1.226 RIB Rapporteren stand van zaken actiepunten woonvisie

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

18 november 2025 Rapporteren stand van zaken actiepunten woonvisie

Beste meneer, mevrouw, Op 4 juli 2023 heeft u onze Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028 vastgesteld. Het hoofddoel van de woonvisie is “het versterken van onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een prettige en passende woning, woon- en leefomgeving”. Om dit hoofddoel te behalen hebben we per thema verschillende subdoelen en actiepunten geformuleerd. In het hoofdstuk “Uitvoeringsprogramma Wonen 2023-2028” van de Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028 (vanaf pagina 30) is een overzicht gegeven van de acties die uitgevoerd gaan worden om de doelen uit de woonvisie te behalen. We hebben hierbij beloofd jaarlijks rond de tweede tussentijdse rapportage aan de raad te rapporteren over de voortgang van de actiepunten. In de bijlage vindt u de Rapportage 2025: Voortgang uitvoeringsprogramma woonvisie 2023-2028.

Bijlagen RIB: 1 Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

ir. J. Beenakker

1703811 / 1703821 gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk www.krimpenerwaard.nl

Rapportage 2025: Voortgang uitvoeringsprogramma woonvisie 2023-2028 Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Pijler 1: Beschikbaarheid en betaalbaarheid We zetten in op de bouw van 4000 woningen in de periode 2023-2040

Actiepunt 01: We stellen een versnellingsagenda wonen op (2023)

We zijn en blijven bezig met de praktische en concrete versnelling van woningbouwprojecten. Dit doen we niet door een papieren agenda te schrijven, maar op een praktische manier ervoor te zorgen dat het proces om te komen tot een nieuw woningbouwproject niet zal vertragen en/of juist kan worden versneld. Voorbeelden van deze versnelling: een intentieovereenkomst tekenen met een projectontwikkelaar bij de start van het initiatief met duidelijke afspraken over wat wanneer door wie opgeleverd wordt en welke kaders er zijn. Daarnaast wordt er gewerkt aan een Omgevingsprogramma Woningbouw. De programmamanager gaat samen met projectontwikkelaars, projectleiders en beleidsadviseurs aan de slag om een integraal programma op woningbouw op te stellen. Het gaat over de gehele woningbouwopgave van 4.000 woningen. Het Omgevingsprogramma levert input voor het Omgevingsplan, zodat in het aanpassen van het Omgevingsplan en afgeven van een vergunning ook versnelling plaats kan vinden. Tot slot is een belangrijk onderdeel van het versnellen van woningbouw dat onze woningbouwlocaties worden aanvaard door de provincie. Dat is op dit moment nog niet bij alle uitbreidingslocaties het geval. Daarom blijven we lobbyen richting provincie en het rijk voor toestemming voor locaties aan de randen van de kernen.

Dit is een continu proces. Aanvullend op de informatie uit 2024, kan vermeld worden dat op regionaal niveau versnellingstafels plaatsvinden waarin gesproken wordt op welke manier projecten (op korte en lange termijn) versneld kunnen worden.

Actiepunt 02: We brengen op basis van de actuele planlijst specifiek in beeld voor welke bestaande projecten de 75% betaalbaarheidsregel niet gaat gelden (2023)

Voor de uitvoering van deze afspraak zijn de plannen uit de Regionale Projectenlijst Woningbouw Midden-Holland 2023 tegen het licht gehouden. Er is gekeken of plannen nog beïnvloed kunnen worden en als dat niet zo is, waarom dan niet. Vaak is er al een vergunning verleend of ligt er een vastgesteld bestemmingsplan. In 2024 is het lokale deel van de Regionale Projectenlijst Woningbouw Midden-Holland 2024 met u gedeeld, waarin de niet meer beïnvloedbare plannen oranje waren gekleurd. Als bijlage van deze notitie, vindt u een overzicht van alle plannen en wat de reden is dat zij niet meer beïnvloedbaar zijn.

Afspraak afgerond in 2024, zie toelichting bij stand van zaken 2024.

We zetten bij ieder nieuwbouwplan in op 75% betaalbaar

Pagina 1 van 14

Status Stand van zaken 2025 in kleur 2024

Status in kleur 2025

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Actiepunt 03: We zetten Dit actiepunt richt zich op 2 instrumenten: het opstellen van Het gesprek in november 2024 instrumenten in om een doelgroepenverordening en het voortzetten van de heeft plaatsgevonden. Er is in betaalbare woningen te Starterslening. Omdat het twee instrumenten bevat, is de beeld op welke manier regels die realiseren en te behouden beantwoording in 2 aparte rijen gedaan. Als eerst de voorheen in een (2024) doelgroepenverordening. Dit is een instrument waarin doelgroepenverordening vastgelegd wordt dat bepaalde nieuwbouwwoningen bedoeld opgenomen zouden worden, nu in zijn voor bepaalde doelgroepen. In de verordening moeten de het Omgevingsplan kunnen landen. doelgroepen bepaald worden, bijvoorbeeld aan de hand van Na dit gesprek is echter nog niet inkomenseisen. Ook kan de instandhoudingstermijn van gestart met het implementeren betaalbare woningen hierin geregeld worden. Bijvoorbeeld dat van regels in het Omgevingsplan. sociale huurwoningen ten minste 25 jaren na de eerste ingebruikname voor de doelgroep als sociale huurwoning beschikbaar moet blijven. De doelgroepenverordening is nog niet opgesteld. Dit heeft als reden dat per 1 januari 2024 de Omgevingswet is ingegaan. Onder de Omgevingswet is een doelgroepenverordening niet mogelijk.

