1.14 SV22-012 antw - Bijlage Monitoring prestatieafspraken Beter Wonen 2021.pdf

Format monitoring & vervolg prestatieafspraken Prestatieafspraken Wonen Krimpenerwaard 2019-2022 Woningbouwvereniging Beter Wonen (WBVBW) en gemeente Krimpenerwaard Blauw gemarkeerd = gezamenlijke afspraken waarbij de Federatie verantwoordelijk is. Groen gemarkeerd = gemeenschappelijke afspraken die gelden voor alle corporaties en/of de gemeente, zonder dat de Federatie een partij is. Niet gemarkeerd = individuele afspraken. Thema 1: Liberalisatie, verkoop en aankoop van woningen Nummer afspraak

Afspraak van

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Toelichting stand van zaken

1.1

WBVBW

Nee.

1.2

WBVBW

Ja.

WBVBW heeft geen geliberaliseerde woningen en zal vrijkomende woningen ook niet geliberaliseerd gaan verhuren. Zalmstraat 2 in verkoop.

1.3

WBVBW

Nee.

Beter Wonen heeft geen wensen met betrekking tot aankoop van woningen.

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. anders

Hoeveel van de maximaal 16 woningen zijn inmiddels verkocht en wat is de verwachting aan verkoop de komende tijd? Alleen Zalmstraat 2 is verkocht; geen aanwijzingen dat er meer verkocht kunnen gaan worden Visserijstraat 11 verkocht

Ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg

Thema 2: Beschikbaarheid, bereikbaarheid en betaalbaarheid voor de doelgroep Nummer afspraak

Afspraak van

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Toelichting stand van zaken

2.1

Federatie

1. Ja, uiterlijk eind 2019

Stavaza 25-9 QW heeft eerste rapportages aan gemeente beschikbaar gesteld. Samen met QW, GWV is de gemeente bezig met monitoring woonruimteverdeelsysteem. De cijfers omtrent inschrijving en actief woningzoekend zijn bekend, de toewijzingscijfers alleen nog van QuaWonen. We kijken momenteel hoe de cijfers te interpreteren en op welke manier we het in een rapport kunnen vertalen . Bij QW ligt het percentage op 20%

2.2 2.3 2.4

Federatie Federatie Gemeente en corporaties

2.5

WBVBW

Ja.

2.6

WBVBW

Ja

2.7

Gemeente

De omvang van het bezit van WBVBW zal in de toekomst afnemen door de voor verkoop bestemde woningen zoals in 1.2 is benoemd. Afname omvang, verkoop Zalmstraat 2. WBVBW wijst minstens 95% van de woningen passend toe aan woningzoekenden met recht op huurtoeslag (tot €22.400 bij 1 persoonshuishoudens, tot €30.400 bij 2 persoonshuishoudens of meer) conform de regels van de regels van de Rijksoverheid. De gemeente heeft onderzoek gedaan naar de mogelijke inzet van budgetcoaches. De conclusie van het onderzoek is dat budgetcoaches niet ingezet gaan worden. Deze conclusie is getrokken nadat is gekeken welke hulp en

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. Anders 4. In principe afronding van het rapport. Mogelijk komen er wat vervolgactiepunten uit waar we met elkaar mee aan de slag kunnen. Geen opmerkingen

Houden wij dit op 1x per jaar? Akkoord Graag een update/stavaza? In hoeverre sluiten de plannen tot nu toe aan op de notitie? Zijn er nieuwe ideeën voor het ontwikkelen van locaties? Er zijn plannen voor herontwikkeling van een drietal locaties (sloop/nieuwbouw) Afgesproken is dat de gemeente meer op de hoogte gehouden wordt van de plannen, zodat hier meer samenwerking in gezocht kan worden. Is in de huidige markt weinig over te zeggen; marktonderzoek over de aantrekkelijkheid van Ammerstol is in ontwikkeling

4. Geen vervolgafspraak voor 2020-2022

begeleiding al aangeboden worden om de schuldensituatie te stabiliseren, oplossen en herhaling te voorkomen. Er zijn verschillende organisaties waar de gemeente mee samenwerkt die dit doel nastreven. Ook de consulenten schulddienstverlening van de gemeente begeleiden hun cliënten hierbij. Er is besloten daarom niet direct budgetcoaches in te zetten, maar eerst de budgetcoaching activiteiten van partners en de consulenten van de gemeente beter te benutten.

