Document · PDF

1.2 RIB Rapportage woonruimteverdeling 2023

Raadsvergadering 17 december 2024, gemeente KrimpenerwaardBij agendapunt: (B) Huisvestingsverordening 20259.619 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

17 december 2024 Rapportage woonruimteverdeling 2023

Beste meneer, mevrouw, Net zoals ieder jaar monitoren we de toewijzing van sociale huurwoningen in de Krimpenerwaard. In bijlage 1 vindt u de jaarrapportage over 2023. In bijgaand rapport zijn de cijfers over de kern Ouderkerk aan den IJssel niet compleet, omdat de woningcorporatie Hef Wonen niet via Wonenindekrimpenerwaard.nl publiceert. Hef Wonen bezit 88 sociale huurwoningen in Ouderkerk aan den IJssel. Een jaarrapportage toont alleen de cijfers van één jaar en het is daarom niet mogelijk daar conclusies of trends uit op te maken. We willen doorgaan met het jaarlijks monitoren van de woonruimteverdeling. Begin volgend jaar ontvangt u een aanvullend meerjarig rapportage woonruimteverdeling vanaf 2018 t/m 2023. Aan de hand van de uitkomsten kunnen we kijken hoe het op dit moment met de woningmarkt gaat en kunnen we bijsturen waar dat nodig is. Bijlagen RIB: 1 Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

ir. J. Beenakker

1426973 / 1427004 gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk www.krimpenerwaard.nl

Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2023 Deze rapportage bevat de uitkomsten van de monitoring van de woonruimteverdeling. De gebruikte cijfers hebben betrekking op 2023. De rapportage heeft de volgende opbouw: 1. Inleiding 2. Aantal sociale huurwoningen en mutaties 3. Ingeschreven woningzoekenden 4. Actief woningzoekenden 5. Woningtoewijzingen 6. Conclusies Bijlagen: 1. Gebruikte definities en afkortingen

1. Inleiding De gemeente Krimpenerwaard en de Federatie van woningcorporaties in de Krimpenerwaard willen meer te weten komen over de toewijzing van sociale huurwoningen in de Krimpenerwaard. We willen weten hoe lang diverse doelgroepen moeten zoeken om in aanmerking te komen voor een passende sociale huurwoning. Ook willen we achterhalen of er verschillen bestaan tussen de verschillende kernen in de gemeente. Daarom hebben de gemeente, de lokale woningcorporaties en hun huurdersorganisatie in de prestatieafspraken afgesproken om te monitoren hoe snel actief woningzoekenden aan een huurwoning kunnen komen. Ter uitvoering van deze afspraak zijn de corporaties in 2019 gestart met het verzamelen van gegevens uit het woonruimteverdeelsysteem Wonen in de Krimpenerwaard. In deze rapportage is deze verzamelde informatie opgenomen die betrekking heeft op 2023. Eerder is eenzelfde rapportage opgesteld voor 2018, 2019, 2020, 2021 en 2022.

1.a Doel van de monitoring De gegevens uit deze monitoring leveren informatie op die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt: • De informatie kan worden gebruikt om te achterhalen of er sprake is van schaarste en om te zien of toewijzingsregels moeten worden aangepast of aangescherpt. Daarnaast biedt de informatie inzicht in de vraag of het nodig is om bijvoorbeeld bepaalde complexen te labelen voor een doelgroep die langer dan andere groepen op een woning moet wachten. • De gemeente en de corporaties kunnen de informatie gebruiken bij het bepalen of er in bepaalde kernen meer sociale huurwoningen moeten worden toegevoegd. Als uit de monitoring naar voren komt dat in een kern veel vraag is naar sociale woningen, maar weinig woningen worden aangeboden, kunnen in nieuwbouwplannen sociale huurwoningen worden toegevoegd om het aanbod te vergroten. • De woningcorporaties kunnen de informatie ook gebruiken om te achterhalen welke doelgroepen minder kans hebben op een woning. Zij kunnen dit gebruiken om hun woningbezit beter af te stemmen op de vraag naar huurwoningen. • De gemeente kan de informatie gebruiken bij het gebruik maken van de mogelijkheden die de huisvestingsverordening biedt en/of bij de actualisatie van de verordening. Deze monitoring heeft betrekking op één jaar (2023).

Het is daarom vooral een momentopname, waardoor voorzichtigheid is geboden bij het trekken van conclusies alleen op basis van deze rapportage.

1.b Opzet van de rapportage In hoofdstuk 2 wordt gekeken naar het aantal sociale huurwoningen per corporatie en hoeveel woningen er per jaar vrijkomen. In het derde hoofdstuk wordt gekeken hoeveel mensen zich als woningzoekende hebben ingeschreven bij het woonruimteverdeelsysteem Wonen in de Krimpenerwaard en hoofdstuk 4 geeft inzicht in het deel van de ingeschreven woningzoekenden dat ook actief op vrijkomende woningen reageert. In het vijfde hoofdstuk wordt gedetailleerder gekeken naar de woningtoewijzingen: aan welke doelgroepen worden de woningen aangeboden en hoe lang moeten zij gemiddeld zoeken voordat zij een woning toegewezen krijgen. Waar komen de actief woningzoekenden vandaan? Daarnaast is er in 2022 en 2023 gekeken naar hoeveel woningen er zijn toegewezen via kernbinding en loting. Het laatste hoofdstuk bevat de conclusies. Bijlage 1 bevat een toelichting op de gebruikte definities en afkortingen.

2. Aantal sociale huurwoningen en mutaties In dit hoofdstuk kijken we naar het totale aantal sociale huurwoningen per corporatie, naar het woningbezit per corporatie naar woningtype en naar de woningen die vrijkomen. Deze cijfers geven een eerste overzicht in het aanbod van sociale huurwoningen in de gemeente.

2.a Woningvoorraad De woningcorporaties in de Federatie van woningcorporaties in de Krimpenerwaard verhuren per 1 januari 2023 samen 6.054 sociale huurwoningen. Zie de volgende tabel. Tabel 1: Sociaal woningbezit corporaties in de Krimpenerwaard 1 Corporatie Aantal QuaWonen 4.431 Groen Wonen Vlist 1.018 Mozaïek Wonen (Gouderak) 340 Beter Wonen (Ammerstol) 265 Totaal 6.054 In de volgende tabel is dit woningbezit van de corporaties uitgesplitst naar de kernen van de gemeente.

Berkenwoude

Gouderak

Haastrecht

Krimpen aan de Lek

Lekkerkerk

Ouderkerk aan den IJssel2

Schoonhoven

Stolwijk

Vlist

Totaal

Eengezinswoning Benedenwoning Bovenwoning zonder lift Bovenwoning met lift Totaal

Bergambacht

Woningtype

Ammerstol

Tabel 2: Woningbezit corporaties in de Krimperwaard, uitgesplitst naar kernen

194 32

373 83

38 13

233 53

342 61

465 111

599 99

165 4

983 146

318 50

49 4

3.759 656

145

160

623

160

129

139

371

1.016

281

672

340

499

850

892

276

1.660

465

6.054

In de volgende tabellen is het woningbezit per woningcorporatie aangegeven.

1 Naast het woningbezit van de corporaties in Krimpenerwaard, verhuurt HEF Wonen 46 woningen in Ouderkerk aan

den IJssel. Ook hebben Woonzorg Nederland en Zorgpartners 299 woningen in hun bezit in de Krimpenerwaard. 2 Inclusief Lageweg.