Regels die normaal gesproken in een doelgroepenverordening worden opgenomen (instandhoudingstermijnen sociale huur, doelgroepen en prijzen) kunnen direct in het Omgevingsplan worden opgenomen. Dit betekent dat er op dit onderdeel een ander proces bewandeld moet worden. Vanaf november 2024 wordt gestart met verkennen op welke manier de regels in het Omgevingsplan opgenomen kan worden en op welke termijn dit in kan gaan.

Voor wat betreft de voortzetting van de Starterslening heeft uw raad in juni 2024 3,5 miljoen euro ter beschikking gesteld, zodat ook in de nabije toekomst starters geholpen kunnen worden de financiering van hun eerste woning mogelijk te maken. Er wordt veel gebruik van gemaakt.

Pagina 2 van 14

Er wordt ontzettend veel gebruik gemaakt van de starterslening. In 2024 zijn 60 startersleningen verstrekt en de stand van zaken in 2025 (tot en met 11-8) is dat er 79 leningen zijn verstrekt. Door het succes is het budget volledig benut. Inmiddels ligt er een raadsvoorstel voor aan uw gemeenteraad waarin er een extra krediet wordt aangevraagd en gevraagd wordt de Verordening Starterslening Krimpenerwaard 2026 vast te stellen (met 2 wijzigingen op regels). Op 4 november 2025 heeft hierover een beeldvormend overleg plaatsgevonden. Oordeelsvormend overleg vindt plaats op 2 december en de besluitvormende raad volgt op 16 december van dit jaar.

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

We zetten bij ieder nieuwbouwplan in op 75% betaalbaar

Actiepunt 04: We maken Op dit moment is het voor woningcorporaties lastig - of vaker met de woningcorporaties nog onmogelijk - om middeldure huurwoningen te bouwen. prestatieafspraken over Woningcorporaties mogen deze woningen namelijk alleen het aantal te realiseren financiëren uit de opbrengsten van de middeldure middenhuurwoningen en huurwoningen die zij al hebben en de leningen die ze daarop de instandhoudingstermijn mogen afsluiten. Aangezien de woningcorporaties zich in het daarvan (2024) verleden van de Rijksoverheid moesten focussen op de verhuur van sociale huurwoningen, hebben de woningcorporaties in onze gemeente heel weinig middeldure huurwoningen. Het financiëren van nieuwe middeldure huurwoningen is dan ook bijna niet mogelijk, tenzij de Rijksoverheid de regels veranderd. Dit knelpunt is en wordt in overleggen zoals de woondealtafel en versnellingstafel met de provincie en het ministerie van Binnenlandse Zaken & Koninkrijkrelaties ook naar voren gebracht. In de huidige prestatieafspraken hebben we daarom afgesproken dat corporaties en gemeente met elkaar in gesprek gaan over de rol die corporaties wel kunnen spelen voor het toevoegen van middenhuur, omdat er misschien ook andere mogelijkheden zijn om middeldure huurwonignen toe te voegen. Voorwaarde vanuit de huurdersorganisaties is wel dat dit niet tenkoste mag gaan van de sociale woningbouwopgave.

Ter voorbereiding van dit overleg heeft onlangs een overleg plaatsgevonden tussen woningcorporaties, gemeente en makelaars, waarbij de grote vraag naar middeldure huurwonigen werd bevestigd door de makelaars. Actiepunt 05: We gaan Afgelopen april heeft de gemeenteraad de Nota Grondbeleid werken met een vastgesteld. Vervolgstap is het opstellen van een Nota vereveningsfonds (2023Kostenverhaal, omdat de gemeente verplicht is op een aantal 2024) onderdelen geld te verhalen bij een ontwikkelaar. Een vereveningsfonds voor sociale woningbouw is een instrument dat past bij het Nota Kostenverhaal, omdat hier ook geld wordt verhaald bij een ontwikkelaar. Er is daarom voor gekozen het Vereningsfonds in het traject van het opstellen van het Nota Kostenverhaal te voegen. In september heeft een beeldvormende bijeenkomst plaatsgevonden met uw raad. Die input wordt nu verwerkt.

