1.35 RIB scholenbouw Bergambacht en Ammerstol.pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR de gemeenteraad CC DATUM ONDERWERP

januari 2023 stand van zaken scholenprojecten Bergambacht en Ammerstol

Beste meneer, mevrouw, In de Raadsinformatiebrief van 14 december 2021 informeerden wij u over het besluit om de scholen Kiezel&Kei en De Ark, ieder met hun eigen verbonden kinderopvangorganisaties, op hun huidige locatie te handhaven en daarvoor nieuwbouwplannen uit te werken. Met deze brief informeren wij u graag over de stand van zaken met betrekking tot de voorbereidingen voor de nieuwbouw van de scholen in Bergambacht en daarnaast Ammerstol, in het kader van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs. Over het Schoonhovens college wordt u separaat geïnformeerd. Hieronder gaan wij in op: 1. Basisschool De Ark, in combinatie met kinderdagopvang Royal Kids Home; 2. Basisschool Kiezel&Kei, in combinatie met kinderdagopvang Gro-up en bibliotheek; 3. Brede Voorziening De Kromme Draai in combinatie met kinderdagopvang Ziezo en (kleine) bibliotheekvestiging 1. Basisschool De Ark, Royal Kids Home Voor De Ark hebben we verkend of vernieuwbouw (renovatie i.c.m. nieuwbouw) een goed alternatief kan zijn voor volledige nieuwbouw. We hebben daarom een plan uitgewerkt voor twee scenario’s waarbij het gebouw deels wordt gesloopt ten behoeve van vervangende nieuwbouw. De twee scenario’s die zijn onderzocht zijn: a) Sloop van een substantieel deel van de huidige school. Daarbij wordt de gehele rechtervleugel gesloopt en vervangen door nieuwbouw.

Daarnaast wordt het te behouden bouwdeel grondig gerenoveerd; b) Minimale sloop. Daarbij wordt de school slechts ten dele gesloopt en op verschillende plekken weer aangebouwd. Te handhaven bouwdelen worden gerenoveerd. De investerings- en exploitatiekosten van de twee bovengenoemde vernieuwbouwscenario’s en het scenario ‘volledige nieuwbouw’ zijn met elkaar vergeleken. Daarnaast hebben we ook een aantal kwaliteitsaspecten afgewogen, zoals de technische kwaliteit van het te behouden bouwdeel en de mogelijkheden om het onderwijsprogramma goed ingepast te krijgen.

1 van 4 1931676335 / 962760

Uit dit onderzoek is gebleken dat het vernieuwbouwscenario waarbij de rechtervleugel wordt gesloopt het meest gunstige scenario is, want: " De onderwijsvisie en het bijbehorende gebouwprogramma is goed in te passen; " De geraamde investeringskosten zijn lager dan in het geval van volledige nieuwbouw; " De geraamde exploitatiekosten (energie, onderhoud, schoonmaak, voor rekening school) zijn hoger dan in het geval van nieuwbouw, maar dit is voor (rekening van) de school acceptabel. In een bestuurlijk overleg op 13 oktober 2022 met pcpo Krimpenerwaard, portefeuillehouder Ria Boere en de directeur-bestuurder van Royal Kids Home is afgesproken om de school te gaan vernieuwbouwen cf. scenario a): sloop en vervangende nieuwbouw van de rechtervleugel en daarnaast een grondige renovatie van het te handhaven bouwdeel. Deze afspraak is in het college bekrachtigd met een besluit, wat we meenemen in een raadsvoorstel in het eerste kwartaal van 2023 over de hieronder genoemde zaken.

$ Afronden definitiefase met de volgende eindproducten: Q1 2023 " Ruimtelijk en technisch Programma van Eisen; " Schetsontwerp vernieuwbouw De Ark-Royal Kids Home; " Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteit (af te stemmen met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit); " Investeringsraming, inclusief herinrichting openbare ruimte, speelpleinen; " Exploitatieraming; " Concept-intentieovereenkomst huur tussen gemeente en Royal Kids Home; " Inkoopadvies m.b.t. enkelvoudige opdracht en voortzetting samenwerking huidige ontwerpteam. $ Besluitvorming " Behandeling in college: maart 2023; " Commissievergadering: commissie april 2023; " Besluitvorming raad: mei 2023. In het raadsbesluit zullen wij vragen om: " In te stemmen met het schetsontwerp vernieuwbouw en stedenbouwkundig kader. " Krediet beschikbaar te stellen op basis van de geraamde investeringskosten. " Kennis te nemen van de concept-overeenkomsten, die met betreffende partijen gesloten zullen worden. $ Vervolg " Start uitwerking ontwerp vanaf het reeds vervaardigde Schetsontwerp (o.b.v. reeds beschikbaar gestelde voorbereidingskrediet): maart – juni 2023 " Aanbesteding aannemer in bouwteam: 2e helft 2023 " Uitwerking in bouwteamverband tot Technisch Ontwerp: 1e helft 2024 " Start realisatie: medio 2024 " Oplevering: medio 2025