Ouderkerk aan den IJssel

Schoonhoven

465 111

599 99

165 4

983 146

2.623 461

145

160

495

160

129

139

371

852

672

850

892

276

1.660

4.431

Krimpen aan de Lek

Lekkerkerk

Ouderkerk aan den IJssel

Schoonhoven

Vlist

Totaal

Lekkerkerk

38 13

Stolwijk

Krimpen aan de Lek

373 83

Haastrecht

0 5

Gouderak

Berkenwoude

Eengezinswoning Benedenwoning4 Bovenwoning zonder lift5 Bovenwoning met lift Totaal

Ammerstol

Woningtype

Bergambacht

Tabel 2a: Woningbezit QuaWonen3

Stolwijk

Vlist

Totaal

342 61

318 50

49 4

709 115

138

499

465

1.018

Stolwijk

Vlist

Eengezinswoning Benedenwoning Bovenwoning zonder lift Bovenwoning met lift Totaal

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

Bergambacht

Woningtype

Ammerstol

Tabel 2b: Woningbezit Groen Wonen Vlist

Eengezinswoning Benedenwoning Bovenwoning zonder lift Bovenwoning met lift Totaal

Totaal

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

Bergambacht

Woningtype

Ammerstol

Tabel 2c: Woningbezit Mozaïek Wonen (Gouderak)

233 53

340

3 Inclusief voormalige woningen van WBSS 4 Inclusief duplexwoning beneden. 5 Inclusief duplexwoning boven.

Eengezinswoning Benedenwoning Bovenwoning zonder lift Bovenwoning met lift Totaal

Totaal

Vlist

Stolwijk

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

Bergambacht

Woningtype

Ammerstol

Tabel 2d: Woningbezit Beter Wonen

194 27

265

2.b Mutaties De lokale woningcorporaties hebben dus per 1 januari 2023 samen 6.054 sociale woningen in hun bezit. Daarvan kwamen er in 2023 282 vrij voor verhuur. Dat is 5%. Dit zijn alle mutaties, dus niet alleen voor reguliere toewijzing, maar ook voor directe bemiddeling (voor urgenten en bijzondere doelgroepen) of tijdelijke verhuur voorafgaande aan sloop. Verspreid over de corporaties en kernen ziet het aantal mutaties er in 2023 als volgt er uit. Tabel 3: Mutaties en mutatiegraad in 2023 Corporatie Kern QuaWonen Bergambacht Berkenwoude Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Totaal Groen Wonen Haastrecht Vlist Stolwijk Vlist Totaal Mozaïek Gouderak (Gouderak) Beter Wonen Ammerstol Totaal

Aantal mutaties

Mutatiegraad

38 3 26 57 14 68 207 15 15 3 33

6% 5% 4% 4% 5% 5% 5% 5% 5% 7% 6%

22 282

6% 5%

Van de 282 voor verhuur vrijgekomen sociale huurwoningen zijn er 210 verhuurd via Wonen in de Krimpenerwaard (zie hoofdstuk 5). Van de 282 woningen zijn 53 woningen toegewezen aan urgent woningzoekenden die zelf op een sociale huurwoning hebben gereageerd of direct bemiddeld zijn naar een sociale huurwoning, zoals statushouders en mensen die uitstromen uit een instelling. Er zijn ook nog woningen direct bemiddeld aan andere doelgroepen, zoals mensen die urgentie krijgen op basis van sloop-nieuwbouw. We hebben daar over 2023 geen exacte gegevens over. Daarnaast kan het aantal voor verhuur vrijgekomen woningen hoger liggen dan het aantal woningen dat via WidK is aangeboden omdat het kan zijn dat in de overgang van 2023 naar 2024 woningen in 2023 zijn vrijgekomen maar pas in 2024 worden verhuurd.

3. Ingeschreven woningzoekenden In het vorige hoofdstuk keken we naar de aanbodkant. In dit hoofdstuk kijken we naar de vraagkant: hoeveel mensen staan ingeschreven bij Wonen in de Krimpenerwaard en wat zijn hun kenmerken? Via het woonruimteverdeelsysteem Wonen in de Krimpenerwaard (hierna WidK genoemd) bieden de lokale woningcorporaties hun vrijkomende sociale huurwoningen aan. De toewijzing van deze huurwoningen gebeurt op basis van de huisvestingsverordening van de gemeente Krimpenerwaard. Zodra mensen die een woning zoeken zich inschrijven op WidK kunnen zij reageren op vrijkomende woningen. De basisregel is dat een vrijkomende huurwoning wordt aangeboden aan de gegadigde met de langste inschrijfduur.

3.a Aantal ingeschreven woningzoekenden Per 1 januari 2024 stonden er 11.594 personen ingeschreven bij WidK. Een jaar eerder waren dat er 11.503. Er is dus een toename van 0,8%. Van de ingeschrevenen woont 68% in de gemeente Krimpenerwaard. Van de ingeschrevenen die niet in de gemeente Krimpenerwaard wonen, woont het grootste deel (26%) in de gemeente Krimpen aan den IJssel. Tabel 4: Ingeschreven in WidK per 1 januari 2024, naar huidige woonplaats Plaats Aantal Ammerstol 302 Bergambacht 984 Berkenwoude 112 Gouderak 312 Haastrecht 537 Krimpen aan de Lek 1.110 Lekkerkerk 1.106 Ouderkerk aan den IJssel 539 Schoonhoven 2.198 Stolwijk 582 Vlist 55 Subtotaal Krimpenerwaard 7.837 Aandeel 68% Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

196 431 978 510 1.642 3.757 32%

Totaal Aandeel

11.549 100%

3.b Inschrijfduur Naast het aantal ingeschreven woningzoekenden is ook gekeken naar de inschrijfduur. Opvallend is dat een groot deel (35%) van de ingeschrevenen die in de gemeente woont langer dan vijf jaar staat ingeschreven bij WidK. Bij woningzoekenden die buiten de gemeente wonen is dit slechts 14%. Andersom zie je dat 30% van de ingeschrevenen van buiten de Krimpenerwaard nul tot één jaar staat ingeschreven. Voor ingeschrevenen binnen de gemeente is dat slechts 16%. Tabel 5: Ingeschreven woningzoekenden per 1 januari 2024 naar inschrijfduur Inschrijfduur Plaats 0 tot 1 jaar 1 tot 2 jaar 2 tot 5 jaar Ammerstol 42 51 63 Bergambacht 151 179 290 Berkenwoude 23 23 31 Gouderak 52 59 84 Haastrecht 67 104 168 Krimpen aan de Lek 196 213 358 Lekkerkerk 181 245 341 Ouderkerk aan den IJssel 91 114 145 Schoonhoven 353 399 655 Stolwijk 82 114 181 Vlist 10 13 13 Subtotaal Krimpenerwaard 1.248 1.514 2.329 Aandeel 16% 19% 30%

Vanaf 5 jaar 146 364 35 117 198 343 339 189 791 205 19 2.746 35%

Totaal 302 984 112 312 537 1.110 1.106 539 2.198 582 55 7.837 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

68 144 265 168 485 1.130 30%

45 127 247 147 480 1.046 28%

59 114 313 138 417 1.041 28%

24 46 153 57 260 540 14%

196 431 978 510 1.642 3.757 100%

Totaal Aandeel

2.378 21%

2.560 22%

3.370 29%

3.286 28%

11.594 100%

3.c Inkomen Tot en met 2021 moesten corporaties minimaal 80% van hun DAEB-woningen toewijzen aan mensen met een inkomen tot en met €40.024 (prijspeil 2021). Vanaf 1 januari 2022 moeten corporaties in principe minimaal 92,5% van de woningen toewijzen aan de DAEB-doelgroep. In de prestatieafspraken is afgesproken dat dit in de gemeente Krimpenerwaard 85% is. De DAEB-doelgroep zijn eenpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met € 44.035 (prijspeil 2023) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen tot en met € 48.625 (prijspeil 2023). Een ruime meerderheid (94%) van de ingeschreven woningzoekenden heeft een inkomen opgegeven 6 tot de DAEB-norm. 65% van de ingeschrevenen heeft een inkomen tot de lagere BTIV-norm waardoor zij in aanmerking komen voor huurtoeslag. De verschillen tussen de woningenzoekenden binnen en buiten de gemeente zijn niet erg groot. Tabel 6: Ingeschreven woningzoekenden per 1 januari 2024 naar inkomen Inkomensklassen Plaats BTIV tot Boven Tot BTIV DAEB-norm DAEB-norm Ammerstol 188 100 14 Bergambacht 646 286 52 Berkenwoude 77 29 6 Gouderak 200 84 28 Haastrecht 345 170 22 Krimpen aan de Lek 730 304 76 Lekkerkerk 700 331 75 Ouderkerk aan den IJssel 334 161 44 Schoonhoven 1.436 612 150 Stolwijk 392 159 31 Vlist 40 11 4 Subtotaal Krimpenerwaard 5.088 2.247 502 Aandeel 65% 29% 6%

Totaal 302 984 112 312 537 1.110 1.106 539 2.198 582 55 7.837 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

119 280 641 334 1.159 2.533 67%

66 134 269 145 418 1.032 27%

11 17 68 31 65 192 5%

196 431 978 510 1.642 3.757 100%

Totaal Aandeel

7.621 66%

3.279 28%

694 6%

11.594 100%

6 Dit betreft het inkomen dat is opgegeven bij de inschrijving en is niet altijd actueel. Het daadwerkelijke inkomen

wordt getoetst bij de toewijzing.

