Presentatie Jade Architecten ontwikkeling Kerkdreef (informatieve commissie)
Tekst van het document
jadearchitecten
Nul Op de Meter-wijk Krimpen aan den IJssel Presentatie Raadscommissie 18 januari 2022
JADE architecten info@jadearchitecten.nl jadearchitecten.nl Goudsesingel 198 3011 KD Rotterdam
jadearchitecten
* Alle vormen, maten en aantallen zijn ter indicatie en kunnen nog wijzigen. In de volgende fases wordt het ontwerp verder concreet gemaakt.
1
De plek waar vroeger de school stond is nu overwoekerd met
jadearchitecten
Herontwikkeling voormalige locatie van de Admiraal de Ruyterschool aan de Kerkdreef braamstruiken. Deze locatie is zeer geschikt om een duurzame woonplek te maken.
2
jadearchitecten
Een groep enthousiaste inwoners van Krimpen heeft sinds enkele jaren de ambitie om in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap betaalbare, duurzame en energiezuinige Nul op de Meter woningen te bouwen. Met een collectieve buitenruimte die saamhorigheid stimuleert en een prettige en gezonde leefomgeving creëert. CPO biedt een fantastische kans om je eigen woning te realiseren. Je bouwt samen, krijgt meer kwaliteit en hoeft lastige vraagstukken niet zelf op te lossen door de goede begeleiding. Opdrachten versterk je vanuit het collectief waardoor je meer voor elkaar krijgt dan alleen. Voordat het huis klaar is er al een buurtgevoel ontstaan en ken je je buren.
3
Start met het passiefhuis
jadearchitecten
NOM woning?
Een passiefhuis maakt optimaal gebruik van de zon, een gratis energiebron, en de woning is zo goed geïsoleerd dat deze op koude dagen met zeer weinig energie verwarmd kan worden. Speciale aandacht gaat uit naar het tegenhouden van de zon in de zomer om zonder mechanische koeling het huis koel te houden. In de winter wordt de zon juist binnen gelaten om het huis te helpen opwarmen. Het comfort van een passiefhuis is zeer hoog, er is geen tocht, geen kans op schimmelvorming en vocht, er is gezonde binnenlucht en zal zeer weinig energie vereisen. Een passiefhuis is zeer makkelijk energie-neutraal (NOM) te maken waardoor de kosten voor energie per maand op €0 uitkomen. In een passiefhuis zijn er minder grote installaties nodig om het comfort te regelen. Dit scheelt geld, niet alleen tijdens de bouw maar ook omdat installaties maar 15 jaar mee gaan en dan vervangen moeten worden. Gebruik ecologische materialen. Deze stoten geen schadelijke stoffen uit en kunnen vanwege hun natuurlijke eigenschappen langzaam vocht opnemen en weer afstaan. 4
Sier- en nuttige tuinen wisselen elkaar af. Er is volop ruimte om te ‘struinen’ tussen de
jadearchitecten
Sfeer boerenerf
bebouwing door. Privé gaat onmerkbaar over in collectief.
bron: pepinieresdenghien.be
bron: thejewelrystory.com
bron: bron ivn.nl
bron: Bron Groei en bloei
bron: VANDERSALM-aim - foto Egbert de Boer
5
Robuuste ingetogen volumes staan met mooie natuurlijke materialen tussen boomgaarden en
jadearchitecten
Sfeer bebouwing
wadi’s.
bron: JADE architecten - foto: Ossip van Duivenbode
bron: VANDERSALM-aim - foto Egbert de Boer
bron: Workshop AD - foto: Lara Swimmer
bron: VANDERSALM-aim
bron: Weeber architecten
6
jadearchitecten
01
02
03
05
06
07
08
09
10
Referentiestudie naar volume lokale boerderijen
7
De kenmerken van schuur- en hoofdvolume worden vertaald in eigentijdse architectuur van de woningen.