2.8

WBVBW

Ja.

2.9

WBVBW

Ja.

Het huurbeleid van WBVBW is gematigd, met inachtneming van een huurprijs die past bij de kwaliteit van de woning. Dat betekent concreet dat de huurverhoging in principe inflatievolgend is voor zittende huurders. Hierbij zal de stijging van de huur gelijk zijn aan de helft van het van rijkswege vast te stellen inflatiepercentage. Bij mutatie wordt de huurprijs geharmoniseerd tot maximaal 85% van de maximaal redelijke huurprijs. Uitzondering Hoepmakerstraat 1 t/m 75. Hierbij wordt wel gekeken naar de verschillende aftoppingsgrenzen. Er wordt waar nodig afgetopt waardoor de huurprijs lager wordt vastgesteld dan een toepassing van 85% harmonisatie als resultaat zou

Hieronder staat een lijst van mogelijke activiteiten die worden ingezet om schulden te voorkomen, te stabiliseren en herhaling te voorkomen. -

Preventie: o Startpuntgeldzaken o Bereken uw recht

-

Stabilisatie: o Voortgangsgesprekken door consulenten Schulddienstverlening o Kredietbank Rotterdam o Inkomensbeheer

-

(Stabilisatie en) Herhaling voorkomen: o Nazorggesprekken door consulenten Schulddienstverlening o Schuldhulpmaatje o Humanitas thuisadministratie o Kwintes budgetbeheer en -begeleiding o Cursus “Grip op je knip” door Kwadraad en consulenten Schulddienstverlening

Het huurbeleid is een stijging van de huurprijs conform de inflatie

2.10

WBVBW

Ja.

geven. Ook bij moeilijk verhuurbare complexen wordt gerekend met een lagere harmonisatie. WBVBW voert het convenant Voorkomen Huisuitzettingen en bijbehorende werkafspraken uit.

Dit is een mededeling; geen vraag. Er wordt een addendum opgesteld vanwege de wetswijziging. Maximaal 15% vrije toewijzingsruimte wordt daarbij het uitgangspunt. Gemeente zal een voorstel sturen

Ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg

Thema 3: Huisvesting specifieke doelgroepen Nummer afspraak

Afspraak van

3.1

Federatie

3.2

Gemeente

1. Ja, geen einddatum

3.3

Gemeente

3.

3.4

Gemeente

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Toelichting stand van zaken

Huidige stavaza (25-9-2019) is dat nog 13 statushouders gehuisvest moeten worden. QW heeft de meeste statushouders gehuisvest, nu al meer dan haar contingent van 67%.

3.

Continuering beleid. Statushouders krijgen 2 jaar begeleiding. Na 2 jaar krijgen statushouders reguliere begeleiding. Daarnaast geeft de gemeente subsidie aan Krimpenerwaard Intercultureel (KIC) voor het organiseren van burenavonden – daar waar behoefte is. Vluchtelingenwerk is daar direct mee aan de slag gegaan. De dag dat vergunninghouders de sleutel van hun woning krijgen, bellen ze meteen aan bij de buren om zichzelf voor te stellen. Vluchtelingenwerk geeft ook aan dat ze een brief geven met daarin informatie wie ze kunnen bellen als ze tegen problemen aanlopen. De signalen zijn dat dit heel goed bevalt, dat het prettig is dat buren en vergunningshouders elkaar even in de ogen kunnen kijken. Een echte evaluatie komt er niet. Als het nodig is organiseert Krimpenerwaard InterCultureel (KIC) burenavonden. Momenteel is er 1 geweest en staan er 2 in de planning. De maatschappelijk begeleiders van Vluchtelingenwerk bekijken de woningen en besluiten dingen wel/niet over te nemen. Zij weten waar ze op moeten letten. Een extra (check)list is niet nodig, bij twijfels nemen ze contact op met de corporatie. Intern aandachtspunt bij Vluchtelingenwerk is de communicatie met de statushouders over de overgenomen spullen.