3.d Huishoudensgrootte 61% van de ingeschreven woningzoekenden is alleenstaand en 27% van de huishoudens bestaat uit twee personen. Relatief zijn er binnen de gemeente meer huishoudens ingeschreven van twee personen dan buiten de gemeente 29% resp. 23%) en minder van drie t/m vijf personen (9% resp. 11%). Tabel 7: Ingeschreven woningzoekenden per 1 januari 2024 naar huishoudensgrootte Huishoudensgrootte Plaats 3 t/m 5 1 persoon 2 personen personen Ammerstol 175 103 24 Bergambacht 583 304 94 Berkenwoude 74 29 8 Gouderak 187 89 35 Haastrecht 320 167 48 Krimpen aan de Lek 663 336 109 Lekkerkerk 655 327 120 Ouderkerk aan den IJssel 319 181 38 Schoonhoven 1.410 562 212 Stolwijk 360 174 46 Vlist 39 9 7 Subtotaal Krimpenerwaard 4.785 2.281 741 Aandeel 61% 29% 9%

6 personen of meer 0 3 1 1 2 2 4 1 14 2 0 30 0%

Totaal 302 984 112 312 537 1.110 1.106 539 2.198 582 55 7.837 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

114 280 624 317 996 2.331 62%

46 95 244 94 382 861 23%

30 53 105 97 252 537 14%

6 3 5 2 12 28 1%

196 431 978 510 1.642 3.757 100%

Totaal Aandeel

7.116 61%

3.142 27%

1.278 11%

58 1%

11.594 100%

3.e Leeftijd De grootste groep ingeschreven woningzoekenden is die van 31 t/m 54 jaar 7. Dit is 29% van de ingeschreven woningzoekenden. Daarna volgen jongeren in de leeftijdsklasse 23 t/m 30 jaar (21%). Opvallend is dat een relatief groot deel van de ingeschreven woningzoekenden van buiten de gemeente 23 t/m 54 jaar is op dit moment: 66% tegenover 43% van de ingeschrevenen die wel in de gemeente wonen. Voor ingeschrevenen vanaf 55 jaar is dit beeld omgedraaid. Van de woningzoekenden die wonen in de gemeente Krimpenerwaard is 42% 55-plusser tegenover 24% van de woningzoekenden van buiten de gemeente. Tabel 8: Ingeschreven woningzoekenden per 1 januari 2024 naar leeftijd Leeftijdsklasse Plaats 18 t/m 22 23 t/m 30 31 t/m 54 55 t/m 65 Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard Aandeel

Totaal

38 157 15 35 78 155 129 65 330 93 6

44 175 26 62 83 216 203 109 444 118 17

82 238 24 86 131 272 307 132 583 130 10

39 144 14 49 81 152 170 65 292 70 5

50 141 15 42 89 174 169 89 304 83 10

Ouder dan 75 49 129 18 38 75 141 128 79 245 88 7

1.101

1.497

1.995

1.081

1.166

997

7.837

14%

19%

25%

14%

15%

13%

100%

12 45 185 36 125

52 160 226 162 447

82 145 255 224 717

30 44 139 41 180

16 24 104 33 116

4 13 69 14 57

196 431 978 510 1.642

66 t/m 75

302 984 112 312 537 1.110 1.106 539 2.198 582 55

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

403

1.047

1.423

434

293

157

3.757

11%

28%

38%

12%

100%

Totaal Aandeel

1.504 13%

2.544 22%

3.418 29%

1.515 13%

1.459 13%

1.154 10%

11.594 100%

7 Dit zijn ook meer leeftijdsjaren.

3.f Urgentie In 2023 zijn in totaal 33 aanvragen ingediend voor een urgentie. 19 aanvragen zijn toegewezen en 13 woningzoekenden met een urgentieverklaring zijn gehuisvest. Aan statushouders (één van de bijzondere doelgroepen die buiten de urgentiecommissie om worden bemiddeld), zijn 27 woningen aangeboden. Voor de uitstroom uit instellingen zijn 8 woningen beschikbaar gesteld. Voor 5 woningen heeft de gemeente de hardheidsclausule gebruikt. In totaal zijn er dus in 2023 53 woningen toegewezen aan urgent woningzoekenden en andere urgente groepen. Tabel 9: Woningzoekenden met een urgentie en andere urgente groepen in 2023 Urgentiecategorie Aanvragen Toegewezen Gehuisvest 28 12 5 Medische problematiek 15 3 3 Geweld en bedreiging 3 3 3 Tijdelijke opvang na huiselijk geweld 0 0 0 Mantelzorg 0 0 0 Achterblijvers MIVA-woning Herhuisvesting i.v.m. sloop of 0 0 0 ingrijpende verbetering8 3 1 1 Woonlasten 2 0 1 Gedwongen verkoop woning 2 0 0 Onbekend 53 19 13 Subtotaal via urgentiecommissie 8 Uitstroom 27 Taakstelling statushouders 5 5 Hardheidsclausule 53 24 53 Totaal

8 Dit is wel een urgentie categorie, maar wordt niet via de urgentiecommissie geregistreerd. Over 2023 geen

gegevens over.

4. Actief woningzoekenden Niet alle mensen die ingeschreven staan op WidK zijn ook daadwerkelijk op zoek naar een woning. Veel mensen staan uit voorzorg ingeschreven omdat men op termijn een huurwoning zoekt en zich alvast inschrijft om inschrijfduur op te bouwen. Om een goed beeld te kunnen krijgen van de druk op de sociale woningmarkt, moeten we daarom kijken naar het aantal actief woningzoekenden. Een ingeschrevene wordt een actief woningzoekende genoemd als hij of zij een bepaalde periode (in dit geval: 2023) ten minste één keer heeft gereageerd op een woningadvertentie op WidK. In 2023 was 23% van de ingeschreven woningzoekenden actief aan het reageren op het woningaanbod op WidK. Dit zijn 2.376 personen. 54% van de actief woningzoekenden woont in de gemeente Krimpenerwaard. Naar verhouding is dit een minder groot aandeel dan het aantal ingeschreven woningzoekenden (68%, zie ook tabel 4). Dit betekent dat de ingeschreven woningzoekenden die buiten de gemeente wonen relatief vaker actief woningzoekenden zijn.

Tabel 10: Actief woningzoekenden in 2023 naar huidige woonplaats Aantal Aantal actief Plaats ingeschreven woningzoekenden Ammerstol 302 62 Bergambacht 984 197 Berkenwoude 112 14 Gouderak 312 66 Haastrecht 537 79 Krimpen aan de Lek 1.110 181 Lekkerkerk 1.106 257 Ouderkerk aan den IJssel 539 97 Schoonhoven 2.198 465 Stolwijk 582 103 Vlist 55 17 Subtotaal Krimpenerwaard 7.837 1.538 Aandeel 68% 54%

Aantal actief t.o.v. inschrijving 21% 20% 13% 21% 15% 16% 23% 18% 21% 18% 31% 20%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

196 431 978 510 1.642 3.757 32%

83 188 159 199 541 1.170 46%

42% 44% 16% 39% 33% 31%

Totaal Aandeel

11.594 100%

2.708 100%

23%

4.a Inschrijfduur 28% van de actief woningzoekenden heeft een korte inschrijfduur tot één jaar. Nog eens 21% heeft een inschrijfduur tussen de één en twee jaar. In verhouding tot het aantal ingeschreven woningzoekenden en hun inschrijfduur, zijn de ingeschreven woningzoekenden met een zoekduur van 0-1 jaar en 2-5 jaar het meest actief. Van deze groepen ingeschreven reageren gemiddeld 30% (per groep) actief op een woning. Tabel 11: Actief woningzoekenden naar inschrijfduur op 1 januari 2024 Inschrijfduur Plaats 0 tot 1 jaar 1 tot 2 jaar 2 tot 5 jaar Ammerstol 11 17 22 Bergambacht 37 43 81 Berkenwoude 4 3 4 Gouderak 16 17 30 Haastrecht 10 13 44 Krimpen aan de Lek 33 35 81 Lekkerkerk 46 57 116 Ouderkerk aan den IJssel 18 26 30 Schoonhoven 72 69 225 Stolwijk 17 17 49 Vlist 5 3 6 Subtotaal Krimpenerwaard 269 300 688 Aandeel 17% 20% 45%

Vanaf 5 jaar 12 36 3 3 12 32 38 23 99 20 3 281 18%

Totaal 62 197 14 66 79 181 257 97 465 103 17 1.538 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