Pagina 3 van 14

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 De wetgeving rond middenhuur is nog ongewijzigd. Op Europees niveau wordt hier wel over gediscussieerd. De woningcorporaties hebben nog geen nieuwe maatregelen voorgesteld om in bestaande huur meer middenhuur te realiseren, omdat dit bijna altijd ten koste gaat van sociale huur. Het blijft onderdeel van gesprek.

Er is besloten het aanbieden van het Nota Kostenverhaal aan de gemeenteraad uit te stellen omdat nog niet alle elementen uit het kostenverhaal volledig bekend zijn. In het Nota Kostenverhaal worden alle wettelijke en bovenwettelijke kosten opgenomen . Binnen het bovenwettelijke kostenverhaal kunnen investeringen in de infrastructuur meegenomen worden die nodig is voor woningbouwopgave. Op dit moment wordt hier onderzoek naar gedaan voor het Omgevingsprogramma Woningbouw. Wanneer alle investeringen bekend zijn, wordt het Nota Kostenverhaal opgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. Dit zal naar verwachting in Q1 van 2026 zijn.

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Actiepunt 06: We gaan de In de Regionale Projectenlijst Woningbouw is terug te zien De stand van zaken uit 2024 is nog Regionale Projectenlijst hoeveel woningen in welke categorie (grondgebonden of steeds van toepassing. Aanvullend Woningbouw (RPW) beter nultreden) woningen worden gerealiseerd, in welke zijn we gaan werken met het benutten als eigendomsverhouding (huur of koop) en in welke Integraal Afstemmoment Projecten sturingsinstrument om de prijscategorieën. Op deze manier hebben we dus inzicht in de (IAP). Dit document geeft inzicht in voortgang van de ambities voortgang van ambities uit de woonvisie, zoals hoeveel de projectenlijst en geeft een uit de woonvisie te betaalbare woningen er gepland staan. Belangrijk te onderbouwing in de financiën. monitoren (2023-2028) vermelden is dat er ook nog 'oude' projecten in deze lijst Daarnaast wordt het IAP gebruikt staan, waar de afspraken uit de woonvisie niet van toepassing om projecten op te starten, af te zijn (zie ook actiepunt 2), waardoor zeker nu nog in de sluiten en te prioriteren. Zo blijven beginfase het percentage betaalbaar nog wat lager uit zal we continu bezig met sturing op vallen dan dat dit naar verwachting in de toekomst het geval projecten. zal zijn.

Dit is een doorlopend actiepunt en er wordt blijvend bekeken hoe de projectenlijst nog beter aan kan sluiten bij de wens om te sturen.

Pagina 4 van 14

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

We zetten nieuwbouw gericht in Actiepunt 07: We starten In het najaar van 2024 is gestart met het maken van een plan voor de doorstroming van een informatiecampagne van aanpak voor de informatiecampagne. ouderen om huishoudens vroegtijdig te informeren over de mogelijkheden van toekomstbestendig wonen (2024-2025)

Actiepunt 08: We zetten instrumenten in om 65plussers actief te verleiden en ontzorgen om te verhuizen naar een passende woning (20242025)

In juli 2024 is er regionaal een kennissessie geweest voor gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties over doorstroming. Hier zijn verschillende instrumenten gepresenteerd waarmee doorstroming bevorderd kan worden. Zowel in de sociale huursector als op de koopwoningmarkt. Met de woningcorporaties hebben we afgesproken, ook in de prestatieafspraken 2024, dat er in het najaar wordt gestart met het maken van een gezamenlijk plan van aanpak om doorstroming te bevorderen. De startbijeenkomst moet nog worden ingepland. In de tussentijd hebben QuaWonen en Groen Wonen Vlist allebei gebruik gemaakt van het experimenteerartikel uit de huisvestingsverordening om bij het aanbieden van nieuwbouwwoningen doorstroming te bevorderen. Bij QuaWonen krijgen huishoudens die een sociale huurwoning in de Krimpenerwaard achterlaten voorrang op de nieuwbouwwoning en bij Groen Wonen Vlist krijgen eerst huurders voorrang die een grote eengezinswoning van Groen Wonen Vlist achterlaten. Na toewijzing worden deze experimenteren geëvalueerd en de uitkomsten worden meegenomen in het plan van aanpak.

Pagina 5 van 14

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 De eerste gesprekken over een plan van aanpak zijn geweest. De conclusie is nog niet te starten met een informatiecampagne, maar eerst actiepunt 08 uit te voeren. Op dit moment is de informatie over toekomstbestendig wonen nog erg algemeen. Als we als gemeente en woningcorporaties weten welke doorstromingsinstrumenten we gaan inzetten, kunnen we onze inwoners gerichter informeren. De verwachting is dat in 2027 dit actiepunt uitgevoerd gaat worden.

De startbijeenkomst over doorstromingsinstrumenten voor senioren is geweest. Op dit moment worden een aantal doorstromingsinstrumenten nader onderzocht op haalbaarheid en wenselijkheid. Voorbeelden zijn de inzet van een seniorenmakelaar, een verhuisvergoeding en regels over voorrang bij doorstroming in de huisvestingsverordening. De uitkomsten uit de doorstromingsexperimenten worden hierin ook meegenomen. De uitkomsten van de experimenten worden gedeeld in de rapportage woonruimteverdeling 2025.

