Leveringsakte DCV gemeente Krimpen aan den IJssel

Akte d.d. 20 februari 2025 Dossier: 2023.003500

LEVERING ______ Op twintig februari tweeduizend vijfentwintig, verschenen voor mij, mr. __________________________________________ notaris te Krimpen aan den IJssel: 1. , geboren te op ______ , werkzaam ten kantore van mij, ____ notaris, kantoorhoudende te 2922 AG Krimpen aan den IJssel, __________________ Raadhuisplein 55 C, _______________________________________________________________________ te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van: __________________________ ____________________ a. , geboren op ______ , A; ______________ __ b. , geboren op ____

; ______________________________ bij het verlenen van de volmacht handelend in hun hoedanigheid van ____________ voorzitter, respectievelijk secretaris van de vereniging: Door Combinatie ________ Verkregen (DCV), gevestigd te Krimpen aan den IJssel, kantoorhoudende te ___ 2921 AT Krimpen aan den IJssel, Waalplantsoen 3, ingeschreven in het ________ Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 40341392; en__ als zodanig die vereniging rechtsgeldig vertegenwoordigende, ter uitvoering ____ van het besluit van de ledenvergadering van zestien december tweeduizend ___ vierentwintig, van welke vergadering een uittreksel uit de notulen aan deze _____ akte is gehecht; ______________________________________________________________________________ gemelde vereniging hierna te noemen: "verkoper"; ____________________________________ ____________________ 2.

, geboren op , werkzaam ten kantore van mij, notaris, ____ kantoorhoudende te 2922 AG Krimpen aan den IJssel, Raadhuisplein 55 C_____ handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de te Krimpen aan den IJssel ____ gevestigde publiekrechtelijke rechtspersoon:___________________________________________ Gemeente Krimpen aan den IJssel, te dezer zake kantoorhoudende te __________ 2922 AD Krimpen aan den IJssel, Raadhuisplein 2; __________________________________ deze Publiekrechtelijke rechtspersoon hierna te noemen: "koper"; ________________ De comparanten verklaarden: __________________________________________________________________ Koop ________________________________________________________________________________________________ Verkoper en koper hebben omstreeks december tweeduizend drieëntwintig een ____ koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden_______________

1

registergoed, op grond waarvan verkoper heeft gekocht aan koper, die van __________ verkoper heeft gekocht het na te melden registergoed. ____________________________________ Levering ____________________________________________________________________________________________ Verkoper heeft verkocht en levert op grond daarvan bij dezen aan koper, die heeft _ gekocht en bij dezen aanvaardt:________________________________________________________________ Omschrijving registergoed ____________________________________________________________________ “De eigendom van twee percelen grond, bestaande uit voetbalvelden,____________ parkeerplaatsen, tuinen, paden en erf met de daarop staande kantine met ______ kleedkamers, tribune en verdere opstallen te 2921 AT Krimpen aan den IJssel, Waalplantsoen 3, kadastraal bekend gemeente Krimpen aan den IJssel sectie _ A nummers 6635 en 6371, samen groot drie hectare zevenendertig are _________ tweeënnegentig centiare, ___________________________________________________________________ hierna te noemen: het verkochte.

______________________________________________________________ welk gemeld perceel gemeente Krimpen aan den IJssel sectie A nummer 6371 is belast met:__________________________________________________________________________________ een zakelijk recht van opstal krachtens de Invoeringswet Boeken 3, 5 en 6 _ Nieuw Burgerlijk Wetboek, eerder gevestigd als zakelijk recht of ______________ gedoogverplichting als bedoeld in de (oud) Belemmeringenwet _______________ Privaatrecht, ten behoeve van de publiekrechtelijke rechtspersoon: __________ gemeente Dordrecht, gevestigd te Dordrecht, krachtens overschrijving in ___ de openbare registers ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de __ Openbare Registers te Rotterdam in register Hypotheken 4 deel 4199 ______ nummer 60, zulks voor het aanleggen, houden en onderhouden van ________ leidingen, en _____________________________________________________________________________ een zakelijk recht van opstal krachtens de Invoeringswet Boeken 3, 5 en 6 _ Nieuw Burgerlijk Wetboek, eerder gevestigd als zakelijk recht of ______________ gedoogverplichting als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten _ behoeve van de publiekrechtelijke rechtspersoon: gemeente Dordrecht, ____ gevestigd te Dordrecht, krachtens overschrijving in de openbare registers __ ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te _ Rotterdam op

zesentwintig augustus negentienhonderd vierenzeventig in __ register Hypotheken 4 deel 4655 nummer 7, zulks voor het aanleggen, _____ houden en onderhouden van leidingen.” ___________________________________________ Het verkochte is door de verkoper (destijds genaamd: Voetbal- en Athletiek __________ Vereeniging D(Oor) C(Ombinatie) V(Erkregen), welke naam nadien statutair werd __ gewijzigd in Door Combinatie Verkregen (DCV)) verkregen: _____________________________ - deels door de overschrijving ten kantore van de Rijksdienst voor het Kadaster __ en de Openbare Registers te Rotterdam op zevenentwintig april __________________ negentienhonderd negenendertig in Register 4 deel 2541 nummer 62 van het__ afschrift van een akte van levering – houdende kwijting voor de koopprijs – _____ diezelfde dag voor , destijds notaris te Capelle aan den IJssel,________ _______________________________________________________________________________________ verleden; - deels door de overschrijving ten kantore van gemelde Rijksdienst op dertien ____