Zodat duidelijk is voor de statushouders wat zij hebben overgenomen, wat hun verantwoordelijkheid is (als het stuk is bijvoorbeeld) of dat zij de vloer moeten verwijderen als zij gaan verhuizen.

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. Anders Graag een update 2020/stavaza 1 statushouder en onlangs nog 1 stel 1 stel gehuisvest. Geïnformeerd over nieuwe wet inburgering 1. Continuering uitvoering afspraak 20202022.

Is er regelmatig contact over de voortgang van statushouders? Ja In 2019 zijn in totaal 2 burenavonden, 2 voorlichtingsbijeenkomsten en 1 tuinproject georganiseerd. Door de coronacrisis liggen de burenavonden stil, maar worden momenteel ook minder huisvestingen gedaan. Afspraak is dat KIC in overleg met corporatie en VW burenavonden organiseert.

3.5

Gemeente en federatie

1. 31/12/2019 Doorlopend proces

Dit jaar is het Convenant uitstroom opvang en zorg regio MiddenHolland 2019 opnieuw ondertekend. Het contingent is voor 4 jaar vastgesteld op 68 woningen. De Krimpenerwaard moet 17 uitstroomkandidaten huisvesten.

1. Continuering afspraken 2020-2022

In 2018 was de stand van zaken als volgt:

Richtlijn is dat ongeveer 1/4 e van het contigent (per gemeente) toegewezen zou moeten zijn na het eerste kwartaal. Kijkend naar het aantal toegewezen woningen (8), gaat dat goed. GWV bekijkt de wachtlijst uitstroom voor BW

Stand van zaken gebruik uitstroomcontingent per 31 december 2018 per gemeente Gebied Contingent Aantal Niet gebruikt uitstroom toegewezen contingent 2018 2018 woningen in 2018 Midden-Holland, 68 58 10 waarvan Bodegraven8 7 1 Reeuwijk Gouda 25 25 Krimpenerwaard 17 10 7 Waddinxveen 8 8 Zuidplas 10 8 2

Hoe wordt op het moment om gegaan met deze ratio? Beter op papier inmiddels?

Er waren op 31-12-2018 nog 8 aanvragen in behandeling, waarvan 2 in de Krimpenerwaard. Stand van zaken 1 september 2019 Tot nu toe 10 uitstromers gehuisvest in de Krimpenerwaard. Tot nu toe wel allemaal in woningen van QuaWonen. 3.6

Gemeente en federatie

1. Verbeteringen begin 2020 doorgevoerd is de verwachting. + doorlopend proces

De Krimpenerwaard heeft in 2017 en 2018 het contingent niet gehaald. QuaWonen is met een aantal verbeterpunten gekomen om de uitvoering van het convenant te verbeteren. Op dit moment is een werkgroep, bestaande uit medewerkers van QuaWonen, andere woningcorporaties in Midden-Holland en de gemeente Gouda, aan het werk om verbeteringen door te voeren. Hiervoor zijn in het najaar een aantal ‘praktijklabs’ georganiseerd.

1. Continuering afspraken 2020-2022 In het vervolg wordt ipv Skeave Huse, de term ‘Maatwerk Wonen’ gebruikt

3.7 3.8

Gemeente en federatie Gemeente en federatie

2. 2.

Ook wil de gemeente eind dit jaar samen met alle woningcorporaties spreken over de stand van zaken, verdeling over de corporaties, et cetera. Dit is nog niet gebeurd. Na bestuurlijke crisis vorig jaar heeft het project Skaeve Huse stilgelegen. Er heeft nog geen onafhankelijk locatieonderzoek plaatsgevonden.

Hoe staat dit er nu voor? 3. Afhankelijk van nieuwe ontwikkelingen aanpassing. Binnen de gemeente ligt dit in de week bij Beschut Wonen. Ambtelijk zijn wij er ook op regionaal niveau mee bezig. Er is nog geen nieuwe voortgang, wel is onlangs een nieuwe projectleider wonen/zorg aangesteld

3.9 3.10

Gemeente Gemeente en corporaties

1. doorlopend proces 2.

