 10.604 woningzoekenden ingeschreven op Wonen in de Krimpenerwaard (WidK). Een jaar eerder waren dat er 8.852; een toename van 20%. Deze grote toename zal waarschijnlijk het gevolg zijn van de campagne die de corporaties en de gemeente eind 2021 hebben gevoerd voor vroegtijdig inschrijven te stimuleren. Bijlage 2 geeft inzicht in het resultaat van deze inschrijfcampagne.

Zoals uit de figuur hieronder blijkt hebben in 2021 vooral meer woningzoekenden uit de Krimperwaard zich ingeschreven. Figuur 1: Aantal ingeschreven woningzoekenden in WidK 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0

2018

2019 In Krimpenerwaard

2020

2021

Buiten Krimpenerwaard

2. Toename percentage ingeschreven woningzoekenden dat na inschrijving actief zoekt Een relatief groot deel van de personen die zich in 2021 als woningzoekenden hebben ingeschreven in WidK, heeft dat niet gedaan om inschrijfduur op te bouwen, maar is meteen gaan regeren op geadverteerde woningen. Zoals uit figuur 2 blijkt, was dat percentage in alle kernen in 2021 veel groter dan in 2020. 3. Afname aantal gepubliceerde woningen In 2021 publiceerden de woningcorporaties slechts 211 woningen op WidK. In 2020 waren dat er 332; een afname van 36%. Zoals in figuur 3 is te zien, geldt deze afname voor elke corporatie.

34

Qu 20 aW 18 on en 20 19 Gr oe 2 20 n 01 20 W 82 on 02 en 1 Vl ist 20 19 20 20 20 2 M 0121 oz 8 aï ek 20 19 20 20 20 22 W 0181 BS S 20 19 20 Be 2 20 te 2001 r W 281 on en 20 19 20 20 20 21

Am 20 m 18 er st o 20 l 19 20 2 Be 22 0 rg 00128 am 1 ba ct 20 19 20 Be 2 20 rk 0210 en 82 w 1 ou de 20 19 20 20 Go 202 ud 181 er ak 20 19 20 20 Ha 20 as 2118 tre ch t 20 19 2 Kr im 2 020 0 pe 12 n 802 a. 1 d. Le k 20 19 20 20 Le 20 kk 1281 er ke rk 20 19 Ou de 2 rk 20 02 er 18 0 k a 20 .d 21 .I Js se 20 l 19 20 Sc 2 20 ho 0210 on 821 ho ve n 20 19 20 20 220 St 0211 ol 8 w ijk 20 19 20 20 20 2021 Vl 18 ist 20 19 20 20 20 21

Figuur 2: Percentage woningzoekenden dat binnen 1 jaar na inschrijving actief zoekt 30%

25%

20%

15%

10%

5%

0%

Figuur 3: Aantal gepubliceerde woningen op WidK

250

200

150

100

50

0

35

4. Toename reactiegraad In 2021 hebben veel meer woningzoekenden op een geadverteerde woning gereageerd dan in de jaren daarvoor. In 2021 reageerden gemiddeld 104 woningzoekenden op een woning; in 2020 waren dat er 77. Ook deze toename van de reactiegraad geldt voor elke corporatie, zie de volgende figuur. Figuur 4: Reactiegraad op gepubliceerde woningen 140 120 100 80 60 40 20

Qu 20 aW 18 on en 20 19 Gr oe 2 20 n 01 20 W 82 on 02 en 1 Vl ist 20 19 20 20 20 2 M 0121 oz 8 aï ek 20 19 20 20 20 22 W 0181 BS S 20 19 20 Be 2 20 te 2001 r W 281 on en 20 19 20 20 20 21

0

5. De gemiddelde zoekduur is korter dan twee jaar Ondanks dat in 2021 de druk op de sociale huur is toegenomen, bedraagt de gemiddelde zoekduur nog steeds ongeveer twee jaar. Dit betekent dat een woningzoekende gemiddeld binnen twee jaar een woning kan vinden als hij of zij actief zoekt. De figuur hieronder toont de gemiddelde zoekduur per jaar en per corporatie. Niet alle corporaties hebben voor alle jaren de gegevens aangeleverd. Figuur 5: Zoekduur (in maanden) 30 25 20 15 10 5

Qu 20 aW 18 on en 20 19 Gr oe 2 202 n 01 0 W 82 on 02 en 1 Vl ist 20 19 20 20 220 M 0211 oz 8 aï ek 20 19 20 20 20 22 W 0118 BS S 20 19 20 Be 2 20 te 2001 r W 281 on en 20 19 20 20 20 21

0

De gemiddelde zoekduur is overigens niet erg verschillend tussen de kernen van de gemeente, de leeftijd van de woningzoekende, de grootte van het huishouden en het woningtype. Hieruit kan worden geconcludeerd dat de huisvestingsverordening goed functioneert. 6. Een vrijkomende woning wordt gemiddeld aan de tweede of derde kandidaat toegewezen De acceptatiegraad – dat is het getal dat aangeeft aan hoeveel gegadigden van de rangordelijst een aangeboden woning wordt aangeboden voordat deze wordt geaccepteerd – is gedaald van gemiddeld 3,5 in 2020 naar 2,6 in 2021. De figuur hieronder toont de gemiddelde acceptatiegraad per jaar en per corporatie. 36

Qu 20 aW 18 on en 20 19 Gr oe 2 20 n 01 20 W 82 on 02 en 1 Vl ist 20 19 20 20 220 M 0211 oz 8 aï ek 20 19 20 20 20 22 W 0118 BS S 20 19 20 Be 2 20 te 2001 r W 281 on en 20 19 20 20 20 21

Figuur 6: Acceptatiegraad 5

4

3

2

1

0

37