38 73 47 92 234 484 41%

15 50 35 39 139 278 24%

26 60 62 58 148 354 30%

4 5 15 10 20 54 5%

83 188 159 199 541 1.170 100%

Totaal Aandeel

753 28%

578 21%

1.042 38%

335 12%

2.708 100%

4.b Huishoudensgrootte Het grootste deel van de actief woningzoekenden is alleenstaand (64%). In verhouding tot het aantal ingeschreven huishoudens, reageert vooral de groep gezinnen (zes personen of meer) actief op het woningaanbod (allebei 34%). Tabel 12: Actief woningzoekenden in 2023 naar huishoudensgrootte Huishoudensgrootte Plaats 3 t/m 5 1 persoon 2 personen personen Ammerstol 41 10 11 Bergambacht 126 38 31 Berkenwoude 11 3 0 Gouderak 42 10 14 Haastrecht 54 10 14 Krimpen aan de Lek 112 40 29 Lekkerkerk 170 48 37 Ouderkerk aan den IJssel 64 24 9 Schoonhoven 310 81 69 Stolwijk 78 11 14 Vlist 16 0 1 Subtotaal Krimpenerwaard 1.024 275 229 Aandeel 67% 18% 15%

6 personen of meer 0 2 0 0 1 0 2 0 5 0 0 10 1%

Totaal 62 197 14 66 79 181 257 97 465 103 17 1.538 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

46 128 103 119 302 698 60%

18 39 34 40 125 256 22%

17 20 21 40 108 206 18%

2 1 1 0 6 10 1%

83 188 159 199 541 1.170 100%

Totaal Aandeel

1.722 64%

531 20%

435 16%

20 1%

2.708 100%

4.c Leeftijd De helft van de actief woningzoekenden (51%) is 23 t/m 54 jaar9. In verhouding tot het aantal ingeschreven woningzoekenden, reageren jongen woningzoekenden tussen 23 tot en met 30 jaar het meest actief op woningen (bijna 40% van deze groep ingeschrevenen). De oudere woningzoekenden in de categorie 66 tot en met 75 jaar en de groep boven 75 jaar zijn het minst actief: slechts 9 en 7 procent van de woningzoekenden die ingeschreven staan zoeken actief een woning. Tabel 13: Actief woningzoekenden in 2023 naar leeftijd Leeftijdsklasse Plaats

Totaal

1 17 1 2 2 9 13 8 30 5 0

Ouder dan 75 0 10 0 0 4 17 13 2 17 8 0

106

1.538

25%

14%

15%

100%

31 78 56 60 171

33 71 56 103 264

7 9 18 11 43

6 5 7 7 21

0 1 3 1 1

83 188 159 199 541

18 t/m 22

23 t/m 30

31 t/m 54

55 t/m 65

66 t/m 75

8 22 1 6 14 19 23 12 61 18 2

27 67 7 28 28 67 88 38 196 37 8

23 65 5 27 27 61 93 32 130 27 6

3 16 0 3 4 8 27 5 31 8 1

186

591

496

14%

19%

6 24 19 17 41

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard Aandeel

62 197 14 66 79 181 257 97 465 103 17

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

107

396

527

1.170

11%

28%

38%

12%

100%

Totaal Aandeel

293 13%

987 22%

1.023 29%

194 13%

134 13%

77 3%

2.708 100%

9 Dit zijn ook meer leeftijdsjaren.

4.d Inkomen De meerderheid van de actief woningzoekenden (63%) heeft een opgegeven inkomen tot de BTIV-norm. In verhouding tot het aantal ingeschreven woningzoekenden, reageren de woningzoekenden met een inkomen tussen de BTIV-norm en de DAEB-norm het meest actief op het woningaanbod (27%). Tabel 14: Actief woningzoekenden in 2023 naar inkomen Inkomensklassen Plaats BTIV tot Boven Tot BTIV DAEB-norm DAEB-norm Ammerstol 36 26 0 Bergambacht 128 64 5 Berkenwoude 10 3 1 Gouderak 44 20 2 Haastrecht 50 27 2 Krimpen aan de Lek 115 59 7 Lekkerkerk 153 95 9 Ouderkerk aan den IJssel 59 36 2 Schoonhoven 297 146 22 Stolwijk 61 41 1 Vlist 13 4 0 Subtotaal Krimpenerwaard 966 521 51 Aandeel 63% 34% 3%

Totaal 62 197 14 66 79 181 257 97 465 103 17 1.538 100%

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Aandeel

52 119 84 127 377 759 65%

27 64 68 62 147 368 31%

4 5 7 10 17 43 4%

83 188 159 199 541 1.170 100%

Totaal Aandeel

1.725 64%

889 33%

94 3%

2.708 100%

5. Woningtoewijzingen Dit hoofdstuk geeft inzicht in de woningtoewijzingen van gepubliceerd aanbod van bestaande sociale huurwoningen. Het gaat hierbij om informatie over de gemiddelde zoekduur, reactiegraad, mutatiegraad en acceptatiegraad per kern, woningtype en kenmerken van de huurder. Op basis van de aangeleverde gecombineerde gegevens vanuit WidK en de corporaties kan een beeld worden gegeven van de verhuisstroom per kern. Zie de volgende tabel.

5a Verhuisstromen Uit het volgende overzicht blijkt dat van de 210 in 2023 via WidK verhuurde bestaande woningen er 78% is toegewezen aan een woningzoekende uit de Krimpenerwaard. Dit betekent dat 22% van de woningen is toegewezen aan een woningzoekende van buiten de gemeente. Bij de verhuringen aan woningzoekenden die buiten de Krimpenerwaard woonden, passen twee nuanceringen: 1. Iemand van buiten de Krimpenerwaard kan een binding met onze gemeente hebben. Bijvoorbeeld door werk of relatie. Ook kan het gaan om iemand die in de Krimpenerwaard is geboren en getogen, maar op een gegeven moment naar een andere gemeente is verhuisd. 2. Een deel van de vrijkomende huurwoningen in de Krimpenerwaard wordt verhuurd aan woningzoekenden van buiten de gemeente. Maar het omgekeerde komt natuurlijk ook voor: dat woningzoekenden uit de Krimpenerwaard een woning vinden in een andere gemeente.

Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard Totaal

3 4

1 2 2

3 1

1 1

23 2 2

39 1

3 5

50 8 1

24% 4% 0%

164

78%

4 6 6 6 24

2% 3% 3% 3% 11%

22%

1 2

1 5

4% 8% 1% 3% 2% 11% 17%

1 1

1 6

9 16 2 6 4 24 35

4 18

Aandeel

15 4

1 13

Totaal

Vlist

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

2 1

1 9 1

5 1 1 2

Stolwijk

8 1

Schoonhoven

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard

Bergambacht

Plaats van herkomst

Ammerstol

Tabel 15: Gegevens van de corporaties over verhuisstromen in 2023 Plaats waar men naartoe is verhuisd

2 1 1

1 3 5

1 1

210

100%

5.b Kernbinding en loting In onze huisvestingsverordening is opgenomen dat van het aantal verhuurde woningen: - Maximaal 25% (van alle verhuringen, inclusief directe bemiddelingen) via kernbinding mag worden toegewezen aan een woningzoekende uit die kern; om die 25% te halen is afgesproken dat maximaal 40% van de geadverteerde woningen (inclusief nieuwbouw wat hier niet wordt gemonitord) mag worden geadverteerd met kernbinding; - Maximaal 10% via loting mag worden toegewezen We geven daarom in de rapportage inzicht in: - Aantal met kernbinding geadverteerde bestaande woningen dat ook is verhuurd, per kern en per corporatie (om de 40%-afspraak te monitoren); - Aantal geadverteerde woningen dat via kernbinding is toegewezen, per kern en per corporatie (om de 25%afspraak te monitoren); - Aantal geadverteerde woningen dat via loting is toegewezen, per kern en per corporatie (om de 10%-afspraak te monitoren). Tabel 16: Gegevens over aantallen kernbinding 2023 Aantal geadverteerd met Kern Mutaties kernbinding Ammerstol 20 8 Bergambacht 31 4 Berkenwoude 3 0 Gouderak 12 6 Haastrecht 10 5 Krimpen aan 25 6 de Lek Lekkerkerk 27 6 Ouderkerk aan 12 0 den IJssel Schoonhoven 57 9 Stolwijk 10 6 Vlist 3 1 Totaal 210 51

40% 13% 0% 50% 50%

Aantal toegewezen met kernbinding 7 3 0 5 4

24%

22%

19%

16% 60% 33% 24%

8 6 1 45

14% 60% 33% 21%

Aandeel

Aandeel 35% 10% 0% 42% 40%

Tabel 17: Gegevens over aantallen loting 2023 Kern Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Totaal

Mutaties 20 31 3 12 10 25 27 12 57 10 3 210

Aantal toegewezen met loting

Aandeel

17%

1 2

4% 7%

Uit deze twee tabellen blijkt dat de corporaties hebben voldaan aan de gemaakte afspraken: er zijn minder woningen met kernbinding en loting toegewezen dan het afgesproken maximum percentage. In de volgende paragrafen wordt de informatie vermeld per corporatie.