2

mei negentienhonderd achtenveertig in Register 4 deel 2816 nummer 81 van __ het afschrift van een akte van levering – houdende kwijting voor de koopprijs – elf mei daaraan voorafgaande voor genoemde notaris Drapers verleden; ________ - en deels door de overschrijving ten kantore van gemelde Rijksdienst op _________ zeventien juli negentienhonderd negenenvijftig in Register 4 deel 3287 __________ nummer 134 van het afschrift van een akte van levering – houdende kwijting ___ ____ voor de koopprijs – zestien juli daaraan voorafgaande voor genoemde ___________ , destijds als waarnemer van het vacante kantoor van hemzelf verleden._______________________________________________________________________________________ Koopprijs/kwijting/verrekening diverse bedragen ______________________________________ De koopprijs bedraagt een miljoen zeshonderdnegentigduizend euro __________________ (€ 1.690.000,00). De koopprijs is door koper voldaan door storting op een rekening van mij, notaris. ____________________________________________________________________________________ De zakelijke lasten met betrekking tot het verkochte zijn per vandaag over de _______ lopende termijnen verrekend op basis van de aanslagen, zoals deze zijn opgelegd _ voor het jaar tweeduizend vijfentwintig.

_______________________________________________________ Verkoper verklaart dat de lasten over voorgaande jaren, voor zover aanslagen zijn _ opgelegd, zijn voldaan. ___________________________________________________________________________ Verkoper dient de aanslagen van tweeduizend vijfentwintig te voldoen.________________ Verkoper verleent koper bij dezen kwijting terzake. ________________________________________ Bedingen ___________________________________________________________________________________________ De koopovereenkomst en de levering zijn aangegaan onder de volgende _____________ bedingen: ___________________________________________________________________________________________ 1. Het verkochte zal aan de koper worden overgedragen in de staat waar deze ___ zich bevindt op het moment van de overdracht (‘as is, where is’). De verkoper _ staat niet in voor het gebruik van het verkochte noch diens eigenschappen _____ 2. Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot levering. _________________________________ 3. a. Het verkochte wordt geleverd vrij van hypotheken, beslagen en ______________ inschrijvingen daarvan, vrij van huren of huurovereenkomsten, in gebruik __ bij verkoper voor de voetbalvereniging, en ongevorderd. _______________________ b.

Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal _____ kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, ____ (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, zoals wegens verrichte___ werkzaamheden of terzake van aan het verkochte toegebrachte schade, __ worden bij dezen voorzover nodig en mogelijk geleverd aan koper. __________ Koper neemt deze aanspraken aan. Verkoper geeft onherroepelijke ________ volmacht aan koper om mededeling van deze overdracht te doen aan ______ vorenbedoelde derden. ________________________________________________________________ 4. a. Aflevering van het verkochte daaronder begrepen alle bestanddelen en ____ toebehoren als bedoeld in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek _____ vindt op heden vrij van huur, in gebruik bij verkoper voor de___________________ voetbalvereniging, en ongevorderd plaats en overigens in de staat waarin _ het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond._________

3

b.

5. 6.

7.

8.

Aan verkoper zijn tot de datum van de koopovereenkomst door de __________ overheid, of nutsbedrijven geen veranderingen voorgeschreven of __________ aangekondigd welke nog niet naar behoren zijn uitgevoerd. ___________________ c. Aan verkoper is niet bekend of: ______________________________________________________ het verkochte enige verontreiniging bevat die heeft geleid of zou _________ kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkochte, _______ danwel het nemen van andere maatregelen, anders dan dat koper ______ ermee bekend is dat er asfalt is gebruikt dat mogelijk verontreinigingen _ bevat maar dat door verkoper geen nader onderzoek is verricht; _________ in het verkochte ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei- ______ )stoffen aanwezig zijn; ___________________________________________________________ er asbest in het verkochte is verwerkt; ________________________________________ ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het ______ bevoegd gezag. ___________________________________________________________________ Vanaf het moment van het verlijden van deze akte draagt koper het risico van _ het verkochte en komen de baten en lasten voor zijn rekening.

