Presentatie beeldvormende commissie 4 juni 2026

C.G. Roosweg 20: al bijna 100 jaar ‘pleisterplaats’

Impressie

Landschappelijk inpassingsplan

Hoe toetsen we als gemeente? Ruimtelijke toets • •

C.G. Roosweg 20 heeft een horecabestemming met een bouwvlak Vergunning van college is nodig voor: –

Het bouwen van een horecapaviljoen, deels buiten het bouwvlak

–

Het – in afwijking van het bestemmingsplan – gebruiken van de locatie voor een McDrive

•

Uitgebreide voorbereidingsprocedure met specifieke rol voor de gemeenteraad

Toets (sociale) veiligheid •

Voor het exploiteren van een horecabedrijf is een exploitatievergunning van de burgemeester nodig –

De ‘vinger aan de pols’ nadat de McDonalds en McDrive gebouwd zijn

Vervolg op raadsbesluit 28 mei 2025 Gemeenteraad heeft ontwerp–svvgb afgegeven met twee moties: • •

Juridische borging convenant zwerfafval, Aanvullend onderzoek verkeersveiligheid,

Ontwerp-omgevingsvergunning en ontwerp-svvgb ter inzage gelegd •

Periode juni – juli 2025.

26 zienswijzen ingediend •

Terugkerende thema’s: zwerfafval, verkeersveiligheid, gezondheid, ruimtelijke kwaliteit, sociale veiligheid.

College heeft (concept) Nota beantwoording zienswijzen opgesteld

Opvolging moties

Convenant zwerfafval • Er is een convenant opgesteld met hierin afspraken over het zwerfafval.

Aanvullend onderzoek verkeersveiligheid • De rotonde voldoet aan de inrichtingseisen. • De ontwikkeling leidt niet tot een significante verslechtering van de verkeersveiligheid.

Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen

Landschappelijk inpassingsplan laten opstellen

Voorwaarden aan omgevingsvergunning verbinden: 1. exploitatievergunning inclusief veiligheidsplan 2. verlichtingsplan –

bij de keuze voor verlichting dient rekening te worden gehouden met het beperken van de lichtuitstraling naar de omgeving.

Standpunt college

1. Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening 2. Gevolgen voor omwonenden zijn niet dermate nadelig dat vergunning geweigerd zou moeten worden 3. Aan de voorwaarden/moties van de raad is voldaan 4. Er is (daarom) geen reden om de omgevingsvergunning NIET te verlenen

Vervolgstap Pas na besluitvorming door de gemeenteraad kan het college een beslissing op de aanvraag omgevingsvergunning nemen

Vraag college aan gemeenteraad

Geef nu definitief de ‘specifieke verklaring van geen bedenkingen’ af “De formele instemming van de raad die nodig is voordat een omgevingsvergunning via de uitgebreide voorbereidingsprocedure door het college kan worden verleend”.

NB raad mag (blijkt uit jurisprudentie van de Raad van State) alleen weigeren op grond van: Geen goede ruimtelijke ordening