1.1 RIB Ontwikkelovereenkomst en gewijzigd plan voor de Spoorzone.pdf

RAADSINFORMATIEBRIEF

VAN HET COLLEGE VAN B&W VOOR

de gemeenteraad

CC DATUM ONDERWERP

15 maart 2023 Ontwikkelovereenkomst en gewijzigd plan voor de Spoorzone

Beste meneer, mevrouw, Op 8 maart 2022 heeft de gemeenteraad een positief advies gegeven op het schetsontwerp voor de nieuwe duurzame woonwijk Spoorzone. Daarnaast heeft de raad met een amendement nog eens extra aandacht gevraagd om met omwonenden te gaan praten over eventueel gewenste aanpassingen van het ontwerp, zoals veranderingen van uitstraling, de bouwstijl dan wel de uitvoering van de te bouwen woningen uiteraard binnen de mogelijkheden van het project. Dit gesprek heeft plaatsgevonden tijdens een bijeenkomst voor omwonenden op 6 april 2022. Daaropvolgend is er op 13 juli en 22 september 2022 op verzoek van de bewoners verder gesproken met de bewonerscommissie van de Spoorstraat. Deze gesprekken hebben geleid tot aanpassingen in het ontwerp. Daarnaast is er in overleg met Stedin een aanpassing in het ontwerp gedaan in verband met een anders ongunstige ligging van een NUTS tracé. Het nieuwe ontwerp wijzigt op de volgende punten: 1. De rijwoningen ter hoogte van Spoorstraat 14-28 krijgen i.p.v. sheddaken een meer klassieke uitstraling. 2. Er is één woning geschrapt, waardoor er in het gehele plan meer ruimte voor groen en doorkijk is. 3. De rijwoningen ter hoogte van Spoorstraat 2-12 krijgen i.p.v. sheddaken een meer klassieke uitstraling. Ook is er anders verkaveld in verband met de ligging van het NUTS tracé van Stedin.

In plaats van een 6-4 verdeling is nu gekozen voor een 5-5 verdeling. 4. Bij de overige woningen is het kleurgebruik van het metselwerk en overige materialen heroverwogen en gekozen voor een lichtere kleur. 5. Het voormalige stationsgebouw krijgt een woonbestemming i.p.v. een maatschappelijke bestemming De uitwerking van deze plannen wordt binnenkort op een informatieavond gepresenteerd aan omwonenden. Op deze avond treden we ook in verder overleg over de inrichting van de openbare ruimte. Hiermee is de participatie voor deze ontwikkeling afgerond. Voor de realisatie van het gewijzigde masterplan is een ontwikkelovereenkomst met Van Wijnen aangegaan. De ontwikkelaar Van Wijnen is voornemens om op korte termijn een aanvraag voor omgevingsvergunning in te dienen.

675082 / 1062392 gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk www.krimpenerwaard.nl

Bijlagen RIB: -

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard, de secretaris,

de burgemeester,

J. Hennip

P.J. Bouvy-Koene

pag. 2/2