schuur • groot kapvlak • lage gootlijn • oriëntatie naar zijkant en achterzijde • dakkapel in gootlijn
jadearchitecten
Kenmerken schuur- en hoofdvolume
hoofdvolume • voorname entree in voorgevel • hoge gootlijn • oriëntatie naar zijkant en voorzijde • dakkapel in gootlijn 8
jadearchitecten
Begane grond oppervlakte
Volume
12.000
schuurwoning 03
27.000
Opp.: 93,50 m2
schuurwoning 02 Opp.: 93,50 m2 Table 1 M2 min
Groep 85
1
3 60-80m2
2
145
3
3
60
4 5
%
Verdeling 23 woningen
Werkelijke verdeling
2,15625
2
9,375%
14 100-130m2
schuurwoning 01 10,0625 43,75%
10
1
10 140-150m2
31,25% Opp.: 93,50 m2
7,1875
7
120
2
3 200-250m2
9,375%
2,15625
2
150
3
2 -
6,25%
1,4375
2
5
32 -
100%
23
23
7
100
2
8
150
3
9
140
3
10
120
2
11
250
4
Aantal
12
120
2
Voorhuis
13
130
2
Schuur woning 1
76,5
14
110
2
Schuur woning 2
15
130
2
Schuur woning 3
16
140
3
17
200
4
18
kopwoning Opp.: 135,78 m2 Volume check gem boerderij BG m2
1e verd. m2 77
2e verd. m2
Totaal
77 15.600
34
188
53,7
0
130,2
76,5
53,7
0
130,2
67,5
47,4
0
114,9
Opsomming oppervlakten van de verdiepingen
5
Volume vergrote boerderij
19
120
2
20
100
2
Aantal
21
100
2
Voorhuis
We hebben de afmetingen van de kop en de schuur22 afgestemd op de woonwensen enquête en de
Groep
1
6
Afstemmen afmetingen
Aantal
10.300
Reacties
Vraag/aanbod
BG m2
1e verd. m2
2e verd. m2
Totaal
135,78
135,78
99,25
370,81
100
2
Schuur woning 1
93,5
93,5
0
187
23
150
3
Schuur woning 2
93,5
93,5
0
187
24
150
3
Schuur woning 3
93,5
93,5
0
187
25
120
2
140
3
27
140
3
28
80
1
29
224
4
30
120
2
31
150
3
stedenbouwkundige inpassing in het plangebied. 26
9
jadearchitecten
9m
6,5m
4,5m 10m 5m 12m
Stedenbouwkundige inpassing woningen Er worden twee verschillende boerderij-typologieën toegepast. Daarnaast een aantal schuurvolumes.
10
jadearchitecten
k dij
fase B
sel IJs
d on en gr ond b ge f5
gereserveerde ruimte collectieve overkapping
9 k2
ldij
erij
rk ke
nd en gro ond b ge
6
se IJs
e dre
. ca
erd
bo
10
m
ten
9,5
.1
ca
nd en gro ond b ge
rte
a pp
a
n me
m
nd en gro ond b ge
nd en gro ond b ge 0
P2 P1 9 8
f ree d k ker
P1 7
ten
a
6
P1
c
rte
a pp
7m
n me
9 P2
2 a.
P1
nd en gro ond b ge
8
5
P2
P1 4
P1
7
P2
P1 3
P8
4 P3
2
P1
6 P2
P7 1 P1
3 P3
P6
5 P2
0
P1
P5
2
P3
P9
4
P2
P4 P3
P3 1
e l d ol raa ho mi rsc Ad uyte R
l
P2
P2
3
ge
P1
in ms
P2
o
2
. Bl
1
P2
.M er W
0
P2
kt
Do
9 P1
positie bebouwing (23 woningen)
11
jadearchitecten 12.000
12.000 9.500
11.200 9.300
9.000 6.500
6.000
4.500
Maten in het werk controleren!
tekeningnummer
project
opdrachtgever
21.019 | NOM wijk | Krimpen
CPO NOM-Wijk
SO-gem. PlangebiedStraatprofiel, overzicht
schaal onderdeel
toestand
Dwarsprofiel over de locatie over de dijk gem. x1,2, Kerkdreef
05 Nieuwe toestand
formaat
A3
1:500, 1:5000
datum
05-07-2021
jadearchitecten
12
jadearchitecten 12.000
11.000
10.000 7.500
6.500 5.000
12.000 10.000 Maten in het werk controleren!
