Raadsvoorstel Verordening hypotheken 2021

Raadsvoorstel

Datum collegevergadering: 30 november 2021 Datum raadsvergadering: 16 december 2021 Portefeuillehouder: W.J. Tempel Behandelend ambtenaar: M.M. Clement Zaaknummer: 639412 E-mailadres: riaclement@krimpenaandenijssel.nl Onderwerp: Verordening hypotheken 2021

Gevraagde Beslissing: 1. De "Verordening hypotheken 2021" vast te stellen 2. De "Verordening inzake het verstrekken van hypothecaire leningen en het verlenen van garanties van hypothecaire geldleningen aan ambtenaren" van 4 december 1997 in te trekken

Inleiding De hypotheekverordening is van 1997 sinds die tijd zijn er verschillende besluiten en wijzigingen geweest. Zo is het voor de gemeente sinds 1 januari 2009 wettelijk niet meer toegestaan om hypotheken te verstrekken, waardoor veel artikelen uit de bestaande verordening vervallen of zijn aangepast. Samenvatting In de hypotheekverordening 1997 zijn bepalingen opgenomen over het verstrekken van hypotheken aan medewerkers van de gemeente. Sinds 1 januari 2009 is de mogelijkheid om een hypothecaire lening te verstrekken door gemeenten wettelijk niet meer toegestaan waardoor deze artikelen van rechtswege zijn komen te vervallen. De gewijzigde wetgeving heeft ook gevolgen voor andere bepalingen in de huidige verordening. Zo is de mogelijkheid tot het verhogen van de hypotheek vervallen omdat de gemeente geen hypotheken meer mag verstrekken. Hierdoor ontstaat in veel gevallen de noodzaak om een nieuwe hypotheek aan te trekken. In de vast te stellen Verordening hypotheken 2021 is om die reden niet langer een boeteclausule opgenomen. Er zijn geen andere dringende redenen om vast te houden aan een boeteclausule in de verordening. Bij verkoop van de woning geldt de boeteregeling nu al niet, en wanneer een medewerker uit dienst gaat moet de hypotheek na 6 maanden zijn afgelost (met uitzondering van de gevallen genoemd in artikel 13).

Formeel hebben de hypotheken een looptijd van 30 jaar. Wanneer de hypotheek wordt omgezet in een annuïteitenhypotheek kan de termijn van 30 jaar worden verlengd tot 1 januari 2039. Per 1 januari 2039 vervalt de hypotheekregeling, omdat dit 30 jaar na 1 januari 2009 is. Beoogd effect Te beschikken over een hypotheekverordening aan de hand waarvan interne controle kan plaatsvinden.

Argumenten Op het ogenblik staat ons overtollige geld op de schatkistrekening tegen 0%. Het schatkistbankieren beperkt de mogelijkheden om geld uit te zetten. Het is daarom nog steeds aantrekkelijk om een hypotheekportefeuille te hebben onder de in de verordening op te nemen voorwaarde dat het gehanteerde rentepercentage niet lager mag zijn dan 1 %. Betrokken partijen De verordening hypotheken 2021 is in overleg met het team bestuurlijk juridische zaken gewijzigd. Urgentie Voor de interne controle 2021 is het belangrijk dat we beschikken over een recente hypotheekverordening. Bijlagen / achtergrondinformatie 1. De verordening hypotheken 2021 2. De verordening inzake het verstrekken van hypothecaire leningen en het verlenen van garanties van hypothecaire geldleningen aan ambtenaren van 4 december 1997

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Krimpen aan den IJssel, Mr. A. Boele Secretaris

2

M.W. Vroom burgemeester

besluit De raad van de gemeente Krimpen aan den IJssel; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 30 november 2021.

besluit: 3. De "Verordening hypotheken 2021" vast te stellen 4. De "Verordening inzake het verstrekken van hypothecaire leningen en het verlenen van garanties van hypothecaire geldleningen aan ambtenaren" van 4 december 1997 in te trekken Aldus besloten door de raad van de gemeente Krimpen aan den IJssel in zijn openbare vergadering van 27 januari 2022.

Voorzitter

griffier

M.W. Vroom

O. Vliegenthart

3