Presentatie commissie 180124

Nieuwbouw Octaaf / Mozaïek / gymzaal Una Corda

Nieuwbouw Octaaf / Mozaïek / gymzaal Una Corda o Verouderd gebouw: in zeer slechte staat o Te weinig ruimte in huidig gebouw door groei leerlingen o Verkeer, parkeren en veiligheid rondom de school is niet op orde

Het originele plan en de beperkingen Het plan: IHP 2019 - 2023 o Nieuwbouw op de huidige locatie o Tijdens sloop- en nieuwbouw periode verhuizen het Mozaïek en het Octaaf naar de oude gebouwen van de Groeiplaneet – op basis van uitgangspunt IHP om kosten voor tijdelijke huisvesting te voorkomen / minimaliseren. De beperkingen o De scholen zijn inmiddels dusdanig gegroeid dat zij niet meer passen in de oude gebouwen van de Groeiplaneet; o De groei van de scholen in combinatie met de behoefte aan ruimte voor bewegingsonderwijs in relatie tot beperkte ruimte huidige locatie; o Het verkeer en parkeren op de huidige locatie; o De visie op binnen- en buitenonderwijs geven en bewegend leren zijn met beperkte ruimte moeilijker vorm te geven bij nieuwbouw.

Daarom: locatie-onderzoek o Locatie de Groeiplaneet, de Berk o Ruimte te beperkt o Zwaneneiland o 1e orde groenstructuur, o Recreatieve functie en zojuist investeringen in skatepark en calisthenics

o Moderatopark o 1e orde groenstructuur, daarom noodzaak om in breder verband (Langeland) te onderzoeken

Breder verband: IHP in Langeland 3 1.

Nieuwbouw Groeiplaneet/Populier (2024)

2.

Nieuwbouw Octaaf/Mozaïek (2025) en Jacobus Koelman (2028)

3.

Sloop Groeiplaneet (2026)

4.

PM De Wegwijzer in 2038

2

2 3 1

4

2 Scenario’s

Participatietraject begeleid door Bureau Buhrs Meerdere bijeenkomsten en inspraakmogelijkheden: o Langeland (breed): 2877 uitnodigingen, oproep op website, sociale media en het Kontakt o 7 oktober brede bijeenkomst Langeland (met invulformulieren) o Digitale enquête o Mogelijkheid tot geven van input via scannen QR-codes op locatie o En verder: o 28 november bijeenkomsten met omwonenden huidige locatie Octaaf/Mozaïek en omwonenden Moderatopark o Inloopspreekuren op 4 december en 13 december

Resultaat participatie algemeen o Notitie Bureau Buhrs o Voorkeur voor locatie van nieuwbouw is numeriek gelijk

Aandachtspunten participatie per locatie o Aandachtspunten huidige locatie: • Verkeer en parkeren moet beter en veiliger o Aandachtspunten Moderatopark: • Verkeer en parkeren moet goed geregeld worden • Momenteel veel overlast in het park • Park wordt als kwalitatief slecht gezien (uitstraling en gebruik) • Mogelijkheid tot landen traumahelikopter • Behoud van groen

Hoe nu verder? Uitwerken van twee scenario’s met: o Volumestudies en stedenbouwkundige verkenningen o Onderzoeken belangen stakeholders (participatie): • Toekomstige gebruikers (2 scholen, 2 kinderopvangorganisaties en Synerkri) • Inwoners • Ouders en kinderen van de scholen • De gemeente o Financiën

NADERE TOELICHTING

15-01-2024

Huidige Locatie PROGRAMMA • Programma op basis van leerlingprognoses • Basisschool Mozaïek: 1.208 m² • Basisschool Octaaf: 2.191 m² • Kinderopvang ToBeKind: 282m² • Kinderopvang KindeRdam: 282 m² • Gymzaal (2 stuks): 1.100m² • Pleinruimte norm: minimaal 3,0 m² pleinruimte / leerling.

1 op 2 regel Voldoende afstand tot omliggende bebouwing mogelijk

Eventuele opties gymzaal

Gymzalen gestapeld (7m hoog)

Gymzalen gestapeld (5,5m hoog)

Moderatopark PROGRAMMA • Programma op basis van leerlingprognoses • Basisschool Mozaïek: 1.208 m² • Basisschool Octaaf: 2.191 m² • Kinderopvang ToBeKind: 282m² • Kinderopvang KindeRdam: 282 m² • Gymzaal (2 stuks): 1.100m² • Pleinruimte norm: minimaal 3,0 m² pleinruimte / leerling.

1 op 2 regel Voldoende afstand tot omliggende bebouwing mogelijk

Financiën o Kosten nieuwbouw – budget IHP o Civieltechnische kosten o Kosten voor tijdelijke huisvesting

Huidige locatie

Moderatopark

Civiel-technische kosten

€ 1.400.000,-

€ 1.500.000,-

Tijdelijke huisvesting

€ 895.000,-

€ 240.000,-

Aanvullende kosten opknappen Moderatopark TOTAAL

€ 300.000,€ 2.295.000,-

€ 2.040.000,-

Tijdelijke huisvesting huidige locatie o Het Mozaïek verhuist naar Groeiplaneet aan de Wielerbaan. Opknapkosten: € 205.000,plaatsing 1 noodlokaal € 100.000,o Het Octaaf verhuist naar Groeiplaneet aan de Berk. Opknapkosten: € 240.000,- (afgerond) plaatsing 4 noodlokalen € 350.000,- (afgerond)

Tijdelijke huisvesting Moderatopark o Het Mozaïek verhuist naar Groeiplaneet aan de Berk. Opknapkosten: € 240.000,- (afgerond) Plaatsing noodlokalen niet nodig.

Kansen voor herontwikkeling

Herontwikkeling huidige locatie

Herontwikkeling locatie Groeiplaneet, de Berk

Herontwikkeling locatie Koelmanschool

Vervolgproces o 13 februari: Raadsvoorstel uitgewerkte scenario’s locatiekeuze in college o Scenariokeuze kan in raadsronde van maart o Uitwerken stedenbouwkundige kaders o Starten aanbestedingsprocedure o Bestemmingsplanprocedure o Uitwerken ontwerp o Bouw en realisatie