____________________ Over- of ondermaat van het verkochte zal aan geen van partijen enig recht _____ verlenen, tenzij de opgaaf van de grootte van het registergoed niet te goeder __ trouw mocht zijn gedaan. ___________________________________________________________________ a. Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak is aangewezen of is ___ betrokken in een procedure tot aanwijzing: ________________________________________ als rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet; ____________________________ als provinciaal monument of gemeentelijk monument krachtens een ___ provinciale verordening, gemeentelijke verordening, bestemmingsplan of omgevingsplan. ________________________________________________________________ b. Verkoper is geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel ______ aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend van het ______________ registergoed: ____________________________________________________________________________ als rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 9.1 lid_ 1 onder a van de Erfgoedwet respectievelijk artikel 2.34 lid 4 ____________ Omgevingswet; ____________________________________________________________________ als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale ________ verordening, gemeentelijke verordening, bestemmingsplan om _________ omgevingsplan.

___________________________________________________________________ c. Verkoper verklaart dat ten aanzien van het registergoed geen ________________ verplichtingen ten opzichte van derden bestaan wegens voorkeursrecht, ___ optierecht, recht van wederinkoop.__________________________________________________ d. Voorzover aan verkoper bekend is het verkochte niet opgenomen in een __ (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten _ respectievelijk hoofdstuk 9 van de Omgevingswet. ______________________________ De in deze akte opgenomen en vastgelegde afspraken terzake van de verkoop en levering zijn de enige afspraken hierover en komen in de plaats van __________

4

eventuele eerdere (mondelinge) afspraken. ____________________________________________ 9. Alle kosten, rechten en belastingen verbonden aan de levering zijn voor _________ rekening van koper. _________________________________________________________________________ Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. ___ Bijzondere bepalingen/Erfdienstbaarheden/Kwalitatieve verplichtingen _________ Met betrekking tot bijzondere bepalingen en/of bekende erfdienstbaarheden en/of __ kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar het bepaalde in voormelde __________ eigendomstitels: ___________________________________________________________________________________ - Register 4 deel 2541 nummer 62 en Register 4 deel 2816 nummer 81, ___________ al hetgeen wordt geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarmee ____ een geheel uit te maken en van welk bepaalde een kopie aan deze akte wordt ______ gehecht. _____________________________________________________________________________________________ Verkoper verklaarde de hiervoor aangehaalde verplichtingen, voorzover hem deze _ bij wijze van kettingbeding zijn opgelegd en voorzover deze nog toepassing _________ kunnen vinden ten behoeve van belanghebbende(n) te bedingen en aan de koper__ op te leggen, welke laatste verklaarde zich tot de stipte naleving daarvan te__________ verbinden.

Verkoper verklaarde deze verbintenis namens belanghebbende(n) aan _ te nemen. ___________________________________________________________________________________________ Volmacht afstand hypotheekrechten _______________________________________________________ Partijen verklaarden bij deze onherroepelijk volmacht te verlenen aan ieder van de _ medewerkers welke ten kantore van mij, notaris, werkzaam zijn of zullen zijn, om ___ afstand te doen van eventuele hypotheekrechten, die ten laste van anderen dan ____ koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. ________________________________________ Energielabel _______________________________________________________________________________________ Een Energielabel is ten aanzien van het verkochte niet vereist.__________________________ Afstand recht op ontbinding __________________________________________________________________ Partijen doen afstand van het recht tot het vorderen van ontbinding van de ___________ koopovereenkomst op grond van artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek. ___________ Volmacht ___________________________________________________________________________________________ Van gemelde volmachten blijkt uit twee aan deze akte gehechte onderhandse_______ volmachten.

________________________________________________________________________________________ Beroep/vrijstelling overdrachtsbelasting __________________________________________________ Koper doet een beroep op de vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 onder c. van _ de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zodat ingevolge deze akte verschuldigde overdrachtsbelasting bedraagt NIHIL. _________________________________________________________ Woonplaatskeuze ________________________________________________________________________________ Ter zake van de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving ______ daarvan in de openbare registers, alsmede voor fiscale gevolgen, wordt ______________ woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte te Krimpen aan _ den IJssel. __________________________________________________________________________________________ Slot __________________________________________________________________________________________________ De comparanten zijn mij, notaris, bekend. ____________________________________________________ Voor het verlijden van deze akte is door mij aan de comparanten mededeling _______

5

gedaan van de zakelijke inhoud van de akte en heb ik daarop een toelichting ________ gegeven. ____________________________________________________________________________________________ De comparanten verklaren van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen,__ daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing van de akte geen prijs te _________ stellen. _______________________________________________________________________________________________ Deze akte is verleden te Krimpen aan den IJssel op de datum in het hoofd van ______ deze akte vermeld. ________________________________________________________________________________ Onmiddellijk na beperkte voorlezing is de akte ondertekend door de comparanten __ en mij notaris om zestien uur en zestien minuten (16:16). ________________________________ (volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT

Voorkeursrecht bij vervreemding Ondergetekende, mr. , notaris te Krimpen aan den IJssel, verklaart overeenkomstig artikel 9.21 Omgevingswet dat op de onroerende za(a)k(en) geen voorkeursrecht is gevestigd.

6