5.c QuaWonen Zoals we in hoofdstuk 2 hebben gezien, had QuaWonen in 2023 4.431 woningen in de gemeente Krimpenerwaard. In Ammerstol (16) en Berkenwoude (65) heeft QuaWonen een bescheiden woningvoorraad. In 2023 kwamen 155 bestaande woningen vrij om opnieuw te verhuren via WidK. In onderstaande tabel zijn gegevens weergegeven over het verhuren van bestaande sociale huurwoningen bij QuaWonen. Aanbod en verhuur van nieuwbouwwoningen is hierin niet opgenomen. Nieuwbouwwoningen worden namelijk niet per woning, maar in clusters aangeboden. Hierdoor kunnen indicatoren zoals reactiegraad, acceptatiegraad en mutatiegraad niet worden berekend. Gemiddeld reageerden gemiddeld 133 woningzoekenden op een woning van QuaWonen. De personen die het hoogst eindigen op de lijst om de woning te krijgen (vanwege langste inschrijfduur of het hebben van urgentie), accepteren de woning lang niet allemaal. Gemiddeld genomen moest QuaWonen in 2023 de woning aan meer dan drie personen aanbieden voordat de woning werd geaccepteerd. De gemiddelde zoekduur van alle woningzoekenden die in 2023 reageerden op woningen van QuaWonen was 31 maanden. Dit betekent dat er gemiddeld 2,5 jaar zit tussen het eerste moment van het reageren op een woning en het daadwerkelijk accepteren van een woning.

De gemiddelde inschrijfduur van mensen die een woning hebben geaccepteerd ligt veel hoger: ruim 90 maanden, ofwel gemiddeld ruim zeven en een half jaar, staat een woningzoekende ingeschreven op WidK voordat hij/zij een woning van QuaWonen accepteert. Tabel 18: Gegevens over QuaWonen in 2023 Aantal publicaties10 155 Reactiegraad 133 Acceptatiegraad 3,1 Zoekduur in maanden 31 Inschrijfduur in maanden 90 5.c.1 Informatie per kern Als we inzoomen op de kernen waar QuaWonen woningen bezit, zien we de gemiddelde zoekduur per kern tussen de 21 en ruim 39 maanden ligt. Hierbij is er geen kenmerkend verschil tussen de kernen waar QuaWonen veel woningen heeft (Bergambacht, Krimpen aan de Lek en Schoonhoven) en de kernen waar QuaWonen weinig woningen heeft (Ammerstol en Berkenwoude). Tabel 19: Gegevens over QuaWonen in 2023 naar kernen Aantal Kern Reactiegraad publicaties Ammerstol Berkenwoude 31 117 Bergambacht 3 188 Krimpen aan de Lek 25 138 Lekkerkerk 27 137 Ouderkerk aan den IJssel 12 103 Schoonhoven 57 141

Acceptatiegraad

Zoekduur (maanden)

Inschrijfduur (maanden)

2,9 4 3 2,5 3,6 3,4

39 28 25 26 21 34

99 78 81 72 60 104

5.c.2 Huishoudenssamenstelling Als we kijken naar de huishoudensgrootte en de gemiddelde zoekduur voordat een woning wordt geaccepteerd, zien we dat huishoudens van twee personen de langste inschrijfduur hebben. Zij hebben ook een iets langere zoekduur dan alleenstaande huishoudens en huishoudens van 3 tot 5 personen. Tabel 20: Gegevens over QuaWonen in 2023 naar huishoudensgrootte Huishoudenstype Aantal Zoekduur (maanden) 3 tot 5 personen 28 32 Alleenstaande 92 26 Tweepersoons huishouden 35 42

Inschrijfduur (maanden) 62 78 141

10 Soms is het aantal publicaties bij uitsplitsingen groter dan het totaal aantal publicaties. De reden daarvan is het wel

eens gebeurt dat iemand een woning accepteert, maar dan toch het contract niet ondertekent. Of dat een woning per ongeluk twee keer is gepubliceerd.

5.c.3 Leeftijdsklassen In de volgende tabel zien we dat de gemiddelde inschrijfduur toeneemt per leeftijdsklasse. Die relatie is er bij de gemiddelde zoekduur niet. Woningzoekenden van 18 t/m 22 jaar hebben de kortste inschrijfduur (33 maanden) en de kortste zoekduur (25 maanden). Tabel 21: Gegevens over QuaWonen in 2023 naar leeftijd Leeftijdsklasse Aantal Zoekduur (maanden) 18-22 jaar 18 25 23-30 jaar 46 27 31-54 jaar 43 32 55-69 jaar 21 28 70 jaar of ouder 27 43

Inschrijfduur (maanden) 33 50 75 86 222

5.c.4 Inkomensgroepen In de volgende tabel zien we dat de gemiddelde zoekduur en inschrijfduur voor de secundaire doelgroep het hoogst is. Tabel 22: Gegevens over QuaWonen in 2023 per inkomensgroep Aantal Doelgroep Zoekduur (maanden) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Vrije toewijzing

107 34 14

28 37 39

Inschrijfduur (maanden) 76 126 111

5.c.5 Vorige woonplaats In de volgende tabel is voor 2023 weergegeven wat de vorige woonplaats was van de woningzoekende die een gepubliceerde woning van QuaWonen heeft geaccepteerd. Een groot aantal woningzoekenden uit Gouderak en Haastrecht heeft gereageerd op een woning van QuaWonen. QuaWonen heeft in de kernen Gouderak en Haastrecht geen bezit. Tabel 23: Gegevens over QuaWonen in 2023 naar vorige woonplaats Vorige woonplaats Aantal Zoekduur (maanden) Ammerstol 14 41 Bergambacht 2 11 Berkenwoude 1 46 Gouderak 23 22 Haastrecht 29 22 Krimpen aan de Lek 9 49 Lekkerkerk 44 38 Ouderkerk aan den IJssel 3 14 Schoonhoven 14 41 Stolwijk 2 11 Vlist 1 46 Capelle aan den IJssel Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig

4 2 5 6 13

35 36 19 33 26

Inschrijfduur (maanden) 127 79 50 84 68 77 124 153 127 79 50 48 71 54 38 45

5.c.6 Verhuisstroom per kern In de volgende tabel zijn de verhuisstromen weergegeven voor 2023: wat is de plaats van herkomst en naar welke plaats is men verhuisd. De kolommen van de kernen waar de corporatie geen woningen bezit, zijn grijs gemarkeerd. Uit de tabel valt op te maken dat 78% van de nieuwe verhuringen van QuaWonen in 2023 naar woningzoekenden is gegaan die op dat moment in de gemeente Krimpenerwaard woonden. Opvallend is dat de meeste woningzoekenden een woning hebben geaccepteerd in de kern waar ze al woonden. Van de 136 huishoudens die al in gemeente Krimpenerwaard woonden, hebben 85 huishoudens (63%) een woning in hun eigen kern geaccepteerd. De verhuisrelaties vinden dus voornamelijk binnen de eigen kern plaats.