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Pijler 2: Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw We voegen kwalitatief goede en Actiepunt 09: We geven Dit is een doorlopend proces, dus deze afspraak kan niet levensloopbestendige woningen randvoorwaarden en worden afgehandeld. Bij de intaketafel volgt een advies aan de toe wensen ten aanzien van initiatiefnemer en worden randvoorwaarden, wensen en nieuwbouwprojecten mee aandachtspunten meegegeven als het initiatief kansrijk wordt aan ontwikkelende partijen bevonden. Ook bij het afsluiten van intentieovereenkomsten (2023-2028) worden deze randvoorwaarden, wensen en aandachtspunten meegegeven. Uiteraard stopt het daar niet bij en zijn we blijvend in gesprek hierover met de ontwikkelende partijen.

Status Stand van zaken 2025 in kleur 2024

Dit is een continu proces, zie ook de toelichting bij de stand van zaken 2024.

Actiepunt 10: We stellen Er wordt dit jaar gewerkt aan een Regionale Woonzorgvisie. De met betrokken partijen term levensloopbestendige woning wordt hierin gedefinieerd. vast welke uitgangspunten Naar verwachting zal de definitie zoveel als mogelijk aansluiten voor levensloopbestendige bij de definitie van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en woningen, naast de Koninkrijkrelaties. Naar verwachting wordt de Regionale wettelijke vereisten, nodig Woonzorgvisie eind 2024 afgerond. zijn om kwalitatief goede levensloopbestendige nieuwbouw toe te voegen in Krimpenerwaard (20242028)

De Regionale Woonzorgvisie Midden-Holland is opgesteld, zie ook actiepunt 28. Onderdeel van de Regionale Woonzorgvisie is een bijlage met een definitielijst over doelgroepen en woonvormen. Hierbij is ook een definitie opgesteld voor levensloopbestendige woningen. U kunt deze definitielijst vinden bij de raadsinformatiebrief die op 7 juli 2025 met u is gedeeld.

Binnen 500 meter rondom voorzieningen zetten we zoveel mogelijk in op de bouw van levensloopbestendige woningen

Actiepunt 11: We brengen In 2024 is samen met Kubiek in kaart gebracht waar de in kaart waar de zorgcirkels zorgcirkels in onze gemeente liggen. Hierbij wordt in kaart in onze gemeente liggen gebracht waar zorgvoorzieningen zoals huisarts en apotheek, (2024) basisvoorzieningen (supermarkt) en ontmoetingsruimtes binnen een loopafstand van 400 meter van elkaar liggen. Locaties binnen deze cirkels zijn enorm geschikt voor senioren en andere doelgroepen die passend wonen als ze dicht bij deze voorzieningen gehuisvest zijn. Het doel van dit onderzoek is zorgcirkels in kaart brengen. Bij initiatieven binnen deze cirkels - of vlakbij deze cirkels - wordt meegegeven dat in eerste instantie voor een passende doelgroep ontwikkeld moet worden. Ook kan het toevoegen van 1 van de ontbrekende voorzieningen ervoor zorgen dat er een woonzorgcirkel ontstaat. Ook deze kansen worden in beeld gebracht. Het onderzoek is in de afrondende fase.

Dit actiepunt is inmiddels afgerond. Via de raadsinformatiebrief van 14 januari 2025 bent u geïnformeerd over de woonzorggebieden.

We realiseren met nieuwbouw en doorstroming kansen voor jongeren en jonge gezinnen

Actiepunt 12: We zetten Dit is een doorlopend proces, dus deze afspraak kan niet het bestaande worden afgehandeld. Zoals ook bij actiepunt 8 te lezen, heeft woonruimteverdelingssyste het college samen met QuaWonen en Groen Wonen Vlist, em voort en maken over de twee experimenten opgestart over de toewijzing van toewijzing van nieuwbouw nieuwbouw. Ook bij het plan van aanpak over doorstroming (aanvullende) afspraken zal hier verder over gesproken worden. Ook met met woningcorporaties en ontwikkelende partijen voeren we gesprekken over de ontwikkelende partijen toewijzing van nieuwbouw. (2023-2028)

Dit is een continu proces. De uitvoering van dit actiepunt hangt ook samen met actiepunt 8. Een van instrumenten die onderzocht wordt is hoe doorstroming in de toewijzing een plek kan krijgen in de huisvestingsverordening.