De gemeente zorgt hiervoor als er iemand uitstroomt. Er wordt gebruik gemaakt van zorg-dak-constructies. De gemeente heeft aangeboden de corporaties die hier geen gebruik van maken hierover te informeren zodat zij hier wellicht ook van gebruik kunnen gaan maken. In april/mei heeft de gemeente geïnformeerd of de corporaties van dit aanbod gebruik willen maken. Op dat moment hadden de corporaties het te druk. Als er op een later moment nog steeds interesse is en wel tijd, hoor ik het graag. Dan kunnen mijn collega’s van het Sociaal Domein jullie hier over bijpraten.

3.11

WBVBW

3.12

Gemeente en federatie

Nog in progress, In 2019 onderzoekt WBVBW hoe zij om kunnen gaan met huurders die de woning volledig uitwonen en met de noorderzon vertrekken. WBVBW onderzoekt dit in eerste instantie door in gesprek te gaan met andere corporaties 1. begin 2020

QuaWonen heeft gevraagd om een versnelling van een aantal prestatieafspraken. Een van die afspraken is deze. Tijdens het federatieoverleg is afgesproken dat we met QuaWonen een start

De gemeente onderzoekt momenteel de opties voor flexwonen als tijdelijke huisvesting. (Hoe staat Beter Wonen hier in?) Mits direct betrokken: positief Zoals bekend is, is dit omgezet naar huisvesting van spoedzoekers in de vorm van tijdelijke huurcontracten.

maken met deze afspraak en onze bevindingen zullen delen met de andere corporaties.

3.13

Gemeente en federatie

1. begin 2020

3.14

Gemeente en federatie WBVBW

2.

3.15

Ja.

Er zijn inmiddels verdere afspraken gemaakt. Een medewerker van QuaWonen en een Wmo-consulent van de gemeente gaan samen op huisbezoek bij aanvragers om te kijken wat een aanvrager nodig heeft. Hierbij wordt gekeken naar wat de gemeente vanuit de Wmo kan aanbieden, maar ook wat iemand nog meer zou helpen om langer zelfstandig thuis te kunnen blijven wonen. Hierbij wordt gekeken waar gemeente en QuaWonen tegenaan lopen, hoe we dat op kunnen lossen en hoe we elkaar beter kunnen vinden. Op dit moment zijn twee woningen bekeken en worden er nog meer afspraken ingepland. Ook deze afspraak valt onder de ‘versnelling’ met QuaWonen. In september heeft de gemeente samen met QuaWonen een aantal complexen in Schoonhoven bekeken. Waar lopen bewoners tegenaan bij collectieve voorzieningen en toegang tot woningen? Wat valt in de Wmo en wat niet. Na dit bezoek gaan we om tafel: waar liggen verbeteringen en oplossingen? Kunnen we gezamenlijk optrekken. We gaan onze bevindingen met elkaar delen en daarna zullen we met elkaar om tafel gaan om te kijken wat vervolgstappen en wellicht oplossingsrichtingen bij eventuele problemen zijn. Wordt pas eind 2019 naar gekeken. WBVBW verhoogt de kwaliteit van levensloopgeschikte woningen op een natuurlijk onderhouds- of investeringsmoment.

Ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg

Thema 4: Kwaliteit, nieuwbouw en energiezuinigheid Nummer afspraak

Afspraak van

4.1

Gemeente

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Er is een bijeenkomst geweest, maar niet alle corporaties zijn daar uiteindelijk geweest. Vraag: behoefte aan overleg over projecten dit jaar?

4.2

WBVBW

Ja, voor 1-01-2020 afgerond.

4.3

WBVBW

Ja

4.4

WBVBW

Ja

4.5

Gemeente en WBVBW Gemeente en federatie

In progress.

