Overzicht informatie bij het inspreken 23 september

Overzicht: spreekrecht raadvergadering 23 september 2021 Buurtactie groep “Handen af van het Park” Onderwerp: Aanbieding brief tegen nieuwbouw in het park en handtekeningen bewoners. Bedankt de raad en college om in coronatijd tijd gebruikt te mogen maken van het spreekrecht 1) (94% van de bewoners in de directe omgeving zijn tegen de bouwplannen in het park: Ik sta hier niet alleen maar 149 huishoudens zijn tegen de nieuwbouwplannen van de Zellingen in het park. Gekozen is voor een snelle handtekeningenactie in de directe omgeving van het Park: Voor bewoners van de Sportsingel; Schutterveld; Tjalk laagbouw; Praam huurflat en laagbouw; Schouw huurflat en laagbouw; Stevenaak; Plechtaak flat en laagbouw; IJsselaak flat en laagbouw; Rietaak; gedeelte Zandrak en Sprietzeil. Totaal 160 woningen ca. 94% heeft getekend. Het gaat om grote groep bewoners, huur en koop, ouderen, jonge gezinnen, alleenstaanden en echtparen. 2) Geen informatie over nieuwbouwplannen: Bewoners zijn niet tegen nieuwbouw Crimpenersteijn. Men vindt dat er allereerst voor de 24 uur zorg nieuwbouw moet komen maar niet in het park er zijn genoeg alternatieven. Zie schrijven “handen af van het park”. Buurtbewoners zijn tot nu toe niet benaderd door de Zellingen en of de gemeente over dat deze plannen er liggen. In de krant en via de gemeente website hebben bewoners zelf de informatie verzameld.

Spontaan is er een actiegroep ontstaan die in kleine week tijd de brief en deze handtekeningactie op poten hebben gezet. Normaliter verwacht men dat wanneer de buurtman verbouwingsplannen heeft dit eerst met de buurt overlegd. Wel heeft de Zellingen met ambtenaren overlegd, is het personeel van de Crimpenersteijn op de hoogte gebracht maar er is geen contact geweest met de buurtbewoners. Tijdens de commissievergadering is er toegezegd dat er een informatiebijeenkomst die door de Zellingen wordt georganiseerd. Echter dit gaat alleen over hun nieuwbouwplannen. De vraag blijft of dit zinvol is? De gemeente heeft ook geen inspraakavond georganiseerd terwijl in de inspraakverordening staat dat bij bouwplannen de bewoners voldoende inspraak moeten krijgen( artikel 2 lid inspraakverordening). 3) Laat het haalbaarheidsonderzoek niet doorgaan maar eerst een open discussie met bewoners uit de directe woonomgeving: Bewoners hebben geen vertrouwen in een verkennend haalbaarheidsonderzoek over deze nieuwbouwplannen van de Zellingen. Het gehele onderzoek is gericht op het nieuwbouw plan “Wonen in het park “ om uiteindelijk het bestemmingsplan te wijzigen. De financiering van het haalbaarheidsonderzoek wordt door de Zellingen betaald. Buurtbewoners geloven daarom niet meer in de objectiviteit van dit onderzoek.

Wij adviseren de gemeenteraad om dit haalbaarheidsonderzoek niet door te laten gaan. De buurtbewoners adviseren om met de Zellingen en gemeente een open discussie te voeren over alle mogelijke alternatieven voor de nieuwbouw. Voor de buurt bewoners is het uitgangspunt dat er niet gebouwd wordt in het park. In het schrijven “handen af van het park hebben we enkele alternatieve nieuwbouw voorbeelden aangegeven. Wij vinden dit de enige juiste manier van inspraak die aansluit bij de gedachtegang over uw woonvisie en bewonersparticipatie. We horen nu al politieke geluiden zijn dat er geen geld is voor deze alternatieven bouwplannen. Wij denken aan een gezamenlijk integraal woningbouwplan voor de komende vijf jaar. Uitgangspunt is dat het park behouden blijft. Verder worden er plannen uitgewerkt over nieuwbouw sociale woningbouw en de nieuwbouwplannen 24 uur zorg en pluszorg voor de Crimpenersteijn. De financiering hiervan kan over de gehele periode van vijf worden gespreid. Uiteindelijk gaat het om het verbeteren van het woon- en leefklimaat in de wijk die toch al een dichte

bebouwing heeft van huur en koopwoningen. Door deze aanpak is er voor alle partijen iets te winnen. 4)