Pag. 2/4

2. Basisschool Kiezel&Kei, Gro-up en bibliotheek In de afgelopen periode is voor de nieuwbouw van Kiezel&Kei het ruimtelijk en technisch Programma van Eisen verder uitgewerkt. Verder zijn in participatie met de omwonenden de stedenbouwkundige kaders en het beeldkwaliteitsplan uitgewerkt en heeft een eerste afstemming met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit plaatsgevonden. Op basis daarvan is vervolgens een investeringsraming en exploitatieraming opgesteld. Met deze voorbereidingen hebben we een stevige basis gelegd voor besluitvorming door de raad over het benodigde investeringskrediet. Na besluitvorming zullen architect en overige adviseurs worden geselecteerd, waarmee we het ontwerp voor de nieuwbouw verder zullen uitwerken.

De vervolgstappen en het tijdpad zijn op hoofdlijnen als volgt: $ Afronden definitiefase met de volgende eindproducten: Q1 2023 " Ruimtelijk en technisch Programma van Eisen (PvE) " Stedenbouwkundig kader en beeldkwaliteit (afgestemd met Commissie Ruimtelijke Kwaliteit); " Investeringsraming, inclusief herinrichting openbare ruimte, speelpleinen; " Exploitatieraming; " Concept-intentieovereenkomst huur tussen gemeente en Gro-up; " Concept-intentieovereenkomst huur tussen gemeente en bibliotheek $ Besluitvorming " Behandeling in college: maart 2023 " Commissievergadering: commissie april 2023 " Besluitvorming raad: mei 2023 In het raadsbesluit zullen wij vragen om: - In te stemmen met het ruimtelijk en technisch Programma van Eisen en stedenbouwkundig kader - Krediet beschikbaar te stellen op basis van de geraamde investeringskosten. - Kennis te nemen van de concept-overeenkomsten, die met betreffende partijen gesloten zullen worden. $ Vervolg " Selectieprocedure ontwerpteam (o.b.v. reeds beschikbaar gestelde voorbereidingskrediet): maart-juni 2023; " Uitwerking Voorlopig Ontwerp: 2e helft 2023; " Aanbesteding aannemer in bouwteam: 1e helft 2024; " Uitwerking in bouwteamverband tot Technisch Ontwerp: 2e helft 2024 + Q1 2025; " Start realisatie: medio 2025; " Oplevering nieuwbouw: eind 2026

Pag. 3/4

3. Brede Voorziening De Kromme Draai Voor de Kromme Draai heeft ICS adviseurs vorig jaar ‘nieuwbouw op het sportveld van ASV’ als meest gunstige scenario geadviseerd. Op 17 mei j.l. heeft het college opdracht gegeven om dit scenario verder te verkennen. Die verkenning is vervolgens in gang gezet, wederom onder begeleiding van ICSadviseurs. De verkenning houdt in dat we: " onderzoeken welke maatschappelijke partners we naast school ,kinderopvang en bibliotheek kunnen en willen inpassen; " welke (aanvullende) ruimtebehoefte daarmee ontstaat; " de investeringskosten opnieuw zullen ramen; " de stedenbouwkundige kaders en andere omgevingsfactoren (verkeer, parkeren, etc.) verder onderzoeken. Dit is tijdens een informatie- en participatieavond met de inwoners van Ammerstol verkend op 30 november. We verwachten de verkenning in het eerste kwartaal van 2023 af te ronden, waarna een advies aan het college en raad zal worden voorgelegd. Besluitvorming zal dan medio 2023 mogelijk zijn. NOTE: Wij zullen bij de raadsbesluiten over het investeringskrediet de kanttekening plaatsen dat als gevolg van marktomstandigheden de bouwkosten nog kunnen fluctueren en het werkelijk benodigde budget pas na prijsvorming bekend is. Het beschikbaar gestelde krediet zullen we wel als taakstellend budget beschouwen voor de betreffende bouwteams, waarmee we het risico op kostenoverschrijdingen minimaliseren.

4. Tijdelijke huisvesting Voor De Ark en Kiezel&Kei moet tijdelijke huisvesting geregeld worden. Dit is een cruciaal stuk in de planning. Op dit moment worden de mogelijkheden verkend. Begin 2023 verwachten we hiervoor een separaat voorstel over budget en locatie gereed te hebben.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

P.J. Bouvy-Koene

Pag. 4/4