Pagina 6 van 14

Status in kleur 2025

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 We zetten in op flexwoningen als Actiepunt 13: We gaan in In oktober 2023 is de raad geïnformeerd over dit onderwerp De raad heeft dit jaar een als kans voor onze jongeren en gesprek met de via een raadsinformatiebrief. Aanleiding was de woonvisie, speerppunt flexwonen gekozen. spoedzoekers woningcorporaties over het maar ook motie M22-045 die uw raad heeft aangenomen. In We voeren, in samenwerking met realiseren van de raadsinformatiebrief is gedeeld dat de gemeente en Quinto, een onderzoek uit naar de flexwoningen (2023-2024) woningcorporaties een flexibele schil in de woningvoorraad haalbaarheid en betaalbaarheid belangrijk vinden. Flexwonen is echter op dit moment hierin van flexwonen (niet gericht op een geen realistische mogelijkheid. Samengevat zijn er (op dit specifieke locatie). De verwachting moment) geen locaties waarvan er duidelijk is dat er absoluut is het onderzoek in 2025 nog af te geen permanente ontwikkeling gaat komen, kan voor een ronden. U wordt na afronding van periode van 10 jaar geen sluitende businesscase opgesteld het onderzoek over de uitkomsten worden en ligt de focus op het ontwikkelen van permanente geïnformeerd. woningbouwlocaties.

Gemeente en woningcorporaties blijven wel openstaan voor flexibele en tijdelijke huisvesting (dat zal voornamelijk in bestaande panden zijn) en zullen kansen die zich mogelijk in de toekomst voordoen, met elkaar blijven verkennen.

Pagina 7 van 14

Subdoel

Actiepunt

We blijven ook aandacht houden Actiepunt 14: We houden voor andere bijzondere de behoefte aan doelgroepen woonwagenstandplaatsen bij en maken, indien gewenst, beleid (20232028)

Stand van zaken 2024

Dit is een doorlopend proces, dus deze afspraak kan niet geheel worden afgehandeld. We houden de behoefte aan woonwagenstandplaatsen bij en evalueren blijvend of beleid gewenst is.

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Het bijhouden van woonwagenstandplaatsen is een continu proces. Gemeenten zijn verplicht om voldoende woonwagenstandplaatsen aan te bieden als daar behoefte aan is. We merken het afgelopen jaar een toenemende vraag naar woonwagenstandplaatsen. Daarom is in de begroting van 2026 geld opgenomen om samen met een bureau onderzoek te doen naar de behoefte en beleid over op te stellen.

Actiepunt 15: We stellen in Er is in beeld gebracht welke knelpunten er zijn met betrekking nauwe samenwerking met tot (de huisvesting van) arbeidsmigranten. Een werkgroep is in andere beleidsterreinen oktober 2024 gestart om te bekijken welk beleid we moeten zoals economie, openbare opstellen om de knelpunten op te lossen en welke stappen orde en veiligheid, daarvoor gezet moeten worden. handhaving, vergunningen, ruimtelijke ordening en publiekszaken beleid op voor de huisvesting van arbeidsmigranten (20242025)

Er is op 16 september een bestuursopdracht vastgesteld om beleid te maken op de huisvesting van arbeidsmigranten. De eerste fase richt zich op het verkennen van de mogelijke instrumenten die ingezet kunnen worden en eindigt met een collegebesluit welke instrumenten de gemeente wil inzetten en verder uitgewerkt en geïmplementeerd gaan worden. De eerste fase eindigt naar verwaching in december 2025.

Actiepunt 16: We maken De gemeente krijgt halfjaarlijks een taakstelling om met de woningcorporaties statushouders te huisvesten. De gemeente heeft geen afspraken over de woningen, dus zijn we hierbij afhankelijk van de toewijzing van woningcorporaties. We hebben met de woningcorporaties een statushouders (2023 tot en verdeling afgesproken: hoeveel procent iedere corporatie met 2028) ieder jaar toewijst. Dit is vastgelegd in het convenant van de huisvestingsverordening. Op dit moment is er een hoge taakstelling en komen er maar weinig woningen vrij. We zijn met de corporaties in gesprek of we op creatieve manieren meer statushouders kunnen huisvesten zonder dat het ten koste gaat van de toewijzing van reguliere woningzoekenden. Dit is een continu proces.

Het huisvesten van statushouders is een continu proces. Belangrijk om te vermelden is dat de provincie toezicht houdt op de realisatie van onze taakstelling. De gemeente loopt sinds 2023 achter op de realisatie van de taakstelling. De provincie heeft de gemeente eind september 2025 laten weten dat zij onze gemeente per 1 januari 2026 van trede 4 naar trede 5 van de interventieladder gaat plaatsen als we geen maatregelen uitwerken om statushouders snel te huisvesten. Op verzoek van de provincie starten we met het opstellen van een huisvestingsplan.

