RIB financiele omzetting Noord 102 - Toepad

RAADSINFORMATIEBRIEF De leden van de raad Postbus 200 2920 AE KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Datum: Zaaknummer: Team: Onderwerp: Opvang Oekraïne

2-4-2026 1939449 / 2182060 Financieel beleid en advies Financiële omzetting De Noord 102/Toepad 3-23

Beste leden van de raad, In deze tijd van het jaar actualiseren wij onze grondexploitaties, zodat uw raad het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG 2026) kan vaststellen. Wij stemmen dit hele proces ook af met onze accountant. Graag informeren wij u in dit verband nader over onze conclusie dat wij de grondexploitatie De Noord 102 uit het MPG 2026 moeten afvoeren. Ook informeren wij u nader over de financieel-technische consequenties die dat heeft. Project De Noord 102 In uw raadsvergadering van 17 juli 2025 heeft u besloten om de grondexploitatie De Noord 102 naar de realisatiefase te laten overgaan. Ook besloot u om het krediet voor de realisatie van de 21 woningen beschikbaar te stellen. In datzelfde raadsvoorstel was de verliesvoorziening verder bijgesteld tot € 988.210 totaal. Deze verliesvoorziening wordt gevoed vanuit de reserve Opvang en Asiel.

Daarnaast heeft uw raad in een amendement beslispunt 7 gewijzigd in: “Na de periode van opvang van Oekraïense ontheemden een voorstel aan de raad te doen met verschillende mogelijkheden (inclusief financiële consequenties en in hoeverre deze marktconform zijn) om het vastgoed te verkopen aan een nader te bepalen partij en voor een nader te bepalen doelgroep.” Transitiekostenvergoeding 2025 Ten tijde van het raadsvoorstel Realisatiefase grondexploitatie en investering De Noord 102 was nog niet duidelijk of we het aangevraagde bedrag aan transitiekostenvergoeding à € 2.678.940 beschikt zouden krijgen vanuit het ministerie van Asiel en Migratie. Zoals aangegeven in de raadsinformatiebrief Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne 2025 is het volledig aangevraagde bedrag beschikt. De beschikking heeft echter betrekking op het jaar 2025. De investering loopt door in 2026. Bij de jaarrekening 2025 wordt er aangegeven hoeveel kosten er in 2025 zijn gemaakt. Deze kosten worden gedekt door de Specifieke uitkering Bekostigingsregeling opvang ontheemden Oekraïne (transitiekostenvergoeding). Het overige bedrag dat is beschikt, moet worden teruggestort en opnieuw worden aangevraagd bij het ministerie van Asiel en Migratie. Voor het restant bedrag wordt er niet opnieuw een inhoudelijke beoordeling uitgevoerd door het ministerie van Asiel en Migratie.

Project De Noord 102 is geen grondexploitatie meer Binnen het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) is er sprake van een grondexploitatie (GREX) wanneer een gemeente actief grond ontwikkelt met het doel om deze (uiteindelijk) uit te geven of te verkopen. Inmiddels is er geen sprake meer van een afgebakende termijn (de daadwerkelijke opvang van ontheemden Oekraïners) van de grondexploitatie. Ook hebben wij de verwachting dat de geprognosticeerde lasten volledig kunnen worden gedekt door de beschikte transitiekostenvergoeding vanuit het ministerie van Asiel en Migratie. Al deze ontwikkelingen zorgen ervoor dat er sprake is van een herinrichting van een gebied zonder dat dit leidt tot uitgifte van bouwrijpe grond. In de notitie grondbeleid in begroting en jaarstukken 2023 wordt aangegeven dat zo’n ontwikkeling daardoor niet meer kan worden gezien als een bouwgrondexploitatie. In afstemming met onze accountant hebben wij daarom besloten om de grondexploitatie De Noord 102 af te voeren in het MPG 2026. Dit besluit wordt aan u voorgelegd in het raadsvoorstel MeerjarenPerspectief Grondexploitaties (MPG) 2026 Van bouwgrondexploitatie naar investering In de grondexploitatie De Noord is voor € 1.400.242 excl. BTW aan lasten opgenomen, voornamelijk voor civieltechnische werkzaamheden (ontsluiting, bouwen woonrijp maken).

Nu er niet langer sprake is van een grondexploitatie is er een investeringskrediet benodigd. De geprognosticeerde kostenraming vanuit de grondexploitatie wordt daarom omgezet naar een investeringskrediet voor het bouwen woonrijp maken van de locatie. De BTW wordt toegevoegd aan het investeringskrediet. Het investeringskrediet inclusief BTW à € 1.694.293 wordt volledig gedekt door de transitiekostenvergoeding. Ook dit besluit wordt aan u voorgelegd in het raadsvoorstel MeerjarenPerspectief Grondexploitaties (MPG) 2026. Verliesvoorziening valt vrij Als gevolg van het afvoeren van de bouwgrondexploitatie De Noord 102 valt de opgebouwde verliesvoorziening à € 988.210 vrij. De verliesvoorziening is opgebouwd uit het overschot van de ontvangen normvergoeding voor de opvang van ontheemden Oekraïners dat is gestort in de reserve opvang en asiel. In het raadsvoorstel MeerjarenPerspectief Grondexploitaties (MPG) 2026 wordt het besluit gevraagd om het volledige bedrag aan vrij te vallen verliesvoorziening à € 988.210 terug te storten in de reserve opvang en asiel. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Krimpen aan den IJssel, De gemeentesecretaris, De burgemeester,

drs. V.L. Dobbe

mr. H.D. Westerdijk