8.000
project
21.019 | NOM wijk | Krimpen
tekeningnummer
opdrachtgever
3.500
CPO NOM-Wijk
6.500 SO-gem. Plangebiedoverzicht, Straatprofiel
schaal onderdeel
Kerkdreef
5.000
toestand
formaat
05 Nieuwe toestand
A3
Langsprofiel over de Kerkdreef
1:5000, datum 1:500 05-07-2021
7.500
jadearchitecten 13
jadearchitecten
Groenstructuur Langs de IJssel ligt een groene zoom die versterkt wordt door dit plan. 14
jadearchitecten
Studie groen en natuur in woonwijken rondom locatie
15
jadearchitecten
studie groen vs. verharding boerenerf
16
jadearchitecten
Natuur aanbrengen op locatie vanwege: 1. instandhouden groene zone langs IJssel 2. vertaling groen boerenerf 3. welzijn en gezondheid • Verlaagt temperatuur in de stad • Verbetert luchtkwaliteit • Verhoogt de mentale gezondheid • Verhoogt de sociale samenhang in de buurt • Verleidt tot meer lichamelijke activiteit Bron: De Groen Stad Factsheet Wonen Foto: tuin van Mien Ruys
17
parkeren
heg
jeu de boules
schuur + ‘pakketpunt’
gezamenlijk gras / groen
compost
jadearchitecten
privé terrassen
schuurwoningen moestuin
geluidswerende ‘living wall’
inpandige garage
vijver / waterberging
formele weg tweerichtingsverkeer halfverhard
Landschapsplan
schuurwoningen kopwoningen
informele weg Lokaal verkeer tweerichtingsverkeer
18
• Rechthoek en rechte lijnen = hard / omheining / afbakening / grenzen / van mij
jadearchitecten
Rechthoek vs. cirkel
• Cirkel en ronde vormen = zacht / geen hoeken / onbegrensder
19
jadearchitecten
Groen vs. verharding Het doel is om de bestaande groenstructuur te versterken en een gezonde leefomgeving voor mens en dier te creëren. Rood en groen wordt in dit plan omgedraaid door de aanleg van een collectieve tuin. 20
kleur schuurwoning is indicatief
Binnen de collectieve tuin
jadearchitecten
Privé terras in het groen hebben de bewoners een privé terras dat iets ‘zweeft’ boven de grond. Rondom het terras komt beplanting waardoor de schijven verscholen liggen in de tuin.
21
kleur schuurwoning is indicatief
Impressie waarbij schijven
jadearchitecten
Privé terras in het groen meer verscholen liggen in de tuin. Bewoners hebben binnen het beplantingsplan straks zelf invloed op hoeveel privacy ze wensen.
22
jadearchitecten
BIA beton groene wand
Groene wand Er komt een groene geluidabsorberende wand Prettige (groene) omgeving
tussen schoolplein en projectlocatie.
Kan toevoegen aan het educatieve programma
Stimuleert biodiversiteit
Maten in het werk controleren! project
21.019 | NOM wijk | Krimpen
opdrachtgever
CPO
tekeningnummer
SO-gem. Plangebied-
onderdeel
bebouwing
toestand
05 Nieuwe toestand
formaat schaal
A3
1:500
datum
05-07-2021
jadearchitecten
23
jadearchitecten b.v. de s
P29
P28
P27
P26
P25
P24
P23
P22
P21
chool
P20
P19
P33
P32
P31
P30 P18
P17
P16
P15
P14
P13
P12
P11
P5
P4 P10
P9
P3
P2 P8
P6
33 pp t.
Maten in het werk controleren!
parkeren huidige situatie
project
opdrachtgever
tekeningnummer
21.019 | NOM wijk | Krimpen
CPO NOM-Wijk
SO-gem. Plangebied-mob Bestaand
onderdeel
toestand
formaat schaal
datum
01 Bestaande toestand
A3
05-07-2021
1:500
jadearchitecten24
plangebied voorzien. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van de bestaande parkeerplaatsen langs de Kerkdreef.
jadearchitecten
Voor iedere woning is er een parkeerplaats binnen het
Deze worden gedeeld met de school en buurtbewoners.
P17 P18 P19 P20 P33
P32
6 garag
es inpan
P28
P27
P26
P25
dig)
P24
P23
P22
P21
rrein (+
P31
P30
eigen te P20
P19
+ 20 op P18
P17
33 pp P16
P15
P14
ing
P29
P2 P1
één richt
P13
P12
P6
P5 P11
P10
P4
P3 P9
P8
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16
P8
gereserveerde ruimte collectieve overkapping
twee ric
hting
N
Maten in het werk controleren! project
opdrachtgever
21.019 | NOM wijk | Krimpen
CPO NOM-Wijk
Plangebied-mob nieuw Nieuwe toestand Parkeren SO-gem. school en woningen nieuwe 05situatie tekeningnummer
onderdeel
toestand
formaat schaal
datum
A3
05-07-2021
1:500
jadearchitecten25
26
jadearchitecten