Pagina 8 van 14

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Actiepunt 17: We Op dit onderwerp zijn een hoop stappen gezet. Er is een De definitieve besluitvorming realiseren maatwerkwonen locatie aangewezen, waarover de Provincie zich inmiddels neemt wat meer tijd in beslag woningen (2023-2025) positief heeft uitgesproken. Op dit moment wordt de omdat het aanwijzen van de haalbaarheid door QuaWonen, de eigenaar van de grond en precieze locatie voor de woningen de zorgpartij nader onderzocht. Naar verwachting volgt in het binnen het aangewezen gebied erg eerste half jaar van 2025 de besluitvorming. ingewikkeld is in verband met onder andere milieucirkels. Hier wordt gedetailleerd onderzoek naar gedaan. Naar verwachting vindt de besluitvorming in de raad Q1 2026 plaats. Ondertussen worden de overeenkomsten met de woningcorporatie, zorgpartij en grondeigenaren voorbereid en is er een leefbaarheidsplan en plan voor de veiligheid en inzet van hulpdiensten opgesteld.

We streven ernaar de komende Actiepunt 18: We voeren, jaren in alle kernen woningen te als onderdeel van de bouwen Ontwikkelagenda, locatieonderzoek uit om inzicht te krijgen in op welke locaties we in de toekomst woningen kunnen bouwen (20232025)

Als we aan de randen van de kernen willen bouwen, moeten we kunnen aantonen dat er binnen de kernen geen ruimte meer is om woningen toe te voegen. Dit is ten eerste nodig voor de onderbouwing van de Ladder van duurzame verstedelijking. Ten tweede is deze informatie nodig voor de onderbouwing naar de provincie. Er is begin 2024 een onderzoek uitgevoerd naar hoeveel potentiële woningen toegevoegd kunnen worden binnen de kernen van de Krimpenerwaard. Uit dit onderzoek is naar voren gekomen dat door onbenutte plekken te benutten, te splitsen en op te toppen, nog 330 woningen (naast de bestaande plannen) binnenstedelijk kunnen worden toegevoegd. Het rapport toont onafhankelijk aan dat de huidige ruimte binnen de kernen om nog nieuwe woningen toe te voegen schaars is. U bent op 23 april 2024 via een raadsinformatiebrief op de hoogte gebracht van de uitkomsten van dit onderzoek. Dit onderzoek heeft zich alleen gericht op potentiële nieuwe woningen binnen de bestaande kernen en niet op potentiële locaties aan de randen van de kernen.

Zie de stand van zaken van 2024. Daarnaast houden we kanslocaties in beeld en onderzoeken we de haalbaarheid van locaties.

Om ruimte voor groen en Actiepunt 19: We stellen klimaatadaptatie te maken gaan een hoogbouwvisie op we binnenstedelijk de hoogte in (2024)

Op dit moment wordt gewerkt aan een plan van aanpak om te komen tot een hoogbouwvisie. De uitvoering van dit actiepunt zal naar verwachting in Q2 2025 worden afgerond.

De bestuursopdracht om te komen tot een hoogbouwvisie is in juli 2025 vastgesteld. De planning is dat in Q3 2026 de hoogbouwvisie wordt afgerond. We gaan met de raad en inwoners in gesprek over wat hoogbouw is.

Pagina 9 van 14

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Actiepunt 20: We stellen Het 'gemeentelijk verkeersbeleidplan/omgevingsprogramma Het Omgevingsprogramma een gemeentelijke verkeer' is inmiddels 'Omgevingsprogramma Mobiliteit' gaan Mobiliteit (OPM) is nog niet verkeersbeleidsplan/omgev heten. In november is het programma in concept gereed. In vastgesteld. Op 1 april 2025 is het ingsprogramma verkeer op november vindt ook een 'wensen en bedenkingen'-sessie college akkoord gegaan met het (2023) plaats met de commissie SBBV. De planning is dat direct na de Ontwerp OPM en het vrijgeven kerstvakantie het programma ter inzage wordt gelegd. De daarvan voor de terinzagelegging. verwachting is dat het college het omgevingsprogramma in het Op 28 mei 2025 heeft een extra eerste kwartaal van 2025 kan vaststellen. Oordeelsvormende commissievergadering SBBV plaatsgevonden. Tijdens dit overleg heeft het college gereageerd op de ingebrachte wensen en bedenkingen op het Ontwerp OPM van de verschillende raadsfracties. Na de zomervakantie van 2025 zal het Ontwerp OPM voor tenminste 6 weken ter inzage worden gelegd. Hierna wordt een zienswijzennotitie opgesteld en in het college besproken en vastgesteld worden.

Op basis hiervan wordt waarnodig het Ontwerp OPM aangepast en de eindversie door het college vastgesteld. De verwachting is eind 2025 het definitieve OPM kan worden vastgesteld.