Als we kijken naar huishoudens die niet in de gemeente Krimpenerwaard woonden toen zij in 2023 een woning van QuaWonen accepteerden, zien we dat zij vooral een woning vinden in de kernen waar meer aanbod is. In Schoonhoven, Krimpen aan de Lek en Bergambacht kwamen de meeste mensen van buiten de Krimpenerwaard wonen. Tabel 24: Gegevens over QuaWonen in 2023 over verhuisstromen

4 1

3 4 2 3

15 4 1

1 9 1

4 18 1

2 3

1 1

Aandeel

14 2 1 3 24 27 10

8 1 1 2 14 16 6

1 1 2

39 1

44 11 2

25 6 1

136

4 11 1

7 19 2 10

4 11 1 6

1 20

Totaal

Vlist

Stolwijk

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

9 1

Gouderak

Berkenwoude

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard

Bergambacht

Plaats van herkomst

Ammerstol

Plaats waar men naartoe is verhuisd

Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard

2 1

Totaal

174

100%

1 4

5 1

5.c.7 Kernbinding In 2023 heeft QuaWonen in totaal 25 woningen verhuurd via een advertentie met kernbinding, dat is 33% van het totaal aantal publicaties van bestaande woningen. Van deze woningen zijn 22 woningen toegewezen via kernbinding, dat is 14% van het totaal aantal publicaties van bestaande woningen. Tabel 25: Gegevens over QuaWonen in 2023 over kernbinding Aantal Kern Publicaties geadverteerd Ammerstol 0 0 Bergambacht 31 4 Berkenwoude 3 0 Krimpen aan de Lek 25 6 Lekkerkerk 27 6 Ouderkerk aan den 12 0 IJssel Schoonhoven 57 9 Totaal 155 25

0% 13% 0% 24% 22%

Aantal toegewezen 0 3 0 6 5

16% 16%

8 22

14% 14%

Aandeel

Aandeel 0% 10% 0% 24% 19%

5.c.8 Loting In 2023 heeft QuaWonen 7 woningen toegewezen via loting, dat is 5% van het totaal aantal publicaties. Tabel 26: Gegevens over QuaWonen in 2023 over loting Kern Bergambacht Berkenwoude Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Totaal

Aantal publicaties 31 3 25 27 12 57 155

Aantal toegewezen met loting 2 0 1 2 0 2 7

Aandeel 6% 0% 4% 7% 0% 4% 5%

5.d Groen Wonen Vlist Groen Wonen Vlist heeft 1.018 woningen in de gemeente Krimpenerwaard. De meeste woningen staan in Haastrecht (499) en Stolwijk (465) en een beperkt aantal staat in Vlist (54). In 2023 zijn 23 woningen gepubliceerd via WidK. In onderstaande tabel zijn gegevens weergegeven over het verhuren van bestaande sociale huurwoningen bij Groen Wonen Vlist. Aanbod en verhuur van nieuwbouwwoningen en directe verhuringen is hierin niet meegenomen. Gemiddeld reageren 110 woningzoekenden op een gepubliceerde woning van Groen Wonen Vlist. Gemiddeld wordt de woning door kandidaat nummer twee of drie op de lijst geaccepteerd. De gemiddelde zoekduur van alle woningzoekenden die in 2023 reageerden op woningen van Groen Wonen Vlist was 31 maanden. Dit betekent dat er gemiddeld iets meer dan 2,5 jaar zit tussen het eerste moment van het reageren op een woning en het daadwerkelijk accepteren van een woning. De gemiddelde inschrijfduur van mensen die een woning hebben geaccepteerd ligt veel hoger: 99 maanden, ofwel ruim 8 jaar, staat een woningzoekende gemiddeld ingeschreven op WidK voordat hij/zij een woning van Groen Wonen Vlist accepteert.

Tabel 27: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 Aantal publicaties 23 Reactiegraad 110 Acceptatiegraad 2,4 Zoekduur in maanden 31 Inschrijfduur in maanden 99 5.d.1 Informatie naar kern Als we inzoomen naar de kernen waar Groen Wonen Vlist woningen in bezit heeft zien we dat het gemiddeld aantal reacties per kern erg verschilt. In Vlist is het aantal reacties veel groter, maar het gaat hier om slechts drie woningen die gemiddeld door de derde kandidaat wordt geaccepteerd. De gemiddelde inschrijfduur is het grootst in Stolwijk. De gemiddelde zoekduur is het laagst in Vlist. Tabel 28: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 naar kernen Aantal Kern Reactiegraad publicaties Haastrecht 10 116 Stolwijk 10 84 Vlist 3 178

Acceptatiegraad 2,3 1,6 5,3

Zoekduur (maanden) 32 35 14

Inschrijfduur (maanden) 66 153 33

5.d.2 Huishoudenssamenstelling In 2023 heeft Groen Wonen Vlist de meeste woningen verhuurd aan een alleenstaande: 15 van de 23 woningen. Bij deze doelgroep is de inschrijf- en zoekduur ook het grootst. Verder is opvallend dat slechts één woning is verhuurt aan een tweepersoonshuishouden, waarbij de inschrijf- en zoekduur ook erg laag is. Mogelijk is dit een persoon die zich heeft ingeschreven bij WidK en direct urgentie heeft aangevraagd en ontvangen en daarmee snel een woning heeft gevonden.

Tabel 29: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 naar huishoudensgrootte Huishoudenstype Aantal Zoekduur (maanden) 3 of meer personen 7 27 Alleenstaande 15 35 Tweepersoons huishouden 1 2

Inschrijfduur (maanden) 69 120 5

5.d.3 Leeftijdsklassen In 2023 heeft Groen Wonen Vlist de meeste woningen verhuurd aan huishoudens van 23 t/m 54 jaar: 14 van de 23 woningen. De oudste leeftijdsgroep (70-plus) heeft gemiddeld de grootste inschrijfduur. En de leeftijdsgroep van 55-69 jaar heeft gemiddeld de grootste zoekduur. Tabel 30: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 naar leeftijd Leeftijdsklasse Aantal Zoekduur (maanden) 18-22 jaar 1 27 23-30 jaar 5 29 31-54 jaar 9 28 55-69 jaar 1 76 70 jaar of ouder 7 30

Inschrijfduur (maanden) 32 66 32 77 223

5.d.4 Inkomensgroepen In de volgende tabel zien we dat de secundaire doelgroep de hoogste gemiddelde inschrijfduur heeft, maar de primaire doelgroep de langste gemiddelde zoekduur. Tabel 31: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 per inkomensgroep Aantal Doelgroep Zoekduur (maanden) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Vrije toewijzing

15 8 0

19 54 0

Inschrijfduur (maanden) 75 145 0

5.d.5 Vorige woonplaats Van de 23 woningen die Groen Wonen Vlist in 2023 heeft verhuurd via WidK, zijn er 20 woningen verhuurd aan huishoudens die al in de Krimpenerwaard woonden. Dat is 87%. Tabel 32: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 naar vorige woonplaats Vorige woonplaats Aantal Zoekduur (maanden) Ammerstol 1 1 Bergambacht 1 5 Haastrecht 3 26 Lekkerkerk 4 9 Schoonhoven 5 60 Stolwijk 5 37 Vlist 1 0 Gouda Overig

2 1

15 76

Inschrijfduur (maanden) 1 35 67 20 80 253 164 32 77

5.d.6 Verhuisstroom per kern Als we kijken naar de verhuisstromen zien we ook in de volgende tabel dat 87% van de in 2023 verhuurde woningen van Groen Wonen Vlist is verhuurd aan woningzoekenden waarvan hun vorige woonplaats ook in de gemeente Krimpenerwaard ligt. Opvallend is dat alle mensen die een woning in Stolwijk accepteerden (10), allemaal al in de Krimpenerwaard woonden, waarvan de helft daarvan in Stolwijk.

Totaal

Aandeel

1 1

4% 4%

13%

Vlist

Stolwijk

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

Bergambacht

Plaats van herkomst

Ammerstol

Tabel 33: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2023 over verhuisstromen11 Plaats waar men naartoe is verhuisd

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard

Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig/onbekend Subtotaal buiten Krimpenerwaard

Totaal

2 2

17%

3 5

5 5 1

22% 22% 4%

87%

1 7

3 10

13%

100%

5.d.7 Kernbinding In 2023 heeft Groen Wonen Vlist 12 woningen geadverteerd met kernbinding, dat is 52% van het totaal aantal publicaties. Van deze woningen zijn er 11 woningen toegewezen via kernbinding, dat is 48% van het totaal aantal publicaties. Tabel 34: Gegevens over Groen Wonen Vlist in 2022 over kernbinding Aantal Kern Publicaties Aandeel geadverteerd Haastrecht 10 5 50% Stolwijk 10 6 60% Vlist 3 1 33% Totaal 23 12 52%

Aantal toegewezen 4 6 1 11

Aandeel 40% 60% 33% 48%

5.d.8 Loting In 2023 heeft Groen Wonen Vlist geen woningen toegewezen via loting.

