Motie Opkoopbescherming voor starters en middeninkomens

LK Opkoopbescherming voor starters en middeninkomens Deze motie, die we bespreken in de raadsvergadering van 28 mei 2025, hoort bij Raadsvoorstel Verordening Woonruimtebemiddeling Krimpen aan den IJssel 2025. Met deze motie stellen de raadsleden Oscar Suijk, Fractie Suijk Jeffrey van der Elst, Leefbaar Krimpen aan de gemeenteraad voor om het volgende te besluiten:

We stellen vast dat:  



per 1 januari 2022 de Tijdelijke regeling inzake opkoopbescherming in werking is getreden; onze gemeenteraad de bevoegdheid heeft om een opkoopbescherming in te voeren voor goedkope en middel dure koopwoningen, zodat deze koopwoningen niet kunnen worden opgekocht om te verhuren (behalve verhuur aan eerste- of tweedegraads familieleden); onze gemeenteraad deze bevoegdheid alleen kan aanwenden indien hij dat noodzakelijk en geschikt acht voor het bestrijden van schaarste aan goedkope en middel dure koopwoningen of voor het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving

We vinden dat:    

de druk op de Krimpense woningmarkt groot is, met name voor starters en middeninkomens; goedkope en middel dure koopwoningen in onze gemeente beschikbaar moeten blijven voor starters en (toekomstige) Krimpenaren met een middeninkomen; het niet wenselijk is dat koopwoningen voor starters en middeninkomens worden onttrokken aan het koopsegment; omliggende gemeenten overwegen om opkoopbescherming in te voeren (waaronder Capelle per 01-01-2023), waardoor het opkopen van Krimpense woningen aantrekkelijker kan worden voor beleggers;

We vragen het college van burgemeester en wethouders:  te onderzoeken of woningen in Krimpen worden opgekocht met als oogmerk de woning niet zelf te bewonen maar de woning door te verhuren aan anderen, niet zijnde 1e of 2e graad bloedverwanten  te onderzoeken of een opkoopbescherning juridisch onderbouwd ingevoerd kan worden op basis van schaarste en/of leefbaarheid en in welke gebieden dan wel de gehele gemeente Krimpen dit van toepassing kan worden verklaard  de ervaringen van de gemeente Capelle op te vragen en daarin ook de eventuele negatieve effecten van de maatregel op te nemen  na te gaan of landelijke wetgeving reeds voldoende handvatten bevat ter bescherming van opkoping met als doel verhuur of dat dit binnen afzienbare tijd landelijk, door een wetswijziging, geregeld wordt  de uitkomst van het onderzoek uiterlijk 3e kwartaal 2025 te delen met de gemeenteraad