Pagina 10 van 14

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 in kleur 2024

Pijler 3: Wonen, zorg en welzijn We faciliteren aanpassingen in de Actiepunt 21: We zetten in In de huidige prestatieafspraken is opgenomen een definitie te bestaande voorraad op het meer geschikt maken voor levensloopgeschikte woningen in de bestaande maken van de bestaande voorraad. Op basis daarvan kunnen de corporaties in beeld voorraad en maken brengen hoeveel levensloopgeschikte woningen zij in hun bezit prestatieafspraken met de hebben. Na vaststelling van de prestatieafspraken, is echter woningcorporaties over het een deel van de afspraak niet meer nodig, omdat in de regio is aanpassen naar en afgesproken dat voor de Regionale woonzorgvisie een definitie toewijzen van van levensloopgeschikte woningen zal worden opgesteld, die levensloopbestendige zoveel mogelijk zal aansluiten bij de definitie die het Ministerie woningen (2023) van BZK aanhoudt. De planning is dat de Regionale Woonzorgvisie eind 2024 zal worden vastgesteld. Daarna zal tijdens het proces van de prestatieafspraken besproken worden of en welke vervolgstappen we moeten zetten.

In de prestatieafspraken 2025-2028 is afgesproken dat de woningcorporaties onderzoek doen naar waar in de bestaande voorraad levensloopgeschikte woningen kunnen worden toegevoegd - door labeling of aanpassing. Daarnaast wordt in het kader van actiepunt 08 onderzoek gedaan naar toewijzing en voorrang van levensloopgeschikte woningen.

We faciliteren en stimuleren geclusterde woonzorgvormen voor ouderen en zorgbehoevenden

Actiepunt 22: We werken samen met de zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties uit hoe verschillende woonzorgconcepten er in onze kernen eruit kunnen (of moeten) zien (20232024) Actiepunt 23: Om ontwikkelaars van woonzorgconcepten een kans te geven binnen een tender, zorgen we voor passende randvoorwaarden door gebruik te maken van een kavelpaspoort (2024-2028)

Per kern wordt voor mogelijke ontwikkellocaties op basis van de woonzorganalyse de zorgdoelgroep in beeld gebracht. Ontwikkelaars krijgen in de kaders mee voor welke doelgroep er een huisvestingsbehoefte is en welke vorm daarbij past. Ontwikkelaars bepalen zelf, in overleg met de gemeente, welke partijen zij hiervoor benaderen. De behoefte van bekende woonzorgpartijen is geïnventariseerd.

Dit is een continu proces, zie ook de stand van zaken van 2024.

Het concept van het kavelpaspoort is uitgewerkt. We weten hoe we het kavelpaspoort kunnen toepassen. Op dit moment is er van het kavelpaspoort nog geen gebruik gemaakt, maar het is prettig dit wel snel toe te kunnen passen als het nodig is.

Dit is een continu proces. Er is nog niet gewerkt met een kavelpaspoort.

Actiepunt 24: We onderzoeken op welke wijze we als gemeente financieel kunnen bijdragen aan de realisatie en gebruikersbeheer van ontmoeting(sruimten) (2024)

Over het algemeen worden ontmoetingsruimtes door meerdere partijen gezamenlijk gefinancierd. De vastgoedeigenaar, de zorgpartij en de gemeente. De mogelijkheden hangen ook af van subsidiemogelijkheden van het rijk en worden onderzocht zodra er concrete projecten spelen, omdat deze subsidies vaak tijdelijk beschikbaar zijn.

Dit is een continu proces, zie ook de toelichting bij de stand van zaken 2024.

Pagina 11 van 14

Status in kleur 2025

Subdoel

Actiepunt

We zetten in op een leefomgeving die past bij een toenemende zorgvraag

Actiepunt 25: We zetten in Er is een overzicht gemaakt van alle overleggen die plaats op het behouden, vinden op deze onderwerpen. Ook hebben er in 2024 diverse versterken en verbeteren overleggen plaatsgevonden tussen de gemeente en van de bestaande woningcorporaties om de samenwerking op het gebied van samenwerkingsstructuur wonen en zorg en met name ook het onderwerp overlast te waarbinnen zorg- en verbeteren en te versterken. Dit is een continu proces. welzijnspartijen, het zorgkantoor, woningcorporaties, handhaving en gemeente samen werken aan de opgaven op het gebied van wonen en zorg (2024-2028)

We zetten in op een passend Actiepunt 26: We stellen voorzieningenniveau per kern om een visie op over de de sociale basis te versterken basisinfrastructuur van maatschappelijke voorzieningen op gemeente en kernniveau. De inzichten nemen we mee bij de realisatie van onze volkshuisvestingsdoelen (2023-2024) We zetten in op voldoende geschikte woningen voor kwetsbare inwoners

Stand van zaken 2024

Het Omgevingsprogramma Sociale Basis Maatschappelijke Voorzieningen Krimpenerwaard 2024 en het Eindrapport Inventarisatie Maatschappelijke Voorzieningen is vastgesteld. Bij nieuwe initiatieven op het gebied van woningbouw is/wordt het sociaal domein bij dit onderwerp betrokken, zodat bij nieuwe ontwikkelingen niet voorbij gegaan wordt aan de behoefte aan voorzieningen. Dit laatste is een continu proces.