11 Aantallen betreffen afmeldingen in 2023 in Easymatch

5.e Mozaïek Wonen (Gouderak) 5.e.1 Informatie naar kern Mozaïek Wonen heeft 340 woningen in de gemeente Krimpenerwaard. Al deze woningen staan in Gouderak. In 2023 zijn 12 woningen gepubliceerd op WidK. In onderstaande tabel zijn gegevens weergegeven over het verhuren van bestaande sociale huurwoningen bij Mozaïek Wonen. Aanbod en verhuur van nieuwbouwwoningen en directe verhuringen is hierin niet meegenomen. Gemiddeld reageren 70 woningzoekenden op een gepubliceerde woning van Mozaïek Wonen. Gemiddeld wordt de woning door kandidaat nummer twee op de lijst geaccepteerd. De gemiddelde zoekduur van alle woningzoekenden die in 2023 reageerden op woningen van Mozaïek Wonen was 21 maanden. Dit betekent dat er gemiddeld iets meer dan 1,5 jaar zit tussen het eerste moment van het reageren op een woning en het daadwerkelijk accepteren van een woning. De gemiddelde inschrijfduur van mensen die een woning hebben geaccepteerd ligt iets hoger: 25 maanden, ofwel iets meer dan twee jaar, staat een woningzoekende ingeschreven op WidK voordat hij/zij een woning van Mozaïek Wonen accepteert. Het verschil tussen inschrijfduur en zoekduur is erg klein in Gouderak.

Tabel 35: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 Aantal publicaties 12 Reactiegraad 70 Acceptatiegraad 1,9 Zoekduur in maanden 21 Inschrijfduur in maanden 25 5.e.2 Huishoudenssamenstelling In 2023 heeft Mozaïek Wonen de meeste woningen verhuurd aan een alleenstaande. Tabel 36: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 naar huishoudensgrootte Huishoudenstype Aantal Zoekduur (maanden) 3 tot 5 personen 4 20 Alleenstaande 8 22 Tweepersoons huishouden -

Inschrijfduur (maanden) 24 25 -

5.e.3 Leeftijdsklassen In 2023 heeft Mozaïek Wonen de meeste woningen verhuurd aan huishoudens van 23 t/m 54 jaar. Tabel 37: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 naar leeftijd Leeftijdsklasse Aantal Zoekduur (maanden) 18-22 jaar 3 8 23-30 jaar 3 34 31-54 jaar 6 22 55-69 jaar -

Inschrijfduur (maanden) 13 34 26 -

5.e.4 Inkomensgroepen Tabel 38: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 per inkomensgroep Aantal Doelgroep Zoekduur (maanden) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Vrije toewijzing

9 3 0

20 27 0,0

Inschrijfduur (maanden) 22 32 0,0

5.e.5 Vorige woonplaats Van de 12 woningen van Mozaïek Wonen die in 2023 zijn verhuurd na publicatie op WidK, werden er 5 geaccepteerd door een woningzoekende die als vorige woonplaats Gouderak had. 6 woningen werden verhuurd aan woningzoekenden waarvan hun vorige woonplaats niet in de Krimpenerwaard lag.

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Berkenwoude

Bergambacht

5 1

42% 8%

50%

Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard

42%

50%

Totaal

100%

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard

Vlist

Aandeel

Stolwijk

Totaal

Gouderak

Plaats van herkomst

Ammerstol

Tabel 39: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 over verhuisstromen Plaats waar men naartoe is verhuisd

5.e.6 Kernbinding In 2023 heeft Mozaïek Wonen zes woningen geadverteerd met kernbinding, dat is 58% van het totaal aantal publicaties. Van deze woningen zijn er zes woningen toegewezen via kernbinding, dat is 50% van het totaal aantal publicaties. Tabel 40: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 over kernbinding Aantal Kern Publicaties Aandeel geadverteerd Gouderak 12 6 50% Totaal 12 6 50%

Aantal toegewezen 5 5

Aandeel 42% 42%

5.e.7 Loting In 2023 heeft Mozaïek Wonen twee woningen toegewezen via loting, dat is 17% van het totaal aantal publicaties. Tabel 41: Gegevens over Mozaïek Wonen in 2023 over loting Aantal toegewezen Kern Aantal publicaties met loting Gouderak 12 2 Totaal 12 2

Aandeel 17% 17%

5.f Beter Wonen 5.f.1 Informatie naar kern Beter Wonen heeft 265 woningen in de gemeente Krimpenerwaard. Al deze woningen staan in Ammerstol. In 2023 kwamen 20 woningen vrij voor de reguliere verhuur via WidK. In onderstaande tabel zijn gegevens weergegeven over het verhuren van bestaande sociale huurwoningen bij Beter Wonen. Aanbod en verhuur van nieuwbouwwoningen en directe verhuringen is hierin niet meegenomen. Gemiddeld reageren 50 woningzoekenden op een gepubliceerde woning van Beter Wonen. Gemiddeld wordt de woning door kandidaat nummer 2 op de lijst geaccepteerd. De gemiddelde zoekduur van de geslaagde woningzoekenden die op woningen van Beter Wonen reageerde was 28 maanden. Dit betekent dat er gemiddeld ruim twee jaar zit tussen het eerste moment van het reageren op een woning en het daadwerkelijk accepteren van een woning. De gemiddelde inschrijfduur van mensen die een woning hebben geaccepteerd ligt hoger: 48 maanden, ofwel vier jaar, staat een woningzoekende ingeschreven op WidK voordat hij/zij een woning van Beter Wonen accepteert. Tabel 42: Gegevens over Beter Wonen in 2023 Aantal publicaties 20 Reactiegraad 50 Acceptatiegraad 2,1 Zoekduur in maanden 28 Inschrijfduur in maanden 48

5.f.2 Huishoudenssamenstelling In 2023 zijn de meeste woningen toegewezen aan alleenstaande huishoudens. Een- en tweepersoonshuishoudens hebben de langste inschrijfduur. De zoekduur verschilt niet zoveel per categorie. Tabel 43: Gegevens over Beter Wonen in 2023 naar huishoudensgrootte Huishoudenstype Aantal Zoekduur (maanden) 3 tot 5 personen 4 25 Alleenstaande 16 28 Tweepersoons huishouden 4 23

Inschrijfduur (maanden) 32 52 60

5.f.3 Leeftijdsklassen In 2023 heeft Beter Wonen de meeste woningen verhuurd aan huishoudens van 23 t/m 30 jaar. Tabel 44: Gegevens over Beter Wonen in 2023 naar leeftijd Leeftijdsklasse Aantal Zoekduur (maanden) 18-22 jaar 1 23 23-30 jaar 10 36 31-54 jaar 8 15 55-69 jaar 1 53

Inschrijfduur (maanden) 24 51 46 68

5.f.4 Inkomensgroepen Tabel 45: Gegevens over Beter Wonen in 2023 per inkomensgroep Aantal Doelgroep Zoekduur (maanden) Primaire doelgroep Secundaire doelgroep Vrije toewijzing

8 12 0

34 24 0

Inschrijfduur (maanden) 40 54 0

5.f.5 Vorige woonplaats Van de 20 woningen van Beter Wonen die in 2023 opnieuw zijn verhuurd via WidK, werden er acht geaccepteerd door een woningzoekende die als vorige woonplaats Ammerstol had. Vijf andere woningen werden verhuurd aan woningzoekenden uit de Krimpenerwaard. De overige zeven woningen werden verhuurd aan woningzoekenden waarvan hun vorige woonplaats niet in de Krimpenerwaard lag.

Schoonhoven

Ouderkerk aan den IJssel

Lekkerkerk

Krimpen aan de Lek

Haastrecht

Gouderak

Berkenwoude

Bergambacht

Aandeel

8 1

40% 5%

1 2

5% 10%

65%

Gouda Krimpen aan den IJssel Rotterdam Overig Subtotaal buiten Krimpenerwaard

1 1

5% 5%

25%

35%

Totaal

100%

Ammerstol Bergambacht Berkenwoude Gouderak Haastrecht Krimpen aan de Lek Lekkerkerk Ouderkerk aan den IJssel Schoonhoven Stolwijk Vlist Subtotaal Krimpenerwaard

Vlist

Totaal

Stolwijk

Plaats van herkomst

Ammerstol

Tabel 46: Gegevens over Beter Wonen in 2023 over verhuisstromen Plaats waar men naartoe is verhuisd

5.f.6 Kernbinding In 2023 heeft Beter Wonen acht woningen geadverteerd met kernbinding, dat is 40% van het totaal aantal publicaties. Van deze woningen zijn vier woningen toegewezen via kernbinding, dat is 35% van het totaal aantal publicaties. Tabel 47: Gegevens over Beter Wonen in 2023 over kernbinding Aantal Aantal Kern publicaties geadverteerd Ammerstol 20 8 Totaal 20 8

Aandeel 40% 40%

Aantal toegewezen 4 4

Aandeel 35% 35%

5.f.7 Loting In 2023 heeft Beter Wonen geen woningen toegewezen via loting.

