Buurtactiegroep samenvatting standpunten inzake nieuwbouwplannen Crimpenersteijn

Krimpen aan den IJssel 13 oktober 2022 Beste raadsleden,

Vooruitlopend op het werkbezoek dinsdag 18 oktober a.s. aan Crimpenersteijn, hebben wij een aantal korte aandachtspunten; •

Voor de wijk is het zeer positief dat er niet gebouwd gaat worden in het park.

•

Gemeente en De Zellingen komen met eigen plan (scenario B1) van 3 gebouwen, echter; -In dit ontwerp wordt er van 5 tot 7 verdiepingen uitgegaan en nergens in Boveneind zijn er gebouwen hoger dan 4 a 5 verdiepingen, dit past totaal niet in onze wijk. Te massief en geeft veel schaduwvorming - Er is een intentie overeenkomst getekend tussen de Gemeente en De Zellingen die in strijd is met het nieuwe bouwplan qua bouwhoogte. -Tijdens de bewoners bijeenkomst is sterk afwijzend gereageerd op gebouwen van hoger dan 5. -Tijdens de bewoners bijeenkomst is unaniem gestemd om te kijken naar de mogelijkheden om Crimpenersteijn te verplaatsen naar het Modorato plantsoen wat veel efficiënter is. * Plan Buurtactiegroep (BAG) voor 4 gebouwen werd met algemene stemmen aangenomen op de bewonersbijeenkomst in Crimpenersteijn in september. -Hierdoor kan er wel gebouwd worden met max. 5 bouwlagen -Echter is dit door het college afgewezen, de Zellingen wil maximaal 3 gebouwen, het is te dicht op de bestaande bebouwing, geen doorkijk vanuit het Zandrak en er is een extra bouwfase. -Daarom hebben wij een nieuw ontwerp gemaakt om de 4 gebouwen te koppelen en er op deze manier 2 gebouwen van te maken, (zie twee gebouwen combinatievoorstel in de bijlage)

•

•

• • • •

In 2011 is er al eens gesproken in de gemeenteraad om de locatie van de appartementen Jan van Zutphenhof, Boveneindselaan en Zandrak (Havensteder) te gaan gebruiken voor nieuwbouw van Crimpenersteijn. Dit zou op dit moment een goed alternatief zijn om goed en efficiënt te bouwen. Bovendien kunnen deze verpauperde woningen en omgeving eindelijk eens aangepakt worden. Deze woningen voldoen niet meer aan de isolatie-eisen van nu en zullen in een later stadium waarschijnlijk worden gesloopt. De laagbouwlocatie van de J. v. Zutphenhof zou evt. ook alleen gebruikt kunnen worden voor de nieuwbouw van Crimpenersteijn om hoger dan 5 verdiepingen van het nieuwe Crimpenersteijn te voorkomen. Op de oude locatie van Crimpenersteijn kunnen er weer nieuwe woningen worden gebouwd. Wij als BAG vinden dat de sloop en bouwtijd niet langer mag duren dan 3 jaar ivm. de overlast. Voldoende parkeerplaatsen die niet hinderlijk zijn voor de omwonenden. Nogmaals niet hoger dan 5 bouwlagen!!!! Geen GSM antennes meer op het dak van de nieuwe gebouwen (deze staan nu te laag en te dicht bij de woningen rondom Crimpenersteijn)

De bijlagen bij deze brief bevatten uitgebreide informatie en tekeningen betreffende het door de actiegroep ingediende plan en het door de Gemeente en De Zellingen gemaakte ontwerp. Met vriendelijke groeten, Buurtactiegroep Handen af van het Park