Presentatie KOAG-terrein Driekamp infocie
Tekst van het document
Herontwikkeling KOAG Stedenbouwkundig kader Presentatie Stand van zaken planvorming 4 februari 2020
Context: Locatie: 1.67 ha
Toegang vanaf de Driekamp Omgeven door een singel Westkant grenst aan woonbuurt Groenplaats en Plantage Oostkant grenst aan complex MHCK
Belangrijke aandachtspunten: Geluid vanaf de hockeyvelden
Aansluiting op de omgeving Waterstructuur Voldoende privacy bestaande woonkavels aan de Groenplaats en appartementen plantage Bereikbaarheid en parkeren MHCK
Processtappen en planning Informeren directe omgeving door gemeente over concept-stedenbouwkundige kaders: oktober/november 2020 Verwerking reacties omgeving/optimalisatie door planteam: november/december 2020 Behandeling ontwerp stedenbouwkundige kaders door B&W: 19 januari 2021 Informeren raadscommissie: 4 februari 2021
Terugkoppeling verwerkte reacties/optimalisatie stedenbouwkundige kaders naar directe omgeving: 11 t/m 25 februari 2021 Behandeling besluitvoorbereidende raadscommissie: 15 april 2021 Vaststellen stedenbouwkundige kaders door raad: 22 april 2021
Belangstelling voor een ‘Meergeneratiehof’
3-2-2021
Belangrijkste randvoorwaarden: Handhaving watergangen en extra watergang oostzijde (9 m) Duidelijke entree vanaf Driekamp op minimaal 50 m van gevels woningen Groenplaats Zoekgebieden langzaam verkeer verbinding
Max 35 grondgebonden woningen Voldoende privacy
Belangrijkste randvoorwaarden: 30 m uit rand hockeyvelden
30 m uit gevel Plantage Zijgevels minimaal 17 m uit achtergevel Groenplaats Achtergevels minimaal 22 m uit achtergevel Groenplaats Noordzijde bouwvlak 4 m uit waterlijn Goot- en bouwhoogte: 6,5 / 10 m
Proefverkaveling 1
Programma 20 rijwoningen 8 twee-onder-één-kap 2 vrijstaand geschakeld Totaal 30 woningen
Proefverkaveling 2
Programma 20 rijwoningen 12 twee-onder-één-kap 2 vrijstaand geschakeld Totaal 34 woningen
Optie legakker
Proefverkaveling 3 ‘Knarrenhof
Programma 8 rijwoningen (bijv. starters) 22 knarrenwoningen Totaal 30 woningen 1 collectief gebouw
‘Meergeneratiehof’
Bereikbaarheid en parkeren MHCK Door woningbouw moet worden gezocht naar nieuwe ontsluiting en parkeergelegenheid: - Ingang via Trimbaan - Nieuwe brug of duikerconstructie - Circa 50 parkeerplaatsen - Direct naast clubgebouw
Andere oplossingen mogelijk? Momenteel wordt er gestudeerd op:
- Iets noordelijker entree - Inzet bestaande parkeerveld in de wijk?
Raadpleging omwonenden - Groen - Privacy - Flora fauna/biodiversiteit - Routes langzaam verkeer - Ontsluiting parkeervelden hockeyvereniging
Vervolg: - Onderzoek kwaliteit bestaande bomen
- Nader ecologisch onderzoek: vleermuizen en ransuil - Ligging ontsluiting verbinding langzaam verkeer - Onderzoek ontsluiting hockeyvereniging - Optie Knarrenhof: vervolggesprek
Vervolg proces na vaststelling stedenbouwkundig kader Uitwerking woningbouwplan doorlooptijd afhankelijk van keuze aanpak*: vanaf 2e kwartaal 2021 Bestemmingsplanprocedure: vanaf 2e kwartaal 2021 e.v. Start bouw: vanaf 2e kwartaal 2022
*de doorlooptijd van een selectieproces van marktpartijen <->proces met 1 partij die een woningbouwplan ontwikkelt
Vragen