Presentatie kaders Driekamp informatieve commissie 18 mei 2022
Tekst van het document
Herontwikkeling KOAG Stedenbouwkundig kader Mei 2022
Context: • Locatie: ca. 1.7 ha
• Toegang vanaf de Driekamp • Omgeven door een singel • Westkant grenst aan woonbuurt Groenplaats en Plantage • Oostkant grenst aan complex MCHK
Belangrijke aandachtspunten: • Geluid vanaf de hockeyvelden
• Aansluiting op de omgeving • Waterstructuur • Voldoende privacy bestaande woonkavels aan de Groenplaats • Bereikbaarheid en parkeren MHCK
Kader 2021 Belangrijkste randvoorwaarden: •
Handhaving watergangen en extra watergang oostzijde (9 m)
•
Duidelijke entree vanaf Driekamp op minimaal 50 m van gevels woningen Groenplaats
•
Zoekgebieden langzaam verkeer verbinding
•
Max 35 grondgebonden woningen
Belangrijkste randvoorwaarden: •
30 m uit rand hockeyvelden
•
30 m uit gevel Plantage
•
Zijgevels minimaal 17 m uit achtergevel Groenplaats
•
Achtergevels minimaal 22 m uit achtergevel Groenplaats
•
Noordzijde bouwvlak 4 m uit waterlijn
•
Goot- en bouwhoogte: 6,5 / 10 m
Bereikbaarheid en parkeren MHCK: • Ingang via Trimbaan • Nieuwe brug • Circa 50 parkeerplaatsen • Direct naast clubgebouw
Opmerkingen en ideeën vanuit de omgeving tijdens eerdere participatiemomenten: • Privacy • Behoud groen • Aansluiting op Groenplaats (LV) • Ontsluiting en parkeren MHCK
Aangepast kader 2022: • Behoud groene rand zijde Groenplaats en IJsseldijk (ca. 11 m) •
Kwaliteitsimpuls : rapport Bomenwacht Nederland
• Zoekgebied langzaam verkeerverbinding via Uilenbos -> Groenendaal • Aangepaste ontsluiting MHCK • Maximaal 40 woningen
Aangepast kader: • Combinatie van een ruime fietsenstalling en parkeerplaatsen voor auto's (ca. 28) • Haakse plaatsen gecompenseerd • Ontsluiting op Driekamp met nieuwe brug • Langsparkeren Driekamp
E.a. nader uit te werken met MHCK en omgeving.
26-4-2022
Besluit Burgemeester en wethouders van 19 april: Onderzoek naar haalbaarheid van een Knarrenhof op deze locatie
Vervolgstappen: • 19 mei behandeling voorstel tot vaststelling van stedenbouwkundig kader in besluitvoorbreidende commissie • 2 juni in de gemeenteraad Mogelijkheid voor spreekrecht in de raadscommissie. • Na vaststelling van kaders overleg met stichting Knarrenhof over uitwerking haalbaar plan
26-4-2022
• Voorbereiden bestemmingsplan voor de locatie. • Tijdens bestemmingsplanprocedure ook weer participatiemomenten voor omgeving
Vragen?