Actiepunt 27: We maken We spreken de corporaties veel, ook over de behoefte aan met zorg- en woningen. Over dit specifieke onderwerp zijn nog geen welzijnspartijen en concrete afspraken gemaakt. Dat is een aandachtspunt voor woningcorporaties de prestatieafspraken van 2025. afspraken over het aantal toe te voegen kleine en betaalbare woningen voor uitstromers (deels onder de kwaliteitskortingsgrens) (2023-2024)

Pagina 12 van 14

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Dit is een continu proces. Een concreet voorbeeld van het continu versterken en verbeteren van de samenwerking is het inrichten van een lokale Zorg en Veiligheidskamer. Deze kamer maakt het mogelijk complexe, meervoudige problematieken lokaal integraal op te pakken. We gaan hierbij werken met een systeem die ondersteuning biedt voor informatiedeling en casusregie. De partners die aansluiten bij de Lokale Zorg en Veiligheidskader zijn onze lokale teams Wmo/Jeugd/Schulddienstverlening /Openbare Orde en Veiligheid, de politie, woningcorporaties en meldpunt zorg en overlast. De lokale Zorg en Veiligheidskamer zal per 1 januari 2026 operationeel zijn. Dit actiepunt is afgerond, zie de toelichting bij de stand van zaken 2024.

In de prestatieafspraken is opgenomen dat corporaties in 2025 hun bezit analyseren naar huurprijsklassen en de gewenste verdeling naar huurprijsklassen per wijk om gedifferentieerde wijken te creëren. We gaan over de uitkomsten van de analyse in gesprek en nemen hierbij ook de uitvoering van dit actiepunt mee.

Subdoel

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Actiepunt 28: We zoeken Begin 2024 is de startnotitie voor de regionale woonzorgvisie actief de samenwerking op door alle colleges in de regio vastgesteld. Op dit moment met onze regiogemeenten wordt gewerkt aan een Regionale Woonzorgvisie. De en stellen gezamenlijk een verwachting is dat deze in december 2024 kan worden regionale woonzorgvisie op afgerond. (2023-2024)

Pagina 13 van 14

Status Stand van zaken 2025 Status in kleur in kleur 2024 2025 Het college heeft op 8 juli 2025 kennisgenomen van de Regionale Woonzorgvisie Midden-Holland en de visie ter informatie aan de raad verzonden. Hiermee is de Regionale Woonzorgvisie zelf afgerond en krijgt het de statuskleur groen, maar de uitvoering van de Regionale Woonzorgvisie gaat juist van start en blijft daarmee een continu proces. Zo wordt een regionaal afsprakenkader opgesteld en wordt ook op andere thema's actief samengewerkt.

Subdoel

Pijler 4: Duurzaamheid Verduurzamen bestaande particuliere voorraad (huur en koop)

Verduurzamen corporatievoorraad

Actiepunt

Stand van zaken 2024

Status Stand van zaken 2025 in kleur 2024

Actiepunt 29: We stellen Het omgevingsprogramma Warmtetransitie 2024-2030, gericht een gemeentelijk op de uitvoering van de Warmtevisie, is in oktober definitief Uitvoeringsplan Warmte op vastgesteld door het college. (2023-2024)

Dit actiepunt is afgerond, zie de toelichting bij de stand van zaken 2024. Aanvullend is het leuk te vermelden dat in april 2025 de meerjarige actie voor isolatie van start is gegaan om zoveel mogelijk eigenaren van grondgebonden koopwoningen te helpen met advies en subsidie voor isolatie. Dit is een van de actiepunten uit het omgevingsprogramma.

Actiepunt 30: We maken met woningcorporaties prestatieafspraken over het uitfaseren van slechte energielabels (2023).

In de Prestatieafspraken Krimpenerwaard 2024 is opgenomen dat we in 2027 op koers zijn met de uitfasering van E, F en G labels conform de Nationale prestatieafspraken: van de betreffende woningen zijn al veel woningen energetisch verbeterd en de laatste labelverbeteringen zijn voor 2027 of 2028 gepland en voorbereid.

Dit actiepunt is afgerond, zie de toelichting bij de stand van zaken 2024. De woningcorporaties zijn bezig met de uitvoering.

Actiepunt 31: We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het realiseren van klimaatbestendige nieuwbouw (2023).

De woningcorporaties spannen zich in om de 'landelijke maatlaat voor een groene klimaat adaptieve gebouwde omgeving' toe te passen op bouwkavels van corporaties bij (ver)nieuwbouwplannen. Dit hebben we onder andere vastgelegd in de Realisatieagenda Midden-Holland (ook bekend als de woondeal). In de Prestatieafspraken Krimpenerwaard 2024 is afgesproken dat corporatie en gemeente hier per project over in gesprek gaan. In de praktijk merken we dat corporaties daar steeds meer rekening mee houden. We maken jaarlijks prestatieafspraken. We bekijken jaarlijks of en zo ja waarover mogelijke vervolgafspraken gemaakt moeten worden.

Dit actiepunt is afgerond, zie de toelichting bij de stand van zaken 2024.

Pagina 14 van 14

Status in kleur 2025