4.6

4.7

Gemeente

Toelichting stand van zaken

Ja, juli 2020

1. Ja in uitvoering, verwachte einddatum nog navragen

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. Anders Vanwege corona wordt dit een lastig verhaal. Behoefte aan een digitaal te organiseren bijeenkomt? Altijd goed om contact te houden en elkaar te spreken

WBVBW voert een schouw uit naar de staat van onderhoud van complexen in het bezit. De uitkomst van de schouw zal invloed hebben op de meerjarenplanning van WBVBW WBVBW vervangt keukens en badkamers, houten vloeren en dergelijke bij mutatie. WBVBW vervangt ieder jaar 15 oude CV-ketels door moderne exemplaren. Nog steeds HR ketels, geen warmtepompen. Eén woning gerealiseerd. De gemeente is op dit moment bezig met het project ‘financiële prikkels’. Om de duurzaamheidsdoelstellingen uit het coalitieakkoord te stimuleren gaat de gemeente kijken hoe zij doelgroepen een financiële stimulans kunnen bieden. Dit geldt voor zowel bedrijven, inwoners als woningcorporaties. Onderdeel van het onderzoek is ook doelgroepen vragen naar hun behoefte. Dat zal het in tweede halfjaar van 2019 gebeuren. De resultaten voor het onderzoek worden in januari verwacht, daarna kan de gemeenteraad beslissen wat ze met de uitkomsten wil. Bij het opstellen van de toekomstscenario’s voor de Regionale Energie Strategie (RES) zijn de corporaties betrokken. Op dit moment wordt toegewerkt naar de start

Onderzoek is vertraagd aangezien in dec 2019 het college pas het projectplan heeft vastgesteld. Wel is het onderzoek zo goed als afgerond en kunnen de resultaten binnenkort met de wethouder besproken worden. Dit is een mededeling; we wachten het resultaat af

Continuering uitvoering afspraak Dit is een mededeling; we wachten het resultaat af

4.8

Gemeente

2. Nee + in het najaar + ?

4.9

Gemeente en corporaties

In progress.

van het klimaatakkoord. Op dit moment (8/8/2019) zitten we nog in de voorbereidingsfase omdat het Klimaatakkoord nog niet is vastgesteld. Onderdeel van de voorbereiding is het opstellen van de toekomstscenario’s, maar ook het opstellen van een projectplan. Onderdeel van het projectplan is een communicatie- en participatieplan. Het participatieplan zal aan de woningcorporaties worden voorgelegd in het najaar. Het projectplan vertelt op lokaal niveau wat we willen gaan ondernemen. Daarnaast is er een regionale (stuur)groep over de RES. Daar heeft de gemeente geen regie, maar faciliteren we wel Er is een projectleider aangenomen die zich gaat bezig houden met de Transitievisie Warmte. Projectleider is gestart in september. Eerder dit jaar zijn voorbereidingen getroffen zodat de projectleider direct aan de slag kan: - Er is een pilot over modelaanpak collectieve warmte. Er wordt vanuit een bepaalde warmtemethodiek en eisen gekeken welke locaties geschikt zouden zijn voor een pilot. Nu moet er verder gekeken worden welke warmtebronnen geschikt zijn. Onderzoeken die hiervoor worden uitgevoerd zijn ook relevant voor de Transitievisie Warmte en Regionale Energie Strategie. Interne procedures om aan de slag te gaan met de transitievisie warmte. 2019-03-12 presentatie WocoZon en huurders georganiseerd. De gemeente vindt zonnepanelen belangrijk.

De gemeente is gestart met een project gericht op het bevorderen van zonnepanelen voor bedrijven die gevestigd zijn op bedrijventerreinen. Het richt zich op de vraag hoe we het gebruik van zonnepanelen bij deze doelgroep kunnen stimuleren. Dit is dus nog niet voor corporaties. Er zijn zoveel projecten mogelijk, dat er keuzes gemaakt moeten worden. In eerste

Continuering uitvoering afspraak Dit is een mededeling; we wachten het resultaat af

In hoeverre voortgang bij het verduurzamen dmv zonnepanelen? In verband met Corona zijn de activiteiten doorgeschoven naar 2021; ambitie is om bij de bestaande woningen die voorzien zijn van dakisolatie panelen aan te laten brengen conform het concept van WoZoCon

instantie ligt in dit project dus de focus op bedrijventerreinen. 4.10

Gemeente en corporaties

In progress.

