Inspreekbijdrage Kerkdreef

Krimpen aan den IJssel, 19 augustus 2023. Geachte leden van de Raad. Onlangs verscheen de aankondiging dat de gemeente voornemens is een aantal in haar bezit hebbende percelen te willen verkopen. Daar er volgens de gemeente geen andere serieuze gegadigden zijn dan de Kopersvereniging NOM-Wijk Krimpen wordt afgezien van een selectieprocedure. Deze week heb ik het B&W meegedeeld dat er wellicht sprake is van een andere serieuze gegadigde. Dit is mij gebleken uit het door mij gedane WOO verzoek waarin in 2018 een mail aan de gemeenteraad is verzonden. Daarin wordt expliciet de vraag gesteld of het mogelijk is voor deze locatie een plan in te dienen passend in de omgeving. Ik heb dhr. ….... verzocht mij aan te geven wat er met deze vraag gedaan is en of er contact met de verzender van deze email is geweest. Daar hij momenteel op vakantie is, is mijn verwachting dat deze vraag pas na zijn vakantie beantwoord gaat worden. De vervaltermijn voor het kenbaar maken van serieuze interesse is dan inmiddels verlopen. Daarom verzoek ik B&W hier rekening mee te houden en de normale selectieprocedure op te starten.

De wetenschap van een potentiële andere serieuze gegadigde moet op zijn minst leiden tot opschorten van de gestelde termijn van 20 dagen, hierbij rekening houdend dat de aankondiging midden in de vakantieperiode is gedaan, waardoor eventuele andere gegadigden niet in staat zijn te reageren. Voorts wil ik u meedelen dat er destijds door mij en anderen een aantal vragen zijn gesteld inzake het voorgenomen bouwproject welke nog niet geheel, dan wel in zijn geheel niet, zijn beantwoord. Ik wil dan ook verzoeken dat voordat er vervolgstappen gezet gaan worden eerst deze vragen beantwoord gaan worden. Hierbij de nog niet beantwoorde vragen: 1)

Er wordt gesproken over 3 te verkopen kavels. In de besprekingen is het alleen gegaan over de Kerkdreef links en rechts van het pad naar de boerderij. Wat is het 3-e kavel? 2) Niet bekend is wat de maten zijn van de 3 te verkopen percelen. Graag alsnog de exacte maten. 3) Het bouwplan dient nader uitgewerkt te worden binnen de door de gemeenteraad vastgestelde kaders. Behalve goot- en dakhoogtes van respectievelijk 5,5m en 10,5m en boerderijprincipe is er nog geen nadere uitwerking aan deze kaders gegeven. Wat zijn deze kaders concreet met betrekking tot: – afstand tussen de wooncomplexen en omliggende panden; – onderlinge afstand tussen de 5 voorgenomen wooncomplexen; 4) Groenruimte – Wat zijn de maten van de groenruimte individueel; – Wat zijn de maten van de groenruimte collectief; – Waar komt het pad naar de nabijgelegen boerderij en welke verharding zal hier toegepast worden; – moeten er bomen gekapt gaan worden, en zo ja welke. 5) In de tekeningen staan aanzienlijke volume in beslag nemende onderdelen niet ingetekend.

Deze gaan dus nog nog van de groenruimte af. Voorts staan alle vijf complexen ingetekend als woonruimte. (https://krimpenaandenijssel.nl/app/uploads/2023/02/220824-NOM-impressiesomgeving.pdf) Welke ruimte is gereserveerd voor: - opbergen, schuren; - fietsenstalling; - parkeren. Zie ook punt 7 6) De vereniging hanteert voor het toelaten van leden een transparante procedure. Wat zijn de voorwaarden voor deze procedure. Alleen deelname van leden van een bepaalde religie/levensbeschouwing/familie is immers ook transparant. In het AD van 16 maart 2023 wordt in een rapportage met de NOM-groep het volgende vermeld: “Er komt geen projectontwikkelaar bij kijken. Het geeft volledige zeggenschap over de huizen en openbare ruimte. Al laten we ons wel adviseren door deskundigen.” Wie heeft de beslissingsbevoegdheid over het toelatingsbesluit. 7) Voor het parkeerbeleid wordt uitgegaan van gemiddelde en inmiddels ook achterhaalde norm-gegevens. Zoals al eerder aangegeven hoeft een norm nog niet de werkelijkheid te vormen. Er dient rekening gehouden te worden met het feit dat: – (aanname) het merendeel van de toekomstige bewoners zal van middelbare tot seniorleeftijd zijn.

Een deel hiervan zal niet meer werken waardoor de auto's ook overdag geparkeerd moeten worden; – De norm-gegevens stammen voorts uit 2018, dus voor de Corona-crisis, waarna het thuiswerken een enorme vlucht heeft genomen; – Voor de parkeernorm is slechts gerekend met één nabijgelegen school terwijl er 2 scholen zijn ( ook het Comenius College ) waarvan bezoek tijdens avonduren op de Kerkdreef parkeert. Minimaal één keer per week, maar vaak ook twee keer, wordt gebruik gemaakt van de parkeermogelijkheid op de Kerkdreef; – Gesproken wordt over inpandige garages welke meetellen in de berekening als parkeerplaatsen. Er wordt echter tevens ook gesproken over de mogelijkheid om deze inpandige garages als slaapkamer te gaan gebruiken. Dit heeft natuurlijk ook weer gevolgen voor het parkeerbeleid; Het risico van te weinig parkeerplaatsen dient niet ten laste van de wijk gebracht te worden zoals tijdens de raadsvergadering gezegd is. Graag nader uitzoeken op grond van de feiten en niet op norm gegevens; 8) De brochures inzake de bekendmaking van het project in december 2020 zijn verstrekt aan belangstellenden en omwonenden. Wie worden er met omwonenden bedoeld en wie met belangstellenden; 9) Bij de verplaatsing van de oude Admiraal De Ruijterschool zijn er met de buurt afspraken gemaakt over o.a. maximale hoogtes (10,5m) en aantallen woningen (10).

In de nieuwe plannen wordt hieraan voorbijgegaan. Is het normaal beleid van de gemeente om eenmaal gemaakte afspraken eenzijdig op te zeggen. Indien dit niet het geval is kunt u aangeven waarom dit in dit specifieke geval wel gebeurd is. Hoogachtend, J . F . d