Presentatie informatieve commissie Crimpenersteyn 18 oktober 2022
Tekst van het document
Huisvestingsopgave Crimpenersteyn Informatieve raadscommissie 18 oktober 2022
Welkom •
Opening en inleiding door Hugo van der Wal
Doel van vanavond •
Informeren over uitkomsten verkenning Crimpenersteyn
•
Beantwoorden vragen
•
Uitkomsten van vanavond gebruiken voor raadsvoorstel
Opbouw presentatie •
Aanleiding verkenning nieuwbouw Crimpenersteyn
•
Uitkomsten van de verkenning
•
Hoe gaan we verder?
Aanleiding •
Gebouw is sterk verouderd (1973)
•
Gebouw past niet bij toekomstige zorgverlening • Van verblijf naar wonen • Aansluiten bij financiering in de zorg
Aanleiding
Eén op de drie 75-plussers voelt zich eenzaam
7
Thema’s Woonvisie 2020- 2030 Krimpen aan den IJssel Vergrijzing en verdunning 24% van de huidige inwoners is ouder dan 65 jaar, deze vergrijzing loopt verder op tot 30% en gaat gepaard met meer kleinere huishoudens en lagere gezinsinkomens.
Doorstroming Mede om ook jongeren en gezinnen een woning te kunnen bieden en hiermee een evenwichtige bevolkingssamenstelling te bewerkstelligen.
Langer zelfstandig in eigen huis is goed Waar nodig is doorstroming soms nog beter. Voldoende aanbod van (betaalbare) levensloopbestendige woningen en nieuwe woonvormen met toegankelijke woningen.
Waar zorg en ondersteuning makkelijk geleverd kan worden in relatie met een geschikte woonomgeving (aanpassingen in de openbare ruimte).
Kwaliteit van het groen // Geclusterd wonen als kans voor ontmoeting
8
Zorgconcepten •
Wonen met 24-uurs zorg (circa 180 woningen)
•
Wonen met een Plus (circa 45 – 65 woningen)
•
Ruimte voor ontmoeting
9
Wonen met 24-uurs zorg (circa 180 woningen) •
Bedoeld voor mensen met een intensieve zorgvraag. 24-uurs zorg is noodzakelijk
•
Gericht op dat bewoners het eigen leven leiden en zo gewoon mogelijk wonen
•
Een zelfstandig tweekamerappartement voor bewoners
•
Verschillende mogelijkheden voor ontmoeten (wijkfunctie) in het pand
10
Wonen met een Plus (circa 45 – 65 woningen) •
Modern alternatief voor “traditionele” verzorgingshuizen
•
Voorbeelden klantgroepen •
• • •
Mensen met een bepaalde mate van kwetsbaarheid die baat hebben bij een woning op een beschutte plek bij voorkeur nabij een zorgvoorziening/ontmoeting; Mensen die gebruik maken van wijkverpleging; Mensen die verpleging of verzorging nodig hebben die nog in staat zijn zelf te alarmeren; Mensen met dementie die met hun partner in staat zijn zelfstandig te wonen met zorg dichtbij.
Aansluiting •
Actielijn 4 WOZO-programma
•
Meer nultredenwoningen en geclusterde woningen (W+) • • • •
Stimuleert zelfstandig blijven wonen Uitstel/afstel van overgang naar het verpleeghuis (W24) Doorstroming en daardoor beschikbaarheid grotere woningen Ontmoeting en beweging zorgt voor minder cognitieve en fysieke achteruitgang (preventie)
Uitgangspunten De Zellingen •
Behoud huidige capaciteit, waar mogelijk groei i.r.t. dubbele vergrijzing
•
Eén verhuisbeweging voor bewoners / geen tijdelijke huisvesting
•
Toekomstbestendige zorgexploitatie • •
•
180 appartementen W24 ca. 40 appartementen W+ (als onderdeel complex ca. 65 appartementen)
Behoud van zoveel als mogelijk groen
Uitkomsten verkenning (1) •
Gehoorde zorgen • • • •
•
Verdwijnen groen Hoogbouw tot acht lagen Parkeren (nu sprake van parkeeroverlast) Bouwoverlast en -duur (stof, geluid etc.)
Kansen • • • • •
Nieuwe toekomstbestendige zorgvoorziening Een wijkcentrum voor Boveneind Behoud en uitbreiding robuust groen Verbinden groen met wijk Verminderen parkeeroverlast
Uitkomsten verkenning (2) •
Dilemma •
•
Hoogte versus breedte (hogere gebouwen met meer groen of lagere gebouwen met minder groen)
Conclusies • • •
Nieuwbouw op huidige locatie is stedenbouwkundig en financieel haalbaar Meerdere mogelijkheden, maar één die zowel voor De Zellingen haalbaar is, als het groen behoudt en zelfs vergroot Inpassing (architectuur etc.) vraagt extra aandacht
Variant BAG
Variant B
Hoe nu verder? •
Voorbereiding raadsvoorstel aan de hand van uitkomsten 18 oktober
•
Vaststellen stedenbouwkundige randvoorwaarden • • • • •
Bouwhoogtes Aantal gebouwen Programma • Aantallen woningen • Gemeenschappelijke voorziening Parkeren Zichtlijnen
•
Plan verder uitwerken en optimaliseren
•
Bestemmingsplan/omgevingsplan voorbereiden
Contact Raadhuisplein 2 2922 AD Krimpen aan den IJssel tel. 14 0180 gemeente@krimpenaandenijssel.nl www.krimpenaandenijssel.nl