2019-03-12 presentatie WocoZon en huurders georganiseerd. Corporaties kunnen aangeven dat zij het geld willen gebruiken. De gemeente heeft begin dit jaar een herinnering gestuurd. Nog geen enkele corporatie heeft gebruik gemaakt van het aanbod.

4.11 4.12

Gemeente Corporaties en huurdersorganisaties

Nee In progress,

Het geld mag aan allerlei dingen besteed worden: een haalbaarheidsstudie, het inhuren van een projectleider, zonnepanelen zelf, et cetera. Er zijn nog geen vragen geweest over zonnepanelen. Oriënterend gesprek met WocoZon en huurders georganiseerd.

4.13

Gemeente

Nee,

Er is nog geen verzoek geweest om tijdig in gesprek te gaan over

4.14

Gemeente

Nee,

Er is dit jaar nog niet gebruik gemaakt om uren van de ODMH in te zetten.

4.15

Gemeente

Het Duurzaam Bouwloket is beschikbaar voor vragen, ook die van corporaties en huurders.

4.16

Gemeente

De gemeente is bezig met het project Johannes Vermeerstraat in Krimpen aan de Lek. Het primaire doel van dit project is het ophogen van de wijk en het vervangen van

Maak een reservering. De gemeente wil de uitgave van het geld zoveel als mogelijk spreiden. Dus mocht je denken het begin volgend jaar te kunnen gebruiken, geef het dan nu al aan. Dat zullen we nader onderzoeken en aangeven bij de Gemeente. Verwachting is om met de gemeente de projectbegeleiding te organiseren

1. Continuering afspraken Hebben jullie het hier wel eens over? Hoe kijkt de huurdersorganisatie er tegen aan? De geluiden van de huurders waren positief; momenteel in gesprek met de huurdersbelangen vereniging hierover 2. Als je als corporatie een idee hebt, geef tijdig aan dat je in gesprek wil. De gemeente kan aangeven wat bijvoorbeeld het tijdspad is in het kader met vergunningen en dergeljike. 2. De uren van de ODMH zijn gereserveerd, maak er gebruik van. WBVBW zal dit onderzoeken en terug melden bij de gemeente. Wat is ODMH? 2. De link van algemene energiebesparingsmaatregelen delen met de huurdersorganisatie. Misschien ook interessant voor op de website van de woningcorporaties. https://www.duurzaambouwloket.nl/maatregelen Zowel in het voorbereidingsproces als het uitvoeringsproces wordt praktijkervaring opgedaan met klimaatadaptief inrichten van de buitenruimte.

de riolering. Daarnaast is dit project aangewezen om verschillende klimaatadaptieve maatregelen uit te proberen en andere duurzaamheidsideeën uit te voeren. Zo wordt er in ieder geval een Energiescan uitgevoerd. Op dit moment is het project nog in ontwerpfase en is er in oktober een bewonersavond over diverse onderdelen van het project. De ideeën omtrent waterberging en klimaatadaptatie zijn grasparkeermatten, grassen bij het water, vrij afwatering kolken, et cetera.

4.17

Gemeente en corporaties

Ja.

4.18

WBVBW

Ja.

4.19

WBVBW

Nee

4.20

WBVBW

Nee

4.21

WBVBW

Ja

4.22

WBVBW

Ja,

4.23

WBVBW

Ja

De ervaringen uit dit project zullen meegenomen worden in een richtlijn voor klimaatadaptief werken. De gemeente deelt haar ervaring met klimaatadaptie met de corporaties. Andersom delen corporaties hun ervaringen met de gemeente. D.m.v. Schouw door RadarAvies. WBVBW streeft ernaar om zoveel mogelijk woningen per jaar op een hoger energielevel te brengen. WBVBW heeft momenteel geen capaciteit (geld en personeel) om te participeren in het project Transitievisie Warmte. bericht OZHZ heeft WBVBW gaat de daken van minstens 30 woningen isoleren moeten stilleggen. Ja, door middel van Schouw RadarAdvies en dakisolatie. Beter Wonen heeft de ambitie om de landelijke doelstelling van het convenant Energiebesparing huursector (sector gemiddeld label B in 2021) te halen. Het ontbreekt op dit moment echter aan financiële mogelijkheden om de uitvoering voortvarender ter hand te nemen, waardoor de doelstelling dreigt niet te worden gehaald. WBVBW continueert haar beleid, dat bij energetische maatregelen de huurverhoging wordt gebaseerd op het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel). Zalmstraat 2 momenteel in de verkoop. De opbrengst die gemaakt wordt op de verkochte woning worden volledig gebruikt voor duurzaamheidsinvesteringen

