1.25 RIB Dossier Bovenberg 66 Bergambacht

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

24 oktober 2023 Dossier Bovenberg 66 Bergambacht

Beste meneer, mevrouw, Op 15 november 2022 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan Bovenberg 66 Bergambacht. Het bestemmingsplan voorziet in het wijzigen van de bestemming agrarisch met waarden - voormalige agrarisch bedrijf naar de bestemmingen agrarisch met waarden en wonen en in het verkleinen van het bouwvlak. Tevens wordt in dit bestemmingsplan een bijgebouw mogelijk gemaakt van 168 m2 met een overkapping van 64m2 op basis van in 2016 gesloopte opstallen. De onderbouwing om mee te werken aan een nieuwe schuur van genoemd oppervlakte is gebaseerd op kwaliteitsverbetering van het buitengebied door het inzetten van eerder gesloopte vierkante meters bijgebouw op betreffend perceel. Op 14 februari 2023 heeft het college ingestemd om het bestemmingsplan ter vaststelling aan te bieden aan de gemeenteraad. Tijdens de behandeling van het plan in de oordeelsvormende commissie op 4 april 2023 is duidelijk geworden dat de gesloopte vierkante meters in het kader van ruimte-voor-ruimte al eerder ingezet zijn ten behoeve van een nieuwe woning in Ammerstol. Vanwege deze nieuwe informatie houdt de grondslag van het bestemmingsplan geen stand en is het plan van de agenda van de raad gehaald ter nadere overweging.

In de basis geldt voor een ruimte-voor-ruimte plan dat de nieuw te realiseren bebouwing op dezelfde locatie moet plaatsvinden als de gesloopte vierkante meters. In uitzonderlijke gevallen kan hiervan afgeweken worden, echter dient dit dan wel in één bestemmingsplan geborgd te zijn. Dit is helaas niet gebeurd voor het bestemmingsplan die de nieuwe woning in Ammerstol mogelijk maakte op basis van gesaneerde meters aan de Bovenberg 66. Hierdoor is de nieuw te realiseren woning niet planologisch gekoppeld aan de gesloopte vierkante meters. Zo heeft het kunnen gebeuren dat de nieuwe woning wel gebouwd is, maar er nergens is geregistreerd dat de gesaneerde vierkante meters reeds zijn ingezet. Deze situatie doet zich in toekomstige gevallen niet meer voor omdat we in de basis alleen nog toestaan dat er teruggebouwd wordt op dezelfde percelen waar ook gesloopt wordt. Dit met uitzondering van zeer specifieke gevallen (zoals hoogspanningsmasten) waarbij overduidelijk niet meer op die locatie teruggebouwd kan worden. Naar aanleiding van deze nieuwe informatie hebben er gesprekken plaatsgevonden met de initiatiefnemer over de door hen gewenste ontwikkeling in relatie tot de inzet van de eerder gesloopte vierkante meters. De initiatiefnemer heeft besloten om aansluiting te zoeken bij de beleidsregels buitenplanse afwijkingsbevoegdheid 2021 van de gemeente Krimpenerwaard.

Hiertoe wordt het bijgebouw in maatvoering teruggebracht naar 150m2 en 5 meter hoog. Voordat hiervoor een omgevingsvergunning verleend kan worden moet de huidige procedure gestopt worden. De initiatiefnemer heeft schriftelijk verzocht om de procedure tot vaststelling van het bestemmingsplan Bovenberg 66 in te trekken. Het college heeft hier op 24 oktober 2023 mee ingestemd. De huidige procedure is hiermee gestopt. Zie bijlage 1. Bijlagen RIB: Geanonimiseerde brief intrekking verzoek tot vaststelling bestemmingsplan Bovenberg 66 Bergambacht 742911 / 1208887 gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk www.krimpenerwaard.nl

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

P.J. Bouvy-Koene

pag. 2/2