Het kleine stadpark is een belangrijk stukje uniek groen in de wijk dat moet blijven. Het park is tegelijkertijd aangelegd in 1976 toen de Crimpenersteijn en de aanleunwoningen zijn gebouwd. De plek heeft nog een historie die terug gaat naar de tijd van de 2de wereldoorlog, er zijn daar namelijk twee bommen ontploft in het weiland en zo ontstond er een kleine waterpartij. Het park is uniek voor Krimpen, er staan veel oude grote en markante bomen afgewisseld met struiken , er zijn verschillende kleine grasvelden en diverse waterpartijen met een ecologische oeverbegroeiing. In het park broeden in de lente en zomer veel watervogels. In de bomen bouwen jaarlijks een groot aantal vogels hun nesten. Er zijn zelfs regelmatig al vleermuizen en een uil gespot. Er komen veel bewoners per dag in het park. Het park is een ontmoetingsplek voor bewoners zoals omschreven in de brief. Door de nieuwbouw verdwijnt 2/3 deel van het park met zijn oude bomen. Een gedeelte van de waterpartijen wordt gedempt en dit heeft eveneens gevolgen voor de regenwaterhuishouding. Kortgezegd door nieuwbouwplannen blijft er niet veel meer over van de huidige biodiversiteit van het park. In het bestek en de bouwschetsen wordt gesuggereerd dat het park blijft. Bewoners geloven daar niets van en zien het meer als een verkooppraatjes.

Er komt jong groen voor terug maar het merendeel van het nieuwe park wordt gedomineerd door de hoogbouw van de verschillende appartementencomplexen.

5) Leef- en woongenot van bewoners aan de rand van het park verslechter. Bewoners die aan de rand van het park wonen, Sportsingel, Tjalk, Praam huurflat, Plechtaak en IJsselaak kijken als de nieuwbouw doorgaat tegen zes tot achthoog appartementsgebouwen. Voor de Tjalk betekent dit een waarde vermindering van hun koopwoningen. Het genieten van de zon in de vooravond is niet mogelijk door deze hoogbouw. Er zijn twee grote parkeerterreinen gepland waardoor de verkeersveilig verslechtert aan de Zandrak en voor bewoners van Plechtaak en IJsselaak die 1900 m2 parkeerterrein voor hun achterdeur krijgen. Bij de Sportsingel zal de parkeerdruk toenemen. Al met al zitten bewoners hier niet op te wachten en wanneer deze plannen doorgaan overwegen verschillende bewoners naar de rechter te stappen. In de presentatie van de bouwplannen wil de Zellingen de verbinding met de buurt verbeteren. Buurtbewoners keuren deze achteruitgang van het woon- en leefklimaat ten zeerste af. Het draagt niet bij aan betere buurtbinding met de Zelling Tot nu toe heeft de Zellingen ook geen buurt ontmoetingsactiviteiten georganiseerd. Tenslotte denken wij dat het woon- en leefgenot van bewoners van de Zelling er zelfs op achteruitgaat. Er is geen binnentuin meer en hun uitzicht op een oud mooi park is verdwenen. Hier zit niemand op te wachten.

6) Persoonlijk heb ik nog een aandachtspunt over de pluszorg: Het is niet duidelijk wat de huurprijs is voor pluszorg appartementen wordt. In de regio ziet men al huren vanaf € 1100,- tot € 1800,-- inclusief servicekosten. Hoe dit uitpakt voor de plannen van de Zellingen is niet duidelijk. Deze vorm van vercommercialisering van de zorg zou beter moeten worden onderzocht in hoeverre hieraan behoeften is. In de praktijk betekent dit dikwijls dat senioren deze huur zelf moeten financieren uit de verkoop van hun eigen woning. De woonvisie geeft hierover ook geen duidelijkheid. Tenslotte: Allereerst hopen wij dat de raad besluit om het haalbaarheidsonderzoek niet door te laten gaan maar kiest om gezamenlijk met buurt bewoners, Zellingen, woningbouwcoöperatie en gemeente een open discussie te voeren. In onze brief vindt u meer informatie waarom wij tegen de bouwplannen zijn in het park.