Binnen dit project is eveneens aandacht geschonken aan Operatie Steenbreek en verduurzaming van woningen in samenwerking met Duurzaam Bouwloket. Dit is een mededeling; geen vraag

Gebeurt dit nog actief? Niet echt

Gemeente stuurt de transitie visie warmte toe Zijn deze daken nu geïsoleerd? Nog geen ontheffing van de Omgeving dienst ontvangen; wel tijdig aangevraagd.

Is verkocht en opbrengsten worden geactiveerd in de projecten aanbrengen dakisolatie

Extra ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg

Thema 5: Leefbaarheid Nummer afspraak

Afspraak van

5.1

Gemeente en federatie

5.2 5.3 5.4 5.5 5.6

Gemeente en huurdersorganisaties Gemeente en huurdersorganisaties Gemeente en corporaties WBVBW en gemeente WBVBW

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Toelichting stand van zaken

Nee

5 september heeft er een veiligheidsbijeenkomst plaatsgevonden voor de woningcorporaties waarbij beleid van de gemeente omtrent woonoverlast en aanpak ondermijning aan bod is gekomen. Ook is er besproken hoe de corporaties zelf hun steentje bij kan dragen. De burgemeester was aanwezig bij deze bijeenkomst. Het was een zeer geslaagde bijeenkomst waarbij we goed in gesprek zijn gegaan met elkaar. We hebben afgesproken minstens 1x per jaar zo’n bijeenkomst te hebben met elkaar. Daarnaast zijn er punten naar voren gekomen waar we eerder met elkaar over in gesprek kunnen gaan. WBVBW heeft geen huurdersorganisatie.

Nee

WBVBW heeft geen huurdersorganisatie.

Ja

WBVBW werkt volgens de richtlijnen.

Ja

WBVBW werkt nauw met de gemeente samen.Via mailberichten en correspondentie. WBVBW hanteert bij elke woningaanpassing na huurmutatie of bij renovatietrajecten de meest geactualiseerde keurmerken zoals politiekeurmerk Veilig Wonen.

Ja

Intern een aantal gesprekken gehad over een richtlijn. Conclusie tot nu toe begin dit jaar was dat er in een projectenhandboek daar al richtlijnen over zijn opgenomen. Later dit jaar nagaan of er verder behoefte is aan een extra richtlijn.

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. Anders Stond gepland voor oktober. Ivm corona lijkt het mij dat dit geen doorgang kan vinden… Dat is jammer; kan me niet herinneren of WBVBW hiervoor is uitgenodigd

WBVBW heeft inmiddels een huurdersbelangenvereniging “Samen Beter Wonen” WBVBW heeft inmiddels een huurdersbelangenvereniging “Samen Beter Wonen”

Huidige directeur-bestuurder is niet op de hoogte van een Projectenhandboek; waar is die te verkrijgen?

Extra ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg

Thema 6: Overige afspraken Nummer afspraak

Afspraak van

6.1

Federatie en gemeente Federatie en gemeente

6.2

In uitvoering: 1. Ja + verwachte einddatum 2. Nee + verwachte startdatum + verwachte einddatum 3. Afgerond

Toelichting stand van zaken

Vervolg: 1. continuering uitvoering afspraak 2020-2022 / 2. aanscherping / 2. aanpassing / 3. vervolgafspraak / 4. Anders

Extra ruimte voor aantekeningen tijdens het overleg Het lijkt ons goed vaker bestuurlijk overleg te hebben om van elkaar te horen wat er speelt en hoe wij hierin kunnen samenwerken. In het kader van de nieuwe prestatieafspraken en het nieuwe proces dat eraan komt, heeft de gemeente voorgesteld om alle huurdersorganisaties eens bij elkaar te brengen. WBVBW maakt hier graag onderdeel van uit.