6. Conclusies Deze monitoring heeft betrekking op één jaar (2023). Het is daarom vooral een momentopname, waardoor voorzichtigheid is geboden bij het trekken van conclusies. Zeker waar het gaat om de woningtoewijzingen, die jaarlijks kunnen fluctueren. Met deze nuancering in het achterhoofd worden de volgende conclusies getrokken: 1. Mutaties a. De lokale woningcorporaties hebben per 1 januari 2023 samen 6.054 sociale huurwoningen in hun bezit. b. Van die huurwoningen kwamen er in 2023 282 woningen vrij voor verhuur. Dat is een mutatiegraad van 5%. c. Van de 282 vrijgekomen sociale huurwoningen zijn er 210 verhuurd via Wonen in de Krimpenerwaard. De corporaties hebben de overige 72 woningen verhuurd via directe bemiddeling. 2. Ingeschreven woningzoekenden a. Per 1 januari 2023 stonden 11.594 personen als woningzoekende ingeschreven bij Wonen in de Krimperwaard. Van hen woont 68% in de gemeente Krimpenerwaard. b. De ingeschreven woningzoekenden die in de gemeente wonen staan gemiddeld langer ingeschreven dan de ingeschreven woningzoekenden die buiten de gemeente wonen. c. 94% van de ingeschreven woningzoekenden heeft een inkomen waarmee zij in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Van deze groep heeft 66% een inkomen dat hen recht geeft op huurtoeslag. d. 88% van de ingeschrevenen is een klein huishouden (alleenstaand of een huishouden van twee personen). e.

De grootste groep (29%) van de ingeschrevenen heeft een leeftijd van 31 t/m 54 jaar. Vergeleken met de ingeschreven woningzoekenden die in de gemeente wonen, zijn de ingeschreven woningzoekenden die buiten de gemeente wonen relatief vaak 23 t/m 54 jaar en minder vaak 66 jaar of ouder. 3. Actief woningzoekenden a. In 2023 was 23% van de ingeschreven woningzoekenden actief aan het reageren op het woningaanbod in Wonen in de Krimpenerwaard. De ingeschreven woningzoekenden die buiten de gemeente wonen reageren relatief vaker op het woningaanbod dan de woningzoekenden uit de Krimpenerwaard. b. Vooral woningzoekenden met een inschrijfduur tussen de nul en 1 jaar en twee tot vijf jaar reageren actief op het woningaanbod. c. Wat de leeftijd betreft reageren relatief vaak woningzoekenden van 23 t/m 54 jaar. 4. Woningtoewijzingen a. In 2023 is 78% van de woningen toegewezen aan een woningzoekende uit de gemeente. Het aandeel ingeschreven woningzoekenden uit de gemeente is 69%. b. Op een aangeboden woning wordt gemiddeld door veel ingeschreven woningzoekenden gereageerd, gemiddeld krijgt een woning 90 reacties. De woning wordt meestal geaccepteerd door de tweede of derde kandidaat. c.

Het percentage woningen dat is geadverteerd met kernbinding is 25% en het aantal toegewezen woningen is 22%, beide aantallen zijn onder de afgesproken maximale grenzen uit de huisvestingsverordening gebleven (resp. 40% en 25%). d. Het percentage woningen dat is toegewezen met loting is 4%. Ook dit percentage is ook onder de maximale grens van 10% uit de huisvestingsverordening gebleven. In bijlage 2 worden enkele belangrijke uitkomsten van deze jaarrapportage vergeleken met de uitkomsten van de voorgaande jaren (2018 t/m 2021).

Bijlage 1: gebruikte definities en afkortingen Acceptatiegraad Het getal dat aangeeft aan hoeveel gegadigden van de rangordelijst een aangeboden woning wordt aangeboden voordat deze wordt geaccepteerd. Actief woningzoekende Een ingeschreven woningzoekende is actief woningzoekend als hij of zij minstens één keer in de onderzochte periode heeft gereageerd op een woningadvertentie op Wonen in de Krimpenerwaard. BTIV-norm Huishoudinkomen tot de huurtoeslaggrens. De huurtoeslaggrens is afhankelijk van leeftijd en gezinssamenstelling. In 2022 gelden de volgende huurtoeslaggrenzen: • € 24.075 voor alleenstaanden • € 32.675 voor meerpersoonshuishoudens • € 23.975 voor alleenstaanden ouder dan de AOW-leeftijd • € 32.550 voor meerpersoonshuishoudens ouder dan de AOW-leeftijd Huishoudens met een inkomen tot de BTIV-norm hebben recht op huurtoeslag. Deze huishoudens worden ook wel de ‘primaire’ doelgroep genoemd. DAEB-norm Een huishoudinkomen tussen de DAEB-norm en de huurtoeslaggrens (voor eenpersoonshuishoudens € 40.765 en voor meerpersoonshuishoudens € 45.014; prijspeil 2022). Deze huishoudens komen in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar hebben geen recht op huurtoeslag. Deze huishoudens worden ook de ‘secundaire’ doelgroep genoemd. Doorstromer Een ingeschreven woningzoekende die wil doorstromen vanuit zijn/haar huidige huurwoning.

Federatie van woningcorporaties in de Krimpenerwaard In de gemeente Krimpenerwaard bieden vier lokale woningcorporaties sociale huurwoningen aan. Dit zijn: • Woningstichting QuaWonen (op 1 januari 2022 is WBSS gefuseerd met QuaWonen) • Woningbouwvereniging Groen Wonen Vlist • Mozaïek Wonen • Woningbouwvereniging Beter Wonen Deze woningcorporaties hebben zich verenigd in een Federatie van woningcorporaties in de Krimpenerwaard. Zij werken op verschillende thema’s samen en bespreken ontwikkelingen met elkaar. Huishouden Een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren. Huisvestingsverordening De huisvestingsverordening bevat onder andere regels over de toewijzing van sociale huurwoningen en regels voor het krijgen van urgentie. Ingeschrevenen Het aantal mensen dat staat ingeschreven op Wonen in de Krimpenerwaard. Mutatiegraad Het aantal nieuwe verhuringen in een bepaald jaar in verhouding tot het totaal aantal huurwoningen. Mutaties Het vrijkomen van sociale huurwoningen die de woningcorporatie vervolgens weer verhuurt. Reactiegraad Het gemiddeld aantal reacties op een aangeboden woning.

Sociale huurwoningen Woningen met een huurprijs tot € 763,47 (prijspeil 2022) en die bedoeld zijn voor mensen met een lager (midden)inkomen. Starter Een woningzoekende die start op de huurwoningmarkt en dus voor het eerst een woning huurt. WidK De afkorting van de website Wonen in de Krimpenerwaard. Woningcorporatie (of corporatie) Een organisatie die zich zonder winstoogmerk richt op het bouwen, beheren en verhuren van betaalbare woonruimte (sociale huurwoningen). Woningtypen Woningcorporaties verhuren verschillende typen woningen: • Eengezinswoningen. Dit zijn hoek-, eind- en tussenwoningen. • Beneden- en bovenwoningen met en zonder lift: o Een benedenwoning is een etagewoning op de begane grond met een voordeur die op straat uitkomt. o Een bovenwoning is een etagewoning op de 1e, 2e, 3e verdieping of hoger, die bereikbaar is via een binnentrap of lift met een mogelijk gemeenschappelijke voordeur die op straat uitkomt. • Appartement met en zonder lift. Woningvoorraad Het aantal woningen dat een woningcorporatie bezit en verhuurt. Woonruimteverdeelsysteem Sociale huurwoningen moeten worden toegewezen aan woningzoekenden. Dit gebeurt via een woonruimteverdeelsysteem. In de gemeente Krimpenerwaard is dit de website Wonen in de Krimpenerwaard.

Zoekduur De tijd tussen het eerste moment van reageren door een woningzoekende op het woningaanbod tot het uiteindelijke accepteren van een huurwoningen.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Krimpenerwaard&id=61d0cf73-923d-4b9c-891a-1fae0f0b423c